Espaces industriels/logistiques à louer - Loire-Atlantique

44400 Rezé

• Local d’activités à louer
• 75,01 € m²/an
• 169 – 1 313 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Rezé Bureau, Local d'activités à louer

Proche des grands axes routiers avec une bonne visibilité, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités à usage mixte. Il se compose comme suit : environ 500m² à l'étage avec de belles prestations, accueil, bureaux climatisés, salles de réunion, rangements, espaces détentes, locaux sociaux, bureaux cloisonnés et/ou openspace. Atelier/Stockage d'environ 645m² avec 7 mètres de hauteur libre sous poutre, accès gros porteur, 2 portes sectionnelles avec possibilité de stockage extérieur clos et sécurisé. Le site dispose de 13 places de stationnement. . Immeuble récent . Façade mur rideau . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Précâblages informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x 5 (L) m . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 814 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A8 Route Boulevard Périphérique: Porte de Rezé / N844 / D137 Bus C4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44340 Bouguenais

• Bureau à louer
• 173,61 € m²/an
• 251 – 959 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bouguenais Bureau, Local d'activités à louer

Situé au coeur de la zone de fret de l'Aéroport Nantes Atlantique, IMMPROVE vous propose cet immeuble de 959 m² de bureaux dont environ 250m² de stockage bénéficient d'un emplacement stratégique en Sud-Loire. La zone est idéale pour les entreprises recherchant une forte connectivité logistique et une proximité immédiate avec l'aéroport. Transports en commun : desservi par la ligne de bus NAOLIB 98 (arrêt AEROCLUB) et la navette aéroport Nantes-Atlantique. L'immeuble dispose de 32 places de parking. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès Véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Cour privative . Jardin privatif . Archives . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 38 Route N844 Porte de grand lieu Aéroport Aéroport de Nantes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44340 Bouguenais

• Local d’activités à louer
• 173,61 € m²/an
• 251 – 959 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Bouguenais Bureau, Local d'activités à louer

Situé au coeur de la zone de fret de l'Aéroport Nantes Atlantique, IMMPROVE vous propose cet immeuble de 959 m² de bureaux dont environ 250m² de stockage bénéficient d'un emplacement stratégique en Sud-Loire. La zone est idéale pour les entreprises recherchant une forte connectivité logistique et une proximité immédiate avec l'aéroport. Transports en commun : desservi par la ligne de bus NAOLIB 98 (arrêt AEROCLUB) et la navette aéroport Nantes-Atlantique. L'immeuble dispose de 32 places de parking. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès Véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Cour privative . Jardin privatif . Archives . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 38 Route N844 Porte de grand lieu Aéroport Aéroport de Nantes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d'activités à louer
• 107,73 € – 107,96 € m²/an
• 169 – 684 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Thouaré-sur-Loire Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités neufs, situés dans une petite copropriété sécurisée, sur un site entièrement clos. Idéalement placés à proximité du rond-point de la Belle Étoile, ces locaux bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients. Les espaces sont livrés bruts, avec un point d'eau et un coin sanitaire déjà installés. Ils conviennent à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de production, à l'exclusion des activités automobiles. . Immeuble récent . Fibre optique . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Fosse septique . Télésurveillance . Site clos . Clôture grillage les locaux, neuf, sont aménagés en : . Hauteur libre : entre 8.66m et 5.70m . Porte sectionnelle de plain-pied électrique . Dimensions porte : 4 (H) x3.5 (L) m . Sanitaires . Portail électrique . Vidéosurveillance . Murs coupe feu . Double peau Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Belle Etoile (Ligne 77) Autoroute Route de Paris - Rond point Belle Etoile SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture Route Boulevard périphérique : D37 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44220 Couëron

• Industriel/Logistique à louer
• 114,95 € m²/an
• 40 – 145 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Couëron Bureau, Local d'activités à louer

Au sein du parc sécurisé IMMPROVE vous propose un local d'activités moderne et fonctionnel de 145 m², accessible 24h/24 et 7j/7. Composition : . 65 m² d'entrepôt (charge au sol 3T/m²) . 40 m² de bureaux + sanitaires privatifs . 40 m² de mezzanine (charge 0,35T/m²) Équipements : . Porte sectionnelle 3,6 x 4,2 m et porte de service . Triphasé 30A, compteur individuel . Accès PMR, conformité RT2012 . Prêt pour fibre optique, éclairage LED . Chauffage électrique + climatisation réversible . Isolation bardage double peau Atouts : parc entièrement clos et sous vidéosurveillance, accès immédiat aux axes de Nantes, préavis 3 mois. > Toute activité liée à la mécanique automobile et à l'entretien de véhicules n'est pas autorisée. > Les semi-remorques 10T et plus sont totalement interdits sur le site. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Télésurveillance . Site sécurisé 24/24h . Site clos . Climatisation réversible . Locaux lumineux . Faux plafonds . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Charge au sol : 1 tonne / m² . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4,2 (H) x3,6 ( L) m . Sanitaires Surface RDC : 105 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF 30 minutes de la gare de Nantes Route Porte 33 Ar Mor à 5 min Autoroute N444 AXE NANTES / ST NAZAIRE Bus Coueron / La montagne 850m

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Local d'activités à louer
• 95,24 € m²/an
• 588 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités entièrement rénové d'environ 600 m², idéalement situé à proximité immédiate de Sautron. Ce bâtiment, implanté dans un petit parc d'activités avec restauration à proximité, bénéficie d'un emplacement stratégique entre Saint-Herblain et Sautron, offrant une excellente visibilité depuis la route de Vannes et l'avenue de la Pentecôte. Caractéristiques principales : . Surface totale : 588 m² libres de destination . Profondeur : 29,49 m - Largeur : 19,85 m . Hauteur : 5,77 m au plus haut - 3,75 m au plus bas . Porte sectionnelle : hauteur 3 m, largeur 3,11 m . Très beaux volumes, adaptés à différents types d'activités . Local entièrement rénové, avec dossier technique disponible sur demande . Immeuble restructuré . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Portail d'accès . Site clos . Profondeur 29.49 m . Largeur 19.85 m . Hauteur au plus haut 5.77 m . Hauteur au plus bas 3.75m . Porte sectionnelle hauteur 3mXLargeur 3.11m Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169), Rabine (Ligne 89, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 189) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44115 Basse-Goulaine

• Local d’activités à louer
• 133,93 € m²/an
• 78 – 336 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Basse-Goulaine Bureau, Local d'activités à louer

Situé dans un parc tertiaire dynamique et sécurisé, à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local d'activité neuf d'environ 339m²offre un environnement idéal pour vos activités professionnelles. Il se compose comme suit : -Activités en RDC de 261m² dont 25m² aménagé -Bureaux en mezzanine de 78m² aménagé -Très bonne visibilité -Proximité immédiate des grands axes routiers -Quatre places de stationnement . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Charge au sol : 2.5 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Douche . Vestiaire . Sanitaires . Tarif jaune Surface RDC : 258 m² Surface terrain : 0 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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44120 Vertou

• Local d’activités à louer
• 66,53 € m²/an
• 15 – 487 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Vertou Bureau, Local d'activités à louer

Au sein d'une zone dynamique en Sud-Loire, à proximité des transports en commun, des services et des axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 487m² avec foncier disponible de 500m², situé à VERTOU. Idéalement situé, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Contacter nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Bon état . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 375 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Parc Bel Air (Ligne 60, Ligne 112, Ligne 122) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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44860 Saint-Aignan-Grandlieu

• Local d'activités à louer
• 78,00 € – 94,00 € m²/an
• 70 – 7 420 m²
• 30 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Aignan-Grandlieu Local d'activités à louer

Immprove vous propose des locaux neufs aménagés, proches de l'aéroport et du périphérique, disponibles immédiatement. Certains lots offrent un quai et la possibilité de réunir plusieurs lots. Les locaux sont neufs ou restructurés, accueillants, avec espaces ouverts. Ils disposent de faux plafonds, planchers techniques, moquette, sol PVC, carrelage, plinthes périphériques, alarme, chauffage et climatisation PAC. La charge au sol est de 3 tonnes/m², hauteur libre de 6 à 7 m selon les lots, quai disponible pour lots A1/A3/B6, porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m, 3x3,5 m pour A1/A2/A3). Sanitaires en rdc et mezzanine, puissance électrique de 36 KVa à 150 KVa, tarif jaune pour lots >368 m², tarif bleu pour lots <368 m². Possibilité de normes E.R.P. Bail dérogatoire possible 24 mois minimum. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Système de télésurveillance . Alarme . Chauffage et Climatisation PAC . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 à 7m selon les lots . Quai : OUI pour les lot A1/A3 /B6 . Porte sectionnelle de plain-pied : OUI . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m sauf pour les lots A1/A2/A3 3 (H) x 3,5 (H) . Sanitaires en rdc . Puissance électrique : 36 KVa à 150 KVa . Tarif jaune : lots >368 m² . Tarif bleu : lots < 368 m² . Possibilité de normes E.R.P Immeuble indépendant Surface RDC : 5966 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Navette - 25 min du centre ville de Nantes Tram Ligne 2 et ligne 3 arrêt Pirmil Bus Ligne 98 arrêt Renardière Bus Ligne 38 arrêt Saint Exupéry SNCF 20 min de la gare TGV de Nantes Route 5 min du périphérique Nantais Aéroport 3 min de l'aéroport Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Local d'activités à louer
• 93,00 € m²/an
• 72 – 2 238 m²
• 14 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local d'activités à louer

Immprove met à votre disposition un local neuf de 301m², lumineux et indépendant, doté d'une façade en bardage. Idéalement situé à proximité du pont de Cheviré et de la sortie Saint Herblain (porte N°31), ce local offre la possibilité de regrouper plusieurs lots. À seulement 25 minutes en voiture de la gare de Nantes, il bénéficie d'un site clos et sécurisé 24h/24 grâce à un système de télésurveillance et d'alarme. L'accès aux véhicules légers et aux poids lourds se fait par un portail dédié. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Visiophone(à vérifier) . Neuf . Locaux lumineux aménagés en : . Espace ouvert BUREAUX en mezzanine . Sanitaires privatifs PMR en RDC . Faux plafonds . Revêtement sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Chauffage électrique ZONE STOCKAGE et BUREAUX . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,6 à 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : manuelle . Dimensions porte : 3X3 . Puissance électrique : <36 kVA . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 1723,64 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Tram ligne 1 SNCF Gare à 25 minutes Route périphérique, porte 31 ST HERBLAIN Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 200 – 946 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose au sein d'un parc d'activité dans la zone de St Herblain différentes cellules à partir de 200 m², ces espaces offrent une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une situation stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Dotés de prestations de qualité, incluant des parkings privatifs, une sécurité renforcée et des espaces modulables, ces locaux représentent l'opportunité parfaite pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. . Immeuble restructuré . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Neuf/Restructuré . Rénové . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 -ouveture manuelle . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m . Puissance électrique : 36kVA . Bureaux : carrelage en grès Cérame . Faux plafonds . Chauffage électrique type panneaux rayonnants . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 946 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Nantes - 30 min Autoroute A11/A811 Route N444 Tram Ligne 1 - Arrêt Mitterrand Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 263 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose au sein d'un parc d'activité dans la zone de St Herblain nous vous proposons une cellule neuve. Avec une surface totale de 623 m². Ces espaces offrent une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'une situation stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Dotés de prestations de qualité, incluant des parkings privatifs, une sécurité renforcée et des espaces modulables, ces locaux représentent l'opportunité parfaite pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. . Immeuble restructuré . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Neuf/Restructuré . Rénové . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 -ouveture manuelle . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m . Puissance électrique : 36kVA . Bureaux : carrelage en grès Cérame . Faux plafonds . Chauffage électrique type panneaux rayonnants . Tarif bleu Immeuble indépendant Surface RDC : 263 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Nantes - 30 min Autoroute A11/A811 Route N444 Tram Ligne 1 - Arrêt Mitterrand Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/10/2025

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44210 Pornic

• Local d'activités à louer
• 214,29 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Pornic Local d'activités à louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION (et à la VENTE) un local commercial polyvalent situé à l'entrée du centre-ville de Pornic, parfaitement positionné sur un axe très passant et à proximité immédiate d'un vaste parking et des commerces. Ce local est une opportunité unique pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et accessibilité. Caractéristiques détaillées : Surface approximative : L'ensemble inclut un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrine linéaire, plusieurs zones fonctionnelles (accueil, bureaux, rangement) et sanitaires. L'étage est agencé en 3 bureaux, une cuisine, un sanitaire supplémentaire, un grand palier, et une pièce aveugle sur mezzanine. Situation géographique : Localisé à l'entrée du centre-ville de Pornic sur un axe principal, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible, ce qui est idéal pour attirer et servir efficacement une clientèle variée. État : Présenté en excellent état, ce bien offre des grandes surfaces vitrées qui maximisent la lumière naturelle, un jardin et une dépendance qui créent un environnement de travail exceptionnellement agréable. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une variété d'usages commerciaux et professionnels, offrant une flexibilité immense pour les futurs propriétaires. Profitez de cette chance de développer votre activité dans un lieu privilégié de Pornic. LOIRE OCEAN EXPANSION vous invite à découvrir ce local sans pareil. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 02.40.20.63.11 « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d'activités à louer
• 72,00 € m²/an
• 360 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Thouaré-sur-Loire Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose un local indépendant d'environ 360m², comprenant une partie activités, bureaux, une salle de pause et un vestiaire. Ce local dispose également d'un préau pour stockage extérieur à l'arrière d'environ 60m² supplémentaires. Le site est clos par un portail électrique et sécurisé. . Immeuble récent . Fibre optique . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Fosse septique . Télésurveillance . Site clos . Clôture grillage . Bon état . Ossature bois . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Isolation double peau . Système de télésurveillance . Alarme . Porte sectionnelle de plain-pied électrique . Dimensions porte : 3X4 m . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 360 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Belle Etoile (Ligne 77) Autoroute Route de Paris - Rond point Belle Etoile SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture Route Boulevard périphérique : D37 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44470 Thouaré-sur-Loire

• Local d’activités à louer
• 66,00 € m²/an
• 110 – 1 062 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

Thouaré-sur-Loire Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose un local d'activités indépendant avec bureaux, idéalement situé à proximité de la route de Paris et du rond-point de la Belle Étoile. Le bien développe une surface totale de 1 062 m², dont 952 m² d'entrepôt et 110 m² de bureaux, implanté sur un terrain clos de 1 974 m² avec 11 places de stationnement extérieures. La hauteur sous poutre de 5,5 mètres et la résistance au sol de 2,5 T/m² permettent d'accueillir tous types d'activités logistiques, artisanales ou industrielles légères. Le local dispose de deux accès distincts : un accès de plain-pied et un accès à quai équipé d'un niveleur mécanique, complétés par deux portes sectionnelles pour faciliter les flux de marchandises. L'ensemble est doté d'un sol en dalle béton, du triphasé 380 V, ainsi que de sanitaires et d'une douche . Façade en bardage . Couverture bac acier double-peau . Charpente métallique . Murs parpaings . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Télésurveillance . Alarme . Fibre optique . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Faux plafonds . Carrelage . Prise RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Chauffage radiants gaz dans entrepôt . Chauffage électrique . Charge au sol : 2,5 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,5 m . Dimensions porte sectionnelle : 4 (h) x4 (L) m . Dimension porte sectionnelle 3 (h)x3 (L) avec quai niveleur manuel . Douche . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 1062 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m Résistance sol : 2,5 T/m² Nbr de portes à quai : 2 Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Ligne 77 à 400 m SNCF 15 min de la gare de Nantes Autoroute A11 (Paris) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à louer
• 80,00 € – 145,00 € m²/an
• 300 – 2 595 m²
• 3 Espaces | Disponible bientôt

Les Sorinières Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m². Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²). Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Climatisation réversible . Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client) . Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m² . Hauteur pour surface entrepôt : . Sous charpente : 8,50 m . Sous toiture : 9 m . Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m . Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m . Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m . Portes de quai : 3,00 x 3,50 m . 39 places VL . 1 quai . 3 portes plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1547 m² Surface terrain : 0 Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Métallique Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

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Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à louer
• 80,00 € – 145,00 € m²/an
• 115 – 665 m²
• 3 Espaces | Disponible bientôt

Les Sorinières Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant dont la construction s'achèvera en 2026, adapté aux besoins des entreprises. Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités : 5 t/m² au rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond permettent un stockage optimal avec 8,50 m sous charpente. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Enfin, les accès sont conçus pour les poids lourds avec une porte sectionnelle de plain-pied (3,50 x 4,40 m) et une porte de quai (3,00 x 3,50 m). Ce bâtiment allie flexibilité et performance pour répondre aux exigences des professionnels. Les surfaces comprennent des bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'en mezzanine et un entrepôt en rez-de-chaussée. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 8,5 m . Rampe de plain-pied . Quai :1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 dimension-3,50 x 4,40 m . Porte à quai Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 550 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44150 Ancenis

• Industriel/logistique à louer
• 66,66 € m²/an
• 270 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Ancenis Industriel/Logistique à louer

A 6 km des entrées de l'autoroute (44150 ANCENIS-ST-GEREON), Entrepôt d'une surface de 270 m² avec porte sectionnelle électrique (4x4 m) comprenant 2 cellules, 200 m² équipée d'un bureau d'atelier, bloc sanitaire, et 70 m² de stockage. (hauteur sous plafond 5,5 à 6 m). - Option complémentaire en fonction de vos besoins 100 m² de bureaux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425746 Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

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44470 Carquefou

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 260 – 9 800 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Carquefou Local d'activités à louer

Mètre Carré vous propose à la location, un parc d'activité composé de 4 bâtiments à usage d’activités et bureaux d’accompagnement, en pleine propriété, développant 9 800m² divisibles en 22 lots à partir de 260 m², sur un terrain de 20 272 m². Le parc dispose de 134 places de parking extérieures dont 27 places avec prédispositions pour borne de recharge électriques. • Construction métallique • Bardage double peau • Aluminium laqué – Double vitrage • Toiture des bâtiments C et D équipées d’installations photovoltaïques(30% de l’emprise au sol totale du site) • Labélisé BREEAM Very Good

Contact:

Mètre Carré

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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44220 Couëron

• Industriel/Logistique à louer
• 104,61 € m²/an
• 54 – 564 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Couëron Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 564 m², composé au rez-de-chaussée d'un entrepôt de près de 250 m² et de bureaux d'environ 54,5 m², ainsi que d'un espace bureaux supplémentaire à l'étage d'environ 259,5 m². Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe Nantes / Saint-Nazaire et dispose de nombreux emplacements de stationnement extérieur. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique Les locaux sont aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Immeuble indépendant Surface RDC : 304,5 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 20min en voiture Autoroute N444 - Nantes/Saint-Nazaire SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture Route Périphérique - Porte d'Armor Bus à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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44220 Couëron

• Local d'activités à louer
• 110,00 € m²/an
• 300 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Couëron Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose un local d'activité en excellent état, situé dans une impasse privative. Parfait pour votre activité commerciale, il dispose déjà d'un showroom, de bureaux et d'un comptoir d'accueil. Idéalement placé à proximité de l'axe très fréquenté Nantes / Saint-Nazaire et facilement accessible. . Immeuble restructuré . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Fibre optique . Bon état . Espace de stockage . Showroom . Comptoir d'accueil . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage par aérotherme . Sanitaires . Volet roulant en fer Immeuble indépendant Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture SNCF Gare de Nantes à 25 min en voiture Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Sortie) Route Périphérique: Porte d'Armor (33) Route N444 - NANTES/ST NAZAIRE Bus A proximité Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Immprove Nantes

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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44470 Carquefou

• Local d’activités à louer
• 80,00 € m²/an
• 312 – 1 002 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Carquefou Bureau, Local d'activités à louer

Immprove propose à la vente ou location un local mixte bureaux/activités de 1 000 m², idéalement situé près de la route de Paris et de la porte de la Beaujoire. Toiture non amiantée en bon état. Espaces modulables avec possibilité d'extension sur 2 294 m² de terrain. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage et vitré . Bon état . Façade en bardage et vitré . Bâtiment mixte indépendant . Site clos sécurisé avec portail . Accueil . Bureaux sur 2 niveaux . Kitchenette . Salles de réunion . Haut. libre max. ss poutre: 5.0m (3.80 au plus bas) . 1 porte sectionnelle : 4X4 . Ossature: Métallique . Murs Parpaings . Couverture: Bac acier . Cour bitumée . Aire de manoeuvre PL Immeuble indépendant Surface RDC : 682 m² Surface terrain : 2294 Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m Haut. libre max. ss poutre : 5 m Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : SNCF Gare à 15 minutes Route Accès rapide route de Paris Route N844 Bus Bus 77

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

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44240 La Chapelle-sur-Erdre

• Industriel/logistique à louer
• 99,30 € m²/an
• 630 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

La Chapelle-sur-Erdre Industriel/Logistique à louer

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - 630 m² - LOCAL D'ACTIVITES - NORD LOIRE - LA CHAPELLE SUR ERDRE. A 1.80 km de l'autoroute A811, à 4 km du périphérique porte de la Chapelle, accès poids lourds. Dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 630 m² comprenant 180 m² de bureaux et 450 m² d'entrepôt. 14 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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44800 Saint-Herblain

• Industriel/Logistique à louer
• 92,15 € m²/an
• 211 – 576 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose un bâtiment mixte d'environ 587 m², idéalement situé dans une zone d'activité recherchée et sur un axe très fréquenté. Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant du bâtiment. Proche de la zone commerciale Atlantis, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'axe Vannes / Saint-Nazaire. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Chauffage électrique . Fibre optique . Cour . Couverture bac acier . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Chauffage électrique . Hauteur libre : 5 m . Rampe de plain-pied . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4.5 (H) x3.5 (L) m . Douches . Vestiaires . Sanitaires Surface RDC : 576 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Apave (Ligne 93) Tramway Ligne 1 - François Mitterrand Route Périphérique : à 5 min Autoroute RN 165 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

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