Local commercial en Marne disponible à vendre
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Commerces à vendre - Marne

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51100 Reims

  • Local commercial à vendre
  • 167 140 €
  • 115 m²

Reims Local commercial à vendre - Marne

Idéal investisseur ou exploitant Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local actuellement exploité en bar-restaurant, situé dans un secteur en pleine dynamique de Reims, à proximité immédiate de commerces, bureaux et axes de circulation. Caractéristiques du bien : Surface totale : 115 m² Configuration : Salle de restauration, cuisine équipée, sanitaires, réserves Extraction

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Orpi - Venteoulocation - Reims

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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51000 Châlons-en-Champagne

  • Local commercial à vendre
  • 198 436 €
  • 276 m²

Châlons-en-Champagne Local commercial à vendre

À vendre sur Châlons-en-Champagne, cellule d'une superficie totale de 276m2 dont 133m2 en rez-de-chaussée. Local commercial situé sur un axe dont le flux véhicule est important. Le bien est également proposé à la vente. Louer en l'état. Disponible immédiatement. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Arthur Loyd Reims

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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51100 Reims

  • Local commercial à vendre
  • 175 360 €
  • 115 m²

Reims Local commercial à vendre

Local commercial d'une superficie d'environ 115m2 comprenant une boutique avec vitrine, une kitchenette, 3 bureaux, une salle de bain et des sanitaires. Disponible immédiatement. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Arthur Loyd Reims

Date de mise sur le marché :

19/10/2025
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51430 Tinqueux

  • Local commercial à vendre
  • 924 231 € – 1 194 501 €

Tinqueux Local commercial à vendre

Locaux Commerciaux à Vendre Ensemble foncier : 3 210,1 m² répartis dans la zone commerciale d'Ormes. Surface commerciale de 1 506,3 m², divisible en trois lots: Lot n° 1 : 400 m² Lot n° 2 : 517,1 m² Lot n° 3 : 499,2 m² Programme neuf, clé en main Livré avec vitrages posés. Fluides en attente. Caractéristiques supplémentaires : Stationnement : 42 places de parking extérieur. Accessibilité : Situé sur un axe passant. Possibilité de livraisons à l'arrière des locaux. Option : Aménagement d'une terrasse de 50 m².

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CBRE Impact

Date de mise sur le marché :

09/10/2025
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51370 Thillois

  • Local commercial à vendre
  • 1 500 000 €
  • 800 m²

Thillois Local commercial à vendre

Enterprise Immobilier vous présente une super opportunité d'investissement patrimoniale : un bâtiment commercial d'environ 800 m², situé à Thillois, et loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail long terme > 12 années !! L'emplacement de ce bâtiment permet une accessibilité et une visibilité optimale au coeur de toutes les enseignes nationales de la zone. Le plus : un locataire solide sur un emplacement n°1 ! Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #thillois #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

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Enterprise Immobilier d’entreprise Capital Markets

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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51510 Fagnières

  • Local commercial à vendre
  • 299 900 €
  • 355 m²

Fagnières Local commercial à vendre

Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de Fagnières. Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives. • Surface : 355 m² • Confort : Chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année • Aménagement intérieur : À réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre activité Pourquoi investir dans ce local ? • La zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs • Environnement commercial dynamique, avec une grande variété d'activités à proximité • Retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs • Facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncière Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou professionnels cherchant à s'établir dans une zone à forte fréquentation et en plein essor. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Accompagnement complet dans les démarches. Conseillère formée au métier du commerce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.876676

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

13/09/2025
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51200 Épernay

  • Local commercial à vendre
  • 712 001 €

Épernay Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle à saisir pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un immeuble commercial divisibles, situé en plein coeur d'Épernay. Idéalement placé, ce bien offre un potentiel unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un emplacement stratégique. ERP : 5ème catégorie Epernay Centre, Murs à céder. Immeuble indépendant comprenant local commercial de 100 m2 en RDC actuellement aménagé en restaurant Logement à l'étage de 105 m2 2ème étage: chambre supplémentaire + réserve. Dotés d'accès indépendants les 1er et 2ème étages pourront aussi bien vous servir d'habitation qu'être valorisés en meublés de tourisme ou être loués à l'année. Cave de 76 m2 Cour intérieure (Patio) de 29 m2 1 Place de stationnement en concession sur parking public Le tout en parfait état, travaux récents. Possibilité de terrasse en façade avant. DPE partie commerciale Etiquette énergie: 505 (F) Etiquette GES: 14 (C) DPE partie logement Etiquette énergie: 102 (C) Etiquette GES: 20 (C) Contact: Immprove Reims (Eric CLEROY au 0676684910) Le prix indiqué comprend les honoraires TTC charge vendeur et la TVA restant à liquider sur le rdc commercial (TVA au 1/20°) Prix net vendeur: 610.000 euros TVA à liquider 60.000 euros Honoraires charge Vendeur: 35.000 HT soit 42.000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble indépendant Surface RDC : 131,9 m² Angle de rue : oui Cave :76 m² Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Reims

Date de mise sur le marché :

09/09/2025
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51200 Épernay

  • Local commercial à vendre
  • 712 001 €

Épernay Local commercial à vendre

Opportunité exceptionnelle à saisir pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un immeuble commercial divisibles, situé en plein coeur d'Épernay. Idéalement placé, ce bien offre un potentiel unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un emplacement stratégique. ERP : 5ème catégorie Epernay Centre, Murs à céder. Immeuble indépendant comprenant local commercial de 100 m2 en RDC actuellement aménagé en restaurant Logement à l'étage de 105 m2 2ème étage: chambre supplémentaire + réserve. Dotés d'accès indépendants les 1er et 2ème étages pourront aussi bien vous servir d'habitation qu'être valorisés en meublés de tourisme ou être loués à l'année. Cave de 76 m2 Cour intérieure (Patio) de 29 m2 1 Place de stationnement en concession sur parking public Le tout en parfait état, travaux récents. Possibilité de terrasse en façade avant. DPE partie commerciale Etiquette énergie: 505 (F) Etiquette GES: 14 (C) DPE partie logement Etiquette énergie: 102 (C) Etiquette GES: 20 (C) Contact: Immprove Reims (Eric CLEROY au 0676684910) Le prix indiqué comprend les honoraires TTC charge vendeur et la TVA restant à liquider sur le rdc commercial (TVA au 1/20°) Prix net vendeur: 610.000 euros TVA à liquider 60.000 euros Honoraires charge Vendeur: 35.000 HT soit 42.000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble indépendant Surface RDC : 131,9 m² Angle de rue : oui Cave :76 m² Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Reims

Date de mise sur le marché :

24/08/2025
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51100 Reims

  • Local commercial à vendre
  • 282 000 €
  • 167 m²

Reims Local commercial à vendre

À vendre - Local commercial de 167 m² - Secteur Saint-Marceaux Situé dans le secteur recherché de Saint-Marceaux, ce local commercial d'environ 167 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien se compose de deux lots communicants, avec la possibilité de division grâce à deux accès indépendants et des compteurs séparés. Il dispose également d'un garage et d'une cave avec accès direct au local. Points forts : - Grande surface de 167 m² - Double accès indépendant - Compteurs séparés - Vitrine de 6 m - Garage + cave attenante - Disponible immédiatement - Activités de restauration non autoriséesPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Franck Derouillat - Orpi Pro06 23 82 78 85

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Orpi Comptoir Champenois Pro

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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51430 Tinqueux

  • Local commercial à vendre
  • 267 500 €

Tinqueux Local commercial à vendre

À vendre : local commercial à Tinqueux de 90m² Deux locaux commerciaux de 45 m² chacun, situés dans un bâtiment récent, offrant une belle visibilité sur un axe passant. Chaque local comprend un sanitaire et une kitchenette dont 1 avec douche. À noter : une des deux cellules est déjà louée, assurant un revenu locatif immédiat. Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat par téléphone 0623827885

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Orpi Comptoir Champenois Pro

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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51100 Reims

  • Local commercial à vendre
  • 270 000 €

Reims Local commercial à vendre

A vendre En VEFA : Local d'activité d environ 79 m² - Secteur Reims Clémenceau Découvrez ce futur local d'activité idéalement situé dans le secteur de Reims Clémenceau. D'une superficie d'environ 79 m², il est livré brut, offrant la possibilité de modifier les réseaux selon vos besoins, avec même la possibilité de réaliser l'intégralité de vos travaux. Caractéristiques : - Superficie : 79 m² - État : Livré brut, modifications des réseaux en attente possible - 2 places de parking en sous-sol inclusesPour toutes questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Franck Derouillat, Orpi Pro 0623827885. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local adapté à vos projets !

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Orpi Comptoir Champenois Pro

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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51100 Reims

  • Local commercial à vendre
  • 570 000 €
  • 159 m²

Reims Local commercial à vendre

A vendre En VEFA : Local d'activité d'environ 160 m² - Secteur Reims Clémenceau Découvrez ce futur local d'activité idéalement situé dans le secteur de Reims Clémenceau. D'une superficie d'environ 160 m², il est livré brut, offrant la possibilité de modifier les réseaux selon vos besoins, avec même la possibilité de réaliser l'intégralité de vos travaux. Caractéristiques : - Superficie : 160 m² - État : Livré brut, modifications des réseaux en attente possibles - Espace vert privatif : 35 m² - 3 places de parking en sous-sol inclusesPour toutes questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Franck Derouillat, Orpi Pro 0623827885. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local adapté à vos projets !

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Orpi Comptoir Champenois Pro

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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51100 Reims

  • Local commercial à vendre
  • 382 m²

Reims Local commercial à vendre

Advenis Conseil Lille vous propose à la vente un local commercial situé sur un emplacement historique de la ville de Reims, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté reliant directement le centre-ville. Développé en rez-de-chaussée sur une surface de 259,7 m², ce bien dispose également d'une mezzanine de 121,9 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sa façade classée, conservée avec soin, confère à l'ensemble un cachet unique, alliant patrimoine architectural et activité commerciale. Une opportunité rare pour les enseignes à la recherche d'un local emblématique dans un secteur dynamique et très passant. Faites appel à l'expertise d'Advenis Conseil Lille pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet France Grand-Est Commerces à vendre - Marne, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Marne

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