Commerces à vendre près de Septèmes-Les-Vallons

Marseille Logement à vendre - Marseille Est

Local professionnel ou bureaux de 44 m2 à vendre ST MITRE 13013 L'agence IPM vous propose la vente des murs d'un local professionnel ou bureaux neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe passant dans un rond point. D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée. Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine anti-effraction, compteur Linky posé, fibre. Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne. Charges et foncier : à préciser. Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Les Pennes-Mirabeau Local d’activités à vendre - Rives de l'Etang de Berre

Frais de notaire réduits

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/04/2026

Marseille Local commercial à vendre - Marseille Nord

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

Marseille Local d’activités à vendre - Marseille Nord

Local d'activités ayant fait l'objet d'une rénovation complète

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/04/2026

Marseille Bureau à vendre - Euroméditerranée

Opportunité dans le 2ème arrondissement de Marseille Plateau de bureaux de 485,83 m², divisible en 2 ou 3 espaces avec accès indépendants, idéal pour votre entreprise. 15 places de parking en sous-sol Accès sécurisé Espaces en très bon état, modulables, fonctionnels et lumineux Environnement de travail moderne et agréable Transports en commun à proximité immédiate Quartier dynamique Prix : 1 235 200 € Bien rare sur le marché ! à saisir rapidement ! Une station de métro et une station de tramway sont disponibles à 10 minutes à pied environ et un bus à moins de 3 minutes à pied. A horizon 2029, une station de tramway sera disponible en proximité.

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Marseille Logement à vendre - Euroméditerranée

Le cabinet IPM vous propose à la vente un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine. Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser. Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

28/02/2026

Bouc-Bel-Air Local commercial à vendre

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente une belle opportunité un local d'environ 200 m2 sur une parcelle verdoyante et aménagée d'environ 2000m2 avec vue de l'autoroute et parking avec 5 places privatives. Dans ce local il y a une partie personnelle équipée de 4 chambres + 1 salle de bain et 2 toilettes !!! Idéal restaurant, promoteur, services, show room... A visiter absolument ! ERP : 5ème catégorie Climatisation Réserves Cuisine équipée Cave à vins Extraction

Date de mise sur le marché :

03/06/2026

Marseille Local commercial à vendre

Saisissez une opportunité rare sur le marché marseillais : un actif commercial offrant un rendement brut supérieur à 10%, idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique. Situé au Boulevard Roux, au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe de passage reconnu, reliant les quartiers des Chartreux et des Cinq-Avenues. Avec un prix d'appel attractif de 58 500 Euros HT FAI, ce bien constitue une porte d'entrée idéale pour un premier investissement ou un complément de portefeuille performant. Un Emplacement de Quartier StratégiqueLe 4ème arrondissement est prisé pour sa stabilité et sa vie de quartier active. Le Boulevard Roux offre un environnement propice au commerce de proximité : - Visibilité et Flux : Situé sur un axe structurant, le local profite d'une visibilité constante auprès des résidents et des actifs du secteur. - Écosystème Local : À proximité immédiate de commerces de bouche, de services et d'écoles, garantissant un passage piéton et automobile régulier. - Accessibilité : Quartier parfaitement desservi par les transports en commun (métro et bus à proximité), facilitant l'accès pour la clientèle. Performance & Indicateurs FinanciersCe bien se distingue par des indicateurs de performance particulièrement attractifs dans le contexte actuel : - Loyer Actuel : 500 Euros HT / HC par mois (soit 6 000 Euros par an). - Prix de Vente : 58 500 Euros HT FAI . - Rentabilité Brute : 10,25 % - Un taux d'excellence pour le secteur marseillais. - État Locatif : Vendu occupé, assurant une perception immédiate des loyers et une gestion simplifiée. Pourquoi Choisir cet Investissement ?Ce local représente un arbitrage parfait entre faible ticket d'entrée et forte rentabilité. Contrairement aux produits résidentiels, l'immobilier commercial offre ici : - Une Sécurité Contractuelle : Un bail commercial encadré offrant une meilleure protection au bailleur. - Une Valorisation Long Terme : Le 4ème arrondissement de Marseille continue de se valoriser, portés par une demande locative commerciale constante. - Une Flexibilité de Revente : La forte rentabilité affichée est un argument de poids pour une éventuelle sortie (revente) rapide. L'avis de l'expert : "Avec un rendement brut dépassant la barre des 10%, ce dossier est une véritable opportunité de rendement dans un secteur urbain dense. C'est un actif 'prêt-à-encaisser' qui coche toutes les cases de la sécurité locative." Dossier complet (bail, charges, taxe foncière) et visites sur demande. - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Ce local commercial, parfaitement entretenu et prêt à l'exploitation, propose une configuration optimisée pour maximiser chaque mètre carré : - Espace de vente / Accueil : Une surface principale lumineuse, offrant un volume agréable pour l'accueil du public ou l'exposition de produits. - Vitrine & Visibilité : Linéaire de vitrine sécurisé offrant une excellente exposition sur le Boulevard Roux. - Installation électrique conforme aux normes d'exploitation. - Système de fermeture sécurisé. - Local sain, sans travaux à prévoir.

Date de mise sur le marché :

26/05/2026