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Plus de détails pour 1 Rue Du Colonel Paulus, Haguenau - Bureau à vendre

1 Rue Du Colonel Paulus

67500 Haguenau

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €
  • 166 m²
  • 1 Lot

Haguenau Bureau à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE propose à la vente des bureaux d'une superficie de 166 m², situés en face du CHU d'Haguenau, Ils sont au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Les différents occupants sont dans le domaine médical. Le plateau est isolé et brut d'aménagement. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec près de 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa position stratégique, à seulement 30 kilomètres de Strasbourg et à proximité de la frontière allemande, en font un centre d'attraction majeur pour les entreprises et les investisseurs. Grâce à un réseau de transport bien développé, comprenant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, et une connexion facile aux aéroports de Strasbourg et de Karlsruhe/Baden-Baden, Haguenau se positionne comme un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. La ville abrite plus de 2 500 entreprises actives, couvrant un large éventail de secteurs d'activité, allant de l'industrie manufacturière à la logistique, en passant par les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises les plus notables implantées à Haguenau, on trouve Socomec, un leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et de moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, l'un des principaux producteurs de confiserie en Europe. Haguenau accueille également le siège social de Kuhn Group, un acteur international majeur dans la fabrication de machines agricoles, et de Siemens Mobility, spécialisé dans les solutions de mobilité et de transport. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité pour les entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on trouve le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt. On peut également citer la Zone du Taubenhof, ainsi que la Zone de l'Aérodrome. . Ascenseur . Sol béton . Nombreuses fenêtres . Plateau brut au 1er étage . Platine électrique installée . Arrivée et évacuation d'eau pour sanitaire privatif . Fenêtres double vitrage avec BSO + brise soleil . Belle luminosité Situation/Transports : Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

67500 Haguenau

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 1 070 m²
  • 7 Lots

Haguenau Bureau à vendre - Grand Est Regional

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs, au sein d'un nouveau programme immobilier composé de 2 bâtiments en R+3 à Haguenau. Ces plateaux de bureaux aménagés sont composés de plusieurs lots à partir de 113 m², répartis du 1er au 3ème étage. Surfaces adaptées aux normes ERP. Idéalement situé à Haguenau, à 26 km au Nord de Strasbourg. Facilement accessible par les axes autoroutiers Paris/Strasbourg et les transports en communs (TGV, TER, bus). A 40 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. - Structure béton - Isolant conforme à la RT2012 - Ascenseur x1 - Bureaux aménagés - Sol moquette - Murs en toile de verre peints - Faux plafond en dalle minérale - Éclairage LED - Plinthe périphériques - Chauffage/Climatisation réversible par système air/air - Bloc sanitaire équipé x1/lot - Terrasse/Balcon selon lot

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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67500 Haguenau

  • Bureau à vendre
  • 335 427 €
  • 1 294 m²
  • 8 Lots

Haguenau Bureau à vendre

Bureaux neufs à vendre à Haguenau au sein de l'immeuble BLV, Route de Strasbourg. Plateaux de bureaux de 110 m² à 525 m² livrés prêts à cloisonner, équipés d'une système de climatisation réversible et bénéficiant de sanitaires en parties privatives. Les futurs acquéreurs auront la liberté d'aménager et de cloisonner les bureaux selon leurs besoins. L'immeuble répond aux normes ERP 5ème catégorie. Bénéficiez d'une emplacement stratégique, a deux pas du Parc Bellevue, 10 min du centre-ville et de la gare de Haguenau et à 15 min de l'autoroute A4 ! - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux prêts à cloisonner - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble neuf - Luminaires faux plafond - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Terrasses privatives - 32 emplacements de parking - Bornes de recharge pour véhicule électrique

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Mcie

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

67500 Haguenau

  • Bureau à vendre
  • 250 162 €
  • 166 m²
  • 1 Lot

Haguenau Bureau à vendre

À la recherche de locaux professionnels à l'acquisition alliant accessibilité et potentiel personnalisable pour votre entreprise ? Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité à proximité de l'hôpital de Haguenau: un plateau à usage de bureaux de 166 m² environ au premier étage, offrant un environnement propice à la productivité et à la collaboration. Profitez d'une vue dégagée et d'une atmosphère lumineuse dans ces locaux situés au premier étage, propices à la concentration et à la créativité. Laissez libre cours à votre imagination et à votre vision d'aménagement. Ces bureaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Avec une surface exploitable généreuse et une disposition flexible, ces bureaux offrent un potentiel d'aménagement infini pour répondre à vos exigences professionnelles. Que vous soyez une start-up dynamique, une entreprise établie ou un cabinet médical à la recherche d'un nouvel emplacement stratégique, ces bureaux offrent une opportunité rare de façonner un environnement de travail qui reflète l'identité et les ambitions de votre entreprise. - Accès PMR - Locaux décloisonnés - Locaux lumineux - Plateau brut - Fluides en attente - Immeuble de seconde-main - Accès sécurisé

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Mcie

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Haguenau

Plus de détails pour 7 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder - Bureau à vendre

7 Rue De La Gare

67590 Schweighouse-sur-Moder

  • Bureau à vendre
  • 395 292 € – 790 584 €
  • 761 m²
  • 6 Lots

Schweighouse-sur-Moder Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location à Schweighouse Sur Moder, les derniers lots soit d'un seul tenant de 761 m² ou à la division à partir de 253 m². A la vente les lots sont vendus brut de béton et fluides en attente, à la location le loyer proposé intègre un espace bureau et sanitaires. Cet ensemble est idéalement situés le long de la rue de la Gare avec une belle visibilité commerciale. Les lots sont accessibles par une grande porte vitrée et une porte sectionnelle. Le site est adapté aux artisans souhaitant bénéficier d'un show-room et d'un atelier tout en bénéficiant de la visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale. Le terrain est clôturé avec portail et les parkings sont répartis en façade sur l'avant et à l'arrière, des emplacements pour bennes ou camionnettes complètent ce stationnement. La zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder, située dans le département du Bas-Rhin, représente un axe stratégique pour le développement économique de cette ville et de ses environs. Située à proximité de l'autoroute A35 et bien desservie par les voies de transport, la zone bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois pour les entreprises et les salariés. Au fil des ans, la zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder a connu une transformation notable, passant d'un site initialement destiné à des activités plus traditionnelles à un pôle économique regroupant divers secteurs. Aujourd'hui, elle abrite un large éventail d'entreprises, allant de la fabrication industrielle aux services et technologies innovantes. Cette diversification permet à la zone de s'adapter aux besoins d'un marché en constante évolution, avec un tissu économique à la fois solide et dynamique. L'un des principaux atouts de la zone industrielle de Schweighouse-sur-Moder est son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de la ville de Haguenau et à une distance raisonnable de Strasbourg, ainsi que de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. La proximité des grandes infrastructures de transport, ainsi que des services adaptés aux entreprises, rend cette zone particulièrement attractive pour les implantations économiques. Cette zone industrielle est aujourd'hui un pôle économique important pour la région, avec des entreprises leaders dans des secteurs variés tels que l'automobile, l'industrie chimique et pharmaceutique, ainsi que la logistique, PEUGEOT HAGUENAU, VOLKSWAGEN, TOYOTA, RENAULT, EVNA, KNAUF INDUSTRIES EST, REXEL, SCHAEFFLER. Le nombre d'emplois générés dans la zone contribue de manière significative à l'économie locale et régionale, tout en renforçant l'attractivité de Schweighouse-sur-Moder pour de nouvelles entreprises et investisseurs. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur 6 mètres . Skydome . 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot . Grande baie vitrée à l'avant . Arrivées et évacuations en attente . Livrés bruts ou aménagés selon besoins Surface RDC : 761,55 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau Covoiturage à coté du bâtiment SNCF SNCF Gare de Schweighouse Bus Ligne 01 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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Plus de détails pour 3 Rue Jean Lenoir, Soufflenheim - Bureau à vendre

3 Rue Jean Lenoir

67620 Soufflenheim

  • Bureau à vendre
  • 135 000 € – 272 000 €
  • 100 – 200 m²
  • 24 Lots

Soufflenheim Bureau à vendre

Le groupe Duval vous propose son nouveau village d’entreprises « TERRALIS » à Soufflenheim (67). Situé en plein cœur du Pays Rhénan, à proximité de l’autoroute A35, de l’Allemagne et du bassin d’activité de Haguenau, cet ensemble immobilier neuf de 4 000 m² saura vous séduire par les prestations qu’il offre à la vente : - Local d’activité neuf - Divisible à partir de 100 m² - Modularité des cellules selon vos besoins - Possibilité d’implanter une mezzanine - 6 m de hauteur sous poutre pour optimiser le stockage - Porte sectionnelle de 3 x 3,5 m - Places de parking attitrées Artisans, commerçants, entrepreneurs ou investisseurs, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. - Localisation stratégique - Environnement paysager qualitatif - Places de parking pré-équipées pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques - 1 borne de recharge rapide commune pour véhicules électriques - Panneaux photovoltaïques - Pré-équipement pour l’installation de bureaux

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DUVAL DEVELOPPEMENT EST

Date de mise sur le marché :

16/12/2025
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Plus de détails pour 3 Rue Jean Lenoir, Soufflenheim - Bureau à vendre

3 Rue Jean Lenoir

67620 Soufflenheim

  • Bureau à vendre
  • 135 000 €
  • 4 000 m²
  • 24 Lots

Soufflenheim Bureau à vendre

IMMPROVE propose à la vente, au sein d'un village d'entreprises à construire à Soufflenheim, des cellules à usage d'activité et/ou de showroom, à partir de 100 m². Le bâtiment développe une surface d'environ 4 000 m² et bénéficie d'un parking de 70 places, avec une attribution de 2 à 4 places par lot. Située dans le nord de l'Alsace, Soufflenheim présente des atouts solides pour le développement de l'immobilier professionnel. Cette commune bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de Strasbourg et de la frontière allemande, offrant un accès direct à un bassin économique transfrontalier dynamique. Cette localisation favorise l'implantation d'entreprises artisanales, industrielles et logistiques à la recherche de coûts maîtrisés tout en restant proches des grands axes. Le tissu économique local repose historiquement sur l'artisanat, notamment la poterie, avec des acteurs emblématiques comme les ateliers de Poteries de Soufflenheim qui perpétuent un savoir-faire reconnu. Toutefois, l'économie locale s'inscrit également dans une dynamique plus large grâce à la proximité de pôles industriels majeurs. À quelques kilomètres, la zone de Haguenau accueille des entreprises d'envergure telles que Mars Wrigley, Schaeffler ou encore Siemens. La présence de Tryba, acteur régional reconnu, renforce également l'attractivité économique du secteur. Cette diversité d'acteurs économiques ouvre des opportunités intéressantes pour l'immobilier professionnel, en particulier pour des locaux d'activités, des ateliers, des entrepôts et des bureaux adaptés aux PME. La demande est soutenue par des entreprises locales en croissance, mais aussi par des sous-traitants et prestataires souhaitant se rapprocher de ces grands donneurs d'ordre. Soufflenheim devient ainsi une zone d'implantation pertinente pour les activités en lien avec l'industrie, la logistique ou les services aux entreprises. L'accessibilité est un autre point fort. La commune est bien desservie par le réseau routier régional, facilitant les échanges avec Haguenau et les grandes infrastructures de transport de Strasbourg. Cette connectivité renforce l'attractivité des biens immobiliers professionnels, notamment pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers ou des déplacements fréquents. Enfin, la proximité de ces grandes entreprises industrielles et de ce bassin d'emploi dynamique sécurise les investissements immobiliers. Elle garantit une demande locative stable et favorise le développement de projets immobiliers adaptés aux besoins des professionnels. Dans ce contexte, Soufflenheim apparaît comme une opportunité stratégique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en croissance, à la croisée de l'artisanat traditionnel et de l'industrie moderne. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton 2t / m² . Hauteur libre : 6 m environ . 1 parc vélo . Lots livrés bruts, fluides en attente . 1 porte sectionnelle de plain pied / lot 3 x 3,5 m . 1 porte piéton / lot . 1 éclairage naturel zénithal / lot . 1 châssis vitrés en partie basse / lot Surface RDC : 4000 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A4 A35- Sortie 54 Soufflenheim (proximité immédiate) 50 mn de l'aéroport 15 mn d'Haguenau Proche de la frontière franco/allemande (15mn) Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente. Conditions particulières à la vente : Dépôt de garantie : 2% du montant total TTC du prix de vente à la signature de la promesse de vente.

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

15/11/2025
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Plus de détails pour 5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder - Bureau à vendre

5 Rue De La Gare

67590 Schweighouse-sur-Moder

  • Bureau à vendre
  • 1 200 000 € – 2 100 000 €
  • 1 464 m²
  • 9 Lots

Schweighouse-sur-Moder Bureau à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de bureaux. Le bâtiment est entièrement rénové (2017). Il est loué à 100 % avec des baux commerciaux récents. Le site est équipé d'un ascenseur, de nombreux parking, d'une cour privative et d'espaces verts sur un terrain de 2 845 m² . . Climatisation réversible . Compteur électrique / lot . Sous compteur d'eau / lot . Fenêtres double vitrage . Volets roulants électriques avec télécommande . Sol parquet massif . Climatisation réversible . Ascenseur Immeuble indépendant Surface RDC : 354 m² Situation/Transports : Autoroute A4 contournement Ouest sortie A340 Haguenau Covoiturage à coté du bâtiment SNCF Gare de Schweighouse Bus Ligne 01

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Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

18/10/2025
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LoopNet France Grand-Est Bas-Rhin Bureaux à vendre à Haguenau, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Haguenau

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Haguenau ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Haguenau ?
  • Le prix moyen des bureaux à Haguenau est de 435 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 222 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 1 289 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Haguenau

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Haguenau est de 435 €.

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