Location Espaces de bureaux - Bourges

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Bourges ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Bourges, vous pouvez choisir parmi 44 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Bourges

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

14 Allée Charles Pathé

18000 Bourges

Coworking à louer
10 – 455 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Coworking à louer - Cher

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de Bourges, Charles Pathé . Avec des prix à partir de 119 €, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin. Situé à seulement 4,2 km de l'aéroport de Bourges, votre nouvel espace de bureaux flexibles a tout ce dont vous avez besoin pour travailler et prospérer. Profitez de la proximité de l’autoroute A71 pour développer votre réseau professionnel à Paris et à travers le pays. Accueillez des clients du monde entier et réservez-leur une chambre dans les nombreuses options d'hôtel de la N142, à une courte distance de votre espace de travail. Allez déjeuner avec votre équipe dans les restaurants de la rue Joseph Aristide Auxenfans ou commandez à emporter et profitez de nos confortables espaces de détente. Avec le centre-ville de Bourges à seulement 8,4 km, vous pouvez établir des connexions avec des professionnels partageant les mêmes idées dans des domaines tels que l'industrie, le secteur public, l'aérospatiale et bien d'autres. Que vous ayez besoin d'un espace pour une journée, une semaine, un mois ou davantage, réservez un bureau tout équipé, une salle de réunion ou un poste de coworking pour la durée qu’il vous faut. Notre équipe professionnelle sur site est là pour vous assister et veiller à ce vous puissiez travailler dans les meilleures conditions possibles. Après le travail, profitez par exemple d’une promenade dans le jardin des Prés Fichaux, à seulement 7,8 km. L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à Bourges, Charles Pathé, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
141,00 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer - Cher

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 149m² de surface privative et (193m² de Surface Utile bureau intégrant les PC), situé en RDC, au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise. Localisation: Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18), ZAC de l'Echangeur accessible et visible directement de l'A71, Arrêt bus à l'entrée du site sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique. Caractéristiques: Au sein d'un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitré et offre les prestations suivantes: Normes PMR (ascenseur) Climatisation Fibre Gestion Technique du bâtiment (GTB) Bornes de recharges pour voitures électriques Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges Lieux conviviaux pour repas en extérieur Coin fumeur Douches Contrôle d'accès et vidéophone. Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau. 350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge. Conditions: Loyer : 21.120€/an/HT/HC Provision taxes foncières: 2700 € (14€/m²) Provision charges communes: 4.050€ (21€/m²), soit 340€/mois La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) de 3667 € (basée sur 19€/m²) soit 300€/mois Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel HT Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
302,01 € m²/an
298 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

Votre solution de bureau opéré premium : Louez un plateau de 298 m² entièrement équipé et aménagé. Parfait pour installer une équipe de 25 à 35 personnes avec espace de convivialité généreux, ou plus. Inclus dans le forfait unique (Service Premium) : - Meublé, Fibre Pro, Climatisation. - Toutes les charges (ménage quotidien, électricité, etc.). - Accès aux salles de réunion et zones de détente. - Contrat simple, gestion zéro souci. Expertise et Flexibilité : Notre réseau vous garantit les meilleures conditions. Si 298 m² n'est pas la taille idéale, nous proposons des solutions de 1 poste à plus de 250 selon vos besoins précis. Disponibilité : Immédiate. Contactez OrpiPro au 04 74 02 65 65 - Votre spécialiste en immobilier professionnel.

Contact:

Orpi - Direct Habitat

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
180,72 € m²/an
15 – 166 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

Vous êtes un acteur du secteur du tentiaire ( banques, assurances ,mutuelles ) , vous souhaitez une nouvelle implantation avec parking et visibilité. Vous êtes artisans, commerçants, vous avez besoin de visibilité avec un show-room pour mettre en valeur vos produits. L'agence ORPIPRO de Bourges, vous propose ces locaux en parfait état. Les honoraire seront à la charge du preneur selon barème de l'agence. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Chauffage réversible - Convecteurs électriques - Courant faible - Couverture bac acier - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Façade en béton - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Parking Extérieur - Peinture - Salle de réunion - Sanitaires privés - Tout à l'égout - Vitrine

Contact:

Orpi Immobilier Du Rempart

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
167,99 € m²/an
142 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux en premier étage d'une superficie d'environ 142 m² avec 40 m² de terrasse, très bien situés dans une Zone Commerciale à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
150,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², à proximité de la Zone Commerciale Route de la Charité et à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Ces bureaux seront disponibles dès début mai 2025 ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
120,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 100 m² situé au Nord de BOURGES avec parking (5 places environ). Venez vous installer dans ces bureaux comprenant : un espace d'accueil, deux open-spaces, sanitaires (avec douche). Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
221,54 € m²/an
50 – 195 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

Vous recherchez un espace spacieux pour installer votre activité de services ou médical. L'agence ORPIPRO de Bourges vous présente ces locaux d'une surface totale de 160 m2. Situé dans un hotel particulier avec cour, en plein centre ville historique de Bourges, vous trouverez 7 bureaux, espace accueil, accés PMR. Loyer annuel : 43200 Euros HC/HT Honoraires agence à la charge du bailleur et du preneur selon barème agence. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Orpi Immobilier Du Rempart

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
139,64 € m²/an
275 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux sur deux niveaux d'environ 275 m² au Nord de BOURGES ! Venez vous installer dans cet immeuble de bureaux indépendants sur deux niveaux. Ces bureaux, sur un site sécurisé sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Indice : ILC / ILAT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
130,00 € m²/an
79 – 4 071 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location 4071 m² de bureaux divisibles, dans la Zone d'Activité de l'Echangeur à la sortie de l'autoroute de BOURGES, répartis sur 2 bâtiments avec 335 places de parkings privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
220,00 € m²/an
60 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un bureau en premier étage d'une superficie d'environ 30 m², proche d'une Zone Commerciale à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
105,00 € m²/an
35 – 135 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, 135 m² de bureaux sur 2 niveaux, au sud de Bourges dans le secteur de l'aéroport et à 10 min de l'échangeur de l'autoroute A71. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
251,16 € – 257,14 € m²/an
43 – 113 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux divisibles aux 1er et 2ème étage d'un immeuble d'une surface totale d'environ 113 m², situés à BOURGES, à proximité immédiate de la Gare. Venez vous installer dans ces bureaux : Au premier étage : 70 m² environ Au deuxième étage : 43 m² environ (trois bureaux disponibles de : 17 m², 15 m² et 11 m²) Ils disposent également d'espaces communs : salle de réunion et kitchenette - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
128,57 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux rénovés d'environ 140 m², divisibles, et situés au 1er étage d'un immeuble sécurisé en hyper centre-ville de Bourges. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
120,00 € m²/an
830 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, des bureaux d'environ 830 m² divisés en plusieurs cellules sur deux niveaux, situés au nord de BOURGES, à 10 minutes du Centre-Ville. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
298 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux d'environ 298 m² en RDC d'un immeuble de bureaux, quartier du Val d'Auron à BOURGES. Ces bureaux comprenant un accueil, open spaces, bureaux individuels, avec parking à proximité, sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Surface d'environ 298 m2 en RDC - Un accueil - 3 open spaces - 3 bureaux - Tisanerie - Sanitaires avec douche - Local ménage - Climatisation - Chauffage au sol (gaz) - Parking à proximité

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux d'environ 200 m² situé au quartier des Danjons à BOURGES comprenant 6 bureaux, salle de réunion, salle de pause, garage, le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m². N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces bureaux disponibles immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
28 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

Venez vous installer dans ce bureau lumineux d'environ 28 m² disposant également de parties communes comprenant entrée et sanitaires. Un parking est également à votre disposition. Ce bien est disponible immédiatement - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Dépôt de garantie : 1 mois HT

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
820 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, des bureaux d'environ 205 m² sur deux niveaux, situés au nord de BOURGES, à 10 min du Centre-Ville. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
176 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux d'environ 176 m² idéalement situés en plein centre-ville de BOURGES. Venez vous installer dans ces bureaux en plein coeur du centre-ville de BOURGES comprenant notamment un hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Dépôt de garantie : 1 mois HC

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux d'environ 500 m² idéalement situé en centre-ville de BOURGES, à proximité immédiate du Palais Jacques Coeur. Venez vous installer dans ces bureaux au premier étage idéalement situés en hyper centre de BOURGES, actuellement "brut de béton" mais dont les travaux d'aménagement sont à la charge du Bailleur. Ils sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 6 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux d'environ 170 m² avec 3 places de parking privatives en hyper-centre de BOURGES. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 125 m², disposant de places de parking en extérieur aux pieds du bâtiment, idéalement situé au bord de la route de la route de la Charité à Bourges. Ce plateau de bureaux est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Bourges

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Bourges ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Bourges, vous pouvez choisir parmi 44 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Bourges ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Bourges est de 141 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 89 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 257 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Bourges ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Bourges.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Bourges ou dans les environs ?

Le marché de Bourges offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 89 € €/m² et atteignent en moyenne 141 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 257 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 149 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 75 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Bourges ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 257 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 75 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Bourges ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Bourges ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Bourges

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Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Bourges est de 141 €/m2/a.

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