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49130 Les Ponts-de-Cé

  • Local commercial à vendre
  • 326 000 €
  • 667 m²
  • 3 Lots

Les Ponts-de-Cé Local commercial à vendre

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM - CELLULES DISPONIBLES DE 180 A 250 M² - LES PONTS DE CÉ Situé au coeur de la Zone d'activité Jean Boutton, aux Ponts de Cé, le programme "PARC D'ACTIVITES LES TELLIERES" se compose de plusieurs phases de constructions, proposant ainsi un projet mixte et complet sur une emprise foncière d'environ 12 000 m². Cellules disponibles en rez-de-chaussée, brut de béton - vitrines posées - fluides en attentes (possibilité de clé en main sous conditions) pour des espaces professionnels de bureaux, activités libérales, showroom, commerces... Stationnements privatifs et publics aériens - Ratio d'une place pour 40 m² incluant une borne de recharge. - Brut de béton - Fibre optique - Fluides en attente - Open Space - Showroom - Vitrine - Borne de recharge - Linky posé

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Les Ponts-de-Cé

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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 506 150 €
  • 508 m²

Angers Bureau à vendre - Angers Loire Metropole

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 193 m² ET 317 m² - ANGERS SUD / ORGEMONT Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Angers Sud, en rez-de-chaussée, deux derniers locaux disponibles d'environ 193 m² et 317 m². Lots livrés achevés non cloisonnés, bloc sanitaire, moquette, faux plafonds, CTA double flux et climatisation 3 tubes. Places de parking en pied d'immeuble 1 place pour 30 m² avec une borne IRVE. - BUREAUX - HQE RE 2020 - ERP 5ième catégorie - TERRASSE

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

16/04/2026
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49100 Angers

  • Bureau à vendre
  • 595 000 €
  • 225 m²
  • 1 Lot

Angers Bureau à vendre - Angers Loire Metropole

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 225 M² - ANGERS CENTRE Situé dans un immeuble en copropriété, dans le centre ville de la capitale angevine, accessible directement par les transports en communs bus de ville et Tramway, au pied de l'immeuble. Plateau de bureaux aménagé, cloisonné et équipé d'environ 225 m², composé d'un espace avec accueil et sanitaires, point d'eau, de trois bureaux cloisonnés, d'un open-space (d'environ 10 postes de travail), de deux espaces d'archives / stockage, un espace reprographie, un local chaufferie (climatisation réversible), un local informatique (baie de brassage), une salle de réunion / bureau de direction et un espace convivial / kitchenette. Parking public sur abonnement : Parking du Mail, Ralliement, Fleurs d'Eau... - ASCENSEUR PMR - CLIMATISATION REVERSIBLE - FIBRE OPTIQUE - KITCHENETTE - BUREAUX CLOISONNÉS - OPEN-SPACE

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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49000 Angers

  • Bureau à vendre
  • 170 590 €
  • 452 m²
  • 2 Lots

Angers Bureau à vendre - Angers Loire Metropole

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway. Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative. Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant ! Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos. Stationnements en sous-sol. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX - OPEN-SPACE - CUISINE - DOUCHE - TERRASSE - FIBRE

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Groupe Giboire

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Bureaux à vendre à Les Ponts-de-Cé, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Les Ponts-de-Cé

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Les Ponts-de-Cé ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Les Ponts-de-Cé ?
  • Le prix moyen des bureaux à Les Ponts-de-Cé est de 418 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 418 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 418 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Les Ponts-de-Cé

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Les Ponts-de-Cé est de 418 €.

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