Local commercial en Aube disponible à vendre
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10000 Troyes

  • Local commercial à vendre
  • 305 000 €
  • 270 m²

Troyes Local commercial à vendre

Le Boutiquier vous propose, à Troyes (10000), les murs occupés de deux locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché d’Émile Zola. Le premier local offre une surface de 90 m² avec un loyer annuel de 8 400 €. Le second local s’étend sur 180 m² avec un loyer annuel de 18 000 €. Les biens disposent également de caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les baux 3/6/9 ont été renouvelés en 2024, garantissant une stabilité locative. Loyer net : 26 100 € par an Taxe foncière imputée aux locataires Pas de charge de copropriété Prix : 300 000 € FAI Rentabilité : 8,6 % REF : BO3-1654 Recevez nos offres 72 heures avant tout le monde avec notre abonnement premium.

Contact:

Le Boutiquier

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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10200 Bar-sur-Aube

  • Local commercial à vendre
  • 1 450 000 €
  • 1 750 m²

Bar-sur-Aube Local commercial à vendre

Actif mixte disposant de baux neufs (novembre 2024 et janvier 2025) 3-6-9 et loué à deux locataires dont une enseigne internationale leader de son secteur. Pleine propriété d'un actif situé au sein d'un environnement à dominante commerce/activités. Actif bénéficiant d'un couple rendement/risque très attrayant. Prix : Nous consulter.

Contact:

Up! Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/01/2025
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LoopNet France Grand-Est Commerces à vendre - Aube, France

Guide immobilier : Commerces à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de locaux commerciaux - Aube

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