biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Ain

Groissiat Local d’activités à vendre - Ain

À vendre, ensemble immobilier d'activités situé à Groissiat, au coeur d'une zone économique dynamique UXa, à proximité immédiate de l'A404 et à seulement 1h de Lyon et 40 minutes de Genève. Développant environ 301 m² utiles sur une parcelle de 1 283 m², ce bâtiment indépendant séduit par son architecture contemporaine et élégante avec façade en panneaux sandwich à pose horizontale, offrant une image moderne et valorisante pour toute entreprise souhaitant renforcer sa visibilité et son positionnement. Le bâtiment comprend notamment : un vaste espace showroom / atelier, des bureaux, plusieurs salles de réunion ou de formation climatisées, une zone de stockage avec racks, une porte sectionnelle accessible pour livraisons directes, des locaux techniques et sanitaires. Le site bénéficie d'une excellente fonctionnalité avec accès livraison indépendant par l'arrière et jusqu'à 17 places de stationnement privatives sur parking aménagé. L'état général de l'immeuble, son isolation, sa modularité ainsi que son image architecturale en font un outil de travail immédiatement exploitable et particulièrement adapté au développement d'activités à forte valeur de communication. Prix de vente : 448'163.- € soient 1'474.-€ / M2 avec honoraires de 5,92 % H.T. à charge acquéreur. Bien libre de toute occupation. Honoraires inclus de 7.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 315 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Saint-Vulbas Local d’activités à vendre - Grand Lyon Nord – Extérieur

ORPI PRO vous propose une nouvelle opportunité à la vente : un local d'activité d'une surface totale de 368 m² comprenant 290 m² d'activité et 78 m² de mezzanine aménageable, au sein de la commune de Saint-Vulbas. Ce lot est équipé de deux portes sectionnelles motorisées mesurant 3 (L) x 4 (H) mètres et dispose d'une hauteur de 6.50 mètres. Livrés bruts, fluides en attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Charge au sol : 2 T/m² - Couverture bac acier - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6.50 mètres - Interphone - Porte Sectionelle : 2 : 3 m (L) x 4 m (H) - Hauteur sous mezzanine : 2.75 à 3.30 mètres - Puissance électrique : 36 kVa (tarif bleu)

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Oyonnax Local commercial à vendre - Ain

Au coeur d'Oyonnax, à proximité immédiate de la mairie, de la Grenette et des commerces, vente des murs d'un ensemble immobilier hôtelier d'environ 913 m². Étude architecturale déjà réalisée permettant un scénario de restructuration et d'extension jusqu'à environ 1'531 m². Produit idéal pour foncière, marchand de biens, investisseur value-add, résidence gérée ou projet hôtelier. Prix de vente FAI : 800'000.- € Soit seulement 876,24 €/m² existant. Honoraires inclus : 40'000.- € HT (48'000.- € TTC), soit 5 % HT. Dossier et étude de potentiel sur demande. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

Saint-Maurice-de-Beynost Bureau à vendre - Grand Lyon Nord

OMNIUM vous propose des bureaux à la vente dans un parc tertiaire neuf à l'architecture avant-gardiste, à Saint Maurice de Beynost dans un environnement verdoyant. Le bâtiment Chelsea est spécialement dédié aux professions médicales et le bâtiment Downtown peut accueillir tout type d'activité. Bâtiments performants organisés autour d'un parc arboré Bureaux livrés bruts, fluides en attente - 1 ascenseur par immeuble - Sanitaires en parties communes - Faux-plafonds - Hauteur libre sous faux-plafond : 2,60 m - Confort visuel optimal sur les postes de travail - Menuiseries extérieures en aluminium laqué - Brise-soleil verticaux installés en façade Est et Ouest, en aluminium laqué - Auvents équipés de brise-soleil en façade sud - Trame de façade : 1,35 m Faible consommation énergétique - Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes - Ventilation double flux - Éclairage LED avec détection/ gradation - Ratio de places de stationnement très performant / 1 place pour 25 m² de bureaux - Locaux vélos - Pré-équipement bornes de recharge électrique Parkings dans le parc - Extérieur : 530 places - Intérieur : 268 places Surface RDC : 1332 m²

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

Montluel Bureau à vendre - Grand Lyon Nord – Extérieur

Rare à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant, nous vous proposons ces bureaux aménagés. Les bureaux sont livrés avec la climatisation réversible, la moquette au sol, les faux plafond avec luminaires encastrés, sanitaires équipés et carrelés. Le lot bénéficie de stationnements privatifs Le bâtiment est équipé d'un ascenseur permettant l'accueil des personnes à mobilités réduite. Activités MÉDICALES possibles D'autres surfaces sont disponibles entre 93 et 190 m². Honoraires : Nous consulter - Climatisation réversible - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 par lot - Pavé led - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

Date de mise sur le marché :

25/05/2026

Saint-André-de-Corcy Local d’activités à vendre

Taxe foncière : 11 163€

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Fareins Local d’activités à vendre - Grand Lyon Nord – Extérieur

Nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'environ 1 497 m² situé à Fareins (01480), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, sur un terrain indépendant, clos et sécurisé de 2 472 m². Le bâtiment se compose de 990 m² de surface d'activités en rez-de-chaussée, de 152 m² de bureaux, ainsi que d'une mezzanine de 355 m². L'ensemble est équipé de trois portes sectionnelles 4,35 m x 4,50, ainsi que d'un portail électrique. Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique légère. Disponibilité immédiate ! Location ou Vente Local d'Activités - Fareins (01480) - 1497 m² Bâtiment indépendant avec portail électrique Local sous vidéosurveillance (caméra) Charpente métallique Structure : bardage double peau Couverture : bac acier / Isolation Panneaux isolants 3 portes sectionnelles (1 de 4,35 m x 4,50 m et 2 de 3 m x 2,20 m) Hauteur la plus basse : 2,50 m Hauteur la plus haute : 7,70 m Sol : dalle quartzée Rampes tubes Mezzanine Triphasé Bureaux : Douche / Cuisine / Climatisation Immeuble indépendant Surface terrain : 2472 Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'autoroute A6 Villefranche à proximité Conditions particulières à la location : GAPD de 6 mois Cautions personnelles des sociétés Inclut des terrasses d’une surface totale de 17 m²

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/03/2026

Oyonnax Local commercial à vendre - Ain

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Thoiry Local commercial à vendre - Ain

A vendre beau local commercial de 270 m² sur une parcelle de 940 m² avec parking et espaces verts. Hall exposition, deux bureaux, un local de stockage avec porte sectionnelle, sanitaires, cuisine aménagée, le tout climatisé et très propre. Au bord d'une quatre voie, au nord du Pays de Gex, très belle visibilité dans zone commerciale dynamique ! Actuellement loué à une enseigne Nationale depuis de nombreuses années. Possibilité aussi de location avec un loyer à 4500€ HT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.926755

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Montrevel-en-Bresse Bureau à vendre - Ain

Face au supermarché Carrefour, un bâtiment à usage de bureaux avec réception de public d'une surface d'environ 210 m² édifié sur une parcelle de terrain d'une superficie d'environ 247 m². Honoraires charge acquéreur 1% HT en sus

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Bourg-en-Bresse Industriel/Logistique à vendre - Ain

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Bourg-en-Bresse Bureau à vendre - Ain

EXCLUSIVITE TRABLY BUSINESS, sur le secteur tertiaire de NORELAN, petit immeuble indépendant de bureaux d'environ 745 m² en R+1 sur une parcelle privative de 1 427 m². Environ 25 places de stationnements. Les locaux sont en bon état d'entretien, équipés d'une pompe à chaleur récente (2022), de câblage en goulotte périphérique et dalles Led dans l'ensemble des bureaux. Visibilité sur l'avenue Bad Kreuznach. location et vente Possibilité de division

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Bourg-en-Bresse Bureau à vendre - Ain

Proximité plateau et gare de Bourg en Bresse. Au sein d'un immeuble en copropriété, plateau de bureaux d'environ 177 m² disponibles à la vente. 2 places de stationnements aériens. Travaux à prévoir. Idéal agence de communication. Chauffage électrique individuel. Immeuble mixte, possibilité de changer la destination en habitation.

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Saint-Genis-Pouilly Local d’activités à vendre - Ain

TECHNOPARC - A l'entrée du Technoparc, sur une assise d'environ 5250 m², site tertiaire comprenant deux bâtiments indépendants essentiellement à usage de bureaux, avec parkings, majoritairement loué. Rentabilité locative à développer. Honoraires commercialisation en sus.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Trévoux Local d’activités à vendre - Grand Lyon Nord – Extérieur

A VENDRE - Dans le cadre de la phase 2 du parc d'activités des peupliers, nous présentons à la commercialisation plusieurs cellules à la vente ou à la location, idéalement situées dans la zone d'activité du Fétan à Trévoux (01). Données Techniques : - Charpentes métalliques - Hauteur sous entrait : 4.85 mètres - Couverture en panneaux sandwich bac acier - Bardage double peau - Portes sectionnelles motorisées ( Dim 3.50 x 4.00 m Ht ) - Conception permettant mezzanine pour charge 250kg/m2 Conditions financières : Lot 702 : RDC 150 m2 + mezzanine 75 m2 soit 225 m2 Prix : 279 937 Euros HT honoraires d'agence inclus Honoraires : 4% HT à charge acquéreur Liste des autres lots en commercialisation : LOT RDC (m2) MEZZANINE (m2) 604 187 92.5 605 184 92.5 606 187 92.5 702 150 75 Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce programme et les adaptations envisageables par rapport à votre projet. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr Parcourez mes biens disponibles dans le secteur https://www.reseau-brokers.com/conseiller/romuald.debourg,675 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Ferney-Voltaire Local commercial à vendre - Ain

Programme GARDEN PARK – Éco-quartier d'envergure aux portes de Genève. Au sein du programme neuf Garden Park, éco-quartier structurant idéalement situé à Ferney-Voltaire, nous proposons plusieurs locaux commerciaux à la vente, au coeur d'un environnement moderne, durable et en pleine expansion. Ces surfaces s'intègrent dans un ensemble immobilier mixte (logements, services, activités), offrant une visibilité qualitative et un flux naturel généré par le quartier. Les locaux sont livrés et disponibles immédiatement, permettant une mise en exploitation rapide ou une mise en location sans délai. Caractéristiques : - Locaux livrés brut de béton - Menuiseries extérieures / vitrines déjà posées - Fluides en attente - Belle visibilité commerciale (linéaire vitrine) - Accès de plain-pied selon les lots - Aménagements libres et adaptables À l'image des autres opérations comparables du secteur, les locaux bénéficient d'un beau linéaire vitré et d'une excellente luminosité, avec un positionnement en pied d'immeuble favorisant l'attractivité commerciale Garden Park s'inscrit dans une logique d'aménagement durable et structuré : - Éco-quartier de plus de 4,5 hectares - Environ 45 % d'espaces verts - Mixité d'usages (habitat, services, activités) - Présence d'équipements (conciergerie, mobilités douces, etc.) - Cadre de travail attractif pour salariés et clientèle Cet environnement contribue directement à la valorisation des actifs et à la pérennité locative. Une localisation stratégique premium : - À proximité immédiate de Genève - Accès rapide à l'aéroport international - À proximité du CERN et des organisations internationales - Secteur en forte croissance démographique et économique - Bassin de clientèle locale et transfrontalière à fort pouvoir d'achat Le secteur bénéficie d'un flux constant et d'une dynamique commerciale portée par la densité résidentielle et la proximité suisse. Lots disponibles : - Lot n°2 - Surface : 164,46 m² - Prix de vente : 410 000 € HT - Lot n°3 - Surface : 81,12 m² - Prix de vente : 226 800 € HT - Lot n°2 + 3 - Surface : 245,58 m² - Prix de vente : 636 800 € HT Honoraires Avinim Réseau Brokers : nous consulter. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

Montmerle-sur-Saône Local d’activités à vendre - Ain

Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 945 m² divisibles en 7 lots de 135 m² comprenant 70 m² d'activités en RDC et 65 m² de bureaux en R+1. Chaque lot dispose de 2 places de parking privatives. Vente ou Location Locaux d'Activités - Montmerle-sur-Saône (01090) - 945 m² divisibles en 7 lots de 135 m² Accès de plain-pied / Accès semi 1 porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour chaque lot Porte sectionnelle manuelle (motorisation possible) Enseigne possible en façade 2 places de parking privatives pour chaque lot Charpente métallique Hauteur : 4,5 mètres Structure : bardage double peau Couverture : bac acier / Isolation Dalle béton Charges au sol : 1,5T/m² Arrivée d'eau et évacuation Tableau électrique 16A Triphasé sur les 2 lots situés aux extrémités du bâtiment Bureaux en R+1 Charge au sol : 350 kg/m² Aménagement à la charge du preneur Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 30 Belleville-sur-Saône à 5 min)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Saint-Trivier-de-Courtes Local d’activités à vendre - Ain

A VENDRE - Locaux d'activités situés sur la commune de SAINT TRIVIER DE COURTES dans le secteur nord de GRAND BOURG AGGLOMERATION; Ce bien est composé de 3 bâtiments pour une surface totale utile de 2720 m2 sur un terrain de 4 897 m2 en Zone UA Localisation : 40 minutes de BOURG-EN-BRESSE 35 minutes de MACON 45 minutes de CHALON SUR SAONE 1h 20 minutes de LYON Accessibilité : 15km du péage de Beaupont - Autoroute A39 21 km du péage de Tournus - Autoroute A6 Description des locaux : Bâtiment A à usage principalement de bureaux RDC et R+1 Gros oeuvre : Elévation en pierre, pisé et parpaings Charpente en bois Couverture en tuiles mécaniques Bâtiment B : Atelier principal Gros oeuvre : Fondation béton avec élévation en béton cellulaire et parpaings Charpente métallique Couverture en plaques fibrociment avec isolation Bâtiment C à usage principal d'entrepôt Gros oeuvre: élévation béton cellulaire à l'ouest et bardage métallique double peau à l'est attenant à bâtiment 'moulin' construit en maçonnerie traditionnelle et charpente bois avec R-1 , RDC, R+1, R+2 Disponibilité : 3eme trimestre 2026 Conditions financières : Prix de vente 420 000 € HT - HAI Honoraires d'agence : 5 % charge vendeur Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 Mail : romuald.debourg@avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Groissiat Local d’activités à vendre - Ain

Usine à vendre – Parc Industriel du Marais (Groissiat – A404) À 2 min de l'A404, entre Lyon et Genève, bâtiment industriel de 3'538 m² sur terrain avec accès poids lourds. Composé de 2 bâtiments : 2'568 m² d'ateliers (avec 2 palans, portes sectionnelles) 970 m² de bureaux Stockage complémentaire via 2 bâtiments démontables Site clos, circulation interne PL, hauteur utile, belle fonctionnalité. Dans une zone industrielle dynamique, à proximité de nombreuses entreprises de la plasturgie, mécanique et logistique. Prix : 1'312'500 € (soit 371 €/m²). Idéal pour activité de production, stockage ou logistique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

Bourg-en-Bresse Local commercial à vendre - Ain

Exclusivité Trably Business À découvrir, local commercial d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'exploitation et d'aménagement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 53 m², complété par une réserve de 21 m², idéale pour le stockage ou l'arrière-boutique. À l'étage, vous trouverez environ 52 m² de surfaces supplémentaires à rénover, permettant de créer des bureaux, un espace de stockage complémentaire ou tout autre aménagement selon vos besoins. Local actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2026. Faibles charges

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cessy Industriel/Logistique à vendre - Ain

CESSY – ZA La Plaine Exclusivité TRABLY BUSINESS Implanté sur un terrain clos de 1 300 m², ce local mixte commercial et d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ZA La Plaine à Cessy. Des surfaces généreuses et fonctionnelles : * 127 m² de showroom climatisé en rez-de-chaussée * 325 m² d'atelier chauffé, complété par 270 m² de mezzanine * 2 portes sectionnelles, dont une grande hauteur (4,5 m) * 28 m² de locaux sociaux * 90 m² de bureaux climatisés à l'étage Site entièrement clos et sécurisé, deux portails d'accès dont un motorisé, parking en enrobé. Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds Ce bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle légère ou commerciale recherchant visibilité, fonctionnalité et confort de travail. Aucun travaux à prévoir, site très bien entrenu.

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

Viriat Terrain à vendre - Ain

A VENDRE Terrain à bâtir pour un projet d'immobilier professionnel situé sur la commune de Viriat (01440). Cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique dans l'agglomération de BOURG EN BRESSE à proximité de la sortie d'autoroute A40. Cette zone Ux est réservée à l'implantation d'activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services Superficie lot A : 3 200 m2 Prix 369 600 € HT Honoraires d'agence inclus Superficie totale : 14 191 m2 Prix 925 600 € HT Honoraires d'agence inclus Honoraires 4% du prix HT à charge acquéreur Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cet emplacement. Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Ceyzériat Industriel/Logistique à vendre - Ain

EXCLUSIVITE - Sur un terrain de 4093 m², un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1 474 m² et comprenant : En partie nord : Bureau d'accueil avec accès par véranda, salle de réunion, vestiaire et sanitaires, deux bureaux et archives à l'étage, l'ensemble pour 230 m² environ. Un local d'activités de 628 m² environ. En partie sud : Un local d'activités de 680 m² environ, dont 60 m² environ de bureaux, archives de 35 m² environ avec mezzanine au dessus, cuisine en prolongement de 19 m² environ avec espace détente extérieur. Un auvent à l'Est pour environ 130 m².

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/02/2026