Commerces à Vendre - Seine-et-Marne

Local commercial en Seine-et-Marne disponible à vendre

Découvrez les derniers commerces à vendre - Seine-et-Marne

22 Rue de Paris

77230 Longperrier

Local commercial à vendre
699 000 €
440 m²

Système de sécurité

Longperrier Local commercial à vendre - Zone Est

Excellente opportunité d'investissement, un local commercial de 370m² loué à un professionnel (bail en cours) + un appartement F3 de 70m² avec terrasse de 50m². Revenus locatifs nets actuels : 58 000€/an (zéro charges pour le propriétaire). Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.

Contact:

Nestenn

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise sur le marché :

25/04/2025

Cacher

3 Allée Jean De La Fontaine

77144 Chalifert

Local commercial à vendre
604 440 €
219 m²

Chalifert Local commercial à vendre - Marne-la-Vallee

Murs libres d'un commerce de 219m² à vendre dans un programme tout juste livré à Chalifert dans le 77 - Local livré brut de béton - Si la résidence bénéficie d'un cadre de vie très préservé, elle profite aussi de l'incroyable dynamisme de Val d'Europe. Sa situation idéale au coeur du village, face à l'arrêt de bus, vous permet de rejoindre les pôles alentours et les nombreuses zones d'emploi de Marne-la-Vallée très facilement. Ainsi, que ce soit en bus ou en voiture, vous rejoignez la gare de Chessy en seulement 10 minutes, pour accéder au RER A ou au TGV. Vous êtes aussi proches du centre commercial Val d'Europe et ses 190 boutiques, ou de la Vallée Village et ses magasins d'usine. Côté loisirs, Disneyland Paris s'ajoute à l'île de loisirs de Jablines-Annet et ses multiples activités nautiques, pour parfaire cette attractivité unique. Prix de vente 604.440€ TTC (503.700€ HT) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

77140 Nemours

Local commercial à vendre
550 000 €
550 m²

Nemours Local commercial à vendre - Ile-de-France Regional

Local commercial à vendre INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 450m² avec un plateau de bureau d'environ 100m² situé à Nemours à proximité de la gare et commerces. Disponibilité : Immédiate Prix: 550.000 euros HT Net Vendeur Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Nemours. Transports : Gare RER R: Nemours Saint Pierre offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Nous contacter pour plus d'informations complémentaires Chauffage aérotherme gaz de ville Entrée indépendante Double accès Kitchenette Surface RDC : 450 m² Situation/Transports : Bus Gare Nemours Parvis (BUS-4, BUS-10, BUS-3, BUS-2, BUS-1, BUS-5, BUS-9B, BUS-9C, BUS-13B, BUS-9A, BUS-18C), Nemours - Saint-Pierre (BUS-R), Gare Foljuif (BUS-13A, BUS-13C), Gare Carnot (BUS-34) Transilien Nemours - Saint-Pierre (TRAIN-TER, TRAIN-R)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

02/05/2025

Cacher

77500 Chelles

Local commercial à vendre

Chelles Local commercial à vendre - Marne-la-Vallee

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 4 locaux commerciaux pour de l'investissement . On retrouve une surface total de 541 m². Lot 1 ( restauration rapide ): 54,8 m² Lot 2 ( epicerie - Superette) : 143,59m² Lot 3 ( restauration rapide pizzeria): 38,05m² Lot 4 ( boulangerie) : 304,98m² Le revenus total annuel hors charges est de 81 719.88 Euros Pour plus d'informations , contactez-nous au 01 83 83 44 38.

Contact:

WIT

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

77600 Jossigny

Local commercial à vendre
1 094 729 €
277 m²

Jossigny Local commercial à vendre - Marne-la-Vallée

A VENDRE BUREAUX NEUFS PARKING PRIVATIF INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un pôle médical neuf à Jossigny destiné aux activités médicales. Les locaux offrent des prestations de qualité permettant une grande flexibilité d'aménagement. Situé face au grande hôpital de l'Est Francilien et à proximité du RER A: Gare de Val d'Europe Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux individuels ou grands plateaux À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants Transports : gare RER A , Val d'Europe à proximité des Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : SERRIS (77700), BUSSY-SAINT-GEORGES (77600), MAGNY-LE-HONGRE (77700), BAILLY-ROMAINVILLIERS( 77700), CHESSY (77700) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Locaux neufs Climatisation double flux Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès Site sécurisé : vidéosurveillance et contrôle d'accès Sanitaires Conforme a la RT 2012 Fenêtres Hall d'accueil Sécurité Parking intérieur chauffage : Gaz a condensation l'immeuble : Neuf Surface RDC : 277,85 m² Situation/Transports : Bus Centre Hospitalier (BUS-22, BUS-32, BUS-42, BUS-46) RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A)

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

02/05/2025

Cacher

77590 Chartrettes

Local commercial à vendre
360 000 €
146 m²

Chartrettes Local commercial à vendre - Zone Est

Dans un ensemble en copropriété, Arthur Loyd 77-91 vous propose un local commercial LOUÉ composé ainsi : - Au rez-de-chaussée : un commerce d'une surface de 146 m² environ actuellement loué, moyennant un loyer annuel de 33 686,64 Euros NET/HC. - Au sous-sol : une cave - Un jardin privatif d'une superficie d'environ 108 m² - Quatorze places de stationnement sont vendues avec ce lot Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7.70 % HT du prix de vente en sus. Prix de vente : 360.000 Euros NET VENDEUR

Contact:

Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

77000 Melun

Local commercial à vendre
125 001 €
30 m²
1 Lot

Melun Local commercial à vendre - Zone Est

Disponibilité immédiate Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

27/06/2025

Cacher

77310 Pringy

Local commercial à vendre
1 400 000 €
904 m²

Pringy Local commercial à vendre - Zone Est

Situé à Pringy, ce local d’activités de 904 m² en pleine propriété s’implante sur un vaste terrain de 5 439 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’extension. Avec une hauteur sous plafond de 4,28 mètres, il se prête parfaitement aux activités industrielles, artisanales ou de stockage. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant espace, autonomie et accessibilité dans un cadre fonctionnel.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Date de mise sur le marché :

16/06/2025

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Local commercial à vendre
225 000 €
69 m²
1 Lot

Saint-Fargeau-Ponthierry Local d’activités à vendre - Zone Est

Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/06/2025

Cacher

77600 Jossigny

Bureau à vendre
1 094 729 €
278 m²
1 Lot

Jossigny Local commercial à vendre - Marne-la-Vallée

Situé face au grand hôpital de l’Est Francilien et à proximité immédiate de la gare RER A – Val d’Europe, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique. Parfaitement desservi et entouré de nombreux commerces, services, restaurants et salles de sport, il offre un cadre de travail pratique et vivant. L’immeuble, moderne et fonctionnel, propose des prestations de qualité avec une grande flexibilité d’aménagement, qu’il s’agisse de bureaux cloisonnés ou de grands plateaux ouverts, répondant aux besoins variés des entreprises.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Date de mise sur le marché :

06/06/2025

Cacher

77170 Coubert

Local commercial à vendre
369 940 €
282 m²

Coubert Local commercial à vendre - Zone Est

À vendre à Coubert (77170), un bâtiment en parfait état comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 176,34 m² actuellement exploité en restaurant, conforme aux normes PMR et ERP, et à l’étage deux appartements privatifs totalisant 105,54 m². L’ensemble, d’une surface bâtie de 281,88 m² sur un terrain de 645 m², est situé sur un axe de circulation avec des parkings gratuits à proximité immédiate, à deux minutes à pied du centre-ville et de la D319. Le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en mai 2026. - Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 € - Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA). - Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026. - Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016. - Taxe foncière à la charge du locataire.

Contact:

Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise sur le marché :

02/05/2025

Cacher

77700 Serris

Bureau à vendre
6 – 338 m²
28 Lots

Restaurant
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Serris Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

Immeuble bien entretenu avec de multiples accès, un bel emplacement extérieur et plusieurs places de stationnement dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.

Contact:

BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

77600 Jossigny

Bureau à vendre
23 – 395 m²
14 Lots

Jossigny Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

Le Carré Haussmann Val d'Europe est un ensemble de 4 immeubles situé à Jossigny, Cours de la Gondoire. Ce produit immobilier de 32000 m² se divise en 16 000m² de bureaux dédiés aux PME-PMI et professionnels et 16000m² dédiés aux professionnels de la santé.

Contact:

BNP Paribas

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

77700 Serris

Local commercial à vendre
358 600 € – 619 025 €
143 – 247 m²
2 Lots

Climatisation
Accès contrôlé

Serris Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

Situé dans une zone stratégique à proximité de Paris, cette localisation offre un cadre dynamique pour une entreprise cherchant à se relocaliser. L’environnement bénéficie de l’accessibilité d’un réseau de transport fluide, avec des options de transports en commun efficaces et une connexion directe aux grands axes routiers. Le secteur environnant se distingue par sa modernité et son développement économique, avec une forte présence d’entreprises technologiques et commerciales. L’espace est à la fois proche des grandes zones commerciales et d’activités industrielles, tout en offrant une atmosphère professionnelle et agréable. Cette localisation est idéale pour une société cherchant à s’implanter dans un environnement favorable à la croissance, à la fois proche des grandes entreprises et des services de qualité.

Contact:

Investisseur-Immo.fr

Date de mise sur le marché :

30/06/2025

Cacher

77330 Ozoir-la-Ferrière

Local commercial à vendre
1 300 000 €
900 m²

Ozoir-la-Ferrière Local commercial à vendre - Zone Est

Situé en plein cœur d’Ozoir-la-Ferrière, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant ainsi une visibilité optimale. Son environnement dynamique, marqué par une forte activité commerciale, assure une fréquentation régulière. À proximité immédiate, des espaces de stationnement facilitent l’accès pour les visiteurs et clients. D’une superficie totale de 900 m², le bâtiment s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un commerce déjà en activité occupe une large surface, profitant d’une configuration fonctionnelle et d’une belle vitrine sur rue. Une entrée indépendante mène aux étages supérieurs, où le potentiel d’aménagement permettrait la création de plusieurs appartements, ajoutant ainsi une dimension résidentielle au lieu. L’immeuble, en excellent état, repose sur un terrain de 552 m² et ne fait l’objet d’aucune copropriété. Il dispose d’un accès sécurisé et de neuf places de stationnement privatives, un atout indéniable dans ce secteur prisé. Relié à la fibre optique, il répond aux exigences modernes en matière de connectivité. Grâce à son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’exploitation, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale pérenne ainsi qu’un investissement locatif attractif. Prix honoraires inclus : 1?365?000 €

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

Cacher

77600 Jossigny

Bureau à vendre
276 078 € – 5 408 000 €
82 – 1 600 m²
6 Lots

Jossigny Local commercial à vendre - Marne-la-Vallée

Immeuble construit en 2023 au sein du Carré Haussmann Val d'Europe, au cœur de l'EPA Marne La Vallée, dédié aux PME-PMI et professionnels de la santé. Atouts d'un grand centre d'affaires : accueil, salles de réunion équipées, locaux informatiques etc.

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

04/03/2025

Cacher

77000 Melun

Local commercial à vendre
160 500 €
102 m²
1 Lot

Melun Logement à vendre - Zone Est

Ce bien est vendu libre de location. Très belle rentabilité pour un investisseur (12 % avec un loyer de 1 500 €). Prix de vente des murs : 160 500 € frais d'agence inclus. Charges de copropriété mensuel : 100 €, annuel : 1200 €. Taxe foncière : 1379 €.

Contact:

Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

27/02/2025

Cacher

77185 Lognes

Local d’activités à vendre
2 675 000 €
1 100 m²

77130 Montereau-Fault-Yonne

Local commercial à vendre
120 000 €
103 m²

Montereau-Fault-Yonne Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente un local commercial dans le coeur au cœur de Montereau, dans le 77, à côté du célèbre pont de l'Yonne. Le local a une superficie totale d'environ 103m², composé comme suit : - Rez-de-Chaussée : 44m² aménagés en surface de vente - Sous-sol : 44m² - Mezzanine : 15m² Loyer Potentiel : 18 000€ HT Charges : Charges : 1200 €/an HT Taxe foncière : 1 499 €/an HT-HC Prix : 120 000 € FAI

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

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Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Seine-et-Marne

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Combien de commerces sont actuellement à vendre à Seine-et-Marne ?

Si vous êtes à la recherche de commerces à acheter à Seine-et-Marne, vous pouvez choisir parmi 107 commerces disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des commerces à vendre à ?

Le prix moyen des commerces à Seine-et-Marne est de 2 092 €/m2.

Le Commerce le moins cher est proposé à 94 €/m2.

Le Commerce le plus cher atteint 3 510 €/m2.

Commerces à vendre - Seine-et-Marne

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Commerces à vendre à Seine-et-Marne est de 2 092 €.

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