Commerces à Vendre - Doubs

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25300 Pontarlier

Local commercial à vendre
1 985 500 €
1 060 m²

Pontarlier Local commercial à vendre - Doubs

À VENDRE – Local multi-activités 1 060 m² – Emplacement PREMIUM à Pontarlier Une opportunité rare sur un secteur à très fort potentiel ! Idéal pour restaurant, brasserie, bar, salle de spectacle ou activité de loisirs, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle depuis la rocade RN (axe Suisse – Besançon – Dole). Un secteur riche et dynamique, avec un fort flux de passage et une clientèle locale et frontalière à capter. Description du bien - Surface totale : 1 060 m² (bâtiment principal + annexe) - Terrain : 3 668 m² clos et sécurisé - Parking de 3 000 m² (enrobé charges lourdes, accès poids lourds, portail PL) - Construction 2004, normes antisismiques, état impeccable - Climatisation réversible – très bonne isolation thermique et phonique - Disponible - Prix de vente : 1 985 500 € HT / FAI Aménagement actuel (restaurant – bar – salle de spectacle) - Grand hall lumineux de 362 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle principale ou un espace de réception. - Bar aménagé avec espace cuisine/réserve de 80 m² (2 chambres froides + hottes) et extension possible de 99 m². - Étage 166 m² : bureaux, mezzanine ouverte, réserve, vestiaires, sanitaires. - Salle complémentaire de 376 m² déjà aménagée en salle de spectacle : grande hauteur, dalle béton quartz, sans poteaux porteurs, mezzanine de 118 m², sanitaires. - Bâtiment annexe 63 m² + grenier : atelier, accueil, bureau, sanitaires, aire d'exposition/lavage extérieur. Atouts clés - Emplacement PREMIUM avec une visibilité inégalée devant la rocade - Secteur très riche et attractif, idéal pour capter une clientèle variée (locale + transfrontalière) - Salle complémentaire déjà opérationnelle pour l'événementiel - Fort potentiel de développement : restauration, loisirs, commerce, bureaux, artisanat… - Local facilement divisible et modulable, avec possibilités d'extension - Bâtiment lumineux, moderne, en très bon état, prêt à accueillir tout projet ambitieux Localisation ZAC des Grands Planchants – Pontarlier (25300) Un quartier dynamique, parfaitement desservi, avec un flux automobile constant grâce à la RN- 15 000 véhicules / jour devant la façade. Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Jean-Marc BOURGON Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr Téléphone : 06 75 21 46 23 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Marc BOURGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 786 498 RCP S17855445

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

25770 Franois

Local commercial à vendre
160 000 €
120 m²

Franois Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Franois (25770), les murs occupés d’un local commercial de 120m² en rez-de-chaussée, situé au 34 Grande Rue. Ce bien bénéficie d’un excellent emplacement dans une commune en plein développement de l’agglomération de Besançon, qui compte plus de 3 000 habitants. La Grande Rue est un axe structurant de la commune, avec un passage piéton et véhicule régulier, à proximité immédiate d’établissements essentiels tels qu’une boulangerie artisanale, une pharmacie, ainsi que du collège Jean Jaurès et du centre commercial E.Leclerc de Serre-les-Sapins situé à moins de 5 minutes en voiture. Le local est loué depuis septembre 2022. Le bail ne prévoit pas d'imputation de la taxe foncière au locataire, et les charges annuelles sont de 850 €. Loyer net actuel : 11?880 € par an Loyer post révision : 12?624,44 € par an Taxe foncière : 600 € non imputée au locataire Prix : 160?000 € FAI Rentabilité : 7,89 % REF : BO3-1756

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

25800 Valdahon

Local commercial à vendre
771 075 €
355 m²

Valdahon Local commercial à vendre

Cellule commerciale neuve de 355 m² situé à Valdahon. Livrée hors d'eau, hors d'air, elle est proposée dans un état brut avec tous les fluides en attente, offrant une base saine pour une implantation commerciale ou de services entièrement personnalisée. Implantée dans une zone commerciale neuve, la cellule bénéficie d'un environnement conçu pour l'activité commerciale : visibilité auprès d'un flux local et régional, proximité d'autres acteurs économiques et accès pensés pour la desserte de la zone. Cette situation facilite l'accueil d'une clientèle diversifiée et la mise en place d'un concept commercial cohérent avec le tissu local. Cette surface représente une opportunité pour un exploitant souhaitant créer ou développer une enseigne en partant d'un espace entièrement personnalisé. Libre de suite pour tous types d'activités !

Contact:

NCBC Entreprise

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

Cacher

25800 Valdahon

Local commercial à vendre
851 805 €
336 m²

Valdahon Local commercial à vendre

DERNIERE CELLULE NEUVE ! À vendre : cellule commerciale de 336 m² à Valdahon. Livrée hors d'eau, hors d'air, vitrines et porte automatique, elle est proposée dans un état brut avec tous les fluides en attente, offrant une base saine pour une implantation commerciale ou de services entièrement personnalisée. La configuration en grande surface libre permet un agencement modulable selon vos besoins : accueil, surface de vente, stockage et bureaux peuvent être définis sans contraintes structurelles. Les finitions sont à réaliser selon vos choix de matériaux et d'aménagement, ce qui vous permet de maîtriser le rendu esthétique et la qualité perçue par la clientèle. Implantée dans une zone commerciale neuve, la cellule bénéficie d'un environnement conçu pour l'activité commerciale : visibilité auprès d'un flux local et régional, proximité d'autres acteurs économiques et accès pensés pour la desserte de la zone. Cette situation facilite l'accueil d'une clientèle diversifiée et la mise en place d'un concept commercial cohérent avec le tissu local. Cette surface représente une opportunité pour un exploitant souhaitant créer ou développer une enseigne en partant d'un espace entièrement personnalisé. Libre de suite pour tous types d'activités !

Contact:

NCBC Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

25800 Valdahon

Local commercial à vendre
667 575 €
253 m²

Valdahon Local commercial à vendre

A vendre : cellule commerciale de 253 m² à Valdahon. Livrée hors d'eau, hors d'air, vitrines et porte automatique, elle est proposée dans un état brut avec tous les fluides en attente, offrant une base saine pour une implantation commerciale ou de services entièrement personnalisée. La configuration en grande surface libre permet un agencement modulable selon vos besoins : accueil, surface de vente, stockage et bureaux peuvent être définis sans contraintes structurelles. Les finitions sont à réaliser selon vos choix de matériaux et d'aménagement, ce qui vous permet de maîtriser le rendu esthétique et la qualité perçue par la clientèle. Implantée dans une zone commerciale neuve, la cellule bénéficie d'un environnement conçu pour l'activité commerciale : visibilité auprès d'un flux local et régional, proximité d'autres acteurs économiques et accès pensés pour la desserte de la zone. Cette situation facilite l'accueil d'une clientèle diversifiée et la mise en place d'un concept commercial cohérent avec le tissu local. Cette surface représente une opportunité pour un exploitant souhaitant créer ou développer une enseigne en partant d'un espace entièrement personnalisé. Libre de suite pour tous types d'activités !

Contact:

NCBC Entreprise

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

25000 Besançon

Local commercial à vendre
350 000 €
148 m²

Besançon Local commercial à vendre

À vendre : Local commercial à Besançon. Situé au cœur de Besançon, à l'angle stratégique de la rue de Vesoul et du boulevard Blum, ce local commercial d'environ 148 m² vous offre une opportunité rare sur un axe très fréquenté. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine, idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. Beaux volumes, chauffage gaz, point d'eau, réserve.

Contact:

NCBC Entreprise

Date de mise sur le marché :

12/08/2025

Cacher

25000 Besançon

Local commercial à vendre
480 200 €
240 m²

Besançon Local commercial à vendre

Découvrez une opportunité rare d'installer votre activité dans un environnement moderne et stratégique ! A vendre deux cellules commerciales neuves dans le quartier dynamique de St Ferjeux à Besançon : - cellule n°1 de 151 m² environ au prix de 302 240€ HT - cellule n°2 de 89 m² environ au prix de 177 960€ HT Grande flexibilité d'aménagement, idéal pour s'adapter à vos besoins professionnels. Chaque cellule bénéficie d'une grande baie vitrée pour un cadre agréable et une belle visibilité. Places de stationnement en sous-sol disponible à la vente au prix de 10 000€ HT/place. Environnement dynamique avec des commerces à proximité et des arrêts de bus à quelques pas, facilitant l'accès et la visibilité de votre activité. Votre projet mérite un lieu de travail de qualité !

Contact:

NCBC Entreprise

Date de mise sur le marché :

12/08/2025

Cacher

25220 Chalezeule

Local commercial à vendre
536 000 €
800 m²

Chalezeule Local commercial à vendre

Murs commerciaux loués Idéal investisseur L'agence Square Habitat vous propose à la vente : un ensemble immobilier commercial d'environ 800m² avec deux locataires sous bail commerciale. Concernant l'investissement : Prix du bien net vendeur : 500 000 euros. Frais d'agence HT : 30 000 eurosHT. Estimation frais de notaire : 36 400 euros. Coût total de l'investissement : 566 400 euros. Rentabilité Acte en Mains : 9,35%. Nous contacter pour plus d'information. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contact:

FCCAI - SQUARE HABITAT BESANCON COMPTE MERE

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

25300 Pontarlier

Local commercial à vendre
1 983 500 €
1 000 m²

Pontarlier Local commercial à vendre

VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de la rocade, avec un fort passage quotidien : votre activité ne passera pas inaperçue ! Ce bâtiment à usage commercial se distingue par : Un showroom lumineux d'environ 400 m², facilement modulable ou agrandissable selon vos besoins, Des bureaux à l'étage, fonctionnels, idéals pour un espace administratif ou une salle de réunion, Des annexes et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, Un terrain de 3 668 m², permettant stationnement, extension ou développement futur. Implanté dans une zone à fort potentiel commercial, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel en quête de visibilité et de surface adaptée. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contact:

Square Habitat Pontarlier

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

1–9 sur 9

Guide immobilier : Commerces à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Doubs

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Commerces à vendre - Doubs

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