Bureau en Luynes disponible à louer
1

Espace de bureau à louer près de Luynes

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Luynes

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

37230 Luynes

  • Local d’activités à louer
  • 70,24 € m²/an
  • 205 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Luynes Bureau, Local d'activités à louer - Indre-et-Loire

A louer - Bâtiment indépendant - Luynes Situé au coeur de la zone industrielle de Luynes, ce local d'activité indépendant est disponible immédiatement et offre un environnement idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de négoce. Édifié sur une parcelle clôturée d'environ 1 286 m², le bâtiment développe une surface d'environ 205 m², comprenant près de 90 m² de bureaux et showroom, permettant d'accueillir confortablement vos équipes et votre clientèle. La partie activité bénéficie d'une hauteur sous poutre d'environ 4,30 mètres et d'une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, facilitant les opérations de manutention et de stockage. Une mezzanine d'environ 90 m², non comptabilisée dans la surface principale, offre un espace complémentaire pour du stockage léger. Les extérieurs constituent un véritable atout avec : Terrain entièrement clos et sécurisé ; Réserve foncière permettant diverses possibilités d'aménagement ; Stationnements privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment ; Possibilité de stockage extérieur. Un bien rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement pour votre activité. Disponible immédiatement. Desserte routière : périph à 10 km Aéroport : Tours Val de Loire Gare : Tours & St Pierre des Corps Etat de l'immeuble : construction 2011 Etat des locaux : Bon état Etat des locaux : Etat d'usage Bon état Source chauffage : Electrique Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : 1 Privatif(s) PMR Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur sous poutre : 4,23 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 électrique 3 m x 3 m Eclairage intérieur : Néon Mezzanine : 90,00 m² HSP 1,15 m

Contact:

BNP Paribas Real Estate TOURS

Date de mise sur le marché :

02/07/2026
Cacher
Voir plus

Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Luynes

Plus de détails pour Bureau à louer

37230 Fondettes

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 150 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fondettes Bureau à louer

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m², situé à 6 kilomètres de Tours, dans la zone d'activités des Deux Croix à Fondettes, à proximité immédiate du périphérique tourangeau (environ 3 minutes). Installé au 1er étage d'un immeuble récent et climatisé, ce plateau comprend un accueil, un open space, un bureau de direction, une salle de réunion ainsi qu'une terrasse privative. Il offre ainsi un cadre de travail agréable et une accessibilité pratique pour vos équipes avec le périphérique de Tours à 2,8 km et une desserte bus Fil Bleu à 2 minutes à pied (lignes 11 et 68). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux d'environ 150 m² au 1er étage - Entrée /Accueil d'environ 10 m² - Open space d'environ 92 m² - Cuisine avec kitchenette - Salle de réunion 13 m² - Bureau de Direction 17 m² - Salle serveur - Baie de brassage - Climatisation réversible - Courant fort et courant faible - Sol PVC - Faux plafonds - Luminaires LED - Terrasse privative - Bornes électriques - Places de parking

Contact:

Advenis Tours

Date de mise sur le marché :

07/04/2026
Cacher
Voir plus
LoopNet France Centre-Val de Loire Indre-et-Loire Espaces de bureaux à louer à Luynes, France

Espaces de bureaux à louer - Luynes

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Luynes ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Luynes, vous pouvez choisir parmi 1 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Luynes ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Luynes est de 60 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 60 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 60 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Luynes ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Luynes.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Luynes ou dans les environs ?
    Le marché de Luynes offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 60 € €/m² et atteignent en moyenne 60 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 60 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 205 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 103 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Luynes ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 60 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 103 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Luynes ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Luynes ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Luynes

    Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

    Découvrez 1 annonce disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Luynes.

    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

    Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Luynes est de 60 €/m2/a.

    Commencez votre recherche avec LoopNet – la Marketplace d’immobilier d’entreprise n° 1 au monde.

    Villes à proximité
    Recherches Populaires