Logement en Paris disponible à vendre
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Immeubles residentiels à vendre - Paris

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Paris Logement à vendre - Paris 12ème/13ème

IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la station Corvisart et proche de la Place d'Italie, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué. Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2) Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée) Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours) Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an Locataire actuel en place depuis 19 ans Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire ) Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire ) Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire ) Etat du bâtiment : Ravalement en 2016 100% de la toiture et des descentes EP en 2017 Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage) Nouvelle Pompe à Chaleur (faible émission de GES « A ») Classement DPE = « C » Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la station Corvisart et proche de la Place d'Italie, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué. Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2) Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée) Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours) Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an Locataire actuel en place depuis 19 ans Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire ) Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire ) Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire ) Etat du bâtiment : Ravalement en 2016 100% de la toiture et des descentes EP en 2017 Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage) Nouvelle Pompe à Chaleur (faible émission de GES « A ») Classement DPE = « C » Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac

Contact:

DOUTREBENTE IMMOBILIER

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

26/01/2026

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Guide immobilier : Immeubles residentiels à vendre