Bureau en Saint-Georges-d'Orques disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Saint-Georges-d'Orques

Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Georges-d'Orques

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34080 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 249 000 €
  • 105 m²
  • 1 Lot
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34080 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 1 090 000 €
  • 720 m²

Montpellier Bureau à vendre

34080 MONTPELLIER - BUREAUX 720m² - 1 050 000€ - AGENCEMENT MODULABLE - SANS TRAVAUX Immeuble de bureaux fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un quartier d'affaires en pleine expansion. IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU ENTREPRISE Ce bien d'exception totalise 720m² de bureaux sur une parcelle de 1 100m². Construit en 2005, il comprend un parking privatif, un grand hall d'accueil et un espace extérieur pour les moments de détente. - Description du bien - Agencement modulable : Réparti sur 1 rez-de-chaussée et 1 étage, l'espace peut être facilement configuré selon vos besoins : bureaux individuels, open space, espaces collaboratifs, salles de réunion, espace détente, etc. Locaux modernes et prêts à l'emploi : L'immeuble est en excellent état et sans travaux à prévoir. Il est entièrement câblé, climatisé, dispose d'une bonne luminosité, et est équipé de sanitaires et d'une douche. Sécurité optimale : En plus de la fermeture à clé pour chaque bureau, la propriété est sécurisée grâce à un double vitrage, un portail électrique, un rideau métallique et un système de vidéosurveillance. Stationnement aisé : Un parking privatif offre entre 12 et 15 places, dont 2 PMR. - Accessibilité et potentiel locatif - Accessibilité : L'immeuble est facilement accessible en tram (lignes 1 et 3), bus, vélo et voiture (proche des axes A75 / A9 et de l'aéroport en 25 minutes). Performance énergétique : Un bilan énergétique de premier ordre garantit des charges maîtrisées et un investissement durable. Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Excellent potentiel locatif : Cet immeuble représente un investissement sûr avec un revenu locatif attractif. Moyenne depuis 2020 : Recette locatives : 120 847 € Rendement net : +9,05 % Taux de vacance faible : entre 4 % et 4,7 % Pour plus de précisions, me contacter directement. Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. (Visite virtuelle disponible sur demande) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Prix HAI : 1 090 000 € Faibles honoraires : 3,67 % (inclus dans le prix). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Contact:

Efficity

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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34080 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 950 000 €
  • 511 m²
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34080 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 60 000 € – 310 000 €
  • 28 – 200 m²
  • 3 Lots
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34080 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 268 400 €
  • 122 – 304 m²
  • 3 Lots
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34080 Montpellier

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 48 – 227 m²
  • 5 Lots
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34080 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 268 400 € – 410 535 €
  • 122 – 182 m²
  • 3 Lots
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche) PAS D'HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur. LOCALISATION : - Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives - Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier - Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied. - Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19. DESCRIPTIF DU LOCAL : Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur : - Au RDC. - Un plateau de bureaux neuf de 122,04 m² dont 103,00 m² utiles. - Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau). - 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global. - Le cloisonnement intérieur est à la charge de l'acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Le local est livré pré-aménagé non cloisonné : - Dalles PVC au sol. - Dalles faux plafond avec éclairages led posées. - Peinture murale. - Climatisation installée. - Accessibilité PMR. - Possibilité ERP 5 partiel après AT. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente (3 places de parking incluses) de 291 488,00 € HT** soit 349 786,00 € TTC* (TVA 20 %), frais de notaire à taux réduit en sus. *Honoraires agence à la charge du vendeur. ** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 200,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking intérieur : 9 000,00 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 5 000,00 € HT HD). - Disponible : Immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-Georges-d'Orques

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