Bureaux à vendre - Seine-et-Marne

77185 Lognes

• Bureau à vendre
• 121 666 € – 533 785 €

Lognes Bureau à vendre

A proximité du RER A, 2095 m² de bureaux, divisibles à partir de 62,40 m² DATA IMMO vous propose à la vente une surface de bureaux modulable de 2095 m², idéalement située à Lognes, avec une grande divisibilité permettant de créer des lots à partir de 62,90 m² et jusqu'à 395 m² sur un même niveau. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir des espaces adaptés à vos besoins professionnels. Surface totale disponible à date : 2095 m², divisibles en lots de 62,90 m², 70 m², 130 m², 168 m² et 366 m². Il est possible de réunir plusieurs lots sur un même niveau pour former une surface plus grande. Parkings en sous-sol : 2 à 4 unités par lot, inclus dans le prix Clilmatisation réversible dans certains lots Sanitaires privatifs ou en parties communes selon les lots Ascenseurs pour un accès facilité Services : contrôle d'accès et vidéosurveillance dans les parties communes, gardien / régisseur sur site. Informations complémentaires : . immeuble construit en 1990, bien entretenu, offrant des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises. . une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports Contactez DATA IMMO pour plus d'informations et organiser une visite.

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Date de mise sur le marché :

16/07/2025

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77610 Marles-en-Brie

• Bureau à vendre
• 450 000 €
• 228 m²

Marles-en-Brie Bureau à vendre

DATA IMMO vous présente à Fontenay-trésigny, 228.4 m² de bureaux Sur un terrain d'environ 530 m² entièrement clos et sécurisé par un portail, une maison de charme développant 228 m² sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée donnant sur une grande pièce de vie, une cuisine, un dressing. au premier étage 5 grandes chambres et une salle de bain et au deuxième 2 autres chambres. Au sous sol, une grande cave offrant de grand espace rangement. Idéal pour une activité libérale (Avocat, Architecte, notaire) ou un cabinet médical. N'hésitez pas à contacter DATA IMMO pour tout complément d'information et pour organiser une visite

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77420 Champs-sur-Marne

• Bureau à vendre
• 935 750 € – 1 213 625 €

Champs-sur-Marne Bureau à vendre

A VENDRE - 2 lots de bureaux de 475 m² et 665 m² Au sein de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, DATA IMMO vous propose 1 140 m² de bureaux divisibles en deux surfaces de 475 m² et 665 m². La Cité Descartes, quartier d'affaires dynamique et campus universitaire, offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. L'immeuble LE NOBEL bénéficie d'une accessibilité privilégiée, à 14 minutes à pied de la gare RER de Noisy-Champs et à proximité immédiate de l'autoroute A4. Les bureaux proposés à la vente sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+2.

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77600 Jossigny

• Bureau à vendre
• 313 390 € – 609 292 €

Jossigny Bureau à vendre

Bureaux d'une surface de 264 m² à vendre à Jossigny - Dernière opportunité d'acquisition ! Immeuble de bureaux Haut de Gamme labellisé BBC / HQE offrant des prestations de très bon standing Immeuble articulé autour d'un jardin arboré Façade en pierre et en verre avec des larges baies vitrées et une hauteur sous plafond Hall d'accueil lumineux Climatisation double flux Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès Espace cafétéria et salle de réunion à partager Site sécurisé : vidéosurveillance et contrôle d'accès et aussi ouverture à distance des portes et du garage Locaux livrés bruts. Réalisation possible d'un projet d'implantation et des travaux pour une solution "clé-en-mains" Parkings disponibles en sous-sol avec possibilité de créer des boxes (stockage ou archivage) Profitant d'une situation dans l'angle du bâtiment et par conséquent d'une importante luminosité, ce local, d'une surface privative d'environ 264 m², est situé au 3ème étage et accessible par 2 portes.

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 237 114 € – 893 480 €

Serris Bureau à vendre

Devenez Propriétaire de Vos Bureaux à Val d'Europe DATA IMMO vous propose un immeuble de bureaux en cours de construction, idéalement situé au cœur du Parc International d'Entreprises de Val d'Europe. Cet immeuble offre des espaces flexibles pour répondre à tous vos besoins professionnels. Les surfaces encore disponibles comprennent deux demi-plateaux de 319 m² et 303 m², divisibles en lots à partir de 69,73 m². Chaque lot dispose d'un accès privatif à une terrasse, offrant un cadre de travail agréable. La localisation est privilégiée, avec une excellente desserte par l'autoroute A4 et le RER A. L'immeuble est situé à proximité immédiate de la Gare TGV de Marne-la-Vallée et de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle, et se trouve à l'entrée de la ville de Serris. L'environnement est qualitatif et sécurisé. Le site est clos et équipé de vidéo surveillance et digicode. Des espaces verts et des parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter l'accès. De nombreux services sont également à proximité. Les prestations de qualité incluent : ascenseur, climatisation et un éclairage LED. Le bâtiment dispose également de faux plafonds en dalles, de menuiseries extérieures en aluminium et double vitrage, ainsi que d'un sol en dalle moquette. Enfin, l'immeuble est certifié BREEAM. Contactez DATA IMMO pour toute information complémentaire et organiser une visite du chantier !

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77185 Lognes

• Bureau à vendre
• 279 900 € – 343 500 €

Lognes Bureau à vendre

A vendre : 2 surfaces de bureaux de 186 m² et 229 m² à Lognes. DATA IMMO vous propose à la vente une surface de 186,60 m² à usage de bureaux, située à LOGNES, au cœur de MARNE-LA-VALLÉE, à seulement 300 mètres de la station RER A Lognes. Accès immeuble par lecteur de badge + interphone Menuiserie alu, double vitrage Chauffage électrique Eau chaude sanitaire par ballon électrique Plancher dalle béton Escalier dalle béton Toiture dalle béton avec isolation thermique Lanterneaux de désenfumage Mur rideau Aluminium

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 534 600 € – 686 340 €

Chessy Bureau à vendre

À vendre : 944,60 m² de bureaux divisibles à partir de 198 m² A Chessy - Val d'Europe, DATA IMMO vous propose d'acquérir des plateaux de bureaux modernes et lumineux au sein d'un immeuble neuf, à proximité immédiate de la gare RER et de toutes commodités. L'immeuble développe 2149 m² de bureaux, sont encore disponibles : 1er étage complet : 436,20 m² ( 2 lots de 238,20 m² et 198 m²) 2ème étage : un plateau de 254,20 m² 3ème étage : un plateau de 254,20 m² Immeuble et parties communes : . double hauteur sous plafond de 5m50 dans le hall . 2 ascenseurs . climatisation VRV 3 tubes . Eclairage LED . 40 places de parking disponibles au R-2 (prix de vente : 16.500 € HT / unité) Plateaux de bureaux : . Hauteur libre sous faux plafond de 2m70 (2m50 dans les circulations) . Revêtement de sol en dalles moquette . Equipement LED à haut rendement . Climatisation VRV 3 tubes réversibles . Courant fort dans les plinthes périphériques . Mesures conservatoires pour le courant faible . Terrasse pour certains lots Pour toute information et organsier une visite, contactez DATA IMMO.

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 832 288 €
• 302 m²

Serris Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 302,65m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4. TERRASSE POUR CHAQUE LOT 608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL 150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS HALL DE STANDING ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS FOOD COURTS PLUSIEURS COMMERCES Surfaces disponibles :302,65m² = 2 750 euros/m²/HT Terrasse de 31m² Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux jusqu'à 1 172m². Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP. Grande terrasse et bureaux ERP. Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes. Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77). Vente en VEFA = frais de notaire réduits À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris. Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Système de télésurveillance Climatisation Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles Baies vitrées Double vitrage Ascenseur Parking Sanitaires Hôtesse d'accueil Immeuble indépendant Situation/Transports : RER RER A AUTOROUTE A4 BUS 32 E T 34 BUS 47

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 1 559 974 €
• 573 m²

Serris Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 573,52m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4. TERRASSE POUR CHAQUE LOT 608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL 150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS HALL DE STANDING ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS FOOD COURTS PLUSIEURS COMMERCES Surfaces disponibles :573,52m² = *2 720 euros/m²/HT Terrasse de 55m² Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux jusqu'à 1 172m². Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP. Grande terrasse et bureaux ERP. Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes. Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77). Vente en VEFA = frais de notaire réduits À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris. Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Restaurant inter-entreprises Système de télésurveillance Climatisation Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles Double vitrage Ascenseur Parking Sanitaires Hôtesse d'accueil Immeuble indépendant Situation/Transports : RER RER A AUTOROUTE A4 BUS 32 E T 34 BUS 47

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 188 700 €

Serris Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 51m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4. 608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL 150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS HALL DE STANDING ESPACES EXTERIEUR POUR CHAQUE LOT ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS FOOD COURTS PLUSIEURS COMMERCES Surfaces disponibles : à partir de 51m² = 3 700 euros/m²/HT Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux jusqu'à 385,19 m². Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP. Grande terrasse et bureaux ERP. Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes. Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77). Vente en VEFA = frais de notaire réduits À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris. Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Système de télésurveillance Restaurant inter-entreprises Climatisation Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Escalier intérieur Issues de secours Cloisons amovibles Baies vitrées Double vitrage Ascenseur Parking Sanitaires Hôtesse d'accueil Immeuble indépendant Situation/Transports : RER RER A AUTOROUTE A4 BUS 32 E T 34 BUS 47

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 300 696 €

Serris Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 88m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4. TERRASSE POUR CHAQUE LOT 608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL 150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS HALL DE STANDING ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS FOOD COURTS PLUSIEURS COMMERCES Surfaces disponibles :88,44m² = 3 400 euros/m²/HT Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux jusqu'à 1 172m². Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP. Grande terrasse et bureaux ERP. Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes. Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77). Vente en VEFA = frais de notaire réduits À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris. Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Système de télésurveillance Restaurant inter-entreprises Climatisation Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Plinthes périphériques Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles Baies vitrées Double vitrage Ascenseur Parking Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : RER RER A AUTOROUTE A4 BUS 32 E T 34 BUS 47

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77700 Serris

• Bureau à vendre
• 3 117 999 €
• 1 172 m²

Serris Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente de 1172m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4. TERRASSE POUR CHAQUE LOT 608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL 150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS HALL DE STANDING ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS FOOD COURTS PLUSIEURS COMMERCES Surfaces disponibles :1172,18m² = 2 660 euros/m²/HT Terrasse de 107,97m² Possibilité d'aménagements flexibles : Bureaux jusqu'à 1 172m². Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP. Grande terrasse et bureaux ERP. Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes. Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77). Vente en VEFA = frais de notaire réduits À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris. Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Système de télésurveillance Restaurant inter-entreprises Climatisation Faux-plafonds Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles Baies vitrées Balcon Ascenseur Parking Sanitaires Hôtesse d'accueil Immeuble indépendant Situation/Transports : RER RER A AUTOROUTE A4 BUS 32 E T 34 BUS 47

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18/07/2025

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77270 Villeparisis

• Local d’activités à vendre
• 822 500 € – 3 055 000 €

Villeparisis Local d’activités à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un vaste local d'activités situé à Villeparisis, en France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 20 minutes de Paris. Description du Local d'Activités : Superficie Totale : 1650 m² Rez-de-Chaussée : Activités : 1300 m² Bureaux : 350 m² Disponibilité : Septembre 2025 Caractéristiques : Surface Entrepôt : 1300 m² non divisibles Hauteur sous Plafond : 8 m Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Villeparisis Cafés et Brasseries. Transports : Gare RER : Gare de Villeparisis-mitry-le-neuf (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris Aéroport de Paris : À environ 15 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : Mitry-Mory (77290) Claye Souilly (77410) Tremblay en France (93290) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel HSP : 8 mètres Charge au sol : 3T/m² Accès voirie lourde Chauffage pour maintenance hors gel Eclairage led Porte sectionnelle Triphasé Climatisation réversible Plateaux non cloissonés 26 emplacement de stationnements Skydome Surface RDC : 1300 m² Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Situation/Transports : Bus Cimetière de Villeparisis (BUS-21, BUS-19) RER RER B - Villeparisis - Mitry le neuf

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

02/05/2025

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 318 000 €

Chessy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local professionnel situé à Chessy. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description du Local : Superficie Totale : 106m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface Bureaux 106m Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Loyer annuel 29000 euros Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Immeuble indépendant Surface RDC : 106 m² Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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Date de mise sur le marché :

10/07/2025

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 653 400 € – 812 800 €

Chessy Bureau à vendre

Investisseur Immo vous propose à la vente des surfaces de bureaux divisibles à Chessy à proximité des accès tels que la gare RER A "Val d'Europe", les autoroutes A4 et A104, Gare TGV, Bus. Dans un immeuble neuf aux prestations hauts de gamme, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 198m2. Prestations : Normes PMR Restauration à proximité Classification ERP 5 Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) Hall d'accueil Equipement bureaux : fibre optique Plinthes techniques périphériques Revêtement de sol : carrelage et moquette Sanitaires privatifs Terrasses privatives pour certains lots Aire de stationnement pour les deux roues Places de parking privatives en sous-sol Ascenseurs 2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations Faux-plafond acoustique Eclairage LED (300 lux) Climatisation VRV 3 tubes Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot 40 places de parking en sous-sol Nous contacter pour plus d'informations. ERP : 5ème catégorie Ascenseur ERP . Immeuble de standing . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Fibre optique . Climatisation réversible . Accueil . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Terrasse privative . Faux plafonds acoustiques . Moquette . Plinthes périphériques . Locaux E.R.P. . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A)

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10/07/2025

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 2 800 000 €
• 1 418 m²

Torcy Bureau à vendre

Investisseur Immo vous propose : Portefeuille à Torcy (77) Immeuble de bureaux + terrain à bâtir Rentabilité nette projetée : 8,5 % Produit rare - Off market Idéal investisseur ou développeur À vendre : immeuble indépendant de bureaux + terrain constructible mitoyen Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détail du portefeuille : Immeuble de bureaux indépendant de 892 m² en pleine propriété Terrain constructible de 526 m² avec permis purgé (SDP autorisée : 364 m²) 48 parkings extérieurs sur dalle + 3 parkings sur le terrain Bâtiment en R+1 divisible, locaux rénovés et fonctionnels Locataires en place + plusieurs lots vacants à la location Loyers en place : 136 161 euros HT HC/an Loyers projetés : 212 529 euros HT HC/an Rentabilité projetée : 8,5 % nette Accessibilité & environnement : 12 min à pied du RER A - Torcy Accès rapide A4, A104 À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restaurants, etc.) ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028) Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Idéal pour : Investisseurs en quête de rentabilité + potentiel de valorisation Promoteurs / marchands de biens (valorisation du terrain) Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe spécialisée en immobilier d'entreprise, et un accompagnement de A à Z dans vos projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Electricité Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé. 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E)

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10/07/2025

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77120 Coulommiers

• Bureau à vendre
• 165 000 €
• 90 m²

Coulommiers Bureau à vendre

Immeuble de bureaux R+2 de 90m² au sol (75m² carrez) entièrement refaite à neuf. Ce bien pourra accueillir votre entreprise ou sera parfait pour un pied à terre en dehors de votre résidence principale. Ces locaux vous séduiront par leurs volumes et le cachet (poutres apparentes et éléments modernes). Son environnement en plein coeur d'un charmant village très calme et son emplacement stratégique en font une opportunité rare à saisir sans attendre. Le bien comprend au RDC une entrée et des rangements, au 1er étage une grande pièce principale de 42m² disposant d'une vaste cuisine aménagée US avec un bar et au second étage sous combles : 2 pièces de 9 et 11m² carrez (17 et 18m² au sol) ainsi qu'un WC séparé et une très belle salle d'eau garnie au sol et sur les murs de pierres naturelles (TRAVERTIN). EMPLACEMENT DE QUALITE entre la N4 et la N34 Secteur Coulommiers - 25 minutes de Val d'Europe PRIX DE VENTE 165.000 euros DIRECT PROPRIO Possibilité location 990 euros /mois (PAS DE TVA) Copropriété de 2 lots Aucune charge hormis l'assurance de l'immeuble Taxe foncière faible à environ 450 euros/an Refait à neuf Open-space de 42m² Bureau 1 : 9m² Bureau 2 : 11 m² Cuisine Sanitaire Salle d'eau

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02/05/2025

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77210 Avon

• Bureau à vendre
• 2 610 000 €
• 1 160 m²

Avon Bureau à vendre

le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose aux pieds de la gare de FONTAINEBLEAU - AVON et dans une résidence neuve de bon standing : Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux. les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom... ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante. terrasse panoramique. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS, DISPONIBLE DÈS MAINTENANT Plusieurs configurations sont disponibles : - 250 m2 - 350 m2 - 600 m2 - 900 m2 - 1080 m2 (les prix peuvent varier pour des cellules plus petites) Les locaux sont brut : prévoir aménagement. Ces locaux sont parfait si vous êtes : avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). ERP : 5ème catégorie Ascenseur Contrôle d'accès Accès camionnettes ERP Issues de secours Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois. Surface RDC : 1160 m² Situation/Transports : Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)

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10/07/2025

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77210 Avon

• Bureau à vendre
• 540 450 €
• 240 m²

Avon Bureau à vendre

le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose aux pieds de la gare de FONTAINEBLEAU - AVON et dans une résidence neuve de bon standing : Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux. les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom... ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante. terrasse panoramique. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS, DISPONIBLE DÈS MAINTENANT Plusieurs configurations sont disponibles : - 250 m2 - 350 m2 - 600 m2 - 900 m2 - 1080 m2 (les prix peuvent varier pour des cellules plus petites) Les locaux sont brut : prévoir aménagement. Ces locaux sont parfait si vous êtes : avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région. Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320). Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). ERP : 5ème catégorie Ascenseur Contrôle d'accès Accès camionnettes ERP Issues de secours Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois. Surface RDC : 1080,1 m² Situation/Transports : Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 318 000 € – 618 195 €

Chessy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux professionnels situé à Chessy. Ils bénéficient d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description des Locaux : Superficie Totale : 836 m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Différentes surfaces disponibles, allant de 106m² à 250m² possibilité de fusionner des lots. 2 locaux sont actuellement loués. Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Immeuble indépendant Surface RDC : 836 m² Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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77700 Chessy

• Bureau à vendre
• 318 000 € – 591 000 €

Chessy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des locaux professionnels situé à Chessy. Ils bénéficient d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris. Description des Locaux : Superficie Totale : 836 m² Rez-de-Chaussée : Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Différentes surfaces disponibles, allant de 106m² à 250m² possibilité de fusionner des lots. 2 locaux sont actuellement loués. Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Centre commercial Val d'Europe Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Chessy Cafés et Brasseries. Transports: Gare Val d'Europe RER A à 3 minutes à pied Aéroport de Paris : À environ 30 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : SERRIS (77700) MONTEVRAIN (77144) EMERIANVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMP SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) CROISSY BEAUBOURG (77146) BUSSY SAINT GEORGES (77600) Lagny (77400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Immeuble indépendant Surface RDC : 303 m² Situation/Transports : RER VAL-D'EUROPE (RER A) Transilien Val d'Europe (TRAIN-RER A) Autoroute A4

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 892 m²

Torcy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ : À Torcy (77) - Immeuble de bureaux rénové en pleine propriété 892 m² loués à plus de 82 %, 24 parkings privatifs Rentabilité nette projetée : 8,7 % Produit rare Idéal investisseur en immobilier tertiaire À vendre : immeuble de bureaux indépendant avec locataires en place Prix de vente : 1 250 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détail du bien : Immeuble indépendant de 892 m² à usage de bureaux, rénové Terrain de 1 689 m² en pleine propriété (hors terrain à bâtir) 24 parkings extérieurs sécurisés Division en 19 bureaux individuels Espaces communs rénovés, fibre optique, contrôle d'accès, 1er étage climatisé Taux d'occupation > 82 % avec loyers en place Loyers en place : 79 896 euros HT HC/an Loyers projetés : 108 936 euros HT HC/an Rentabilité nette projetée : 8,7 % Accessibilité & environnement : À 12 min à pied du RER A - Gare de Torcy Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 (Francilienne) À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restauration, Leroy Merlin, Darty...) Situé dans la ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028) : voirie, sécurité, attractivité renforcée Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Profil idéal : Investisseurs recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat Gestionnaire de patrimoine ou SCI Marchand de biens en quête de revalorisation locative INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise depuis plus de 16 ans, vous accompagne dans vos projets d'investissement à haut potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Electricité Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé. 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E)

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 2 800 000 €
• 2 283 m²

Torcy Bureau à vendre

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN PORTEFEUILLE EXCEPTIONNEL À TORCY (77) 2 immeubles de bureaux indépendants + 1 terrain à bâtir avec permis purgé Surface totale bureaux : 1 757 m² Terrain constructible : 526 m² (SDP autorisée : 364 m²) 71 parkings extérieurs privatifs Rentabilité nette projetée : 8,5 % Produit rare - Off market - Idéal investisseur ou développeur Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détail du portefeuille : 1 immeuble de bureaux de 892 m² en pleine propriété, loué à plus de 82 % Loyers en place : 79 896 euros HT HC/an Loyers projetés : 108 936 euros HT HC/an 24 parkings extérieurs 1 immeuble de bureaux de 865 m² en pleine propriété, dont 540 m² loués à une seule entreprise (bail renouvelé avec effet au 01/10/2025) Environ 325 m² vacants à louer Loyers projetés : 103 593 euros HT HC/an 24 parkings extérieurs 1 terrain de 526 m² avec permis de construire purgé SDP autorisée : 364 m² (231 m² au RDC + 120 m² au R+1) 3 parkings privatifs prévus Travaux démarrables immédiatement Chiffres clés du portefeuille : Loyers annuels en place : 136 161 euros HT HC Loyers annuels projetés : 212 529 euros HT HC Rentabilité nette projetée : 8,5 % Accessibilité & environnement : 12 minutes à pied du RER A Accès rapide A4 et A104 À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restauration, loisirs) Zone d'activités en requalification (voirie, sécurité, cadre valorisé) Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Collégien (77090), Montévrain (77144), Pontault-Combault (77340), Roissy-en-Brie (77680), Émerainville (77184) Profils ciblés : Investisseurs recherchant du rendement sécurisé + potentiel de valorisation, Marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un actif tertiaire complet INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Electricité Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé. 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E)

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77200 Torcy

• Bureau à vendre
• 1 250 000 €
• 865 m²

Torcy Bureau à vendre

Investisseur Immo vous propose : Idéal investisseur 8 % de rentabilité nette projetée Bureaux loués + lots vacants Emplacement stratégique à Torcy (77) Produit rare À vendre : immeuble de bureaux indépendant - 865 m² + 24 parkings Bien en pleine propriété, situé dans une zone tertiaire dynamique à 10 min à pied du RER A - Torcy. Partiellement loué (540 m² / 63 % d'occupation), bail 3/6/9 renouvelé en 2025. Revenus locatifs actuels : 56 265 euros HT HC/an Revenus projetés (pleine location) : 103 593 euros HT HC/an Rentabilité projetée : 8 % nette Bâtiment en R+1, divisible, 4 lots + 24 places de parking privatives extérieures. Normes PMR, bon état général, 4 accès indépendants. Zone en requalification (ZAE du Chemin de Croissy - 2024 à 2028) : valorisation à moyen terme assurée. Centre commercial Bay 2 à 5 min à pied. Accès rapides : A4, A104. Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Idéal pour : Investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel Entreprise souhaitant ses propres bureaux Activité de formation, coworking, professions libérales Division locative ou patrimoniale Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe experte de l'immobilier professionnel, un accompagnement complet, et une parfaite connaissance du marché d'entreprise en Île-de-France. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. ERP : 5ème catégorie Plateaux cloisonnés avec parties communes et sanitaires aux normes PMR - 4 accès distincts permettant division en lots Situation/Transports : AUTOROUTE A4 AUTOROUTE A104 RER RER A

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