Commerces à Vendre - Moselle

Q: Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Moselle est de 2 929 €/m2.Le Commerce le moins cher est proposé à 1 552 €/m2.Le Commerce le plus cher atteint 5 780 €/m2.

Local commercial en Moselle disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre - Moselle

Locaux industriels/logistiques Bureaux Terrains

Plus de détails pour 67 Rue De La Liberté, Behren-lès-Forbach - Local commercial à vendre

Secteur Mairie, Bâtiment de plain-pied de 73 - 67 Rue De La Liberté

57460 Behren-lès-Forbach

Local commercial à vendre
530 000 €
733 m²

Behren-lès-Forbach Local commercial à vendre

Secteur Mairie, Bâtiment de plain-pied de 733 m², sur un terrain clôturé avec une barrière, nombreux stationnements disponibles, aménagés et tout équipé accueil/service à la personne.

Contact:

ODCH

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

57600 Forbach

Local commercial à vendre
630 000 €
488 m²

Forbach Local commercial à vendre - Moselle

FORBACH CENTRE-VILLEÀ VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées Idéal investisseur ! L'Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués, situés en plein coeur de Forbach, offrant un emplacement stratégique à forte visibilité. Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive. Composition du lot : Local 1 55 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 5 400 EUR HT/HC Local 2 55 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 5 000 EUR HT/HC Local 3 145 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 13 200 EUR HT/HC Local 4 370 m2 o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes o Loyer annuel : 10 800 EUR HT/HC Local 5 150 m2 o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes o Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC Surface totale : 775 m2 Loyer annuel total : 56 000 EUR HT/HC Atouts de l'investissement : Emplacement hyper centre, proche des parkings, commerces et transports 5 locataires en place, garantissant une stabilité locative Diversité des surfaces et des types d'activités Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique Prix de vente : 702 000 EUR frais d'agence compris Mandat exclusif numéro 482 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Contact:

Steinmetz Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

57800 Rosbruck

Local commercial à vendre
243 000 €
90 m²
1 Lot

Rosbruck Local commercial à vendre - Grand Est Regional

Steinmetz immobilier vous présente en exclusivité un local commercial situé à Rosbruck sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'autoroute. Celui-ci bénéficie d'un emplacement stratégique, renforcé par la proximité de la frontière allemande, offrant un fort potentiel de visibilité et de développement d'activité. Le bâtiment se compose de : Un espace accueil destiné à la réception de la clientèle Deux bureaux indépendants Un garage permettant l'entretien et la préparation des véhicules À l'extérieur, le site dispose d'une capacité de stockage permettant d'exposer entre 20 et 30 véhicules, idéal pour une activité de négoce automobile. Ce bien est parfaitement adapté pour un professionnel souhaitant développer ou implanter une activité de vente de véhicules d'occasion dans un secteur dynamique et accessible. Pour nous contacter : Steinmetz Immobilier 03.87.73.74.03 Prix : 243.000EUR HT dont 18.000EUR HT d'honoraires d'agence à charge vendeur. Mandat exclusif numéro 541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frSIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Contact:

Steinmetz Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
241 120 €
120 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Situé à Metz, proche du centre-ville, un lot en rez-de-chaussée dont un local commercial sur la partie avant de 42 m² environ ainsi que des surfaces annexes arrière utilisées en logement pour 78 m² environ, ce lot profite d'un flux de piéton important quant à la proximité des commodités et de l'entrée du jardin Botanique. L'ensemble bénéficie également d'une cave de 24 m² environ au sous-sol et une partie de jardin en arrière-cour dont l'usage est collectif. L'immeuble est sous le statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr LES PLUS; - Situé à 2 pas de Metz Centre-Ville - Commerces à proximité - Axe autoroutier proche Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43 INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière. - 2 entrées palières - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique - Jardin - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
286 200 €
73 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Idéal investisseur Situé rue de la Fontaine à Metz, ce local commercial d'environ 73 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main, vendue louée. ? Situation locative Locataire en place depuis avril 2024 Loyer annuel : 21 600 € HT / HC Bail commercial en cours Activité en exploitation ? Données financières Prix de vente : 286 000 € FAI Rentabilité brute : ~7,6 % Prix au m² : ~3 920 € / m² ? Les atouts Emplacement central et recherché à Metz Revenus locatifs immédiats Aucun risque de vacance à court terme Surface rare sur le secteur pour ce niveau de rentabilité Actif patrimonial adapté aussi bien à un investisseur privé qu'à une société ? Description du bien Local en bon état général Vitrine sur rue Espaces bien agencés Sanitaires ? Produit idéal pour : Investisseur recherchant du rendement Placement patrimonial sécurisé Diversification d'actifs commerciaux en centre-ville ? Dossier complet sur demande(photos, bail, charges, taxe foncière, etc.) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
368 040 €
148 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Spécial investisseur / utilisateur Situé 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d'environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine. ? Situation locative Local actuellement occupé par BOUYGUES IMMOBILIER Loyer annuel actuel : 30 755 € HT / HC Libération prévue au 1er novembre ?? Idéal pour : un investisseur anticipant une relocation, ou un utilisateur souhaitant s'implanter à court terme. ? Données financières Prix de vente : 365 040 € FAI Prix net vendeur : 338 000 € Rentabilité brute actuelle : ~8,4 % (sur loyer en place) Prix au m² : ~2 465 € / m² (FAI) ? Description du bien Local commercial en pied d'immeuble Surface totale d'environ 148 m² Belle visibilité Configuration adaptée aux activités tertiaires, commerciales ou de services Sanitaires et espaces exploitables facilement modulables ? Les atouts Adresse reconnue à Metz Locataire institutionnel sortant = référence locative forte Flexibilité totale à court terme (revente / relocation / occupation) Excellent rapport surface / prix pour le centre-ville ? Produit idéal pour Investisseur recherchant un actif à repositionner Professionnel souhaitant une implantation rapide Patrimonial avec potentiel de création de valeur à la relocation ? Dossier complet sur demande(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…) Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
353 300 €
138 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Ensemble de locaux commerciaux loués – Rendement sécurisé – Metz centre Spécial investisseur – Revenus immédiats Situé rue du Pont-des-Morts à Metz, dans un secteur central et très passant, cet ensemble immobilier commercial se compose de deux locaux distincts, vendus loués, offrant une excellente diversification locative. ? Situation locative ? Local n°1 – Distributeur automatique (CIC) Surface : environ 18 m² Locataire : CIC Bail en place depuis le 30 juin 2016 Loyer annuel : 6 675 € HT / HC Locataire institutionnel = sécurité maximale ? Local n°2 – Restauration rapide (Chicken Time) Locataire en place depuis juillet 2018 Loyer annuel : 21 650 € HT / HC Activité pérenne avec visibilité sur rue ? Loyer annuel total : 28 325 € HT / HC ? Données financières Prix de vente : 353 300 € FAI Prix net vendeur : 327 136 € Rentabilité brute : ~8,0 % Revenus locatifs immédiats et sécurisés ? Description de l'ensemble Deux cellules commerciales indépendantes Locataires installés de longue date Vitrines sur rue Bonne visibilité et passage Actif simple à gérer ? Les atouts investisseurs Rue emblématique de Metz Double locataire = risque mutualisé Bail long terme avec une banque nationale Rendement élevé pour un emplacement central Produit patrimonial rare ? Produit idéal pour Investisseur recherchant du cash-flow sécurisé Société patrimoniale Diversification avec locataire institutionnel ? Dossier complet sur demande(baux, charges, taxe foncière, plans…) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 136 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
315 360 €
48 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Spécial investisseur – Produit sécurisé Situé 18 rue Gambetta à Metz, en emplacement premium et très passant, ce local commercial d'environ 48 m² est proposé vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années. ? Situation locative Local loué Bail commercial en cours depuis 2016 Locataire stable et installé Loyer annuel : ~25 500 € HT / HC ? Données financières Prix de vente : 315 360 € FAI Prix net vendeur : 292 000 € Rentabilité brute : ~8,1 % Prix au m² : ~6 570 € / m² (FAI) ? Description du bien Local en pied d'immeuble Belle vitrine sur rue Surface d'environ 48 m² Exploitation en place Aucun risque de vacance à court terme ? Les atouts investisseurs Hyper centre de Metz Rue commerçante et dynamique Revenus locatifs immédiats Bail ancien = sécurité locative Actif patrimonial rare avec rendement élevé pour le secteur ? Produit idéal pour Investisseur privé ou société Recherche de rendement + emplacement prime Diversification d'un portefeuille immobilier commercial ? Dossier complet sur demande(bail, charges, taxe foncière, photos complémentaires…)Observations Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
470 880 €
224 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Idéalement situé 42–44 rue Fournirue à Metz, en plein coeur du centre-ville et sur un axe commerçant très fréquenté, ce bien développe une surface totale d'environ 224 m². Le bien se compose actuellement d'un grand volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : local commercial, activité tertiaire, projet mixte, ou investissement patrimonial après travaux. ? Des travaux sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement le bien selon son projet (aménagement, mise aux normes, optimisation des surfaces). ? Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 dans une rue commerçante emblématique de Metz Forte visibilité et passage piéton Proximité immédiate des commerces, transports et parkings Surface rare sur le secteur ? Produit à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville. ? Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

57190 Florange

Local commercial à vendre
267 000 €
88 m²
1 Lot

Florange Local commercial à vendre

Murs libres d'un local de 88m² à vendre en VEFA à Florange dans le 57, dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton, vitrines installées par le promoteur - idéalement située à proximité immédiate du futur parc du centre culturel La Passerelle, de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de nombreux axes routiers permettant de rejoindre Metz, Thionville ou Luxembourg ville en 35 minutes seulement - Les commerces, services et écoles sont accessibles à quelques minutes à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun et de nombreuses lignes de bus. La future ligne BHNS (bus à haut niveau de service), dont une station est proche du programme, permettra de rejoindre la gare de Thionville en 8 min et assurera une parfaite desserte de toute la vallée de la Fensch. Prix de vente 267.000€ TTC (222.500€ HT), nous contacter pour plus de précisions. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

57600 Forbach

Local commercial à vendre
590 000 €
1 484 m²

Forbach Local commercial à vendre

Nestenn Professionnel vous propose à la vente un bien rare et cela à un prix exceptionnel . Situé dans un secteur calme mais facilement accessible ce local pourra s'adapter à de multiples activités ou projets. Sa hauteur est de 5m20 sur les cotés et 5m75 en son centre, sol en béton lissé, ,baies vitrées à l'avant, , rideau métallique à l'arrière, kitchenette, wc , deux bureaux. Bardage double peau , 6 aérothermes gaz, c'est un grand rectangle facile à travailler , qui plus est divisible, (3x 500m² par exemple) est qui peut avoir une rentabilité brute de 22% en cas de division et plus de 10% en l'état. Les plus de ce bien construit en 2010, parking de 54 places avec accès poids lourds. Les prix et honoraires s'entendent HT Pour plus d'information une seule adresse, NESTENN 17 rue de la piscine, 57500 Saint-Avold 0387001010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

Contact:

Nestenn

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
600 000 €
198 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

A vendre - un local commercial occupé, spécial investisseur - METZ Situé 11 boulevard Robert Serot à Metz, bénéficier d'un emplacement stratégique à quelque minutes à pieds du centre ville, le bien profite d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Ce local commercial constitue une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité de 7% acte en main. Cet actif sécurisé représente une belle opportunité patrimoniale pour tout investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Les PLUS : - Visibilité - Facilement accessible - Attractivité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43 INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Contact:

Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

57800 Betting

Local commercial à vendre
895 000 €
1 920 m²

Betting Local commercial à vendre

Cellule commerciale de 500m² avec bureaux, sanitaires, + 1ère réserve de 100m² , accolée à un second dépôt de 1200m² Le tout est édifié sur un terrain clos de 4000 m² en zone d'activité et commerciale proche Leclerc. - Multiples usages possibles Activité commerciale, Show-room ,stockage, entreposage, activité logistique... Le site bénéficie d'une excellente situation géographique avec du passage, l'attractivité de Leclerc , la proximité avec l'Allemagne . Accès direct autoroute, idéal pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux axes internationaux pour la logistique et la distribution. Le petit plus : Un appartement de120m² indépendant dans l'ensemble immobilier. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous. Les prix s'entendent HT. Pour plus d'information une seule adresse, NESTENN 17 rue de la piscine, 57500 Saint-Avold 0387001010 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

Contact:

Nestenn

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

57300 Hagondange

Local commercial à vendre
258 000 €
156 m²
1 Lot

Hagondange Local commercial à vendre

HAGONDANGE, PROCHE DE LA GARE FERROVIAIRE ET EN CENTRE VILLE, A VENDRE PLATEAU MEDICAL DE 156 M2 OU POUR AUTRES PROFESSIONS LIBERALES + 3 PLACES PRIVATIVES DE PARKING. Grand plateau médical de 156 m² comprenant trois cabinets médicaux situés au premier étage avec ascenseur. idéalement conçus pour les professionnels de la santé, ces cabinets peuvent aussi s adresser à d autres professions libérales ou à des professions pour le bien être ( ongleries, soins visages et massages, maquillage permanent, atelier sourcils..). Caractéristiques des locaux : - *Superficie totale : 156 m² - *Cabinets disponibles : trois avec différentes surface d'occupation - *Grand salle d'attente : Confortable et accueillante - *Réserve-local technique : Pratique pour le stockage - *Accueil secrétariat : Espace de réception pour les patients ou les clients - *WC PMR : Accès facile et adapté - *Étage : Premier étage avec ascenseur - *Places de parking : 3 places privatives en extérieur Situé dans un lieu dédié aux spécialistes ou aux professions libérales autres. Environnement professionnel et convivial Accessibilité optimale pour vos patients/clients Chauffage de type électrique et de type clims réversibles. Double vitrage en place avec des volets motorisés. DPE classifié en C ( énergie ). Pas d'amiante dans le bâtiment. Pas de travaux. AXE COMMERCANT AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE. Facilité de stationnement pour de la patientèle ou de la clientèle, avec un grand parking juste devant le bâtiment. A proximité des grands axes routiers et autoroutiers : A31- A30 - A4 Très bien desservi pour les transports en commun (bus et gare ferroviaire). Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 595195 )

Contact:

Optimhome

Date de mise sur le marché :

26/01/2026

Cacher

57600 Forbach

Local commercial à vendre
486 000 €
261 m²
1 Lot

Forbach Local commercial à vendre

À VENDRE CELLULE COMMERCIALE 261 m2 FORBACH Rue passante Proximité immédiate du centre-ville Idéalement située sur un axe à fort passage, cette cellule commerciale de 261,1 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide au centre-ville de Forbach. Le local se compose de : un espace atelier, un accueil, des locaux arrière fonctionnels, des sanitaires avec WC et douche, un WC PMR conforme aux normes d'accessibilité. Place de parking extérieure incluse, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement stratégiqueSurface généreuseAccessibilité PMRStationnement extérieur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. DPE Vierge Prix : 486 000 EUR frais d'agence inclus Mandat numéro 420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Contact:

Steinmetz Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
365 040 €
148 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Spécial investisseur / utilisateur Situé 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d'environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine. ? Situation locative Local actuellement occupé par BOUYGUES IMMOBILIER Loyer annuel actuel : 30 755 € HT / HC Libération prévue au 1er novembre ?? Idéal pour : un investisseur anticipant une relocation, ou un utilisateur souhaitant s'implanter à court terme. ? Données financières Prix de vente : 365 040 € FAI Prix net vendeur : 338 000 € Rentabilité brute actuelle : ~8,4 % (sur loyer en place) Prix au m² : ~2 465 € / m² (FAI) ? Description du bien Local commercial en pied d'immeuble Surface totale d'environ 148 m² Belle visibilité Configuration adaptée aux activités tertiaires, commerciales ou de services Sanitaires et espaces exploitables facilement modulables ? Les atouts Adresse reconnue à Metz Locataire institutionnel sortant = référence locative forte Flexibilité totale à court terme (revente / relocation / occupation) Excellent rapport surface / prix pour le centre-ville ? Produit idéal pour Investisseur recherchant un actif à repositionner Professionnel souhaitant une implantation rapide Patrimonial avec potentiel de création de valeur à la relocation ? Dossier complet sur demande(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction Grand Est

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
310 000 €
115 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Situé rue Marguerite Puhl Demange à Metz , un local de 115 m² environ est disponible à la vente. Profitez de cette opportunité dans le cadre d'un investissement immobilier, ou pour installer votre activité au coeur du centre piétonnier de Metz. Situé sur un axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine à proximité immédiate du parking de La République. D'autres opportunités sont disponibles dans la même rue, L'agence Arthut Loyd de Metz se tient à votre disposition au 03 72 39 10 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

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Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

57200 Sarreguemines

Local commercial à vendre
710 354 €
325 m²
1 Lot

Sarreguemines Local commercial à vendre

À vendre en exclusivité Locaux à Sarreguemines Zone de la Rotherspitz Opportunité rare dans l'une des zones les plus recherchées de Sarreguemines ! Situé route de Bitche, un axe à forte visibilité et passage, Steinmetz Immobilier vous propose à la vente des locaux, en copropriété, représentant une surface totale de 325,8 m2. Détails de l'offre : Lots à usage commercial 216,38 m2 actuellement loués à un cabinet d'ophtalmologie Idéal investisseur : revenus locatifs déjà en place 1 place de parking intérieure incluse Taxe foncière : 5 225 EUR Un emplacement stratégique, au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate d'enseignes commerciales et de professionnels de santé. Opportunité à saisir pour un investissement sécurisé ou l'implantation de votre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix : 710 353,68 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence à charge acquéreur Mandat exclusif numéro 451 Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Contact:

Steinmetz Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
192 240 €
106 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Opportunité à saisir !!! Découvrez ce superbe local commercial de 106 m² idéalement situé à Metz, 1 rue Mendès France. Ce local spacieux et lumineux est parfait pour accueillir votre activité commerciale, que ce soit un magasin, un bureau ou un espace de services. Caractéristiques : Surface : 106 m² Emplacement : Rue Mendès-France, un quartier dynamique et bien desservi. Accessibilité : Proche des transports en commun et des commodités Aménagement : Espace modulable selon vos besoins Visibilité : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Avantages : Quartier en plein essor avec une forte fréquentation Proximité des commerces et services Possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur Conditions de Vente : Prix de vente : 178 000€ HT Honoraires : 14 240€ HT à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0751030819 ou par email à n.priso@avinim-transaction.fr. Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W

Contact:

Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

57600 Forbach

Local commercial à vendre
1 400 000 €
1 100 m²

Forbach Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle, EXCLUSIVITE !!! Ensemble immobilier murs et fonds d'Hôtel, Restaurant et SPA à vendre dans le département de la Moselle (57) à 10 minutes de la grande ville allemande de Saarbrücken et 25 minutes de Metz. Cet ensemble immobilier d'exception est situé au centre ville de Forbach, dans un cadre verdoyant et privé à l'abris de tous les regards, à 2 minutes des gares SNCF et routière. ?Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une opportunité rare et maitrisée d'investissement avec Forte rentabilité (Informations comptables sur demande). Ce bien convient aussi parfaitement à un projet de maison d'hôtes. Conditions de vente : Prix net vendeur des murs : 980 000 € TTC Prix net vendeur des fonds : 420 000€ TTC TAUX de RENTABILITE de PLUS de 15 % / an Honoraires commerciaux : 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Avinim Transaction? +33 3 29 22 30 00 ? contact@avinim-transaction.fr ?? www.avinim-transaction.fr Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de prestige à fort potentiel ! Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 885 723 Sarreguemines RCP RD01894701W

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Avinim Groupe

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

57000 Metz

Local commercial à vendre
225 000 €
51 m²
1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Situé rue Marguerite Puhl Demange à Metz , un local de 51 m² environ est disponible à la vente. Profitez de cette opportunité dans le cadre d'un investissement immobilier, ou pour installer votre activité au coeur du centre piétonnier de Metz. Situé sur un axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine à proximité immédiate du parking de La République. D'autres opportunités sont disponibles dans la même rue, L'agence Arthut Loyd de Metz se tient à votre disposition au 03 72 39 10 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Contact:

Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

57340 Morhange

Local commercial à vendre
498 200 €
476 m²

Morhange Local commercial à vendre

NESTENN PROFESSIONNEL vous propose ce magnifique ensemble immobilier de 476 m² doté de deux grandes vitrines , d'un espace commercial et/ou de stockage atelier , mais également de bureaux, il peut aussi accueillir une mezzanine . Ces espaces sont également adaptés à des professions médicales ou libérales. Situé à la fois sur un axe passant offrant une très grande visibilité et sur la Zone d'activité de Morhange avec ses nombreuses enseignes. (côté Domofutura sur plan de Zone). Proche gare SNCF , à 25 minutes de St Avold ,et à 50mn de Metz, Nancy , Forbach ou Sarrebourg. Ce bâtiment récent ,dans un état irréprochable, est à mi-chemin entre le centre ville de Morhange et de la Zone de Loisir de l'Etang de la Mutche, Construit à coté de la RN 74? sur une parcelle de terrain de 2797m2 , il est composé d'un hall d'accueil , d'un show-room divisible avec une belle hauteur de plafond, des espaces bureaux séparés et d'un garage. Ce local est aux normes actuelles pour accueillir tout type de public, espace sanitaire adapté PMR Le chauffage est au sol par géothermie. De nombreuses places de parking devant le site. Cet ensemble peut également être disponible à la location si projet pérenne et sérieux au prix de 90 euros HT/HC soit 42840 euros an Ht/Hc (Les prix et honoraires indiqués s'entendent hors taxes). Pour plus d'informations , merci de nous consulter votre agence NESTENN Saint Avold 0387001010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

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Nestenn

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

57200 Sarreguemines

Local commercial à vendre
1 392 923 €
2 245 m²

Sarreguemines Local commercial à vendre

À VENDRE | Local d'activité à Sarreguemines (57200) L'agence Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un local d'activité de 2.245 m2 sur un terrain de 103,77 ares, idéalement situé dans la commune de Sarreguemines. Aménagement fonctionnel comprenant : Bureaux et stockage Hauteur 7m 2 quais Portes sectionnelles Site clôturé et surveillé Chauffage gaz Climatisation réversible dans les bureaux Le site présente une réserve foncière permettant une extension du bâtiment. Ce local est idéalement situé dans une zone commerciale proche de la frontière Allemande et à proximité d'une rue très passante. Disponible immédiatement ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Sarreguemines. Intéressé par cette opportunité ? 03.87.73.74.03 contact@steinmetz-immobilier.fr Prix : 1 392 923EUR honoraires inclus Honoraires d'agence : 8% HT à charge acquéreur Mandat numéro 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Steinmetz Immobilier

Date de mise sur le marché :

09/12/2025

Cacher

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Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Moselle

Voir tout commerces à vendre

Combien de commerces sont actuellement à vendre à Moselle ?

Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Moselle, vous pouvez choisir parmi 17 commerces disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Moselle est de 2 929 €/m2.

Le Commerce le moins cher est proposé à 1 552 €/m2.

Le Commerce le plus cher atteint 5 780 €/m2.

Commerces à vendre - Moselle

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Moselle est de 2 929 €.

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