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37200 Tours Bureau | 148–2 557 m² | À louer

Espaces de bureaux Centre-Val de Loire Tours 37200 Tours - Bureau à Louer - 2 557 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau A1-B
  • 44 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 6 600 € HT-HC/an 550,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 2 156 € /an 179,67 € /mois
  • 1er étage, bureau A2-A
  • 255 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 38 325 € HT-HC/an 3 194 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 12 520 € /an 1 043 € /mois
  • 1er étage, bureau A2-B
  • 511 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 76 650 € HT-HC/an 6 388 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 25 039 € /an 2 087 € /mois
  • 1er étage, bureau B-C
  • 427 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 64 050 € HT-HC/an 5 338 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 20 923 € /an 1 744 € /mois
  • 2e étage, bureau A1-C
  • 148 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 200 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 7 252 € /an 604,34 € /mois
  • 2e étage, bureau A1-E
  • 242 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 36 300 € HT-HC/an 3 025 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 11 858 € /an 988,17 € /mois
  • 2e étage, bureau A1-F
  • 481 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 72 075 € HT-HC/an 6 006 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 23 545 € /an 1 962 € /mois
  • 2e étage, bureau B-G
  • 449 m²
  • 3/6/9
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 67 350 € HT-HC/an 5 613 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 22 001 € /an 1 833 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau A1-B 44 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 6 600 € HT-HC/an 550,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A2-A 255 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 38 325 € HT-HC/an 3 194 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A2-B 511 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 76 650 € HT-HC/an 6 388 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau B-C 427 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 64 050 € HT-HC/an 5 338 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau A1-C 148 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 200 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau A1-E 242 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 36 300 € HT-HC/an 3 025 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau A1-F 481 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 72 075 € HT-HC/an 6 006 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau B-G 449 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 67 350 € HT-HC/an 5 613 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau A1-B

Surface
44 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 6 600 € HT-HC/an 550,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A2-A

Surface
255 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 38 325 € HT-HC/an 3 194 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A2-B

Surface
511 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 76 650 € HT-HC/an 6 388 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B-C

Surface
427 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 64 050 € HT-HC/an 5 338 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A1-C

Surface
148 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 22 200 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A1-E

Surface
242 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 36 300 € HT-HC/an 3 025 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A1-F

Surface
481 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 72 075 € HT-HC/an 6 006 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B-G

Surface
449 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 67 350 € HT-HC/an 5 613 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau A1-B

Surface 44 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 2 156 € /an 179,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau A2-A

Surface 255 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 12 520 € /an 1 043 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau A2-B

Surface 511 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 25 039 € /an 2 087 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau B-C

Surface 427 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 20 923 € /an 1 744 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau A1-C

Surface 148 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 7 252 € /an 604,34 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau A1-E

Surface 242 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 11 858 € /an 988,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau A1-F

Surface 481 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 23 545 € /an 1 962 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau B-G

Surface 449 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,00 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 22 001 € /an 1 833 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...). Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location (de 148 m² à 2 557 m²) avec possibilité d'étudier d'autres découpages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrée commune avec machine à café et confiseries - Salle de pause avec kitchenette - Ascenseur - Climatisation réversible - Sanitaires (H/F/PMR) - Sol moquette en dalles - Eclairage dalles LED - SERVICES : - Restaurant inter-entreprises - PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h - Local vélos sécurisé, emplacements motos - Vidéo surveillance des extérieurs - Réseau ondulé + groupe électrogène - Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place - SSI Système de détection incendie

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
2 557 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Frais d’agence (Advenis Tours)
1 1
+33 2 47 80 38 03

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  • ID de l’annonce: 39974713

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 37200 Tours

Ce Bureau situé à 37200 Tours est actuellement disponible à la louer. Contactez Advenis Tours pour plus d’informations.

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Etage LotSurface locativeParkingDisponibilité
RDCA1-B44 m² (dont 6 m² de prorata de parties communes) 1Immédiate
R+1A2-A255.50 m² (dont 36 m² de prorata de parties communes)4Immédiate
R+1A2-B511 m² (dont 71 m² de prorata de parties communes)8Immédiate
R+1B-C427 m² (dont 74 m² de prorata de parties communes)7Immédiate
R+2A1-C148 m² (dont 22 m² de prorata de parties communes)4Immédiate
R+2A1-E242 m² (dont 27 m² de prorata de parties communes)401/04/2026
R+2A1-F480.50 m² (dont 52 m² de prorata de parties communes)801/04/2026
R+2B-G449 m² (dont 62 m² de prorata de parties communes)701/04/2026
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