Location Espaces de bureaux - Bourges

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Bourges ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Bourges, vous pouvez choisir parmi 32 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Bourges

18000 Bourges

Bureau à louer
141,00 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer - Cher

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 149m² de surface privative et (193m² de Surface Utile bureau intégrant les PC), situé en RDC, au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise. Localisation: Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18), ZAC de l'Echangeur accessible et visible directement de l'A71, Arrêt bus à l'entrée du site sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique. Caractéristiques: Au sein d'un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitré et offre les prestations suivantes: Normes PMR (ascenseur) Climatisation Fibre Gestion Technique du bâtiment (GTB) Bornes de recharges pour voitures électriques Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges Lieux conviviaux pour repas en extérieur Coin fumeur Douches Contrôle d'accès et vidéophone. Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau. 350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge. Conditions: Loyer : 21.120€/an/HT/HC Provision taxes foncières: 2700 € (14€/m²) Provision charges communes: 4.050€ (21€/m²), soit 340€/mois La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) de 3667 € (basée sur 19€/m²) soit 300€/mois Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel HT Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
221,54 € m²/an
50 – 195 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

Vous recherchez un espace spacieux pour installer votre activité de services ou médical. L'agence ORPIPRO de Bourges vous présente ces locaux d'une surface totale de 160 m2. Situé dans un hotel particulier avec cour, en plein centre ville historique de Bourges, vous trouverez 7 bureaux, espace accueil, accés PMR. Loyer annuel : 43200 Euros HC/HT Honoraires agence à la charge du bailleur et du preneur selon barème agence. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Orpi Immobilier Du Rempart

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
130,00 € m²/an
79 – 4 071 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location 4071 m² de bureaux divisibles, dans la Zone d'Activité de l'Echangeur à la sortie de l'autoroute de BOURGES, répartis sur 2 bâtiments avec 335 places de parkings privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
132,00 € m²/an
138 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux d'environ 138 m², situés à deux minutes de la gare et à moins de 3 km du centre-ville de Bourges. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
220,00 € m²/an
60 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un bureau en premier étage d'une superficie d'environ 30 m², proche d'une Zone Commerciale à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
105,00 € m²/an
35 – 135 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, 135 m² de bureaux sur 2 niveaux, au sud de Bourges dans le secteur de l'aéroport et à 10 min de l'échangeur de l'autoroute A71. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

16/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
162,44 € – 200,30 € m²/an
13 – 54 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux d'une superficie totale d'environ 54 m² en premier étage avec deux places de parking privatives, situés au Nord de BOURGES, à seulement 10 min du centre-ville. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
251,16 € – 257,14 € m²/an
43 – 113 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux divisibles aux 1er et 2ème étage d'un immeuble d'une surface totale d'environ 113 m², situés à BOURGES, à proximité immédiate de la Gare. Venez vous installer dans ces bureaux : Au premier étage : 70 m² environ Au deuxième étage : 43 m² environ (trois bureaux disponibles de : 17 m², 15 m² et 11 m²) Ils disposent également d'espaces communs : salle de réunion et kitchenette - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
167,99 € m²/an
142 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux en premier étage d'une superficie d'environ 142 m² avec 40 m² de terrasse, très bien situés dans une Zone Commerciale à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
128,57 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux rénovés d'environ 140 m², divisibles, et situés au 1er étage d'un immeuble sécurisé en hyper centre-ville de Bourges. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
120,00 € m²/an
830 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, des bureaux d'environ 830 m² divisés en plusieurs cellules sur deux niveaux, situés au nord de BOURGES, à 10 minutes du Centre-Ville. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
275 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux sur deux niveaux d'environ 275 m² au Nord de BOURGES ! Venez vous installer dans cet immeuble de bureaux indépendants sur deux niveaux. Ces bureaux, sur un site sécurisé sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Indice : ILC / ILAT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
176 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux d'environ 176 m² idéalement situés en plein centre-ville de BOURGES. Venez vous installer dans ces bureaux en plein coeur du centre-ville de BOURGES comprenant notamment un hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Dépôt de garantie : 1 mois HC

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location des bureaux d'environ 500 m² idéalement situé en centre-ville de BOURGES, à proximité immédiate du Palais Jacques Coeur. Venez vous installer dans ces bureaux au premier étage idéalement situés en hyper centre de BOURGES, actuellement "brut de béton" mais dont les travaux d'aménagement sont à la charge du Bailleur. Ils sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 6 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
170 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux d'environ 170 m² avec 3 places de parking privatives en hyper-centre de BOURGES. Ces bureaux sont disponibles immédiatement ! - Type de bail : Professionnel - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

Venez vous installer dans ces bureaux idéalement placés à proximité immédiate du Palais Jacques Coeur et disponibles immédiatement ! Possibilité de louer en supplément, une cave d'environ 40 m². - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
116 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 116 m², proche d'une Zone Commerciale à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Venez vous installer dans cet ensemble de bureaux climatisés en R+1 d'un bâtiment sécurisé avec parking à proximité. Ces bureaux seront disponibles à compter de fin septembre 2025 ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

17/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
125 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 125 m², disposant de places de parking en extérieur aux pieds du bâtiment, idéalement situé au bord de la route de la route de la Charité à Bourges. Ce plateau de bureaux est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
33 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un bureau d'une superficie d'environ 33 m², proche d'une Zone Commerciale à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
206 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, des bureaux d'environ 206 m² sur deux niveaux, situés au nord de BOURGES, à 10 min du Centre-Ville. Ces bureaux sont disponibles au 25 avril 2025 ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, des bureaux en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², à proximité de la Zone Commerciale Route de la Charité et à 10 min du Centre-ville de BOURGES. Ces bureaux seront disponibles dès début mai 2025 ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

18000 Bourges

Bureau à louer
28 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Bourges Bureau à louer

Venez vous installer dans ce bureau lumineux d'environ 28 m² disposant également de parties communes comprenant entrée et sanitaires. Un parking est également à votre disposition. Ce bien est disponible immédiatement - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Dépôt de garantie : 1 mois HT

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Bourges

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Bourges ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Bourges, vous pouvez choisir parmi 32 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Bourges ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Bourges est de 139 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 92 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 225 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Bourges ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Bourges.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Bourges ou dans les environs ?

Le marché de Bourges offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 92 € €/m² et atteignent en moyenne 139 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 225 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 13 m² et 149 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 149 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Bourges ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 225 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 149 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Bourges ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Qu’est-ce qu’une charge de service et dois-je la payer ?

Les charges de service couvrent l’entretien des parties communes : ascenseurs, sécurité, ménage, maintenance. Elles sont généralement dues en plus du loyer et doivent être détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même aux services internet et aux utilités ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Bourges ?

Commencez votre recherche sur LoopNet, créez une sélection et contactez des agents locaux spécialisés. Visitez plusieurs options pour comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Bourges

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Bourges est de 139 €.

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