Bureau en Saint-André-de-Sangonis disponible à louer
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Espace de bureau à louer - Saint-André-de-Sangonis

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34725 Saint-André-de-Sangonis

  • Local d’activités à louer
  • 92,66 € m²/an
  • 104 – 518 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-André-de-Sangonis Bureau, Local d'activités à louer

À 25 minutes de Montpellier, dans une zone industrielle dynamique, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 518 m² (non divisible), idéal pour vos activités professionnelles, industrielles ou logistiques. Le bâtiment se compose : . D'un espace activité/stockage avec une belle hauteur libre, deux portes sectionnelles de plain-pied, un éclairage zénithal et une façade en bardage double peau . De bureaux climatisés, fonctionnels et équipés de la fibre optique : espace d'accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, local technique . De locaux sociaux comprenant un espace repas, des sanitaires et une douche L'ensemble est situé sur un site clos et sécurisé, avec un accès facilité aux véhicules légers et poids lourds, ainsi qu'une cour privative. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. . Bâtiment indépendant . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Façade en bardage double peau Activités : . Hauteur libre : entre 5,5 et 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4,5 (H) x 4 (L) m . Eclairage zénithale Bureaux : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Fibre optique . Baie de brassage . Prise RJ45 Locaux sociaux : . Espace repas . Sanitaires . Douche . Cour privative Surface RDC : 237 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A750, N109 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

05/11/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Espaces de bureaux à louer à Saint-André-de-Sangonis, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Espaces de bureaux à louer - Saint-André-de-Sangonis

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-André-de-Sangonis ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-André-de-Sangonis, vous pouvez choisir parmi 2 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-André-de-Sangonis ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-André-de-Sangonis est de 79 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 79 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 79 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-André-de-Sangonis ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-André-de-Sangonis.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-André-de-Sangonis ou dans les environs ?
    Le marché de Saint-André-de-Sangonis offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 79 € €/m² et atteignent en moyenne 79 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 79 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 104 m² et 518 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 355 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Saint-André-de-Sangonis ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 79 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 355 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-André-de-Sangonis ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Saint-André-de-Sangonis ?
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    Espaces de bureaux à louer à Saint-André-de-Sangonis

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-André-de-Sangonis est de 79 €/m2/a.

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