Espaces industriels/logistiques à louer - Herault

34970 Lattes

• Industriel/logistique à louer
• 117,07 € m²/an
• 369 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Industriel/Logistique à louer

V0230 LATTES - MONTPELLIER SUD - LOCATION- LOCAL ACTIVITE -ENTREPOT - 369M² THELENE ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 369 m², disponible immédiatement. Le bien se compose de : Un entrepôt d'environ 300 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, accessible par une porte sectionnelle à volet roulant de 3,80 m de largeur et 2,60 m de hauteur. Une porte vitrée indépendante permet également un accès distinct. Des bureaux et locaux sociaux d'environ 69 m², comprenant un espace de bureaux en open space, une salle d'attente, un vestiaire avec douche ainsi que des sanitaires. Prestations : Surface entrepôt : environ 300 m² Surface bureaux et locaux sociaux : environ 69 m² Surface totale : environ 369 m² 4 places de stationnement privatives Accès semi-remorque Disponibilité immédiate Loyer mensuel : 3 600 Euros HT / HC (honoraires de commercialisation en sus ; 15% HT du loyer annuel HT) Le local est adaptable selon l'activité envisagée, offrant une solution flexible pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel alliant stockage, production et bureaux. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

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Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

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34770 Gigean

• Local d'activités à louer
• 97,22 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gigean Local d'activités à louer - Occitanie Regional

À louer - Locaux d'activité de 216 m² à Gigean Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité fonctionnel et bien équipé, idéalement situé sur la commune de Gigean, à proximité des principaux axes. D'une surface totale de 216 m², le bien se compose de 191 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 25 m² accueillant des bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et immédiatement exploitable. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou nécessitant du volume. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m facilitant les livraisons, ainsi que d'un accès poids lourds optimisé. Le site est sécurisé par un portail et dispose de 8 places de stationnement privatives. La présence de la fibre optique assure une excellente connectivité pour vos besoins professionnels. Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique ou de petite production. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

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Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34070 Montpellier

• Local d'activités à louer
• 117,71 € m²/an
• 273 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Montpellier Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité avec stockage à louer - 191 m² + 82 m² de mezzanine, cour privative - secteur Montpellier (sortie autoroute 31) Idéal pour une implantation d'entreprise recherchant des locaux professionnels fonctionnels, ce local de stockage et d'activité propose 191 m² au sol complétés par 82 m² de mezzanine et une cour extérieure privative de 193 m². Caractéristiques Grande hauteur : 6,80 m sous plafond (mezzanine 3,75 m) Accès : porte sectionnelle 3 × 3 m + porte d'entrée avec allège vitrée Équipements : électricité, arrivée et évacuation d'eau en place Manoeuvre/Logistique : accès semi-remorque facilité via la cour Stationnement : 3 places privatives Localisation & accessibilité À proximité immédiate de la sortie d'autoroute 31 - Montpellier, offrant une desserte rapide des axes majeurs pour vos livraisons et déplacements clients/fournisseurs. Atout pour des activités de stockage, petite production ou préparation de commandes, ce bien combine volume, fonctionnalité et accessibilité au sein du marché de l'immobilier d'entreprise (locaux d'activités / entrepôt urbain).

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34400 Lunel

• Local d'activités à louer
• 75,00 € m²/an
• 500 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lunel Local d'activités à louer - Occitanie Regional

Situé sur la commune de Lunel, ce bien mixte à usage professionnel développe une surface totale d'environ 500 m², répartie entre 300 m² d'entrepôt et 200 m² de bureaux, le tout implanté sur une parcelle de 1 350 m². L'entrepôt offre un espace fonctionnel adapté aux activités de stockage, logistique ou artisanales, avec une configuration permettant une exploitation efficace des volumes. La partie bureaux, quant à elle, propose un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir vos équipes administratives ou commerciales. À l'extérieur, la parcelle permet une circulation aisée, du stationnement ainsi que des possibilités de stockage complémentaire ou d'aménagement selon vos besoins. Son implantation stratégique à Lunel, entre Montpellier et Nîmes, offre une excellente accessibilité, notamment via les principaux axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique. Une opportunité idéale pour une implantation d'entreprise combinant activité et tertiaire dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34000 Montpellier

• Industriel/logistique à louer
• 90,01 € m²/an
• 1 045 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Industriel/Logistique à louer

Situé au coeur de la zone d'activité du Salaison à Vendargues, ce local professionnel indépendant d'environ 1 045 m² est disponible à la vente ou à la location. Le bien comprend : 942 m² d'entrepôt / espace de stockage 103 m² de bureaux Une belle hauteur sous plafond Une parcelle indépendante d'environ 2 100 m² 13 places de parking privativesEmplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de Montpellier. Idéal pour une activité logistique, artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution. Entrepôt et local d'activité à vendre ou à louer à Vendargues - Zone du Salaison - Proche autoroute et Montpellier.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34000 Montpellier

• Local d'activités à louer
• 120,71 € m²/an
• 163 – 679 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Local d'activités à louer

Montpellier Est - Local d'activité à louer - 679,15 m² Grand local fonctionnel avec belles hauteurs, adapté aux activités nécessitant volume, stockage et bureaux intégrés. 679,15 m² répartis en : o 481,55 m² de RDC o 111,30 m² de mezzanine de stockage o 85,90 m² de bureaux neufs (sanitaire, bureau 2 postes, open-space, espace détente/cuisine) HSP 7,50 m Dalle béton 2,5 T/m² 4 portes sectionnelles + portes de service Accès PL 4 parkings privatifs + 4 parkings communs Une surface complète et opérationnelle, idéale pour accompagner le développement de votre activité à Montpellier Est.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 70,91 € m²/an
• 330 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local d'activités à louer - Occitanie Regional

Espace d'activité idéal pour développer votre entreprise Découvrez ce local professionnel de 330 m², alliant fonctionnalité et modularité au coeur d'un environnement stratégique. Le bâtiment comprend un bureau intégré, parfait pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients dans un cadre professionnel. Un terrain clos de 1 500 m² pour vos projets Bénéficiez d'un vaste espace extérieur entièrement clôturé, offrant de multiples possibilités : stockage sécurisé, extension future ou aménagement sur mesure selon vos besoins. Accès privilégié aux grands axes routiers Situé à proximité immédiate de la rocade, ce local garantit une desserte optimale vers les autoroutes A9 et A75, pour une logistique fluide et des déplacements facilités. Flexibilité et évolutivité Des bureaux supplémentaires peuvent être loués à la demande, vous permettant d'adapter l'espace à la croissance de votre activité sans contrainte. Un cadre professionnel pensé pour votre réussite, alliant praticité et potentiel d'évolution.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 170,45 € m²/an
• 88 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer - Montpellier

Thélène Entreprises vous propose à la location : Dans une zone d'activité particulièrement attractive, à proximité de la sortie d'autoroute de Montpellier Sud, local d'activité récent d'environ 99 m² composé de : - Rez de chaussée : Accueil et entrepôt avec porte sectionnelle (3m (l) x 2m62 (h)) - R+1 : Bureaux et sanitaires 2 places de parking privatives Loyer mensuel : 1250 Euros HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC) Charges mensuelles : 50 Euros HT Provision pour taxe foncière : 63 Euros HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 2

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Thélène Entreprises

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

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34130 Valergues

• Local d'activités à louer
• 94,98 € m²/an
• 1 055 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valergues Local d'activités à louer

VALERGUES - Local d'activité neuf de 1 055 m² à louer À Valergues, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activité neuf d'une surface d'environ 1 055 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, de logistique ou de production. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre comprise entre 7 et 8,50 mètres, offrant un volume de stockage optimal. Il est équipé d'un quai niveleur, d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m ainsi que d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Construit en 2026, ce local dispose d'une charpente métallique, d'un bardage double peau, d'une toiture bac acier, de murs coupe-feu et d'une charge au sol de 3 t/m². Il comprend également un bureau, des sanitaires, une alimentation 380 V et un terrain indépendant. La sécurité est assurée par un portail et un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, le site propose 10 places de stationnement pour véhicules légers ainsi que 2 emplacements poids lourds. Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel et performant dans un secteur recherché de l'Est montpelliérain. Les activités de loisirs ne sont pas autorisées.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/06/2026

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34400 Lunel-Viel

• Local d'activités à louer
• 125,58 € m²/an
• 430 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lunel-Viel Local d'activités à louer - Occitanie Regional

Local d'activité de 430 m² à louer - Lunel-Viel Norman Taylor vous propose à la location un local d'activité d'environ 430 m² idéalement situé à Lunel-Viel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à la RN113. Le bien se compose d'environ 400 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée complétés par 30 m² de bureaux en mezzanine. Fonctionnel et polyvalent, il conviendra parfaitement aux activités artisanales, de stockage ou de négoce. Prestations : Porte sectionnelle grande hauteur Hauteur sous plafond jusqu'à 6 m Bureaux en mezzanine Bâtiment indépendant Structure métallique Portail d'accès sécurisé Accès poids lourds Parking privatif Alimentation triphasée (380 V possible)Disponible immédiatement, ce local offre un outil de travail performant dans un environnement dynamique à proximité des principaux axes de circulation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/06/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 92,31 € m²/an
• 117 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Béziers Local d'activités à louer - Occitanie Regional

Cellule industrielle neuve de 117 m² - Béziers Capiscol Découvrez cette cellule industrielle de 117 m², idéalement située au coeur de la zone d'activités du Capiscol à Béziers. Intégrée à un programme neuf de 21 unités, elle est conçue pour accueillir des activités artisanales ou tertiaires dans un environnement professionnel dynamique et bien desservi. Livrée en état brut de béton, hors d'eau et hors d'air, cette surface offre une totale liberté d'aménagement pour s'adapter à vos besoins : atelier, stockage, showroom ou bureau. Avec une hauteur sous poutre de 5,80 m, un dallage industriel résistant (1T/m²) et une porte sectionnelle de 3x3 m, elle facilite les flux logistiques et les accès. Pour optimiser l'espace, une mezzanine peut être créée sur mesure. Les fluides sont pré-équipés en attente, et une place de parking privative complète ce lot fonctionnel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes de circulation de Béziers, en fait un choix judicieux pour développer votre activité dans un cadre moderne et pratique.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 82,00 € – 146,00 € m²/an
• 259 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité de 205 m² au sol composé d'une zone accueil-bureau et d'un atelier avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond 5m. Possibilité d'extension de la surface sur la partie accueil-bureau en mezzanine. le local est situé dans la dynamique ZAC La Peyrière à Saint-Jean-de-Védas. Emplacement stratégique et visible à proximité immédiate des axes autoroutiers A709 - A9, du tramway et des principales zones économiques et commerciales de Montpellier Ouest où se situent de grandes enseignes nationales. Idéal artisan, showroom et commerces, négoce, e-commerce ou activité de services et professionnelles. Bail commercial Loyer : 2505€ HT/HC /mois Provisions sur charges 195€ HT/mois incluant quote-part taxe foncière et ordures ménagères. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers Disponibilité prévisionnelle fin aout 2026 Immobilier d'entreprise Métropole de Montpellier Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.960103

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Capifrance

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

23/06/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d'activités à louer
• 90,00 € m²/an
• 620 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Local d'activités à louer - Montpellier

- Découvrez ce bâtiment de 620 m², disponible à la location, parfaitement adapté pour vos activités. Caractéristiques principales : - Portail électrique de 7 mètres facilitant l'accès pour les véhicules lourds - Bardage et toiture en bac acier rénovés en 2024, garantissant une structure moderne et fiable - 10 places de parking - Site entièrement grillagé et sécuriséEntrepôt de 510 m² : - Dalle béton renforcée avec une capacité de 5 t/m² et une hauteur sous plafond de 6 mètres - Rideau métallique de 4,50 m x 4,50 m pour un accès optimal aux espaces de stockage - Locaux sociaux intégrés comprenant : toilettes, douches, réfectoire, salle de repos et kitchenetteBureaux de 110 m² : - Rénovation récente en 2024, offrant des espaces lumineux, climatisés et confortables - Salle de repos incluse pour le bien-être de vos collaborateurs.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

22/06/2026

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34770 Gigean

• Local d'activités à louer
• 64,45 € m²/an
• 782 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Gigean Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité de 782 m² à louer - Gigean Situé au sein d'un secteur d'activité dynamique de Gigean, ce local d'activité indépendant développe une surface totale d'environ 782 m² sur une parcelle de 1 600 m². Le bâtiment, construit en 2000, bénéficie d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, logistiques ou de stockage. Il dispose de 3 portes sectionnelles grande hauteur, de 2 quais de chargement, d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, ainsi que d'un accès poids lourds facilitant les opérations de manutention. L'ensemble comprend également 50 m² de bureaux aménagés, une structure en charpente métallique, une alimentation électrique en 380 V et plusieurs places de stationnement pour véhicules légers. Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès à l'autoroute en moins de 3 minutes, offrant une excellente desserte vers Montpellier, Sète et l'ensemble du bassin économique de l'Hérault. Prestations : - Surface totale : 782 m² - Terrain : 1 600 m² - 3 portes sectionnelles - 2 quais de chargement - Hauteur sous plafond : 7 m - Bureaux aménagés : 50 m² - Accès poids lourds - Parking VL - Alimentation électrique 380 V - Site indépendantPour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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34500 Béziers

• Local d'activités à louer
• 69,93 € – 75,68 € m²/an
• 1 280 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Béziers Local d'activités à louer - Hérault

Local d'activité polyvalent de 1 280 m² alliant fonctionnalité et modernité Ce local professionnel se compose d'une surface de stockage optimisée de 936 m², idéale pour les activités logistiques. Bénéficiant d'un accès direct aux poids lourds, il dispose de deux rideaux métalliques motorisés et d'une hauteur sous poutre atteignant 7,10 m, permettant une exploitation flexible et efficace. La partie dédiée aux bureaux et showroom climatisés s'étend sur 344 m², entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail agréable et professionnel. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace lumineux et fonctionnel est conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le bien est complété par de nombreuses places de stationnement et un terrain privatif d'environ 1 800 m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Un atout majeur pour les entreprises en quête d'un lieu adapté à leur développement.

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Norman Taylor Occitanie

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Local d’activités

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

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34350 Vendres

• Industriel/logistique à louer
• 90,00 € m²/an
• 152 – 304 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Vendres Industriel/Logistique à louer - Occitanie Regional

Magali DA COSTA vous propose un local d'activité modulable, idéal pour activités artisanales, stockage ou usage professionnel. D'une surface totale de 304 m², ce bien peut être exploité en un seul lot ou divisé selon vos besoins. Il se compose de 2 cellules de 152 m² dont une avec mezzanine de 28 m² HSP : de 3 m à 6,50 m Conditions locatives : 2 300 € HT/mois pour la totalité Possibilité de division :1 200 € HT/mois (cellule avec mezzanine) 1 100 € HT/mois (cellule sans mezzanine) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 63 51 79 64. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

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34130 Valergues

• Industriel/logistique à louer
• 72,00 € m²/an
• 450 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Valergues Industriel/Logistique à louer - Montpellier

V0056 - EST DE MONTPELLIER - VALERGUES - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 450 M²ENVIRON À louer - Entrepôt avec terrain privatif à l'Est de Montpellier Situé à l'Est de Montpellier, à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute, cet entrepôt offre une excellente accessibilité pour les activités artisanales, logistiques ou de services. Le bâtiment développe environ 450 m² d'entrepôt complétés par 15 m² de bureaux et sanitaires. Il dispose d'une porte sectionnelle métallique de 4 x 4 mètres ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé. Son véritable atout réside dans son terrain privatif clôturé d'environ 600 m², permettant le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur de matériel ou de marchandises, ou encore l'aménagement d'une zone de manoeuvre. Un bien particulièrement adapté aux artisans, entreprises du BTP, paysagistes, installateurs, logisticiens ou toute activité nécessitant un espace de stockage extérieur sécurisé. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Brut de béton - Brut de décoffrage - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Terrain clos

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Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à louer
• 250,00 € m²/an
• 246 – 1 018 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Différents types d’espaces à louer

MONTPELLIER CENTRE - PORT MARIANNE - DELTA DESIGN CENTER - A LOUER - COMMERCES - BUREAUX A la location, découvrez ces surfaces de commerces et de bureaux de 1 018 m² environ dont 17,16 m² de vitrine, 66,6 m² de surfaces annexes et 46,59 m² de terrasse, divisible à partir de 246 m². Cette offre est située dans un immeuble d'une grande qualité architecturale conçu par Jean NOUVEL,  au coeur du quartier de Port-Marianne, nouveau centre urbain de Montpellier.   La situation géographique à l'excellente visibilité, couplée avec une surface de vitrine et à la renommée de l'immeuble offrent aux futurs locataires des perspectives nombreuses pour une activité de commerces comme une utilisation en bureaux. Les surfaces proposées bénéficient de larges plateaux en open-space, modulables selon les besoins.   La surface du lot 9 inclus 17,16 m² de vitrine au rez de chaussée. La surface de lot 1 inclus un escalier privatif de 5,88 m². Les surfaces du R+1 et du R+3 bénéficient d'une terrasse privative.   La configuration de l'immeuble en espace ouvert, vitré, à l'architecture contemporaine dote ce bien d'une belle luminosité. Les locaux disposent de la climatisation réversible en plafond. L'immeuble propose un local vélo, des douches accessibles aux utilisateurs et des terrasses sur chaque niveau La proximité du parking public de la Mantilla est un vrai plus pour cette surface de locaux de bureaux et de commerces, idéalement situés dans un secteur à la dynamique tertiaire incontournable alliée à une vie de quartier dynamique. La brasserie chic « Lattara » au rez-de-chaussée propose, en complément de ces prestations haut de gamme, une restauration alliant gastronomie et convivialité au sein de l' immeuble. La division de ces locaux est possible à partir de 235 m².   Charges et foncier en fonction des lots Lot 9 - Charges et assurance 2026 de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,81 /m²/an  Lot 1 : Charges et assurance 2026  de 43,88 /m²/an HT/HC - Foncier 29,82 /m²/an  Lot 3 : Charges et assurance 2026  de 47,08 /m²/an HT/HC - Foncier 31,99 /m²/an   En savoir plus sur le secteur de Port Marianne Un quartier animé, intégrant la mixité des usages : habitation, bureaux et commerces (magasin de proximité, restaurants, boulangeries, écoles, coworking) Port-Marianne, nouveau centre urbain est situé à proximité du centre-ville. Un quartier mixte animé où cohabitent salariés, habitants et étudiants. Véritable poumon vert, Port-Marianne surprend par sa capacité à associer urbanisme et nature. En mêlant habitations, bureaux et commerces, Port-Marianne s'impose comme une zone dynamique économiquement et architecturalement, notamment avec son avenue « signature » constituée d'immeuble signés par Jean Nouvel, Philippe Starck, Jean-Michel Wilmotte ou Jean-Baptiste Miralles. Le quartier est très prisé des starts-up pour sa proximité du centre-ville et les afterworks où se rencontrent les salariés de divers horizons.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.   ACCESSIBILITES : Tramway ligne 3 arrêt Pablo Picasso au pied de l'immeuble Parking public « La Mantilla » au pied de l'immeuble A9 à 5 minutes Aéroport à 10 minutes Gare Saint Roch à 15 minutes Gare TGV Sud de France à 15 minutes Tramway : L1 arrêt Port Marianne à 5 minutes Tramway : L3 arrêt « Pablo Picasso » en pied d’immeuble Desserte routière : Autoroute A9 à 5 minutes Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes Gare : Gare TGV Sud de France à 5 minutes Gare : Gare TGV Saint Roch à 8 minutes Catégorie ERP : ERP 4ème catégorie de type W Etat de l'immeuble : Excellent état général Parking(s) : Parking public la Mantilla à 5 min à pied Espace bien-être : A toute proximité Espaces Co-working : A 3 min à pied Terrasses - jardins : 4 terrasses extérieures Enseignes à proximité : Tous commerces de proximité au pied de l'immeuble Autre élément : Espace bien-être/santé "le Nuage" Autre élément : Toutes commodités au pied de l'immeuble Autre élément : Parc arboré au pied de l'immeuble Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : Béton ciré Autre élément bureau : Interphone Inclut des terrasses d’une surface totale de 46 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

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34920 Le Crès

• Industriel/logistique à louer
• 80,00 € m²/an
• 1 740 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Le Crès Industriel/Logistique à louer - Montpellier

V0155 - LE CRES - MONTPELLIER EST - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 1740M² Terrain 7600m² Thelene Entreprises vous propose à louer, local d'activité de 1740m² sur une parcelle de 7600m² - Entrepôt d'une surface d'environ 1.500m² - Bureaux de 240m² bruts Equipé quais de déchargements et accès plain pieds Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Parking Extérieur - Terrain bitumé

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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34090 Montpellier

• Industriel/logistique à louer
• 65,00 € m²/an
• 624 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montpellier Industriel/Logistique à louer - Hérault

Thelene Entreprises vous propose à la location : Un local d'activité d'une surface totale d'environ 624 m² composé de: - 1 local avec 354 m² d'entrepôt charpente métallique, toiture isolée, double volet coulissant, lumineux + 70m² de mezzanine pour un rangement supplémentaire ou des bureaux + 20m² d'espace bureau pour un espace de travail dédié + 36m² d'espaces sanitaire-cuisine-bureau atelier pour le confort de vos équipes + 80m² de Auvent idéal pour le stockage extérieur ou d'autres usages - Locaux annexes d'une superficie totale de 144m² répartis en 4 unités de 36 m² chacune - Cour intérieure d'environ 250m² offrant un espace extérieur sécurisé pour le stationnement ou d'autres activités. Conditions financières : Loyer mensuel : 3 380 Euros net Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel net. N'attendez plus pour visiter ce local idéalement situé et adapté à vos besoins professionnels ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Aire de manoeuvre - Brut de décoffrage - Local social - Parking Extérieur - Portes métalliques - Site clos - Terrain clos

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

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34130 Mauguio

• Local d'activités à louer
• 111,30 € m²/an
• 345 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Mauguio Local d'activités à louer - Hérault

Découvrez ce local d'activité neuf de 345 m² à Mauguio, alliant fonctionnalité et modernité Ce bien professionnel se compose d'un espace optimisé pour répondre à tous vos besoins : - 217 m² d'entrepôt, incluant des sanitaires et deux bureaux pratiques pour une gestion quotidienne fluide - 127 m² de bureaux aménagés en mezzanine, offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable Profitez d'une cuisine privative pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année La belle hauteur sous plafond apporte luminosité et volume, idéale pour des aménagements sur mesure Accès et sécurité : - 1 porte sectionnelle de 3x4,50 m pour faciliter les livraisons et les flux logistiques - Système d'alarme et 4 caméras de surveillance pour une sécurité renforcée - 1 borne de recharge 22 kW, parfaite pour les véhicules électriques - 3 places de parking privatives pour vos collaborateurs ou visiteurs Situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale pour vos déplacements professionnels Un espace polyvalent, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

01/06/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Industriel/logistique à louer
• 84,27 € m²/an
• 1 424 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Védas Industriel/Logistique à louer - Montpellier

Thélène Entreprises vous propose à la location : A proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Jean-de-Védas, Un immeuble mixte et indépendant d'environ 1424 m² sur une parcelle de 3043 m² composé de : - 1 104 m² d'ateliers et entrepôts - 146 m² de bureaux - 100 m² de réserves - 73 m² d'annexe Loyer mensuel : 10.000 Euros HT Charges mensuelles : 1.424 Euros HT (incluant la taxe foncière) Paiement trimestriel du loyer et des charges Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT et HC Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Terrain clos - Toiture isolée

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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34970 Lattes

• Local d'activités à louer
• 116,61 € m²/an
• 216 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local d'activités à louer - Montpellier

V0211 - MONTPELLIER SUD - A LOUER - LOCAL MIXTE - 216M² Thélène entreprises vous propose à la location : Situé idéalement entre les sorties d'autoroute de Montpellier Ouest et Sud, Local mixte de 216 m² composé de : - 108 m² d'atelier / stockage équipé d'un rideau métallique électrique - 108 m² de bureaux rénovés en étage, climatisés, câblés 2 sanitaires, HSP : 2.4 m Eligible à la fibre optique Local fermé par un rideau métallique motorisé et des portes métalliques indépendantes pour les bureaux et l'entrepôt. Places de parking en façade. Éligible à la fibre optique. Loyer : 2099 Euros HT / mois Charges : 309 Euros HT / mois incluant le foncier Paiement trimestriel du loyer et des charges. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 15% du loyer annuel HT - - Rideau métallique motorisé : - Eclairage - Hauteur sous plafond : 2.4 m - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : - Sanitaires privés - Climatisation - Nombre d'etages : 1 - Acces camion - Nombre de bureaux : 3 - Double Vitrage - Adsl - Fibre Optique

Contact:

Thélène Entreprises

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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