Local commercial en Thionville disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Thionville

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57100 Thionville

  • Local commercial à vendre
  • 1 129 999 €
  • 522 m²

Thionville Local commercial à vendre

Situé dans la zone commerciale de Terville en emplacement n°1 entre le Leclerc et le Carrefour autour d'enseignes nationales mixtes dans l'équipement de la maison, de la personne et des locomotives alimentaires. Accessible rapidement en voiture grâce à des places de stationnement privatives. Dans une ville de plus de 30 000 habitants, jusqu'à 150 000 habitants aux alentours. Cellule d'angle, chauffée, et éclairée, disposant d'un large linéaire de vitrine, en parfait état d'exploitation avec une décoration de luxe, pour 360 m² de surface de vente et 180 m² de réserves. VENTE de ce local commercial pour 1 130 000 euros FAI . Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est. Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier. J'ai récemment installé un grand restaurant asiatique dans la ZAC de Thionville ainsi que l'enseigne GoldUnion au centre ville. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 2.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 107 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.822.418 RCP 10955566304

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Thionville

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57700 Hayange

  • Local commercial à vendre
  • 99 000 €

Hayange Local commercial à vendre

Situation idéale : 2A rue Pierre Mendès France, face à la gare de Hayange. 80 m2 de surface de vente avec stockage, wc bureau et 80 m2 de cave, jardinet Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier en pleine évolution avec projets de valorisation de la gare et dynamisation des mobilités LOYER 900 €HT soit une rentabilité brute de 10% Activité solide et diversifiée : Tabac, FDJ & presse Relais Colis & La Poste (il est référencé par La Poste comme relais Pickup) Petite restauration Epicerie de dépannage Potentiel pour élargir l'offre (snacking, café, services digitaux) Clientèle locale + flux voyageurs quotidiens Opportunités de développement : Orientations pour revaloriser la gare et les mobilités HAYANGE-THIONVILLE-LUXEMBOURG (projet de territoire 2020–2026, réflexion sur la valorisation de la gare TER de Hayange) — cela peut entraîner des aménagements autour de la gare (transports, espace public, commerces de proximité) et donc impacter directement les commerces. Forte visibilité et passage piéton/voiture garantissant un chiffre d'affaires stable et évolutif Nouveaux habitants et usagers grâce aux nouveaux aménagements urbains Rare sur le secteur : commerce rentable + avenir prometteur ! Contactez Alexandre Esselin – Optimhome Immobilier : 06.61.80.45.97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 592652 )

Contact:

Optimhome

Date de mise sur le marché :

16/10/2025
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Thionville

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