Location Espaces de bureaux - Lamballe-Armor

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lamballe-Armor ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lamballe-Armor, vous pouvez choisir parmi 12 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Lamballe-Armor disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lamballe-Armor

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
158,92 € m²/an
37 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local professionnel en parfait état de 37 m² en centre-ville de LAMBALLE. En visibilité commerciale, ce bien est idéal pour toutes les activités en médicales ou de services nécessitant un accès de plain-pied. De nombreux parkings publics à proximité complètent les atouts de ce local. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès de plain-pied - Visibilité commerciale - Cloisonnement : deux pièces principales - Site sécurisé : volets roulants - Stores - Sol PVC - Murs peints - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires privatifs

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

08/07/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
146,67 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point stratégique à deux pas de la gare SNCF de Lamballe-Armor. Ce plateau de plain-pied bien agencé se compose d'un showroom accueillant et de plusieurs bureaux cloisonnés profitant d'une belle luminosité naturelle. L'espace inclut également des sanitaires privatifs ainsi qu'une terrasse extérieure située à l'arrière à jouissance exclusive. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien idéalement situé entre la gare et le centre-ville pour une activité de conseil ou une agence commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble ancien - Proximité gare SNCF - Local commercial avec vitrines - Revêtements de sols : PVC - Revêtements muraux : Peinture - Chauffage : Radiateurs électriques - Menuiseries : Aluminium - Luminosité : Naturelle / traversant - Sanitaires : PMR, Privatifs - Stationnements privatifs : 2

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

07/07/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

22400 Lamballe-Armor

Industriel/Logistique à louer
88,10 € m²/an
252 m²

Lamballe-Armor Bureau, Industriel/Logistique à louer - Côtes-d'Armor

À louer – Bâtiment d'activité avec bureaux et stockage – Lamballe (22) Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Lamballe, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la RN12, axe majeur facilitant les déplacements et les flux logistiques. Le bien se compose d'une partie bureaux fonctionnelle comprenant un espace d'accueil ainsi que deux bureaux indépendants. Une seconde partie est dédiée au stockage, offrant de belles capacités pour les besoins d'exploitation, d'entreposage ou d'activité artisanale. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, garantissant sécurité. Le site dispose également d'un portail électrique. Le foncier permet en outre des possibilités de stockage extérieur selon les besoins de l'activité. Disponibilité : T3 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Mode de chauffage partie bureaux : electrique Couverture : fibro amianté Ossature : bois Bardage : simple peau Hauteur sous faîtage : 4,50 mètres Hauteur sous sablière : 3,50 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Réseau informatique dans bâtiment Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 1985 Douches / vestiaires Type d'éclairage : neons Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 1 elec Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
172,09 € m²/an
179 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Orpi PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 179 m², idéalement situé au sein du centre d'affaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Implanté dans un immeuble tertiaire récent, ce plateau propose des prestations de qualité et un environnement de travail moderne, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, bureaux d'études ou activités de services. L'espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Il se compose de : - Un espace d'accueil dès l'entrée pour recevoir votre clientèle. - 6 bureaux individuels bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. - Une grande salle de réunion - Un vaste open-space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos collaborateurs. - Une kitchenette avec point d'eau pour les pauses et repas. - Deux sanitaires privatifs, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Un local technique dédié au brassage informatique et aux équipements serveurs.Le plateau bénéficie d'équipements techniques performants avec un éclairage LED basse consommation, un précâblage informatique complet (prises RJ45 et alimentation électrique réparties sur l'ensemble des espaces), garantissant une installation rapide de votre activité. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR. Les atouts - Emplacement premium à proximité immédiate de la RN12 - Centre d'affaires récent et dynamique - Bureaux lumineux et climatisés - Agencement fonctionnel avec espaces privatifs et collaboratifs - Excellente connectivité informatique - Accessibilité PMR - Nombreux stationnements à proximité Loyer = 30 800Euros/an HT HC soit 2 566.67Euros/mois HT HC Charges = Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge locataire soit 9 240Euros HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Orpi PRO Saint-Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par e-mail à triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plafond - Open Space

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

Cacher

22400 Saint-Alban

Bureau à louer
235,71 € m²/an
14 – 28 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Alban Bureau à louer

Au sein d'un immeuble tertiaire en monopropriété idéalement situé à Saint-Alban proche de Lamballe, découvrez ce bureau d'une surface totale d'environ 28 m², correspondant à la réunion de deux cellules de 14 m² chacune divisible avec possibilité de louer seulement 1 bureau de 14m². Les espaces communs comprennent une salle d'attente, un coin pause et des sanitaires partagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable avec entretien inclus dans les charges. Prestations : - Chauffage électrique - Éclairage LED - Prises RJ45 et réseau informatique via baie de brassage - Volets roulants électriques - Système d'alarme actif de 23h à 6h - Vidéosurveillance - Internet inclus dans les chargesCharges comprenant : - Eau - Électricité - Internet - Entretien des parties communesLoyer mensuel : 550Euros HT sur la totalité soit 275Euros HT pour un bureau de 14m² Provision sur charges : 55 Euros HT/mois Honoraires agence = 1980Euros HT charge preneur Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Fibre optique - Plinthes périphériques

Contact:

Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Cacher

22400 Saint-Alban

Bureau à louer
235,71 € m²/an
14 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Alban Bureau à louer

Au sein d'un immeuble tertiaire en monopropriété idéalement situé à Saint-Alban proche de Lamballe, découvrez ce bureau individuel d'une surface d'environ 14 m². Les espaces communs comprennent une salle d'attente, un coin pause et des sanitaires partagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable avec entretien inclus dans les charges. Prestations : - Chauffage électrique - Éclairage LED - Prises RJ45 et réseau informatique via baie de brassage - Volets roulants électriques - Système d'alarme actif de 23h à 6h - Vidéosurveillance - Internet inclus dans les chargesCharges comprenant : - Eau - Électricité - Internet - Entretien des parties communes Loyer mensuel : 275Euros HT pour un bureau de 14m² Provision sur charges : 55 Euros HT/mois Honoraires : 1500Euros HT soit 1800Euros TTC charge preneur Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Fibre optique - Plinthes périphériques

Contact:

Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

18/06/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
140,42 € m²/an
57 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12 au niveau d'un rond-point très fréquenté sur le secteur de Lamballe , Orpi PRO vous propose à la LOCATION : Un plateau de bureaux d'environ 57m² implanté au sein d'un immeuble tertiaire récent construit en 2016 avec ascenseur. Ce plateau en très bon état développe un environnement de travail moderne et fonctionnel tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le bien comprend : - 3 bureaux indépendants - un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette - 1 WC PMRIdéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs. Loyer = 8000Euros/an HT HC soit 666.67Euros/mois HT HC Charges = 197Euros/mois Honoraires = 2400Euros HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Faux plafond

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
112,94 € m²/an
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, ORPI PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose : d'un espace accueil / show-room, d'une salle de formation, de 3 bureaux, d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause) de 2 WC dont 1 PMR + une douche. Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public. Caractéristiques : Surface d'environ 170 m² en RDC Accès direct et fonctionnel Stationnement facile 1 entrée + 1 sortie de secour Local en bon état d'usage Configuration modulable selon activitéLes avantages : Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle) Adapté ERP / accueil du public Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil) Exploitation immédiate possibleLoyer = 1600Euros/mois HT soit 19 200Euros/an HT Honoraires = 5 760Euros charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Salle de repos - Sanitaires privés

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

14/04/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
150,03 € m²/an
223 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 223 m², entièrement de plain-pied, offrant fonctionnalité et confort de travail. Les locaux se composent de : Un grand espace accueil Un open-space 2 salles de réunion Un bureau partagé (4 postes actuellement) 2 grands bureaux indépendants Un espace de stockage Une salle de pausePrestations : Baie de brassage Chauffage gaz Aire de stationnement privative sécurisée par un portail Bureaux cloisonnés et espaces ouverts Sanitaires Accès indépendantEnvironnement professionnel qualitatif, idéal pour société tertiaire, siège d'entreprise ou activité de services. Loyer annuel : 33 450 Euros HT HC (soit 2 787,50Euros/mois - 150 Euros/m²/an) Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 035Euros HT charge preneur - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Sanitaires privés

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
170,00 € m²/an
42 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 42 m² situé en rez-de-chaussée. Le local bénéficie : D'un accès indépendant D'un environnement professionnel qualitatif D'un hall d'accueil commun avec salle d'attente commune WC Hommes / Femmes Stationnement privatifBureaux lumineux, adaptés à activité tertiaire, profession libérale ou antenne commerciale. Loyer annuel : 7 140 Euros HT (soit 595 Euros HT / mois - 170 Euros/m²/an) Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 2142Euros HT - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Plinthes périphériques - Sanitaires privés

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Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
171,54 € m²/an
78 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, Orpi PRO vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 78.70 m² situé en rez-de-chaussée. Le local bénéficie : D'un open-space + bureau + salle de pause D'un accès indépendant D'un environnement professionnel qualitatif D'un hall d'accueil commun WC Hommes / Femmes Stationnement privatifBureaux lumineux, adaptés à activité tertiaire, profession libérale ou antenne commerciale. Loyer annuel : 13 379Euros HT (soit 1115Euros HT / mois - 170 Euros/m²/an) Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 4 013Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Plinthes périphériques - Sanitaires privés

Contact:

Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

17/03/2026

Cacher

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Espaces de bureaux à louer - Lamballe-Armor

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lamballe-Armor ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lamballe-Armor, vous pouvez choisir parmi 12 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lamballe-Armor ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lamballe-Armor est de 148 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 77 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 207 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lamballe-Armor ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lamballe-Armor.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lamballe-Armor ou dans les environs ?

Le marché de Lamballe-Armor offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 77 € €/m² et atteignent en moyenne 148 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 207 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 252 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 53 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lamballe-Armor ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 207 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 53 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lamballe-Armor ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lamballe-Armor ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Lamballe-Armor

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lamballe-Armor est de 148 €/m2/a.

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