Local commercial en Montigny-en-Gohelle disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Montigny-en-Gohelle

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62640 Montigny-en-Gohelle

  • Local commercial à vendre
  • 1 600 m²

Montigny-en-Gohelle Local commercial à vendre

1600 m² prêts à propulser votre activité commerciale tout priche de Noyelles Godault, Vitrine XXL sur l'axe le plus passant de Montigny-en-Gohelle – à deux pas d'Intermarché et des transports Pourquoi cet emplacement fait la différence Visibilité maxi : plus de 20 000 véhicules/jour¹ filent devant votre future façade. Impossible de passer inaperçu ! Voisinage gagnant : à 150 m d'Intermarché ; profitez d'un flux clientèle déjà captif et d'un parking mutualisable. Accessibilité complète : bus Tadao à 3 min à pied, A21 à 2 min en voiture, pistes cyclables au pied du bâtiment. Votre futur terrain de jeu Superficie Hauteur libre Portes sectionnelles Parkings privés 1 600 m² d'un seul tenant, modulables dès 400 m² 6 m sous poutre 2 (avec option 2 supplémentaires) 45 places (dont PMR) Bâtiment refait à neuf et divisé pour acueillir 2 locatires dont 1 locataire d'enseigne nationale a déjà validé sa venue sur le site, idéale vente au détail, showroom, loisirs indoor ou logistique urbaine. Façade toute hauteur vitrée + bardage signalétique rétro-éclairé (pylône 9 m inclus). RT2012 +, éclairage LED industriel, sprinklage pré-installé, fibre optique tirée en attente. Mettez vos idées en grand Gym & cross-training, Commmerce de datail, Centre médical pluridisciplinaire, Parc de loisirs VR, – Le zoning UC vous ouvre quasiment toutes les portes (commerce, services, artisanat, stockage). Disponibilité & conditions Livraison : local commercial brut + fluides en attente, livré pour fin 2025. Bail : 10 ans dont 6 nas ferme Loyer indicatif : 100 €/m²/an HT HC Charges et Taxe foncière sur demande à la charge du preneur frais de rédaction de ail à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Prêt à capter le flux pour votre activité ? Contactez-nous vite au 03 62 26 36 36............. Prestations : Visibilité exceptionnelle Axe 20 000 veh/jour Très bonne Accessibilité Grand parking

Contact:

Enterprise Immobilier d’entreprise

Date de mise sur le marché :

16/09/2025
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Commerces à vendre à moins de 5 kilomètres de Montigny-en-Gohelle

Plus de détails pour Local commercial à vendre

62950 NOYELLES-GODAULT

  • Local commercial à vendre
  • 400 000 €
  • 625 m²

NOYELLES-GODAULT Local commercial à vendre

A vendre, au sein d'une des plus grande zone commerciale française un immeuble à usage de restauration, d'une surface de plancher de 625m2, avec 40 places de parkings. Bail à construction sur le bien pour un loyer mensuel de 7529 euros HT. pour une durée restante de 20 ans Pour tout information, veuillez contacter : SICARD Angelina 07.57.91.27.10 / MILLET Benoît 06.24.41.65.23 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12781 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Laforêt Nueil Les Aubiers

Date de mise sur le marché :

15/05/2024
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Montigny-en-Gohelle

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