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56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 428 800 €
  • 168 m²

Theix-Noyalo Bureau à vendre - Golfe du Morbihan/Vannes Agglom

Ce batiment professionnel de 168 m2 sur un terrain de 511 m2 est vendu avec locataires en place. Il est composé d'une douzaine de pièces en R et R+1, 5 baux en cours (date de fin en 2027) Rentabilité estimée à 6%. Possibilité d'exploitation supplémentaire!.(construction possible sur le terrain existant) Places de parking. Prix net vendeur : 400 000 euros Prix FAI : 428 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Diane Duflos mandataire indépendant CONTACT : 06 63 13 70 83

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Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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56450 Theix-Noyalo

  • Bureau à vendre
  • 350 m²
  • 2 Lots

Theix-Noyalo Bureau à vendre

Local commercial ou bureaux ! - Un plateau de 350 m² en RDC, espace commercial/administratif d'environ 195 m², 155 m² d'atelier/stockage, équipé de triphasé, locaux fibrés, baie de brassage, éclairage LED, sol béton quartzé. - Un plateau de 350 m² en R+1 à aménager . 6 places de parking privatives + parking en foisonnement. Accès sur la RN 165 immédiat. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Blot Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Theix-Noyalo

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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 415 000 €
  • 98 m²

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce plateau de bureaux d'une surface de 98,63 m² au 1er étage d'un immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) représente une belle opportunité pour une profession libérale, une agence, ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique. Environnement et accessibilité : - Emplacement premium au coeur de Vannes - Transports en commun à proximité immédiate (lignes de bus) - Accès rapide à tous les commerces, restaurants, services

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 32 – 42 m²
  • 2 Lots

Vannes Bureau à vendre - Morbihan

Situé à proximité immédiate de l'Hôtel de ville de Vannes, au sein d'un immeuble à usage mixte (commerce et habitation), ce local commercial de 74 m² développe un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Il bénéficie d'un environnement dynamique en centre-ville, idéal pour une activité tertiaire, de services ou de commerce de proximité. Une configuration optimisée pour l'accueil de clients et collaborateurs En rez-de-chaussée, le local propose un grand espace d'accueil lumineux, un bureau fermé ainsi qu'un sanitaire. En sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, on retrouve un ensemble de bureaux complémentaires et une salle d'archives. Caractéristiques clés du bien : Surface totale : 74 m² Répartition : RDC (accueil, bureau, sanitaire) + sous-sol (bureaux, archives) Local en copropriété à usage mixte Accessibilité : centre-ville, proche de tous commerces et busUne opportunité rare dans l'hyper-centre de Vannes Ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de centre-ville, avec un fort potentiel de visibilité et une proximité immédiate des services administratifs. Il conviendra particulièrement à un cabinet de conseil ou une activité de service.

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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 378 000 €
  • 280 m²

Vannes Bureau à vendre

LOFT sur Vannes à usage de Bureaux ou Co location étudiante . Situés au 1er étage d'un bâtiment d'un seul étage, ces bureaux sont en excellent état actuellement configuré en loft ( 4 chambres cuisine , salle de bain , chambre , ect ) petite terrasse extérieur . 4 places de stationnement extérieures Ces bureaux sont éligibles à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. L'usage doit etre professionnel ( colocation étudiante possible ) rentabilité potentielle en colocation ( possibilité de faire 5 à 6 chambres ) 2500€ mois/ soit 8% de rentabilité Brut Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vivre l'expérience L'AGENCE PRO. Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810603449 RCP 62715226

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FLORENT CHAPRON

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 135 000 €
  • 33 m²

Vannes Bureau à vendre

Au coeur du PIBS, un bureau privatif de 23,80 m2 au rdc avec sa terrasse privative, A cela vous rajoutez des parties communes très agréables d'une surface total de 63 m2 comprenant : Un espace accueil comprenant : une salle de re´union - un petit salon d'accueil de´tente avec fauteuil, table basse, un espace cuisine : meuble e´vier, re´frige´rateur bas, machine a` cafe´, bouilloire ... sanitaires communs avec douche. Accès PMR Une place de parking privative Contacter vite votre conseillère pour plus de détails Diane Duflos au 0663137083, enregistrée au RSAC de Vannes sous le numéro : 839 894 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

06/08/2025
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56000 Vannes

  • Bureau à vendre
  • 254 400 €

Vannes Bureau à vendre

Nestenn vous présente ce charmant appartement de 54 m², idéalement situé à La Garenne, au sein d'une petite copropriété paisible et joliment arborée. C'est un lieu qui allie confort et tranquillité, parfait pour une vie agréable. L'intérieur se compose : - d'une entrée chaleureuse avec un placard intégré, - une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. - la cuisine aménagée, bien que non équipée, est pratique et fonctionnelle - l'espace nuit comprend une chambre confortable - une salle d'eau - des toilettes séparées pour plus de confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le chauffage électrique garantit une gestion simple et efficace, tandis que la taxe foncière s'élève à 562 euros. Vous apprécierez la proximité à pied de toutes les commodités, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ce bien sera disponible à partir de janvier 2026. N'hésitez pas à venir le découvrir, il pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 952 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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56860 Séné

  • Bureau à vendre
  • 267 500 €

Séné Bureau à vendre

Kermarrec Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 104m² idéalement situé à l'est de Vannes. Lumineux et fonctionnel, offrant une bonne flexibilité d'aménagement selon les besoins. Il dispose également de places de parking. Opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/07/2025
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LoopNet France Bretagne Bureaux à vendre à Theix-Noyalo, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Theix-Noyalo

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