Location Espaces de bureaux - Lamballe-Armor

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lamballe-Armor ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lamballe-Armor, vous pouvez choisir parmi 4 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Lamballe-Armor disponible à louer

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Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

22400 Lamballe-Armor

Local d’activités à louer
88,00 € m²/an
47 – 255 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Lamballe-Armor Bureau, Local d'activités à louer

À louer à Lamballe, zone industrielle : local indépendant d'environ 252 m², à rénover, sur un terrain d'environ 1240 m². Ce local comprend : - Douches et vestiaires - 1 porte sectionnelle électrique - Terrain bitumé et clôturé avec portail Accès direct aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. La hauteur sous faîtage de 4,50 m et sous sablière de 3,50 m offre un espace généreux pour vos activités. Points forts : 3 parkings aériens, chauffage électrique, réseau informatique intégré, terrain pour stockage. Ossature bois et bardage simple peau. Disponibilité : T3 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Mode de chauffage partie bureaux : electrique Couverture : fibro amianté Ossature : bois Bardage : simple peau Hauteur sous faîtage : 4,50 mètres Hauteur sous sablière : 3,50 mètres Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Réseau informatique dans bâtiment Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Bâtiment ERT (code du travail) Année de construction : 1985 Douches / vestiaires Type d'éclairage : neons Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 1 elec Etat : Locaux de seconde main

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
225,00 € m²/an
160 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accessible fauteuils roulants

Lamballe-Armor Bureau à louer - Côtes-d'Armor

À LAMBALLE, découvrez ces bureaux à vendre et à louer, d'une surface totale d'environ 160 m². Situés au rez-de-chaussée, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité grâce à leur vitrine. Classés ERP 5ème catégorie, ils offrent un accès PMR et sont bien situés en copropriété. - Excellente situation en centre-ville - Entièrement de plain-pied - Facile d'accès - Parkings à proximité Ces bureaux sont en plein centre-ville. Le sol est en carrelage et moquette, et les plafonds sont en dalles. Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez : - Proximité Gare SNCF - Baie de brassage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété Câblage informatique Baie de brassage Proximité Gare SNCF Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Type d'éclairage : spots et led Revêtements des sols : carrelage + moquette Type de plafonds : dalles Etat : Locaux de seconde main ERP : 5 ème catégorie Accès mobilité réduite

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
280,00 € m²/an
15 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

Situé à proximité immédiate de la RN12, découvrez ce bureau d'environ 15 m² au sein d'un collectif professionnel multi-occupants. L'ensemble immobilier comprend 3 bureaux, dont 2 actuellement occupés par des professionnels médicaux / paramédicaux, offrant un environnement adapté et cohérent pour une activité similaire. Descriptif : 1 bureau privatif d'environ 15 m² Salle d'attente commune Cuisine commune WC avec lave-mains Stationnement possible dans la courEnvironnement calme et facilement accessible, idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités de services nécessitant un cadre professionnel partagé. Conditions financières :Loyer = 350Euros/mois HT HC Provisions sur charges : 50 Euros / mois, comprenant internet, entretien des parties communes, l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteurs). Honoraires : 1500Euros HT charge preneur - Type de bail : Professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels - Bureaux cloisonnés - Kitchenette - Sanitaires communs

Contact:

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Cacher

22400 Lamballe-Armor

Bureau à louer
159,00 € m²/an
37 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lamballe-Armor Bureau à louer

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local professionnel en parfait état de 37 m² en centre-ville de LAMBALLE. En visibilité commerciale, ce bien est idéal pour toutes les activités en médicales ou de services nécessitant un accès de plain-pied. De nombreux parkings publics à proximité complètent les atouts de ce local. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès de plain-pied - Visibilité commerciale - Cloisonnement : deux pièces principales - Site sécurisé : volets roulants - Stores - Sol PVC - Murs peints - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires privatifs

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lamballe-Armor

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lamballe-Armor ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lamballe-Armor, vous pouvez choisir parmi 4 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lamballe-Armor ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lamballe-Armor est de 164 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 77 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 245 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lamballe-Armor ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lamballe-Armor.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lamballe-Armor ou dans les environs ?

Le marché de Lamballe-Armor offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 77 € €/m² et atteignent en moyenne 164 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 245 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 15 m² et 255 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 91 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lamballe-Armor ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 245 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 91 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lamballe-Armor ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lamballe-Armor ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Lamballe-Armor

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lamballe-Armor est de 164 €/m2/a.

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