37230 Luynes 205 m² | À louer

A louer - Bâtiment indépendant - Luynes Situé au coeur de la zone industrielle de Luynes, ce local d'activité indépendant est disponible immédiatement et offre un environnement idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de négoce. Édifié sur une parcelle clôturée d'environ 1 286 m², le bâtiment développe une surface d'environ 205 m², comprenant près de 90 m² de bureaux et showroom, permettant d'accueillir confortablement vos équipes et votre clientèle. La partie activité bénéficie d'une hauteur sous poutre d'environ 4,30 mètres et d'une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, facilitant les opérations de manutention et de stockage. Une mezzanine d'environ 90 m², non comptabilisée dans la surface principale, offre un espace complémentaire pour du stockage léger. Les extérieurs constituent un véritable atout avec : Terrain entièrement clos et sécurisé ; Réserve foncière permettant diverses possibilités d'aménagement ; Stationnements privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment ; Possibilité de stockage extérieur. Un bien rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement pour votre activité. Disponible immédiatement. Desserte routière : périph à 10 km Aéroport : Tours Val de Loire Gare : Tours & St Pierre des Corps Etat de l'immeuble : construction 2011 Etat des locaux : Bon état Etat des locaux : Etat d'usage Bon état Source chauffage : Electrique Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Carrelage Sanitaire(s) : 1 Privatif(s) PMR Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Hauteur sous poutre : 4,23 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 électrique 3 m x 3 m Eclairage intérieur : Néon Mezzanine : 90,00 m² HSP 1,15 m