Local commercial en Horbourg-Wihr disponible à vendre
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Plus de détails pour 22 Grand'Rue, Colmar - Local commercial à vendre

22 Grand'Rue

68000 Colmar

  • Local commercial à vendre
  • 249 000 €
  • 144 m²
  • 1 Lot
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68125 Houssen

  • Local commercial à vendre
  • 1 249 500 €
  • 645 m²

Houssen Local commercial à vendre - Grand Est Regional

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 645 M² - COMMERCE, LOGEMENT DE STANDING & STOCKAGE - IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL Votre agence Orpi Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grands axes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage. Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif. COMPOSITION DÉTAILLÉE 1. L'Espace Professionnel et Commercial - Show-room / Commercial : approx 265m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service. - Stockage / Atelier : approx 180m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments). - Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé. 2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte) - Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 122m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon - séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 24m2. - Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment (idéal personnel ou location courte durée). POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR - Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces. - Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. - Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité. - Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes. Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande. - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Vitrine

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Orpi

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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68000 Colmar

  • Local commercial à vendre
  • 143 000 €

Colmar Local commercial à vendre

Optimhome vous présente : 68000 – COLMAR – LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX COMMERCIAUX - PLAIN-PIED - ACCES PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - 156 M² – ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE – PARKING À PROXIMITÉ Optimhome vous propose ce local commercial de 156,18 m² (loi Carrez), situé à Colmar, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant divers commerces de proximité (pharmacie, opticien, alimentation, services…) et à deux pas de grandes enseignes très fréquentées. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital Pasteur, ainsi qu'à la présence d'un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. Vous apprécierez tout particulièrement : - La surface totale de 156 m² répartie sur deux niveaux - Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Les deux entrées indépendantes : l'une dédiée à la clientèle, l'autre pour le personnel ou les livraisons - La localisation stratégique dans un secteur à fort passage, entouré de commerces complémentaires - Le potentiel d'activités variées : vente, alimentation spécialisée, épicerie fine, santé et bien-être, cosmétique, cabinet de consultation, showroom, etc. Le local s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - Magasin principal de près de 80m2 - Espace de rangement de 8m2 - Entrée avec accès à l'escalier - Local technique - WC séparés Étage : - Trois pièces supplémentaires (bureau ou rangement) de 11 à 28m2 Un local commercial idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et à fort potentiel de rendement, au cœur d'un quartier dynamique de Colmar. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ? Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo local commercial Colmar" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 592388 )

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Optimhome

Date de mise sur le marché :

26/01/2026

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68000 Colmar

  • Bureau à vendre
  • 153 264 € – 398 712 €
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68000 Colmar

  • Local commercial à vendre
  • 143 000 €
  • 156 m²

Colmar Local commercial à vendre

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 68000 – COLMAR – LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX - PLAIN-PIED - ACCES PMR - 156 M² – ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE – PARKING À PROXIMITÉ Optimhome vous propose ce local commercial de 156,18 m² (loi Carrez), situé à Colmar, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant divers commerces de proximité (pharmacie, opticien, alimentation, services…) et à deux pas de grandes enseignes très fréquentées. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital Pasteur, ainsi qu'à la présence d'un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. Vous apprécierez tout particulièrement : - La surface totale de 156 m² répartie sur deux niveaux - Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Les deux entrées indépendantes : l'une dédiée à la clientèle, l'autre pour le personnel ou les livraisons - La localisation stratégique dans un secteur à fort passage, entouré de commerces complémentaires - Le potentiel d'activités variées : vente, alimentation spécialisée, épicerie fine, santé et bien-être, cosmétique, cabinet de consultation, showroom, etc. Le local s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - Magasin principal de près de 80m2 - Espace de rangement de 8m2 - Entrée avec accès à l'escalier - Local technique - WC séparés Étage : - Trois pièces supplémentaires (bureau ou rangement) de 11 à 28m2 Un local commercial idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et à fort potentiel de rendement, au cœur d'un quartier dynamique de Colmar. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ? Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo local commercial Colmar" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 592388 )

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Optimhome

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

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68000 Colmar

  • Local commercial à vendre
  • 3 850 000 €
  • 2 264 m²

Colmar Local commercial à vendre

À Vendre et À Louer : Local Commercial Exceptionnel de 2264 m² à Colmar Opportunité unique Rue Timken, 68000 Colmar ! Un vaste local commercial de 2264 m² est disponible à la vente et à la location, offrant un potentiel remarquable pour votre activité. Un Emplacement Stratégique au Coeur d'une Zone Commerciale MajeureIdéalement situé au 12 Rue Timken, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Vous serez implanté au coeur d'une zone d'activité dynamique, entouré de grandes enseignes nationales et internationales, générant un flux constant de clientèle. À proximité immédiate, vous trouverez des locomotives commerciales telles que : Conforama Darty Castorama Décathlon ButCette concentration d'enseignes renforce l'attractivité de la zone et assure une visibilité accrue pour votre future activité. La synergie créée par ces commerces attire une clientèle variée et nombreuse, facilitant le développement de votre entreprise. Caractéristiques du LocalCe local se distingue par ses caractéristiques généreuses : Surface totale de 2264 m² 2000 m² de surface de vente, offrant un espace client spacieux et modulable Rez-de-chaussée de 1358 m², garantissant une accessibilité optimale Mezzanine de 660 m² avec ascenseur, idéale pour bureaux, showroom ou espace de stockage supplémentaire Locaux sociaux de 121 m², incluant vestiaires et sanitaires Réserve de 123 m², pour une gestion efficace des stocks 100 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour votre clientèle et vos employésCe local polyvalent est parfait pour les enseignes de grande distribution, les showrooms, les entreprises nécessitant de vastes espaces de vente et de stockage, ou toute activité commerciale à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Colmar ! - Aire de manoeuvre - Ascenseur - Climatisation - Façade bardage double peau - Grille électrique - Immeuble indépendant - Local social - Parking Extérieur

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Orpi

Date de mise sur le marché :

19/08/2025

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68000 Colmar

  • Local commercial à vendre
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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