Local commercial en Gretz-Armainvilliers disponible à vendre
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Commerces à vendre près de Gretz-Armainvilliers

Commerces à vendre à moins de 10 kilomètres de Gretz-Armainvilliers

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77170 Coubert

  • Local commercial à vendre
  • 369 940 €
  • 282 m²
  • 1 Lot

Coubert Local commercial à vendre - Zone Est

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage. Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement. l'ensemble est en parfait état (toiture neuve) LOCALISATION - COUBERT 77170 - Axe de circulation. - Parkings gratuits à proximité immédiate. - Commerces à proximité. - A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319 DESCRIPTIF TECHNIQUES - Surface du restaurant : 176,34 m². - Surface des appartements : 105,54 m². - Surface total du bâtiment : 281,88 m². - Surface du terrain : 645 m². - CA réalisé par le locataire : 260 000 €. - Conforme PMR. - Conforme ERP. CONDITIONS FINANCIERES - Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 € - Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA). - Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026. - Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016. - Taxe foncière à la charge du locataire. - Rentabilité de l'investissement : 7,22%. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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77170 Coubert

  • Local commercial à vendre
  • 369 940 €
  • 282 m²
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77330 Ozoir-la-Ferrière

  • Local commercial à vendre
  • 1 300 000 €
  • 900 m²

Ozoir-la-Ferrière Local commercial à vendre - Zone Est

Situé en plein cœur d’Ozoir-la-Ferrière, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant ainsi une visibilité optimale. Son environnement dynamique, marqué par une forte activité commerciale, assure une fréquentation régulière. À proximité immédiate, des espaces de stationnement facilitent l’accès pour les visiteurs et clients. D’une superficie totale de 900 m², le bâtiment s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un commerce déjà en activité occupe une large surface, profitant d’une configuration fonctionnelle et d’une belle vitrine sur rue. Une entrée indépendante mène aux étages supérieurs, où le potentiel d’aménagement permettrait la création de plusieurs appartements, ajoutant ainsi une dimension résidentielle au lieu. L’immeuble, en excellent état, repose sur un terrain de 552 m² et ne fait l’objet d’aucune copropriété. Il dispose d’un accès sécurisé et de neuf places de stationnement privatives, un atout indéniable dans ce secteur prisé. Relié à la fibre optique, il répond aux exigences modernes en matière de connectivité. Grâce à son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’exploitation, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale pérenne ainsi qu’un investissement locatif attractif. Prix honoraires inclus : 1?365?000 €

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

05/03/2025

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77164 FERRIÈRES-EN-BRIE

  • Local commercial à vendre
  • 2 500 000 €
  • 865 m²
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Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

77610 Fontenay-Trésigny

  • Industriel/Logistique à vendre
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77330 Ozoir-la-Ferrière

  • Local commercial à vendre
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Guide immobilier : Commerces à vendre

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