Local commercial en Luc-la-Primaube disponible à vendre
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Commerce à vendre près de Luc-la-Primaube

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12450 LA PRIMAUBE

  • Local commercial à vendre
  • 102 000 €

LA PRIMAUBE Local commercial à vendre

Situé au sein d'un centre commercial très fréquenté, ce local de 95,33 m2 offre un emplacement de premier choix, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tout autre commerce de proximité. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, il comprend : 6 salles de travail (ou de consultation), 1 bureau, 1 salle d'attente, 1 vestiaire, 1 WC, et deux couloirs de circulation bien agencés. Le local bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une excellente visibilité dans un environnement déjà très porteur, avec de nombreux commerces et services à proximité. Le village est recherché, et la fréquentation du centre commercial garantit un flux constant de passage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon le projet futur. La façade peut être modifiée (ouverture, agrandissement de vitrines, aménagement de vitrines supplémentaires) après accord et déclaration de travaux auprès de la mairie, comme cela a déjà été réalisé sur d'autres cellules du site. * Un bien rare sur le secteur, qui combine visibilité, accessibilité et modularité. * Surface : 95,33 m2* Bon DPE* Centre commercial dynamique présence d'un centre médical * Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Luc-la-Primaube

Plus de détails pour Local commercial à vendre

12000 Rodez

  • Local commercial à vendre
  • 215 000 €
  • 222 m²

Rodez Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Rodez (25 000 habitants) Les murs occupés d'un restaurant idéalement situé en hypercentre D'une surface totale de 222m2 de plain-pied, terrasse en plus Dont 164m2 de salle, 40m2 de cuisine et 17m2 de sanitaires Bail 3/6/9 signé en avril 2021 Travaux de rafraichissement effectués par le locataire lors de son installation Taxe foncière de 2 500 € par an charge locataire Charges de 600 € par en payées par le locataire Loyer net : 16 200 € par an Prix : 215 000 € FAI REF : BO3-1628 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium

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Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux à Luc-la-Primaube

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