Espaces industriels/logistiques à louer - Nantes

44000 Nantes

• Local d'activités à louer
• 50,37 € m²/an
• 556 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local d'activités à louer

OIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 556 m² implanté sur la commune de Carquefou, au sein d'un environnement d'activités dynamique et accessible depuis les principaux axes. Le bien comprend une partie entrepôt équipée d'une porte sectionnelle motorisée, une mezzanine et un espace bureaux en rez-de-chaussée intégrant un showroom et des bureaux cloisonnés, avec sanitaires dont un PMR. Les bureaux bénéficient d'une rénovation récente : peintures, sols, éclairage LED, chauffage électrique. Travaux récents sur l'ensemble du bâtiment : toiture isolée neuve, remplacement du bardage et des menuiseries, création d'un sas d'entrée différenciant bureaux et stockage. Stationnements extérieurs en façade. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Parking Extérieur - Sanitaires privés

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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44300 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 83,33 € m²/an
• 240 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

Ensemble immobilier clos et sécurisé en bordure du périphérique, à proximité immédiate de la porte de Saint Luce (n°42), local d'activité à louer d'environ 240 m². La surface est composée d'une partie stockage de 130 m² sur deux niveaux et d'une partie bureaux de 110 m² sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle pour activité logistique et administrative. Deux sanitaires et quatre places de parking complètent ce bien, garantissant confort et praticité pour le personnel. Situation : accès direct au périphérique, desserte par le Chronobus C7 (arrêt Bois des Anses) avec correspondance vers le tramway Ligne 1 (arrêt Souillarderie, environ 5 minutes), facilitant les déplacements domicile travail. Environnement agréable, comprenant espaces verts (Bois des Anses), commerces de proximité, zones d'activité et services, ainsi que des établissements scolaires et crèches à courte distance. Honoraire de commercialisation : 24 % HT (soit 28,80 % TTC) du loyer annuel HT. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136

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NOMIS IMMOBILIER PRO

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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44100 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 105,88 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la sous-location, au sein d'un ensemble immobilier, un sous-sol d'une surface d'environ 170 m², complété par un parking extérieur fermé d'environ 315 m² et une rampe d'accès d'environ 62 m². Le local dispose d'une porte sectionnelle, d'un bel espace extérieur et d'une alimentation triphasée. Accessible et fonctionnel, il convient à diverses activités nécessitant stockage ou atelier. Loyer annuel : 18 000 Euros HT HC. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Sous-Location - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44000 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 70,00 € m²/an
• 2 000 – 5 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location en bail dérogatoire un ensemble immobilier à usage d'activité et de stockage et entreposage d'environ 5 600 m², divisible à partir de 2 000 m², situé au sein du secteur sud de l'agglomération nantaise. Implantation sur un axe structurant offrant une accessibilité directe aux principaux flux routiers et adaptée aux activités de logistique urbaine et de distribution. Le bâtiment développe des prestations techniques adaptées à une exploitation intensive : hauteur libre d'environ 6 m, 2 portes sectionnelles et 1 coulissantes grand format (environ 4,50 m x 5,50 m), réseau RIA. Sanitaires, locaux sociaux. Possibilité d'aménagement de surfaces de bureaux en complément. 1 quai mobile de déchargement en intérieur du bâtiment. La configuration intérieure permet une circulation fluide des véhicules et une gestion optimisée des flux de marchandises lourdes. Le site bénéficie d'une aire de manoeuvre d'environ 4 000 m² intégrant le stationnement et circulation d'environ 70 véhicules légers. Possibilité d'extension via une parcelle complémentaire d'environ 1 000 m², portant l'emprise extérieure à environ 5 000 m², accessible aux poids lourds et véhicules légers. Ensemble sécurisé avec contrôle d'accès et système de surveillance intérieur et extérieur. Accessibilité facilitée par périphérique proximité immédiate. Bail dérogatoire - disponibilité immédiate - loyer et conditions financières communiqués sur demande - provisions pour charges et fiscalité en sus. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Un outil logistique performant et rare sur le marché, à proximité immédiate du bassin nantais. Contactez-nous pour organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

07/04/2026

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44300 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 63,00 € m²/an
• 242 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

Implanté au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, en bordure immédiate du périphérique et à proximité de la Route de Paris, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques. Le bien développe une surface fonctionnelle comprenant : 50 m² de bureaux, répartis en deux espaces indépendants de 21 m² et 29 m², 192 m² de dépôt, isolé et chauffable, permettant un usage polyvalent (stockage, activité, atelier) Un parking privatif extérieur complète cet ensemble. Situation idéale - Nantes Est, accès rapide aux grands axes routiers. Proche zone du Bois Briand à NANTES, à proximité de la rocade (porte de Sainte Luce) et à 3,5 Km de l'A811 (Direction Angers/Paris). Chronobus C7 et bus 87 à moins de 250 m / Tramway ligne 1 à 900 m. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + bail rédigé par le bailleur. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136

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NOMIS IMMOBILIER PRO

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44000 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 45,08 € m²/an
• 2 440 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt logistique d'environ 2 440 m², dont 95 m² de bureaux, situé sur le secteur est de Nantes, à proximité immédiate du périphérique. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier indépendant de plus de 3 100 m², comprenant environ 238 m² de combles, 25 quais, 3 quais pour camionnettes et une cuve à gazole. L'ensemble est implanté sur un foncier clos et bitumé d'environ 5 380 m². Les bureaux au rez-de-chaussée d'environ 95 m² sont inclus dans le loyer, avec possibilité d'extension. Loyer annuel HT pour la partie entrepôt avec bureaux : 110 000 Euros. Possibilité de louer des surfaces supplémentaires de bureaux. Prix de vente : nous consulter. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour explorer cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44000 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 71,49 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local d'activité - entrepôt d'environ 140 m², situé au 199 route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de l'agglomération nantaise. Disponibilité immédiate. Le local est implanté sur un site sécurisé, au sein d'un ensemble de bâtiments exclusivement dédiés à des activités logistiques. Ce local développe une surface totale d'environ 140 m², adaptée à des besoins de stockage ou d'activité légère. L'environnement est à dominante économique, associant commerces, services, activités tertiaires et artisanales, sur un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité. Implantation sur un axe structurant de l'agglomération sud nantaise, offrant une liaison directe vers Nantes, Vertou et le périphérique. Accessibilité fonctionnelle pour les flux professionnels. Le secteur est desservi par les lignes de bus de l'axe sud Loire reliant Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et aux principaux pôles de mobilité. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

24/02/2026

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44300 Nantes

• Local commercial à louer
• 123,46 € m²/an
• 486 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Nantes Local commercial, Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 486 m², dédié à une activité de restauration et d'événementiel, implanté sur le secteur est de l'agglomération nantaise. L'emplacement se situe au coeur d'une zone artisanale très fréquentée, caractérisée par une très forte densité d'entreprises, offrant un bassin de clientèle professionnelle particulièrement favorable à la restauration d'affaires et aux événements d'entreprise. . Le local bénéficie d'aménagements existants permettant une exploitation rapide selon le projet du preneur. Il est mitoyen d'un local d'entreposage d'environ 163 m², également disponible à la location, dont les conditions locatives restent à définir en fonction des besoins exprimés et de la configuration retenue. Accessibilité rapide depuis les axes structurants de Nantes Est, notamment en lien avec le périphérique et les zones d'activités environnantes, et desserte en transports en commun. Le bien est proposé sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 60 000 Euros HT/HC, soumis à TVA. Charges et taxe foncière en sus. Un droit d'entrée de 50 000 Euros est à prévoir pour le rachat du matériel de restauration et de la licence en place, ce montant restant discutable selon le profil du preneur et la nature du projet envisagé. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44200 Nantes

• Local d'activités à louer
• 130,43 € m²/an
• 322 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local d'activités à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local d'activités de 320 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, sur l'Île de Nantes, dans un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux activités logistiques et de distribution urbaine. Ce bien fonctionnel offre une belle hauteur sous plafond de 5,20 m, une surface de stockage, des bureaux, des locaux sociaux, ainsi qu'une vitrine en façade, idéale pour renforcer la visibilité de l'activité. LES ATOUTS : Emplacement stratégique sur l'Île de Nantes, proche centre-ville Porte sectionnelle facilitant les flux de livraison Hauteur sous plafond : 5,20 mètres Surface de stockage Espaces de bureaux et locaux sociaux intégrés Vitrine donnant sur rue - visibilité commerciale possible Idéal pour la logistique urbaine et la livraison du dernier kilomètre - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à louer
• 124,80 € m²/an
• 500 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Bureau, Local d'activités à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 500 m², implanté au sud de l'agglomération nantaise. L'ensemble comprend environ 200 m² de bureaux récents répartis sur deux niveaux et un atelier d'environ 300 m² disposant d'une hauteur confortable et d'un accès par grande porte sectionnelle. Les bureaux offrent, au rez-de-chaussée, un espace de réception, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion équipée, un bureau de direction et une kitchenette aménagée. À l'étage : un bureau fermé et un open space. L'atelier bénéficie d'un sol béton, de ponts roulants 2,5 T, d'un éclairage LED et de prises mono et triphasées adaptées à une activité de production ou de maintenance. Implantation favorable pour les entreprises en lien avec l'aéronautique. Loyer annuel : 62 400 Euros HT. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité professionnelle. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation - Double vitrage - Fibre optique - Racks

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Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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44300 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 61,05 € m²/an
• 172 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt d'une surface d'environ 180m² pour du stockage. Situé à l'EST de Nantes dans une zone d'activité. Loyer mensuel : 1000Euros charges comprises y compris la TF sauf l'électricité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Atlantique Expansion au 02.40.20.63.11 ou visiter notre site web www.atlantique-expansion.com.

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Date de mise sur le marché :

14/11/2025

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44000 Nantes

• Local d'activités à louer
• 179,38 € m²/an
• 1 115 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local d'activités à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier récent du sud de l'agglomération nantaise, une cellule d'activité neuve d'environ 1 115 m², bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe passant. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 915 m² comprenant un espace showroom d'environ 460 m² et une zone de réserve ou second showroom d'environ 455 m². Hauteur libre de 2,9 m à 3,9 m sur la partie showroom et de 4,9 m à 6 m sur la zone atelier. À l'étage, environ 190 m² de bureaux cloisonnés avec possibilité d'aménagement en open space ou d'extension de stockage. Prestations : porte sectionnelle motorisée (3 m x 3 m), huisseries neuves, locaux livrés curés, prêts à aménager par le preneur. Le site comprend 33 places de stationnement dont 2 équipées pour véhicules électriques. Loyer annuel : 200 000 Euros HT. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Un grand showroom avec possibilité de créer une mezzanine

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

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44300 Nantes

• Local d'activités à louer
• 73,66 € m²/an
• 4 081 – 8 726 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose des locaux d'activités d'une superficie de 8 726 m² (hors mezzanines) dont 1 000 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. Le foncier représente 20398m² ; un minimum 80 places de stationnement, possibilité d'adaptation du site (extension à étudier). Double accès rue de la Garde et rue du Bois Briand, site traversant. Rénovation des bureaux programmés et des locaux d'activités à étudier. Quais x 3 + 2 déportés, transformateur tarif Vert ERP : Catégorie non définie . Immeuble restructuré . Bâtiment indépendant . Façade en bardage isolé double peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR possible . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . 90 parkings VL, . Rénové/ Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Archives . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Système de télésurveillance / Alarme . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Hauteur libre : entre 6 et 7m . Rampe de plain-pied . Quais : 3 . Quais déportés : 2 . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires privatifs . Transformateur, tarif vert . Eclairage LED . Chauffage entrepôt radiants gaz . Circuit d'air comprimé . Possibilité de normes E.R.P. Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11 et A811 Route Périphérique porte de Carquefou et de Sainte Luce sur Loire Bus Courocerie (BUS-80, BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

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44000 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 72,04 € m²/an
• 329 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 329 m², implanté sur le secteur sud de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du périphérique. Livré brut de béton avec réseaux et fluides en attente, ce bien comprend une surface d'entrepôt d'environ 254 m² et une mezzanine d'environ 75 m². Quatre emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Loyer annuel : 23 699 Euros HT, soit 1 974 Euros HT/mois, avec un loyer progressif sur trois années. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité professionnelle. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44000 Nantes

• Local d'activités à louer
• 123,08 € m²/an
• 195 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local d'activités à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un LOCAL D'ACTIVITÉ de 195m² en ossature métallique avec bardage double peau Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d'une zone d'activité dédiée à l'artisanat alimentaire. Le bien comprend : - Des locaux sociaux - Un bureau - Un espace laboratoire conçu pour l'aménagement d'une cuisine professionnelle - Une chambre froide positive de 8m² - Une porte sectionelle Localisation : Idéalement situé à proximité immédiate du MIN de Nantes, avec un accès direct depuis le périphérique, le bâtiment est implanté au sein d'une zone d'activité dédiée à l'artisanat alimentaire. Atouts supplémentaires : - Parking dédié sur parcelle clôturée par portail - Espaces verts - Alarme installée - Possibilité d'extraction de fumées Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez William BRISSET - 0669208667 - Cabinet Loire Océan Expansion agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

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44000 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 105,21 € m²/an
• 808 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment fonctionnel et polyvalent d'une surface d'environ 808 m², idéal pour une activité combinant stockage et bureaux. Des espaces adaptés à vos besoins : Zone de stockage d'environ 522m² : hauteur sous plafond de 7 m, 2 portes sectionnelles (5 x 4 m), alimentation triphasée. Bureaux lumineux : open space, plusieurs bureaux individuels, coin kitchenette, sanitaires dont WC PMR, vestiaires avec douche. Étage (R+1) : bureaux supplémentaires permettant de séparer les équipes ou d'aménager des espaces de travail dédiés. Un environnement pratique et sécurisé : Partie stockage neuve, bureaux rénovés (bâtiment d'origine 2005 environ). Terrain bitumé avec 13 places de stationnement privatives. Portail électrique commandé par téléphone pour un accès simple et sécurisé. Cet ensemble immobilier offre une solution clé en main, alliant confort pour vos collaborateurs et praticité pour votre activité logistique ou tertiaire. Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite. François TEITGEN - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - EDF Tarif jaune - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Open Space - Précâblage

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44200 Nantes

• Local d'activités à louer
• 65,62 € m²/an
• 640 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local d'activités à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION propose un local d'activité d'environ 600 m² de surfaces de plain-pied à rénover, situé dans un quartier stratégique de Nantes, à la fois calme et parfaitement desservi. Ce bien, disponible à la vente ou à la location, est idéal pour les entrepreneurs et artisans en quête d'un espace flexible dans un secteur prisé. Le quartier assure une connexion rapide aux principaux axes routiers et bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités et des infrastructures majeures de Nantes. Avec une dalle brute en état d'usage et un portail sectionnel pour des livraisons de plein pied, ce local est immédiatement fonctionnel, avec des bureaux en hauteur offrant une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez-nous sur www.loireocean-expansion.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Portes plain-pied : 1 portail sectionnel - Terrain clos

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44000 Nantes

• Industriel/logistique à louer
• 73,33 € m²/an
• 180 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Industriel/Logistique à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités d'environ 180 m², comprenant une partie bureaux d'environ 60 m² avec deux grands bureaux, deux vestiaires, une kitchenette et deux WC doubles, ainsi qu'un entrepôt d'environ 120 m² avec mezzanine d'environ 60 m². Construit en 2009, ce local dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 x 4 m, d'une puissance triphasée, d'un point d'eau dans l'atelier et d'un très grand terrain clos. Refacturation des charges pour le contrôle des extincteurs et de l'électricité. Situé en zone artisanale, à 10 minutes du périphérique Sud de Nantes. Activités automobiles non acceptées. Loyer mensuel : 1 100 Euros HT. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Douche(s) - Façade bardage simple - Immeuble indépendant - Kitchenette - Mezzanine - Moquette - Parking Extérieur - Placard(s) - Porte sectionnelle - Sanitaires privés - Terrain clos - Vestiaires

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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44000 Nantes

• Local d'activités à louer
• 600 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Local d'activités à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuves à SAINT-HERBLAIN. Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 400 m² au sol et disposant d'environ 200 m² de mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 4 places de parking privatives et un parking public sont compris. Atout supplémentaire : Installation photovoltaïque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux solaires Situation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible. Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise. Disponibilité : fin d'année 2025 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Couverture bac acier - Détecteur de fumées - Digicode - Fluides en attente - Grille électrique - Interphone - Mezzanine - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nbre Parkings visiteurs : 10 - Rideaux métalliques - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

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