Bureau en Saint-Benoît disponible à vendre
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86280 Saint-Benoît

  • Bureau à vendre
  • 340 800 €
  • 206 m²

Saint-Benoît Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

L'agence Dufoncier, spécialiste de l'immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la vente de beaux bureaux rénovés de 206m² à Saint-Benoît (Grand Poitiers). Caractéristiques des Bureaux : - Confort étudié : Bureaux climatisés (chaud/froid), équipés d'un réseau informatique complet (baie, fibre) - Bureaux cloisonnés de dimensions variés, collectif ou individuels, salle de réunion, salle de pause - Stationnement Aisé : Profitez d'un parking facile et gratuit - secteur tertiaire recherché, proche du pôle médical et des commerces - Bâtiment ERP 5 (Etablissement recevant du public) - Locaux étudié pour la collocation : vous accueillez votre entreprise et vous investissez dans le même temps Prix de Vente : 320 000 euros HT net vendeur + 6.5% HT de frais d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux de qualité, contactez Dufoncier et Associés, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

02/11/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Saint-Benoît

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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 80 m²

Poitiers Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier & Associés vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux récent de 80 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique à Poitiers, à proximité du CHU et de la zone Grand Large. Caractéristiques du bien - Bureaux lumineux et fonctionnels - Accueil / open-space + 2 bureaux fermés - 3 places de stationnement privatives - Immeuble récent, prestations soignées et confortables Localisation & accessibilité - Secteur CHU - Grand Large - Nombreux services et entreprises tertiaires à proximité - Accès rapides : N147, D910, Autoroute A10 Conditions financières - Loyer : 12 480 Euros HT / an soit 1 040 Euros HT / mois - Prix de vente : 144 000 Euros HT - Honoraires Dufoncier & Associés : 7,5 % HT en sus Ces bureaux modernes à Poitiers offrent une adresse professionnelle de qualité, idéale pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale. Contactez Dufoncier & Associés pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. - Convecteurs électriques - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Nombre de bureaux : 2 + open space

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

08/01/2026
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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 297 640 €
  • 153 m²

Poitiers Bureau à vendre

L'agence Dufoncier, spécialiste de l'immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la vente de superbes bureaux de 153,50m² à Saint-Benoît (Grand Poitiers) dans d'un site industriel entièrement rénové avec soin, ces locaux allient calme et accessibilité. Caractéristiques des Bureaux : - Bureaux climatisés, équipés d'un réseau informatique complet (baie, fibre) - Cloisonnement flexible avec bureaux individuels, espaces ouverts (open-space), salle de réunion et une cuisine. - Ambiance "loft" - Parking facile et gratuit pour vos collaborateurs et visiteurs. - Accès : proche de la rocade, de l'autoroute A10, de la Départementale 910, du Centre Commercial Auchan et d'une offre de restauration variée. - Transports en Commun : Un arrêt de bus se trouve juste devant le site Prix : 280 000 euros net vendeur + 6% HT de frais d'agence. Charges faibles : 5.49Euros HT/m²/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux de qualité, contactez Dufoncier et Associés, votre partenaire en immobilier d'entreprise. #VenteBureaux #SaintBenoit #GrandPoitiers #BureauxClimatisés #ImmobilierProfessionnel #Poitiers #SiteIndustrielRénové #AchatBureaux

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

02/11/2025
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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 735 000 €
  • 490 m²

Poitiers Bureau à vendre

A vendre pour investisseurs, très belle surface de bureaux (état neuf) d'environ 490 m² . très lumineux, local social, sanitaire, ascenseur et places de stationnement. Actuellement loué dans le cadre d?un bail commercial, loyer annuel : 65 340 euros ht, hors charges et hors foncier. Prix de Vente : 735 000 euros. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 181 250 €

Poitiers Bureau à vendre

Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, 1 cellule à usage de bureaux en RDC, livrées brut de béton, fluides en attente , eau, électricité, téléphone, Emplacement n°1 , bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021. Prix de vente 181 250 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 286 458 €
  • 203 m²

Poitiers Bureau à vendre

Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, 1 cellule à usage de bureaux en R+1 livrées brut de béton, fluides en attente , eau, électricité, téléphone, Normes PMR, ascenseur. Emplacement n°1 , bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021. Prix de vente ; 286 458 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

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Square Habitat Poitiers

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre

Poitiers Local commercial à vendre

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin. Prix de vente de 445 000Euros net vendeur + honoraires de 6% HT. Disponible également à la location. - Cave - Etablissement recevant du public - Individuel fioul - Local social - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaires privés - Site clos - Vitrine - Tout à l'égout - Chaudière Viessman - Carrelage - Toiture Everite

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

08/01/2026
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86550 Mignaloux-Beauvoir

  • Local d’activités à vendre
  • 350 000 €

Mignaloux-Beauvoir Local d’activités à vendre

Dufoncier et Associés à la vente un bâtiment de stockage de 829m², situé à l'est de Grand Poitiers (Mignaloux beauvoir Caractéristiques générales : - typologie : Entrepôt avec petite isolation sous toiture - Surface au sol : 829m² - entrepôt : 692m², hauteur médiane 6m, accès par une porte coulissante - Bureaux et locaux sociaux : 137m² en côté rue Accessibilité et transport : - très proche de la N147 vers l'A10 et la D910 - Libre dès à présent Conditions commerciales : - prix de vente : 350.000 euros + agence 6.5% HT - Loyer annuel : 32 000 Euros HT - Loyer mensuel : 2 667 Euros HT Prévoir travaux - Accès gros porteur - Bâtiment simple peau - Hauteur sous ferme : 6 - Individuel au gaz

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Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Vienne Bureaux à vendre à Saint-Benoît, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Saint-Benoît

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