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22400 Lamballe-Armor Bureau | 179 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- 1 salle de conférence
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Charges locatives : 15,64 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 2 800 € /an 233,33 € /mois
- 6 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 179 m² | 3/6/9 | 172,09 € HT-HC/m²/an 14,34 € HT-HC/m²/mois 30 804 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
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| Surface |
| 179 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 172,09 € HT-HC/m²/an 14,34 € HT-HC/m²/mois 30 804 € HT-HC/an 2 567 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 179 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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172,09 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 15,64 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 2 800 € /an 233,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
Aperçu du bien
Orpi PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 179 m², idéalement situé au sein du centre d'affaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce bien offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Implanté dans un immeuble tertiaire récent, ce plateau propose des prestations de qualité et un environnement de travail moderne, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, bureaux d'études ou activités de services. L'espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Il se compose de : - Un espace d'accueil dès l'entrée pour recevoir votre clientèle. - 6 bureaux individuels bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. - Une grande salle de réunion - Un vaste open-space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos collaborateurs. - Une kitchenette avec point d'eau pour les pauses et repas. - Deux sanitaires privatifs, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Un local technique dédié au brassage informatique et aux équipements serveurs.Le plateau bénéficie d'équipements techniques performants avec un éclairage LED basse consommation, un précâblage informatique complet (prises RJ45 et alimentation électrique réparties sur l'ensemble des espaces), garantissant une installation rapide de votre activité. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR. Les atouts - Emplacement premium à proximité immédiate de la RN12 - Centre d'affaires récent et dynamique - Bureaux lumineux et climatisés - Agencement fonctionnel avec espaces privatifs et collaboratifs - Excellente connectivité informatique - Accessibilité PMR - Nombreux stationnements à proximité Loyer = 30 800Euros/an HT HC soit 2 566.67Euros/mois HT HC Charges = Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge locataire soit 9 240Euros HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Orpi PRO Saint-Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par e-mail à triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Faux plafond - Open Space
Informations sur l’immeuble
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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise
Présenté par
"22400 Lamballe-Armor"
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