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67202 Wolfisheim

  • Bureau à vendre
  • 464 100 €
  • 238 m²

Wolfisheim Bureau à vendre

Idéalement situé sur un axe passant et visible de Wolfisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 238 m² à usage de bureaux ou de showroom professionnel. Ces locaux sont composés d'une maison individuelle de 238 m² en R+1 dont 31 m² d'archives en sous-sol. La commune de Wolfisheim jouit d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Elle se trouve à seulement 18 minutes au sud de la gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'aéroport international d'Entzheim. L'accessibilité en transports en commun sera par ailleurs améliorée grâce à l'extension de la ligne de tram F, avec l'arrivée prochaine de la station « Wolfisheim ».

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

67202 Wolfisheim

  • Bureau à vendre

Wolfisheim Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux ou de showroom, idéalement situé sur un axe passant et visible à Wolfisheim. Cet ensemble est composé de 2 maisons ; une première maison en R+1 d'une surface de 207 m², et une seconde maison de 104 m² avec sous-sol, accompagnée d'une cour privative d'environ 400 m². Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 2 211 m². La commune de Wolfisheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Elle se situe à seulement 18 minutes au sud de la gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'aéroport international d'Entzheim. La desserte en transports en commun est également renforcée par le prolongement de la ligne de tram F et la future station « Wolfisheim ».

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Advenis

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Wolfisheim

Plus de détails pour 1 Rue Icare, Entzheim - Bureau à vendre

1 Rue Icare

67960 Entzheim

  • Bureau à vendre
  • 157 966 € – 373 086 €
  • 83 – 207 m²
  • 9 Lots

Entzheim Bureau à vendre - Bas-Rhin

Immprove vous propose à la vente, des bureaux libres ou loués, idéalement pour investisseurs sur l'Aéroparc d'Entzheim. Des surfaces entre 91 m² et 207 m² sont disponibles, certaines bénéficient d'une terrasse privative. À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim. Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud. L'Aéroparc parc accueille environ 80 entreprises et près de 1.300 salariés provenant de secteurs divers tels que l'aéronautique, logistique, tertiaire et technologique. La zone accueille également des filiales et directions régionales d'enseignes nationales, comme LIDL, ainsi que des sièges ou bureaux de marques connues sur le périmètre aéroportuaire. Ce site offre un cadre de travail verdoyant et calme, idéal pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs. Pensé pour allier confort et praticité, il bénéficie de nombreux services de proximité : restaurants, crèches, espaces de coworking, stationnements facilités ainsi qu'un accès à la fibre optique. Un environnement privilégié où nature, accessibilité et services se conjuguent pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes. La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploient près de 700 personnes. Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces zones, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore. . Bureaux cloisonnés . Faux plafond luminaires encastrés . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage avec stores . Sol moquette · Courant fort / courant faible · Goulottes périphériques . Coin cuisine · Parkings communs · Sanitaires en parties communes Surface RDC : 485,07 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport d'Entzheim Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim SNCF Gare de Entzheim Bus Ligne c1 - 12 Loi Carrez et diagnostics en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et diagnostics en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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Plus de détails pour 1 Rue Du Parc, Oberhausbergen - Bureau à vendre

1 Rue Du Parc

67205 Oberhausbergen

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 238 m²

Oberhausbergen Bureau à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés d'environ 238 m² situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur hors parties communes au sein du parc tertiaire Le Valparc à Oberhausbergen. Le lot dispose de 2 compteurs et 2 portes d'accès pouvant ainsi être divisé en 2 lots. Situé à l'entrée ouest de l'Eurométropole, sur la commune d'Oberhausbergen, limitrophe de Strasbourg et de Schiltigheim, le Valparc est un parc d'affaires de référence qui accueille plus de 80 entreprises et près de 800 emplois. Avec ses 24 000 m² de bureaux sur une zone de 6 ha, répartis sur une quinzaine d'immeubles modernes, il constitue une offre tertiaire de qualité, à la fois accessible, modulable et parfaitement intégrée dans son environnement. Le Valparc se distingue par un cadre de travail verdoyant et agréable, avec des aménagements paysagers et des espaces communs qui favorisent la qualité de vie au travail. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa desserte directe via les autoroutes A35 et A4 ainsi que le GCO. L'aéroport international de Strasbourg et la gare TGV sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le parc est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements pour les salariés et les visiteurs, et bien intégré dans le réseau cyclable et piétonnier de la région. Les activités y sont diverses telles, expert-comptable, promoteur, agent immobilier, gestion immobilière, finance, etc. · Ascenseur · Visiophone · Bureaux cloisonnés · Toile de verre peinte · Faux plafond luminaires encastrés · Eclairage Leds · Sol parquet · Climatisation réversible · Plinthes périphériques · Baie de brassage · Câblage RJ45 · Accès PMR · Parking visiteurs · Kitchenette · Sanitaires en parties communes Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 5 Oberhausbergen Bus Ligne 17 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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Plus de détails pour 8 Rue Du Parc, Oberhausbergen - Bureau à vendre

8 Rue Du Parc

67205 Oberhausbergen

  • Bureau à vendre
  • 229 000 € – 319 000 €
  • 93 – 128 m²
  • 6 Lots

Oberhausbergen Bureau à vendre

Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc | Programme OBURO Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité. Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d’une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe. Locaux professionnels Oberhausbergen – Découvrez nos surfaces disponibles Des cellules de 91 m² à 513 m² pour s’adapter à tous les projets. Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d’eau dans chaque cellule pour un espace cuisine. Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs. Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale. Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ? Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg. Une implantation stratégique dans une zone en plein développement. Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes. Un investissement pertinent pour votre activité. Les travaux ont commencé Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

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Scharf Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour 12 Rue De La Haye, Schiltigheim - Bureau à vendre

12 Rue De La Haye

67300 Schiltigheim

  • Bureau à vendre
  • 391 750 €
  • 172 m²

Schiltigheim Bureau à vendre - Strasbourg

IMMPROVE vous propose à l'acquisition des bureaux de 173 m² environ à l'entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise à SCHILTIGHEIM. Ce plateau, au 1er étage, se compose d'un espace accueil, de 3 bureaux cloisonnés, un open-space, une salle de réunion et de 7 emplacements de parking dont 3 places en sous-sol avec une borne de recharge. Il bénéficie également d'un balcon privatif. L'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), situé à Schiltigheim au nord de Strasbourg, est aujourd'hui l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques du Grand Est. Créé au début des années 1990, il s'est imposé comme un site stratégique pour l'accueil et le développement des entreprises, en combinant accessibilité, cadre de travail de qualité et offre de services complète. Il s'étend aujourd'hui sur environ 140 hectares avec un parc de près de 335.000 m². Le site a été conçu pour intégrer de vastes espaces verts, des allées arborées et des zones de détente accessibles à tous. Ces aménagements paysagers offrent un environnement de travail agréable, favorisant le bien-être des salariés et la convivialité des échanges professionnels Les commodités offertes renforcent encore son attractivité. De nombreux restaurants et foodtrucks assurent une restauration variée et accessible. Des crèches et services à la personne, des hôtels, des cabinets médicaux, et des espaces de coworking facilitent le quotidien des salariés. Son accessibilité constitue l'un de ses atouts majeurs. En voiture, l'EEE bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A35 et A4, reliant rapidement Strasbourg au reste de l'Alsace, à l'Allemagne et au Luxembourg. De vastes parkings sont disponibles à proximité immédiate des immeubles de bureaux, facilitant l'accueil des salariés et visiteurs. Le réseau de transports en commun de Strasbourg, avec une déserte directe en 9mn depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) qui propose un bus toutes les 3 à 9mn de 7h à 19h (lundi au vendredi) et d'un parking-relais de 170 places (accès gratuit pour les abonnés CTS), offrant une alternative pratique et écologique pour les trajets domicile-travail. Les pistes cyclables et cheminements piétons sécurisés favorisent par ailleurs les mobilités douces, rendant l'EEE accessible à vélo depuis Strasbourg et les communes voisines. Depuis sa création, l'Espace Européen de l'Entreprise a connu une évolution remarquable. Initialement conçu pour accueillir des sociétés de services et de conseil, il a progressivement élargi son offre aux secteurs de la santé, de l'ingénierie, de l'innovation technologique et de la formation. Aujourd'hui, le site regroupe plus de 500 entreprises, représentant environ 10 000 emplois, et accueille également près de 1.500 étudiants grâce aux écoles et centres de formation implantés sur place : - des services publics : la Chambre de commerce et d'industrie Alsace Eurométropole, la Chambre des métiers et de l'artisanat d'Alsace, la Chambre d'Agriculture ; la Fédération française du bâtiment du Bas-Rhin, le syndicat des eaux et de l'assainissement, centre de tri de la Poste, etc. - Etablissements de formation : l'École Européenne de chimie, le CNRS, l'IUT Louis Pasteur, le Lycée Technologique Charles de Foucault et l'ECAM Strasbourg-Europe), l'Institut européen de formation., et des résidences étudiantes. - Entreprises privées telles que Orange, Société Générale, l'Alsacienne de Restauration, Engie, Microsoft, KPMG, In Extenso, BPI France, AGRR et bien d'autres encore. . Ascenseur . Sanitaires communs . 3 bureaux cloisonnés . Open Space . 1 salle de réunion . 1 local archives . Faux plafond avec luminaires encastrés . Fenêtres double vitrage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Terrasse privative . Cuisine équipée Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise Bus Ligne G

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

04/11/2025
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Plus de détails pour 2 Chemin De La Roseraie, Lingolsheim - Bureau à vendre

2 Chemin De La Roseraie

67380 Lingolsheim

  • Bureau à vendre
  • 244 000 € – 799 000 €

Lingolsheim Bureau à vendre - Strasbourg

Le groupe Duval vous propose son nouveau programme tertiaire à la vente. Situé au cœur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, le programme RECTO » d’une surface totale de 2 300m², dont 520m² de RDC Commerciaux saura vous séduire pour les prestations qu’il offre : - Bureaux ERP : Etablissement recevant du public (ERP de 4ème et 5ème Catégorie) - Capacité d’accueil de 879 personnes - 53 places de parkings + bornes de recharge pour les véhicules électriques. - Accessibilité : Tram B, Bus (L1 et L45), Gare de Roethig, piste cyclable - Une grande visibilité sur la route de Schirmeck et l’Avenue Schuman - Environnement qualitatif - Divisible dès 100m² Livraison prévisionnelle au 1S 2026. Frais de notaire réduit à 2% car programme NEUF (vs. 7% dans l'ancien). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’information.

Contact:

DUVAL DEVELOPPEMENT EST

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour 12 Rue De La Haye, Schiltigheim - Bureau à vendre

12 Rue De La Haye

67300 Schiltigheim

  • Bureau à vendre
  • 396 750 €
  • 173 m²

Schiltigheim Bureau à vendre - Strasbourg

SCHILTIGHEIM - BUREAUX - A VENDRE - Réf OVBUR2427916 A Vendre: Bureaux d'une surface d'environ 172,5 m² PCI situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+1, construction aux normes RT 2012. Accessibles par un ascenseur aux normes PMR, les bureaux sont cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés. Se composant d'un accueil aménagé avec l'espace d'attente, 3 bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion avec accès à la terrasse, un local technique avec une baie de brassage, une kitchenette équipée. 7 places de parking, dont 3 en sous-sol avec 1 borne de recharge pour véhicule électrique. Disponibilité immédiate! EXCLUSIVITE : opportunité à saisir Dans un ensemble immobilier en R+2, construction 2018 aux normes RT 2012, nous vous proposons un lot à usage de bureaux, situés en étage et accessibles par un ascenseur aux normes PMR. Ces BUREAUX A VENDRE d'une surface hors oeuvres nette d'environ 170 m², sont aménagés, cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés. Ils disposent d'un balcon, d'une kitchenette et 7 emplacements de parking (dont 4 à l'extérieur et 3 en sous-sol dont 1 avec borne de recharge pour un véhicule éléctrique) et peuvent être vendus avec les accessoires et meubles de bureaux. Excercez votre métier à quelques pas du lac, offrez vous et à vos collaborateurs un cadre de travail alliant vie professionelle avec qualité et bien-être au travail . Ces bureaux fonctionels et lumineux sont situés au parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, sur la commune de Schiltigheim, au Nord d'Eurométropole de STRASOURG. Facilement accessibles de l' autoroute par l'A4/A35 et de la Gare TGV aussi par les transports en commun, notamment le BUS BHNS, en d'environ 10 minutes seulement. La situation idéale de l'immeuble au sein 1er PARC TERTIAIRE DE STRASOURG vous permettra de profiter des différents services de la zone.  Le plan d'eau, idéal pour les joggeurs, se situe à à proximité immédiate de ces bureaux lumineux et fonctionnels. Des pistes cyclables desservent également le parc et permettent de rejoindre le centre-ville de STRASBOURG et la gare TGV en une quinzaine de minutes. Aujourd'hui, ce sont environ 500 entreprises et institutionnels, près de 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants qui sont installés sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr  Pour en savoir plus et une visite, contactez BNP Paribas Real Estate.

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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67300 Schiltigheim

  • Bureau à vendre
  • 1 109 764 € – 2 220 395 €
  • 401 – 802 m²
  • 12 Lots

Schiltigheim Bureau à vendre - Bas-Rhin

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 804 m² par étage. Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m² CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020. Possibilité ERP Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts. Prix à L'achat en Euros/m2 HT/HD/HF : 2770 Euros Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 Euros/HT/ HD/HF an Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 Euros /HT/ HD/HF an Date de livraison prévue : 2026. Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

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Arthur Loyd Mulhouse

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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67201 Eckbolsheim

  • Bureau à vendre
  • 550 000 €
  • 400 m²

Eckbolsheim Bureau à vendre

À VENDRE - Bureaux avec stockage / atelier - Idéal installation de votre entreprise - Eckbolsheim Installez votre activité au sein de la Zone d'Activité d'Eckbolsheim et bénéficiez de locaux fonctionnels et immédiatement opérationnels. Environ 400 m² répartis sur 2 niveaux avec entrée indépendante, offrant une organisation optimale entre espace de travail, stockage et convivialité. Composition des locaux : Rez-de-chaussée, 128 m² environ : 2 bureaux lumineux, parfaits pour accueil / postes administratifs ou salle de réunion. 1 espace de stockage avec porte de garage, permettant réception et expédition de marchandises ou aménagement en atelier. Sanitaires. Possibilité d'aménager l'ensemble du RDC en atelier ou en stockage. 1er étage, 272 m² environ : Grand open-space modulable, 3 bureaux fermés pour réunions ou postes nécessitant de la confidentialité, un espace détente avec un espace cuisine. Sanitaires Vos avantages : - Locaux prêts à l'emploi, faciles à personnaliser grâce aux cloisons amovibles - Climatisation réversible assurant le confort en toute saison - Nombreuses places de parking extérieures dédiées à vos collaborateurs et visiteurs - Emplacement stratégique proche des axes autoroutiers et de toutes commodités Arrivée du tramway prévue fin 2025, renforçant l'accessibilité pour vos équipes et vos clients Localisation : Au coeur d'un environnement professionnel attractif, ce bien offre à votre entreprise visibilité, accessibilité et flexibilité pour accompagner votre développement. Idéal pour : Entreprises de services, sociétés commerciales, activités nécessitant stockage léger ou atelier, ou toute structure recherchant un site fonctionnel et bien situé.

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Mcie

Date de mise sur le marché :

20/11/2025
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LoopNet France Grand-Est Bas-Rhin Bureaux à vendre à Wolfisheim, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Wolfisheim

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