Bureau en SAUMUR disponible à louer
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Espace de bureau à louer - SAUMUR

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49400 Saumur

  • Bureau à louer
  • 154,86 € m²/an
  • 245 – 494 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saumur Bureau à louer

Saumur / Avenue des Maraichers Proximité axe passant et zone commerciale A louer Immeuble de bureaux de 494 m² sur 2 niveaux 31 places de parking extérieur Répartition des surfaces : - Au rez-de-chaussée : 10 bureaux + zone d'accueil + sanitaires - Au 1er étage : 9 bureaux + local technique + sanitaires Possibilité de louer chaque étage séparément Les bureaux sont chauffés et climatisés Réseau informatique dans tous les bureaux, relié à une baie de brassage Alarme à l'intérieur de l'immeuble et vidéosurveillance extérieure Construction de 2005 Des travaux d'aménagement de voirie vont être réalisés pour améliorer l'accès au site Location bail commercial Loyer annuel 76 500 € HT HC Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 22 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 125 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

01/08/2025
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Espaces de bureaux à louer à SAUMUR, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - SAUMUR

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à SAUMUR ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à SAUMUR, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à SAUMUR ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à SAUMUR est de 133 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 133 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 133 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à SAUMUR ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à SAUMUR.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à SAUMUR ou dans les environs ?
    Le marché de SAUMUR offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 133 € €/m² et atteignent en moyenne 133 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 133 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 245 m² et 494 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 369 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à SAUMUR ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 133 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 369 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de SAUMUR ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Qu’est-ce qu’une charge de service et dois-je la payer ?
    Les charges de service couvrent l’entretien des parties communes : ascenseurs, sécurité, ménage, maintenance. Elles sont généralement dues en plus du loyer et doivent être détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même aux services internet et aux utilités ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à SAUMUR ?
    Commencez votre recherche sur LoopNet, créez une sélection et contactez des agents locaux spécialisés. Visitez plusieurs options pour comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à SAUMUR

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à SAUMUR est de 133 €.

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