Local commercial en Riorges disponible à vendre
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42300 Roanne

  • Local commercial à vendre
  • 230 000 €
  • 87 m²
  • 1 Lot

Roanne Local commercial à vendre - Loire

Murs commerciaux loués Enseigne nationale Rendement brut : 7.83 % Cellule commerciale idéalement située en pied d'immeuble à Roanne, occupée par le même commerçant depuis plus de 20 ans. Le local est actuellement loué à une ENSEIGNE NATIONALE. Bail 3/6/9 renouvelé le 01/08/2025. Caractéristiques principales : Surface commerciale : 87 m2 Loyer annuel : 18 000 EUR HT HC Taxe foncière d'environ 500 EUR à charge bailleur Données financières : Prix : 230 000 EUR Net Vendeur Honoraires : 7 % HT en sus à charge acquéreur

Contact:

QUORNER

Date de mise sur le marché :

04/03/2026
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Riorges

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42300 Mably

  • Local commercial à vendre
  • 800 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot

Mably Local commercial à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier résidentiel et d'entreprise, vous propose à la vente ce terrain d'environ 2.519m2 entièrement en enrobé avec un atelier de 160m2 et un bureau d'environ 40m2. Emplacement n°1 sur la route de Paris, zone de carrefour Mably. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Contact:

Lyaudet Drajnudel

Date de mise sur le marché :

21/03/2026
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42300 Roanne

  • Local commercial à vendre
  • 160 000 €
  • 137 m²
  • 1 Lot

Roanne Local commercial à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité ces bureaux d'environ 137m2 situé dans le centre ville de Roanne à proximité des commerces et à 20m d'un parking. Ils comprennent un espace accueil, salle d'attente, salle de reunion, deux grand bureaux, cuisine, sanitaires. Ideal bureau ou profession libérale A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 721.63 euros.

Contact:

Lyaudet Drajnudel

Date de mise sur le marché :

21/02/2026
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42300 Roanne

  • Local commercial à vendre
  • 259 900 €
  • 189 m²
  • 1 Lot

Roanne Local commercial à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 189 m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Contact:

Lyaudet Drajnudel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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42300 Roanne

  • Local commercial à vendre
  • 134 900 €
  • 135 m²
  • 1 Lot

Roanne Local commercial à vendre

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local commercial d'environ 135m2 livré brut, idéal pour une activité de bureau ou bureau commercial. Forte visibilité sur rue très passante. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Contact:

Lyaudet Drajnudel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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42300 Roanne

  • Local commercial à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 90 – 200 m²
  • 4 Lots

Roanne Local commercial à vendre

2 Bâtiments neufs, construction 2021 ossature bois, pour un ensemble d'environ 560 m² sur un terrain de 2 200 m². Possibilité d'agrandissement. Bâtiment 1 (335 m²) : Composé d'un espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 (225 m²) : Composé de 2 bureaux, cuisine, salle de réunion et espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle accès poids lourd. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE ERP : 4ème catégorie Terrain 2 200 m². Bâtiment 1 (335 m²) : Composé d'un espace commercial 200 m², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 (225 m²) : Composé de 2 bureaux, cuisine et salle de réunion, espace de stockage d'environ 140 m² avec porte sectionnelle. 13 places de parking. Immeuble indépendant Surface RDC : 560 m² Surface terrain : 2200 Accès bâtiment : Gros Porteurs Chauffage : Autre Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Tuile Situation/Transports : SNCF Roanne (Gare SNCF)

Contact:

Arthur Loyd Saint-Etienne

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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42300 Roanne

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 90 – 200 m²
  • 4 Lots

Roanne Local d’activités à vendre

ERP : 4ème catégorie Vente d'un ensemble de bâtiments au centre de Roanne. Construction 2021. Superficie totale des deux bâtis, 335M² et 225M², pour un ensemble d'environ 560M² sur un terrain de 2200M². Possibilité d'agrandissement d'environ 300M². Bâtiment 1 : Superficie 335M². Composé d'un Showroom et espace commercial 200M², 3 bureaux, et locaux sociaux. Bâtiment 2 : Superficie 225M². Composé de 2 bureaux et espace de stockage d'environ 140M² avec porte sectionnelle. 13 places de parking. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * 06 24 61 76 04 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Roanne (Gare SNCF)

Contact:

Arthur Loyd Saint-Etienne

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/02/2026
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LoopNet Loiret Commerces à vendre à Riorges, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Riorges

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