Local commercial en Soissons disponible à vendre
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02200 Soissons

  • Local commercial à vendre
  • 257 000 €
  • 284 m²

Soissons Local commercial à vendre

Votre agence immobilière Orpi pro vous propose, aux portes de l'hypercentre ville de Soissons et à proximité de la gare SCNF et des grands axes routiers, ce local commercial situé sur une avenue fréquentée et offrant une excellente visibilité. Ce local d'activité se compose de : - Un espace commercial/showroom/open-space de 147m² avec accès PMR et une vitrine de plus de 6m sur une façade de 10m. - Un espace bureaux de 32m² ainsi qu'un espace cuisine/sanitaire de 5m². La hauteur intérieure utile est de 2.7m et le tout est chauffé via un poêle à granulés ce qui apporte une température intérieur confortable tout en maîtrisant le coût énergétique. (environ 1000Euros/an en chauffant à 21°C) - Un espace réserve / dépôt / atelier de 100m² avec accès une cour d'environ 100m² communicant sur une voie annexe via un portail de 4m de large. ( possibilité de rentrer 2vl ou une camionnette / accès de service ou accès livraison ou espace extérieur pour les collaborateurs ..) La hauteur intérieure utile de ce dépôt fait au minimum 3m et au maximum 4m. (Dimension porte l 1.8m h 1.95m) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Compteurs eau et électricité individuels - Charge de copropriété : 760Euros / an - Taxe foncière 2100Euros - Local fibré - Axe roulant et facilité de parking - La partie espace commercial de 184m² et la partie dépôt + cour de 200m² pourrait être facilement dissociable. - Ce local est loué jusqu'en décembre 2025 aux conditions ci dessous : * 1836Eurosht/mois hors refacturation de la taxe foncière et autres charges.(+ 239Eurosht de charges mensuelles) * Bail commercial 3-6-9 ans et dépôt de garantie de deux mois. - Le local est à la vente (249 000Euros + 17000Euros de tva : honoraires de vente charge vendeur) mais peut être disponible à la location aux conditions citées précédemment. (Honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et honoraires de location à la charge du preneur). A découvrir avec votre conseiller immobilier ORPI pro

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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02200 Soissons

  • Local commercial à vendre
  • 954 000 €
  • 1 000 m²

Soissons Local commercial à vendre

Votre agence immobilière ORPI Pro à Soissons, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, au sein d'une zone d'activité commerciale située à Soissons et proche des grands axes routiers, un local commercial adossé à plusieurs enseignes internationales. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Local commercial d'une surface de 550m² et d'une terrasse / cour de 450m²; - Le site sera livré entièrement clos, avec un bardage neuf , ainsi qu'une vitrine de 8ml (ou deux portes de 4m / 4m ) et les flux en attente. - Parking gratuit en foisonnement. - Hauteur intérieure 6 m. - Le local est voisin avec la franchise INTERSPORT et une autre franchise internationale (Magasin) ce qui offre une visibilité considérable. - Autres enseignes présentes dans la zone : KIABI, GIFI, CASH CONVERTER, JMT, ANGE, FEU VERT, PICARD,AFFLELOU, ALDI etc..) - Axe routiers N2 ET N31 à 1 minute, gare SNCF à 5 minutes. - Taxe foncière 8832Euros Plus d'informations avec votre conseiller immobilier Orpi Pro.

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Orpi

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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LoopNet France Hauts-de-France Commerces à vendre à Soissons, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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