Location Espaces de bureaux - Saint-Brieuc

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Brieuc ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Saint-Brieuc, vous pouvez choisir parmi 53 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Saint-Brieuc disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Saint-Brieuc

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

22190 Plérin

Bureau à louer
120,00 € m²/an
160 – 514 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Plérin Bureau à louer - Côtes-d'Armor

Saint-Brieuc (22) - Plateau divisible, Spacieux et Moderne - Idéal pour votre Entreprise Découvrez cet espace de travail généreux en surface, situé dans un cadre dynamique et propice à la réussite de votre entreprise. Avec une surface divisible à partir de 160 m², cet espace offre une flexibilité inégalée pour s'adapter à vos besoins évolutifs. Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les vastes espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère inspirante et propice à la collaboration. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des pauses déjeuner agréables. Éligibles à la fibre optique, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de prospérer dans un cadre exceptionnel. Localisation : Saint-Brieuc (22) Descriptif du Bien : Plateau de bureaux de 514 m² divisible à partir de 160 m² Niveau : R+1 Stationnement : 25 places * Possibilité d'aménagement sur mesure en fonction de votre cahier des charges pour un espace optimisé et adapté à votre activité Conditions financières : Bail commercial Loyer annuel HT/HC : 61 680€ (120€ / HT / m²) Provision pour charges locatives : 29€ / HT / m² + Remboursement taxe foncière Honoraires partagés à 50/50 entre le Bailleur et le Preneur soit 9 252€ Hors taxes (11 102,40€ taxes comprises) à la charge du preneur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf. du Bien VP 765 / Mandat n° 1487 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant Honoraires de 9 252 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 242,17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 420 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
122,45 € m²/an
98 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer - Côtes-d'Armor

À vendre ou à louer à Saint-Brieuc – Bureaux avec belle visibilité et vitrine. => 98 m² environ, au total. Proximité immédiate des transports en commun pour une accessibilité optimale. Découvrez ce plateau de bureaux fonctionnel et bien aménagé : - au rez-de-chaussée : une entrée avec accueil et un bureau, - à mi-étage : un petit bureau, - à l'étage : un grand bureau, un petit bureau, un sanitaire, un vestiaire. Sols en carrelage et plafonds en dur Points forts : baie de brassage, tous services et commerces à proximité, emplacement central au cœur de Saint-Brieuc. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Baie de brassage Type de fenêtres : double vitrage - pvc Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Type de plafonds : plafonds en dur Etat : Locaux de seconde main

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
138,46 € m²/an
52 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer - Bretagne Regional

Venez découvrir ce local commercial au coeur de Saint Brieuc : À vendre ou à louer, une surface de 52 m² environ en bureaux vitrés, avec un accès PMR. La vitrine représente 5 mètres linéaires environ. Locaux organisés comme suit : une surface commerciale et 1 bureau. Un point d'eau dans la pièce principale. Sol en parquet. Chauffage électrique . Proche des rues piétonnes , Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : rez-de-chaussée Bien en copropriété Type de fenêtres : vitrine Chauffage - partie bureaux : elec Mode de chauffage partie bureaux : elec Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Bâtiment ERT (code du travail) Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : luminaires Revêtements des sols : parquet Revêtements des murs : peintures Type de plafonds : plafonds peints Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite Vitrine : 5 mètres linéaires

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
111,98 € m²/an
395 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer - Bretagne Regional

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface de bureaux commerciaux dotée d'un classement ERP5 pour l'accueil du public à Saint-Brieuc. Cet espace en pied d'immeuble mixte profite d'une situation idéale à proximité du centre ville et des grands axes. Au niveau commercial, cet ensemble immobilier édifié en bordure de voie passante et bénéficiant de nombreux stationnements privatifs permet de nombreuses activités exigeant visibilité et accessibilité. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Restaurants à proximité - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Sanitaires privatifs - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Restauration à proximité - Bureaux cloisonnés Accueil Salles de réunion - Câblage RJ 45 et Baie de brassage - Faux plafond technique et dalles LED encastrées - Sol PVC et parquet - Espace cuisine / Pause - Show room ou open-space - Espace archive - Chauffage gaz - Visibilité commerciale - Stationnements privatifs et publics en façade et à proximité - Deux sanitaires privatifs H/F - Classification ERP5

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
145,85 € m²/an
210 – 480 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer - Côtes-d'Armor

Advenis Conseil vous propose à la location, à 800 mètres de la voie rapide RN 12 et à 2 kilomètres de la gare SNCF de Saint-Brieuc, un espace de bureaux de 480 m² divisibles à partir de 210 m² au 1er étage de cet ensemble immobilier en R+1 construit en bordure de voie passante au sein d'un terrain aménagé de stationnements privatifs. Les espaces sont en parfait état et accessibles PMR avec une visibilité commerciale. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Classification ERP 5 possible en RDC - 14 stationnements extérieurs - BUREAUX : - Accessibilité aux PMR - Ascenseur - Chauffage électrique (convecteurs) - Climatisation selon le lot - Faux-plafond technique (luminaires encastrés) - Baie de brassage - Câblage et prises RJ45 - Sol : moquette ou revêtement PVC - Kitchenette - Sanitaires privatifs ou en partie commune - Visibilité sur axe passant

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22190 Plérin

Bureau à louer
144,00 € m²/an
100 – 250 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Plérin Bureau à louer - Côtes-d'Armor

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest, plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble indépendant édifié en R+3. Ce bâtiment neuf en bordure de voie passante possède un hall d'accueil, un ascenseur et des places privatives en extérieur et est accessible PMR. Ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une terrasse ou balcon pour certains lots. La classification ERP 5 est possible. Une division du plateau à partir de 100 m² est possible. Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accessibilité aux PMR - Places de parking privatives extérieures - Ascenseur - Restauration et services à proximité - Immeuble accessible PMR - Plateau privatif au dernier étage - Ascenseur privatif selon le lot - Terrasse ou balcon selon le lot - Cloisonnement accueil, bureaux, salle de réunion - Espace cuisine Kitchenette selon let lot - Climatisation réversible ou convecteurs électriques selon le lot - Sol moquette Flotex et murs peints - Faux plafond technique avec dalles LED intégrées - Stores intérieurs - Douche selon le lot - Câblage, baie de brassage et fibre optique - Toilettes privatives PMR ou en partie commune selon le lot

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
99,86 € m²/an
292 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cuisine
Accessible fauteuils roulants

Saint-Brieuc Bureau à louer - Côtes-d'Armor

Situé dans une rue piétonne animée au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à quelques pas d'un grand centre commercial, ce bâtiment offre un cadre idéal pour les bureaux et les commerces. Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, notamment d'un accès complet aux personnes à mobilité réduite et d'un ascenseur desservant les étages. À l'intérieur, l'aménagement comprend cinq grands bureaux cloisonnés, une salle de réunion dédiée, une salle informatique équipée d'un panneau de brassage, de câbles et de prises RJ45, ainsi qu'une connectivité par fibre optique pour des performances numériques optimales. Les équipements supplémentaires comprennent une kitchenette pratique, des toilettes privées, un espace d'archivage et une forte visibilité commerciale. Entouré de nombreux restaurants et services à proximité, cet établissement propose un espace de travail hautement fonctionnel et bien situé pour les activités professionnelles.

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22190 Plérin

Bureau à louer
90,08 € m²/an
387 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Plérin Bureau à louer - Côtes-d'Armor

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 387 m² au sud-est de Plérin, à proximité de Saint-Brieuc. Ces bureaux sont situés au troisième étage d'un immeuble en R+4 avec hall d'accueil et réceptionniste, et sont accessibles par un ascenseur. Ils sont composés de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de pause, d'un local reprographie et de sanitaires privatifs. Les locaux sont à louer dans le cadre d'un bail dérogatoire de maximum 36 mois. Stationnements extérieur en foisonnement. Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Accueil / réception - Chauffage au gaz - Chauffage central - Equipement : locaux techniques - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Equipement : stores - Revêtement de sol : carrelage et moquette - Revêtement de sol : dalles thermoplastiques - Locaux sociaux : salle de repos - Sanitaires privatifs - Salle(s) de réunion commune(s) - Places de parking extérieures - Ascenseur - Décoration : faux plafond en dalles

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
93,31 € m²/an
140 – 420 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Trains de banlieue

Saint-Brieuc Bureau à louer - Côtes-d'Armor

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une surface totale de bureaux de 420 m² divisible à partir de 140 m². Ces plateaux sur trois niveaux sont situés au coeur du centre piétonnier de Saint-Brieuc, et bénéficie de tous les services de proximité. A proximité de la Gare TGV ils bénéficient aussi de stationnement publics à proximité immédiate. Pour des informations complémentaires ou visites du bien, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Restauration et services à proximité immédiate - Hôtellerie à deux pas - Stationnements public à proximité immédiate - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol parquet selon les lots - Chauffage gaz ou électrique selon le lot - Câblage et RJ 45 - Fibre possible - Balcon selon les lots - Sanitaires privatifs

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
500 – 1 500 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer - Côtes-d'Armor

Site idéalement situé, à proximité des axes RN12 et RD700, avec accès centre-ville (ligne C bus, vélo) et gare de Saint-Brieuc à 10 min à vélo, face au Centre Hospitalier Yves Le Foll. Construction d'un bâtiment tertiaire de 1 500 m² environ, sur 2 à 3 niveaux divisibles à partir de 500 m², livré clé en main (hors mobilier/agencement) selon cahier des charges, avec aménagements extérieurs et parkings. Intégré dans un site rénové de 33 000 m² à usages mixtes (bureaux, résidence étudiante, activités, restauration), contribuant à la dynamisation du territoire. Disponible en VEFA ou BEFA avec revente investisseur. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Ascenseur dans l'immeuble Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID) Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : neuf Revêtements des murs : neuf Type de plafonds : neuf Bornes électriques installées Etat : Locaux neufs ERP Accès mobilité réduite

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Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
93,01 € m²/an
234 – 1 010 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location des plateaux de bureaux d'une surface totale de 1010 m² divisibles à partir de 234 m². Au sein d'un ensemble immobilier en R+2 rénové en 2006, édifié sur un terrain clos sécurisé, arboré et aménagé de stationnements. Situé à proximité du centre-ville cet ensemble bénéficie d'un accès rapide à la voie express RN12 et au Port du Légué. Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Restaurants à proximité - Locaux sécurisés - Site sécurisé (entièrement clos) - Accessibilité PMR - Hall d'accueil - Chauffage fuel collectif - Equipement bureaux : fibre optique possible - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Salle de réunion - Sol : dalles thermoplastiques - Locaux d'agrément : kitchenette - Locaux sociaux - Sanitaires privatifs - Espaces verts paysagers - Archives - Places de parking privatives - Visibilité commerciale

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
186,00 € m²/an
33 – 68 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, au rez-de-chaussée de l'immeuble de bureaux emblématique BELVEDERE entièrement restructuré en 2024, trois cabinets de consultation au sein d'un centre paramédical neuf. Le plateau d'un surface totale de 198 m² propose un cabinet de 33 m² (parties communes incluses), et deux autres lots de 35 m² et 37 m² pouvant être réunis pour obtenir une surface de 72 m² dont 45 m² privatifs. Les espaces communs sont composés d'une salle d'attente commune, d'une salle de pause pour les praticiens et de sanitaires publics ou réservés aux praticiens. L'immeuble bénéficie d'un bon accès aux transports en commun et propose de nombreux stationnements dont plusieurs avec bornes de recharge électrique. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès autonome - Une sonnette par praticien - Salle d'attente commune avec signalétique dédiée - Espace commun pour les praticiens - Cuisine équipé et aménagée - Salles de consultation équipée hors mobilier - Meuble évier compris - Sanitaires PMR public - Sanitaire dédié aux praticiens - Espaces verts paysagers - Places de parking extérieures

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
170,01 € m²/an
108 – 998 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente des bureaux neufs dans l'immeuble Le Belvédère situé à proximité du centre hospitalier de Saint-Brieuc et de la voie express. Chaque plateau bénéficiera d'un aménagement selon cahier des charges, au sein d'un immeuble ayant bénéficié d'une rénovation thermique complète et d'un traitement architectural moderne de la nouvelle enveloppe du bâtiment et des parties communes. Bénéficiant de nombreux stationnements privatifs (1 pour 30 m² environ) cet immeuble bénéficie en outre d'un accès rapide à la voie express et au centre ville par les transports en commun. La présence sur site de deux restaurants et d'une terrasse accessible en rooftop complète ses atouts. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurants à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) - Accessibilité aux PMR - Ascenseurs accessibles aux PMR - Hall d'accueil - Parties communes de qualité - Equipement bureaux : fibre optique - Sanitaires en parties communes - Espaces verts paysagers - Places de parking extérieures - Places de stationnement : 1/30 m² environ - Plateaux aménagés selon cahier des charges

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
99,62 € m²/an
212 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé sur une rue incontournable et très fréquentée des Briochins, Laure MEYNARD vous propose à la location ce local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Surface totale : 212 m², Espace de vente lumineux : près de 80 m², Beaux volumes de stockage en sous-sol Idéal pour développer votre activité (hors restauration). Loyer annuel : 21 120 euros HT (soit 1760 euros HT/mois) Honoraires à la charge du locataire : 1900 euros HT Disponible immédiatement. Une opportunité rare en centre-ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

12/03/2026

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
170,01 € m²/an
108 – 998 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Sur le site Renaissance, Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la location différentes surfaces de bureaux neufs entre 108 m² et 988m² divisibles selon les besoins dans le quartier de l'hôpital à Saint-Brieuc - Un emplacement stratégique : Proche RN12, Gare de Saint-Brieuc (5' en voiture) - Environnement mixte (bureaux, restauration résidence étudiante, locaux d'activités...) - Ascenseur : accessible pour les personnes à mobilité réduite - Ouverture de l'immeuble par code ou badges magnétiques - Places de parking privatisées - Local vélo - Des prestations de qualitéLivraison des bureaux clés en main à définir précisément en fonction de votre cahier des charges Location : entre 160 et 180 EurosHT-HC/m² clé en main à définir en fonction des travaux soit une moyenne de 169 660Euros HT HC pour l'ensemble de la surface restante Honoraires : 50 898Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Accès PMR - Ascenseur - Contrôle d'accès - Parking Extérieur

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

27/09/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
124,62 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé au coeur du centre-ville de SAINT-BRIEUC, Orpi PRO vous propose à la LOCATION : Un immeuble de caractère en excellent état, à usage de bureau, d'une surface d'environ 260m², répartis sur 3 niveaux, composé de : - RDC : 1 accueil, 2 bureaux, 1 espace attente, sanitaires - R+1: 1 grand bureau, une salle de réunion/open-space et une cuisine - R+2 : 3 bureaux et 1 salle de bainAvantages : - Jardin privatif et clos - Bâtiment indépendant avec accès PMR - Excellent état d'usage - Bureau avec terrasse au premier étage - Belle hauteur sous plafondLoyer = 32 400Euros TTC /an soit 2 700 Euros/mois Honoraires location = 9 720Euros HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Accès PMR - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cheminée(s) - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Hôtel particulier - Moulures - Nombre de bureaux : - Parquet - Peinture

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
99,86 € m²/an
292 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé en plein coeur de la rue commerçante n°1 de Saint-Brieuc, ORPI PRO vous propose à la location un vaste espace de bureau de 292m². Ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble professionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings municipaux. Il dispose d'1 entrée, de 5 grandes salles réaménageables selon vos besoins, de 2 locaux techniques, 1 cuisine, 2 WC H/F séparés, 1 WC handicapé, - Emplacement n°1 - Local très lumineux : double exposition sur rues - Entrée sécurisée par badges - Ascenseur - Disponibilité immédiateLoyer : 29 160Euros/an soit 2 430Euros/mois HT HC Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 8 748Euros HT charge preneur Pour plus d'informations contactez l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : 02.9660.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Sanitaires privés

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
93,31 € m²/an
65 – 420 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la LOCATION : Un immeuble de bureaux - Surface totale d'environ 420m² - Composé de 3 étages d'environ 140m² - Divisible à partir de 65m² - Situé à moins de 50m du parking central de La Poste - Hyper-centre de Saint-BrieucLoyer : 39 192Euros HT HC /an soit 3 266Euros/mois HT HC Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 11 757Euros HT charge preneur Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Bureaux cloisonnés

Contact:

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
93,15 € m²/an
85 – 1 010 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité de la vallée du Gouët, Orpi Triskell Habitat et Entreprise vous propose à la location un immeuble de bureaux de 1 010m² au total sur 3 niveaux divisibles à partir de 85m² - Accès rapide à la RN12 et au port du Légué - Localisation idéale dans le centre-ville à seulement 2min à pied de tous les commerces - Places de parking privatives en fonction des surfaces louées dans un parc de 1 420m² - Plusieurs surfaces disponibles au sein de cet immeuble de bureaux - Travaux autorisés pour adapter vos bureaux à votre goût Disponibilité immédiate. Loyer pour l'ensemble du bâtiment : 94 080Euros/an soit 7 840Euros/mois HT HC Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 28 224Euros HT charge acquéreur Pour plus d'informations contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : triskell.st-brieuc@orpi.com / 02.96.60.73.80 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Immeuble indépendant - Jardin - Parking Extérieur - Type de chauffage : fioul

Contact:

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
102,86 € m²/an
210 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la location un local commercial à usage mixte : commerce au RDC et bureaux à l'étage - Surface totale : environ 210m² = 115m² au RDC et 95m² au R+1 - Local moderne et aménagé avec soin - Pas de travaux à prévoir - Belle visibilité et luminosité - Local situé dans un secteur avec beaucoup de circulationLoyer : 21 600Euros HT HC /an soit 1 800Euros/mois HT HC Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 6 480Euros HT charge preneur Pour plus d'informations, contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Vitrine

Contact:

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
87,18 € m²/an
234 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité de la vallée du Gouët, Orpi Triskell Habitat et Entreprise vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 234 m². - Accès rapide à la RN12 et au port du Légué - Localisation idéale dans le centre-ville à seulement 2min à pied de tous les commerces - Bureaux situés au R+2 - Places de parking privatives en fonction des surfaces louées dans un parc de 1 420m² - Plusieurs surfaces disponibles au sein de cet immeuble de bureaux - Travaux autorisés pour adapter vos bureaux à votre goût Disponibilité immédiate. Loyer : 20 400Euros/an soit 1 700Euros/mois HT HC Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 6 120Euros HT charge preneur Pour plus d'informations contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : triskell.st-brieuc@orpi.com / 02.96.60.73.80 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Bureaux cloisonnés - Immeuble indépendant - Jardin - Parking Extérieur - Type de chauffage : fioul

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
99,90 € m²/an
388 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé dans le centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité de la vallée du Gouët, Orpi Triskell Habitat et Entreprise vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 388 m². - Accès rapide à la RN12 et au port du Légué - Localisation idéale dans le centre-ville à seulement 2min à pied de tous les commerces - Bureaux situés au RDC - Places de parking privatives en fonction des surfaces louées dans un parc de 1 420m² - Plusieurs surfaces disponibles au sein de cet immeuble de bureaux - Travaux autorisés pour adapter vos bureaux à votre goût Disponibilité immédiate. Loyer : 38 760Euros/an soit 3 230Euros/mois HT HC Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 11 634Euros HT charge preneur Pour plus d'informations contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : triskell.st-brieuc@orpi.com / 02.96.60.73.80 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Type de chauffage : fioul

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

22000 Saint-Brieuc

Bureau à louer
107,40 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Brieuc Bureau à louer

Situé en plein coeur d'une rue piétonne et commerçante dans le centre-ville de Saint-Brieuc, ORPI PRO vous propose à la location un plateau de bureau pouvant être exploité à usage commercial situé au 1er étage d'un immeuble mixte. Ce local d'une surface d'environ 100m² possède une double exposition sur 2 rues entrainant une très belle visibilité et luminosité en emplacement n°1 bis. - Constitué d'une grande pièce principale ouverte, plusieurs bureaux, une cuisine et un WC - Possibilité d'être exploité en tant que commerce ou bureaux - digicode filtrant les entrées uniquement le soir vous permettant de recevoir des clients sans contraintes - porte blindée et pallier privatifLoyer : 10 740Euros/an soit 895Euros/mois HT HC Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 3 222Euros HT charge preneur Pour plus d'informations contacter l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Digicode - Porte blindée - Sanitaires privés

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Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Saint-Brieuc

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Saint-Brieuc ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Saint-Brieuc, vous pouvez choisir parmi 53 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Saint-Brieuc ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Saint-Brieuc est de 108 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 74 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 159 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Saint-Brieuc ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Saint-Brieuc.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Saint-Brieuc ou dans les environs ?

Le marché de Saint-Brieuc offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 74 € €/m² et atteignent en moyenne 108 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 159 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 1 996 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 403 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Saint-Brieuc ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 159 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 403 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Saint-Brieuc ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Saint-Brieuc ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Saint-Brieuc

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Saint-Brieuc est de 108 €/m2/a.

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