Local commercial en Rouen disponible à vendre
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 53 052 € – 119 966 €

Rouen Local commercial à vendre

Local commercial d'environ 73 m2 dans un ensemble immobilier à proximité de l'Opéra de Rouen. Caractéristiques du local : - Vitrine d'environ 4m linéaire - Radiateurs électriques fonctionnels - Un WC - Un accès donnant sur cour - Une place de parking réservé par la copropriété pour le commerce, loué 1000 euros annuel. Surface RDC : 65 m² Situation/Transports : Bus TEOR à 1 min à pieds Métro 3 min à pieds

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 2 645 000 €

Rouen Local commercial à vendre

CESSION DE DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en hypercentre-ville de Rouen, à proximité d'une des rues les plus commerçantes de la ville. Le local disposant d'une visibilité sur la rue des Carmes, se compose : - Un espace d'accueil d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée (avec un sanitaire et une réserve) - Un second espace d'accueil aménagé en sous-sol d'environ 27 m2 - Une réserve d'environ 10 m2 en sous-sol. Ce local commercial offre deux accès en sous-sol, pouvant servir d'issue de secours. Visibilité :Bonne Surface RDC : 50 m² Cave :40 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France) Charges Loc. Com. annuelles : 4200 euros HT comprenant uniquement la taxe foncière. Honoraires de location en sus : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/10/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 100 009 €

Rouen Local commercial à vendre

Murs commerciaux à vendre - Rouen ERP : 5ème catégorie Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, nous vous proposons la vente des murs d'un bar. Le local se compose d'une salle de réception de 21 m2 en RDC et d'une réserve de 28 m2 en mezzanine. Bail commercial en cours depuis 2011, pour un loyer annuel de 6177 euros HT HC. Surface RDC : 49 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France) Bus TEOR - 5 min à pieds Métro 5 min à pieds

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Arthur Loyd Rouen

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17/10/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 450 000 €
  • 240 m²

Rouen Local commercial à vendre

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 240 m2 dans une avenue structurante et passante de la ville de Rouen, proximité Préfecture. Le local se compose de : - Un grand espace d'accueil - 2 bureaux - Une salle de soin - Sanitaires - Une zone technique pour climatisation Les équipements du local sont : - Fenêtres double vitrage, dont ouverture porte coulissante - Une issue de secours - Climatisation réversible - Volet roulant intérieur pour porte principale Surface RDC : 240 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Orléans (Gare SNCF) A 150 (Entrée), A 150 (Sortie) Charges de copropriété : 1 152 euros HT par an

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

23/09/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 55 900 €

Rouen Local commercial à vendre

À saisir ! Dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et commerçantes de Rouen Rive Droite, cession d'un droit au bail offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. Ce local de 30 m² en surface de vente, complété par 30 m² de sous-sol aménagé, conviendra parfaitement pour une activité de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, ou toute autre activité commerciale. La restauration sans extraction est également envisageable (type salon de thé, coffee shop, petite restauration froide ou réchauffée). Locaux en bon état, belle vitrine, environnement commercial dynamique entouré d'enseignes nationales et indépendantes. Opportunité rare dans ce secteur prisé ! Conditions de cession sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.914928

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76100 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 78 750 € – 166 250 €

Rouen Local commercial à vendre

Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 95 m² disposant d'un sous-sol aménagé de 45m2, sur un axe majeur et structurant de Rouen (proche de la clinique de l'Europe). Le local se compose : - Espace de vente/accueil - Sous-sol aménagé avec sanitaire Les équipements du local sont : - Faux-plafond avec luminaires led - Huisseries double vitrage en aluminium - Courants Forts / Courants Faibles - Portes double battant coulissantes Local en cours de réfection. Disponible en avril 2025. Visibilité :Très bonne Nombre de vitrines : 3 Surface RDC : 95 m² Situation/Transports : Métro 2 min

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76100 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 125 685 €

Rouen Local commercial à vendre

Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 95 m² , profitant d'une grande vitrine (7 mètres linéaires) sur un axe circulant de la rive gauche (Arrêt de TEOR T5 à partir de septembre 2025). Le local offre un bel espace de vente qui dessert les bureaux, en excellent état. Il se compose de : - 2 espaces de vente - 3 bureaux, dont 2 clos - Un espace archive - Un point d'eau desservant le sanitaire. Les équipements du local sont : - Plafonds placo avec luminaires led - Huisseries double vitrage en aluminium - Courants Forts / Courants Faibles en goulottes périphériques - Sol stratifié imitation parquet - Chauffage indépendant électrique Venez découvrir. Surface RDC : 95 m² Situation/Transports : Bus Prochainement la ligne de T5

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 750 000 €
  • 966 m²

Rouen Local commercial à vendre

Vente de murs libres ou plateau bureaux d'environ 966m² situés sur Rouen rive droite Facile d'accès Proche transports en commun Parkings Nous contacter, Local commercial ou plateau de bureaux (966m² environ) 1er étage Accueil Open-space 1 bureau fermé 1 hammam Local d'archives 2 blocs sanitaires/douches Chauffage gaz Sols PVC et parquet Parking (10 places environ) Situation/Transports : Rouen rive droite Proximité immédiate voie rapide Proche transports en commun

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AIC Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 935 000 €
  • 541 m²

Rouen Local commercial à vendre

A vendre - Local Commercial à usage de restaurant d'une superficie de 542 m2 à proximité immédiate des Quais Rive Droite. Au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf comprenant 65 logements, 1 750 m2 environ de bureaux et un restaurant : - Un local commercial d'une superficie d'environ 541,67 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur de Rouen - Livraison brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. - 2 Places de parking disponibles en sous-sol en sus à l'acquisition. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen. SNCF Gare à 15 minutes Bus Nombreuses lignes de transport à proximité

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

17/02/2025
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76100 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 600 000 €
  • 243 m²

Rouen Local commercial à vendre

Local professionnel loué, à vendre avec 5 places de stationnement privatives. Commerce / Bureau idéalement situé sur Rouen, au pied de toutes les commodités. ERP : 5ème catégorie A VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ à 100%. Rentabilité Brute de 6,6%, immeuble neuf, locataire sérieux. Emplacement idéal, belle visibilité, un rez-de-chaussée commercial récent (moins de 5 ans) immeuble neuf, à proximité de l'A13, disposant de 5 places de stationnement. Ce bien présente un aménagement intérieur de qualité : - Un sanitaire aux normes PMR - Sol parquet sur plots avec plancher technique - Radiateurs électriques individuels - Faux-plafonds en fibre minérale dans les bureaux - Une kitchenette en mezzanine avec point d'eau. Loué par une activité médicale, bail commercial 3-6-9 ans, en date du 1er juin 2023. Nous consulter pour toute visite. Situation/Transports : Métro Arrêt de Métro à quelques mètres SNCF Gare SNCF à 10 minutes via le métro Autoroute Accès direct à l'autoroute A13 direction Paris / Le Havre

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 525 800 €
  • 239 m²

Rouen Local commercial à vendre

À vendre - Au coeur du quartier du mont Riboudet - Un local commercial d'une superficie d'environ 239 m2 Au rez-de-chaussée d'un programme mixte élevé en R+7 développant plus de 230 logements dont 105 séniors, 39 étudiants et 95 en accession, un local à usage commercial d'une superficie de 239 m2 livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 330 000 €
  • 178 m²

Rouen Local commercial à vendre

Surface commerciale avec parkings sur un axe à fort passage. ERP : 5ème catégorie Accès camions ERP Chauffage individuel électrique Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique Locaux en bon état Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphonique Double accès Rideau électrique Baie de brassage Immeuble indépendant Surface RDC : 178 m² Situation/Transports : Bus Autoroute Aéroport

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 91 164 €

Rouen Local commercial à vendre

Dans un immeuble en copropriété situé sur un axe passant du centre-ville de Rouen, un local commercial d'une superficie de 42,6 m2 comprenant : - un espace de vente - un sanitaire Le local est situé à proximité des enseignes Carrefour, Cash Express, O'Tacos. Surface RDC : 42,6 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : SNCF Rouen-Martainville (France)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre

Rouen Local commercial à vendre

-- CESSION DE DROIT AU BAIL -- Un local commercial situé en hyper centre-ville de Rouen, dans une rue commerçante de la ville, à proximité du Palais de Justice. Le local disposant d'une belle visibilité et se composant comme suit : - Un espace d'accueil desservant 5 box (facilement démontable) - Un espace détente avec coin kitchenette et sanitaires - Un sous-sol de 40 m2, disposant d'un monte charge. Éléments caractérisant le local commercial : - 5 mètre linéaire de vitrine - Un rideau métallique qui sécurise la vitrine - Chauffage collectif - Monte charge desservant le rez-de-chaussée au sous-sol. Informations relatives au bail : - Loyer annuel HT/HC de 33 035 euros - Provision sur charges : 3 000 euros annuel HT - Bail 3/6/9 ans, prenant fin en décembre 2031 - Dépôt de garantie de 1 mois Immeuble indépendant Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (Gare SNCF) A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

07/10/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre

Rouen Local commercial à vendre

Bel Emplacement - Local Commercial d'une superficie total d'environ 198 m2 bénéficiant d'une très belle vitrine d'angle visible depuis un axe passant. Au coeur d'un axe passant et structurant du centre-ville de Rouen, un local commercial en angle de rue d'une surface d'environ 198 m2. Le local se compose de : - Un espace de vente avec un bureau en rez-de-chaussée - Une salle de réunion, deux bureaux et deux toilettes, à l'étage - Un sous-sol accessible directement depuis le local, pouvant servir de réserve (en bon état). Local commercial libre de toute occupation à partir du 31 décembre 2025. Visibilité :Excellente Angle de rue : oui Réserve :45 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : En hyper centre-ville à proximité de la Place de la Cathédrale, Transport en commun : Métro, TEOR, bur, Cy'clic Parkings publics : De la Haute Vieille Tour et du Palais de Justice

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

01/10/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre

Rouen Local commercial à vendre

-- CESSION DE DROIT AU BAIL -- Un local commercial situé en hyper centre-ville de Rouen, dans une rue commerçante de la ville. Le local disposant d'une belle visibilité et se composant comme suit : - Un espace boutique d'environ 33 m2 - Une réserve attenante au local d'environ 14 m2 - Une réserve au 1er étage d'environ 15 m2 - Une cave Informations relatives au bail : - Loyer annuel HT/HC de 18 312 euros - Provision sur charges : 540 euros annuel HT - Bail 3/6/9 ans, prenant fin en 2034 - Dépôt de garantie de 2 mois Surface RDC : 47 m² Situation/Transports : SNCF Rouen-Rive-Droite (France)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre

Rouen Local commercial à vendre

Sur un axe passant et vivant, proche de la Place Saint-Marc à Rouen, un local commercial d'environ 48 m2 bénéficiant d'une belle visibilité. Ce local se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, et offre : - Un espace d'accueil de 48 m2 - Une réserve privative de 18,6 m2 - Une cave d'environ 10 m2 Visibilité :Très bonne Surface RDC : 48 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : SNCF Rouen-Martainville (France)

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Arthur Loyd Rouen

Date de mise sur le marché :

06/03/2025
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76000 Rouen

  • Local commercial à vendre
  • 170 000 €

Rouen Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose à la vente les murs d'une boulangerie en plein cœur de Rouen, d'une superficie totale de 84,70 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 69,70 m² / Sous-sol : 15 m² Loyer annuel : 13 400 € hors charge et hors taxe foncière Charges : 1 000 € / an Taxe foncière 1 200 € Prix de vente : 170 000 €, honoraires d'agence inclus. Le local est équipé de deux conduits de cheminée internes. Studio de 20 m2 en sus dispo à la vente Réf. BO3-1437

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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LoopNet France Normandie Seine-Maritime Commerces à vendre à Rouen, France

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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