Local commercial en Villeneuve-Saint-Germain disponible à vendre
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02200 Soissons

  • Local commercial à vendre
  • 257 000 €
  • 284 m²

Soissons Local commercial à vendre

Votre agence immobilière Orpi pro vous propose, aux portes de l'hypercentre ville de Soissons et à proximité de la gare SCNF et des grands axes routiers, ce local commercial situé sur une avenue fréquentée et offrant une excellente visibilité. Ce local d'activité se compose de : - Un espace commercial/showroom/open-space de 147m² avec accès PMR et une vitrine de plus de 6m sur une façade de 10m. - Un espace bureaux de 32m² ainsi qu'un espace cuisine/sanitaire de 5m². La hauteur intérieure utile est de 2.7m et le tout est chauffé via un poêle à granulés ce qui apporte une température intérieur confortable tout en maîtrisant le coût énergétique. (environ 1000Euros/an en chauffant à 21°C) - Un espace réserve / dépôt / atelier de 100m² avec accès une cour d'environ 100m² communicant sur une voie annexe via un portail de 4m de large. ( possibilité de rentrer 2vl ou une camionnette / accès de service ou accès livraison ou espace extérieur pour les collaborateurs ..) La hauteur intérieure utile de ce dépôt fait au minimum 3m et au maximum 4m. (Dimension porte l 1.8m h 1.95m) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Compteurs eau et électricité individuels - Charge de copropriété : 760Euros / an - Taxe foncière 2100Euros - Local fibré - Axe roulant et facilité de parking - La partie espace commercial de 184m² et la partie dépôt + cour de 200m² pourrait être facilement dissociable. - Ce local est loué jusqu'en décembre 2025 aux conditions ci dessous : * 1836Eurosht/mois hors refacturation de la taxe foncière et autres charges.(+ 239Eurosht de charges mensuelles) * Bail commercial 3-6-9 ans et dépôt de garantie de deux mois. - Le local est à la vente (249 000Euros + 17000Euros de tva : honoraires de vente charge vendeur) mais peut être disponible à la location aux conditions citées précédemment. (Honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et honoraires de location à la charge du preneur). A découvrir avec votre conseiller immobilier ORPI pro

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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02200 Soissons

  • Local commercial à vendre
  • 954 000 €
  • 1 000 m²
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