Bureaux à vendre - Occitanie

34070 Montpellier

• Bureau à vendre
• 225 000 €
• 74 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER SUD - LEMASSON - BUREAUX/COMMERCES EN RDC A VENDRE Au sein du quartier Lemasson - au sud de Montpellier, découvrez ce local commercial à vendre au rdc d'un immeuble de bonne facture.    Le local, d'une surface de 74 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, grâce à son linéaire de façade.    Côté prestations : Climatisation Sol moquette Câblage informatique Sanitaires privatifs   Le local est vendu avec deux places de parking extérieures en sus, d'une valeur vénale de 10 000 HT chacune.   Disponibilité immédiate !   Contactez-nous pour plus d'informations ou demande de visite !    Accessibilités :  Bus Ligne 53 arrêt Les Pins à 2 min Tramway ligne T2 arrêt Lemasson à 450 mètres Gare Montpellier Saint Roch à 7 minutes Gare TGV Sud de France à 15 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Autoroute A9 Sortie Croix d'argent à 6 minutes     Bus : Ligne 53 arrêt "Les pins" à 2 minutes Tramway : Ligne T2 arrêt "Lemasson" à 450 mètres Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 6 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 15 minutes Gare : Saint-Roch à 7 minutes, Sud de France à 15 minutes Type commerce : Pied d'immeuble centre ville Parking(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Néons Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Linéaire de façade : Vitrine

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

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34750 Villeneuve-lès-Maguelone

• Bureau à vendre
• 173 250 €
• 63 – 1 305 m²
• 12 Lots

Villeneuve-lès-Maguelone Bureau à vendre - Montpellier

Opportunité rare à Montpellier Sud - Villeneuve-lès-Maguelone Ensemble immobilier mixte à vendre - 7 891 m² Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport. 21 locaux d'activité 16 lots de bureaux indépendants Surface totale : 7 891 m²À la location : Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées. Immeuble de bureaux ERP 5w 1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m² 1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R) Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés Accessibilité & stationnement 36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²) Local vélos sécurisé - 51 emplacements Arrêt de bus au pied de l'immeuble Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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34400 Lunel

• Bureau à vendre
• 340 000 €
• 160 m²
• 1 Lot

Lunel Bureau à vendre - Hérault

Orpi Pro vous propose à la vente en exclusivité un très beau local professionnel d'une superficie d'environ 160m² (80m² en rez-de-chaussée + 80m² à l'étage). Le bien est vendu avec 6 places de stationnement privées. Locaux en très bon état, immeuble de 2014 sécurisé par portail électrique. Nombreux atouts pour ce bien : lumineux, cuisine équipée, puits de lumière, climatisation, fibre optique.. Actuellement exploité en stockage et bureaux en rez-de-chaussée et espace bureaux avec coin cuisine en étage. Nombreuses possibilités pour ce bien qui sera vendu libre de toute occupation. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Contact:

ORPI - Bruno Hermabessière Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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31400 Toulouse

• Bureau à vendre
• 150 067 € – 837 190 €
• 312 m²
• 3 Lots

Toulouse Bureau à vendre

TOULOUSE SUD-EST – BUREAUX NEUFS À VENDRE – 157 m² – Frais de notaire réduits. Implantez votre entreprise au sud-est de Toulouse, environnement nouvelles technologies, commerces et zones résidentielles. Ce bureau professionnel en cours de construction RE2020, permet un cadre de travail moderne, performant et valorisant, emplacement qualitatif. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : rocades et 15 minutes de la future ligne de métro. Livré brut de béton, réseaux en attente, Conformité ERP, aménagement sur-mesure (cabinet, siège, activité tertiaire…) places de parking à 6 000 € HT l'unité. Les visuels sont des idées d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121681) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 83 176 €
• 37 – 125 m²
• 3 Lots

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

En entrée de zone, Thélène Entreprises vous propose à la vente ces beaux bureaux de 125 m²,très lumineux avec une double orientation , en très bon état :1 accueil, 2 bureaux cloisonnés de 17 et 37 m² et un grand open space au 2ème étage d'un immeuble de belle facture, toilettes, douche et point d'eau dans les parties communes. 4 places de parking privatives (3 aériennes,1 en sous-sol) TRAM à 8 minutes à pied, bus à proximité immédiate. Ascenseur, Parking sécurisé avec portail. Prix net veneur : 281 000 Euros Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Eclairage - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge

Contact:

Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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31100 Toulouse

• Bureau à vendre
• 186 400 €
• 83 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, à la vente, un plateau de bureaux situé au sud-ouest de Toulouse au sein de la ZAC de Bordelongue sur la Route d'Espagne. La surface est située au 3ème étage avec ascenseur, entièrement aménagée, câblée et climatisée. Le plateau est composé de deux bureaux fermés, et deux espaces en open space. L'ensemble présente un bon état général et bénéficie d'une belle luminosité au sein des bureaux. 5 places de parking dédiées au lot. - Ascenseur - Baie de brassage - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Cloisons type placoplatre - Compteur existant - Faux-plafond 600x600 - Interphone - Nombre d'étage : 5 - Plinthes périphériques - Portail automatique - Prises de courant - Sanitaires communs - Stores - Surface cloisonnée - Tableau existant

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

18/05/2026

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31100 Toulouse

• Bureau à vendre
• 150 000 €
• 219 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre - Toulouse Ouest

A VENDRE - TOULOUSE situé en Z.F.U - 219 m² de bureaux! Nous vous proposons à la vente, à proximité de la rocade et de pôles de restaurations, cet espace de bureaux d'environ 219 m² en R+1. Très lumineux, il est équipé de la climatisation, possibilité de mettre un espace cuisine. 9 places de parking dont 3 en sous sol vous seront réservés. Le plus : Accessible PMR. Prix affiché net vendeur de 150 000 EUR HT/HD/HH Prix affiché net vendeur + FAI TTC : 159 000 EUR FAI/HD Charges annuelles apprx : 4500 EUR HT Taxe foncière : 4000 EUR HT Honoraires agence 5% à prévoir en sus soit 7500 EUR HT TVA résiduelle à prévoir BIEN N° X-09197 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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32000 Auch

• Local commercial à vendre
• 350 000 €
• 237 m²
• 1 Lot

Auch Local commercial à vendre - Gers

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH Au coeur de la rue la plus dynamique et commerçante d'Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage. D'une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial. Les + du local : Surface spacieuse et facilement aménageable Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale Climatisation sur l'ensemble de la surface Sol en carrelage Sanitaires existants Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne Local propre, prêt à être exploité L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque. Ce local s'adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s'implanter dans un environnement premium, au coeur de l'activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%) Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d'affaires dans un emplacement clé. Conditions commerciales: Prix de vente: 350 000 € net vendeur Taxe foncière: 4900 € Charges de copropriété annuelles: 2800 € Honoraires charge acquéreur: 6% HT Contact: Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim.brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 617 107 €
• 207 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

À VENDRE - Castelnau le Lez, Parc Eureka Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagés et cloisonnés, d'environ 208 m² en R+2. Caractéristiques des locaux : - 1 accueil - 12 bureaux - 1 salles de réunion - 1 salle de pause - Sanitaires privatifs et collectifs - Douche - Un coin reprographie avec baie de brassage, et des placards intégrés. - Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible gainable - pavés LEDAvantages supplémentaires : - Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente. - Stationnement : 4 places de parking en sous-sol. - Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité. - Immeuble ERP 5 C - parc à vélosEmplacement : - Autoroute A9 : 3 min en voiture - Centre commercial : 5 min en voiture - Tramway ligne 3 : 10 min à piedCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité ! - TVA résiduelle en sus, montant à définir - Interphone - Digicode - Accès PMR - Climatisation

Contact:

Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 2 184 000 €
• 1 540 m²

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier Nord – Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings Au cœur du secteur Euromédecine – Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC – 805 m² • Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) • 8 bureaux (17 à 28 m²) • 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² • Salle de réunion de 32 m² • Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…) • Local de stockage • Chaufferie • 1 douche • 4 sanitaires Étage – 735 m² • 24 bureaux (13 à 48 m²) • 2 salles de réunion dont une de 58 m² • 4 sanitaires Stationnements & accessibilité : • 50 places de stationnement aérien • Site entièrement clôturé, portail manuel • Proximité immédiate des transports : o Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km) o Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m) o A9 / A75 à 10 km o Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: • Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques • Menuiseries aluminium double vitrage • Fibre optique • Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques • Faux plafonds 60x60 • Revêtements PVC + carrelage • Cloisons amovibles semi-vitrées • SSI conforme aux normes • Ballon d'eau chaude 300 L • Ventilation naturelle • Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) • DPE : C Un emplacement stratégique au cœur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : • Euromédecine / Agropolis • Pôle santé, biotech, recherche, formation • Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: • Immeuble indépendant en monopropriété • Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement • Grande capacité de stationnement • Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire • Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge Honoraires : 84 000 € HT l'intégralité de notre offre sur le site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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31400 Toulouse

• Bureau à vendre
• 850 000 €
• 383 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre - Toulouse Sud Est

Le cabinet Novilis Conseil vous présente en exclusivité à la vente un plateau de bureaux au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble tertiaire situé au coeur du Quartier des Ponts des Demoiselles, proche du centre ville de Toulouse. Traversant et entièrement aménagé, ce plateau est actuellement cloisonné et organisé en plusieurs espaces : bureaux individuels, salles de réunion et open space. L'ensemble des bureaux est climatisé et câblé. Il comprend trois sanitaires privatifs, une douche et une kitchenette. La surface présente un bon état général, et bénéficie d'une belle luminosité au sein des bureaux. 16 places de stationnement en jouissance exclusive complètent ce lot. - Ascenseur - Baie de brassage - Climatisation réversible - Cloisons type placoplatre - Compteur existant - Cuisine - réfectoire - Date de construction : 1982 - Destination : Bureaux - Douches : 1 - Faux-plafond 600x600 - Fibre optique - Immeuble de caractère - Interphone - Kitchenette - Lames pvc - Nombre d'étage : 2 - Pavé néons 600x600 - Plinthes périphériques - Portail automatique - Prises de courant - Réseau RJ 45 - Salle informatique - Sanitaires privatifs - Site clôturé - Splits - Stores - Surface cloisonnée - Tableau existant - Placards intégrés sur toute la surface - Un système INTRATONE est installé pour l'ouverture des accès - Accès porte piétons, et accès places de parkings.

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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31500 Toulouse

• Bureau à vendre
• 181 300 €
• 70 m²
• 2 Lots

Toulouse Bureau à vendre

Toulouse Nord-Est Vente Local Neuf 70 m² - RE2020, Fibre, Vitrine - Aménagement Libre Local de 70 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Livré brut de béton avec fluides en attentes, il vous permet de créer l'espace professionnel idéal. Ce bien est conforme à la norme RE2020 et prêt pour la fibre optique, assurant modernité et faibles consommations. Profitez d'un environnement résidentiel et commercial, avec transports en commun à proximité. Possibilité d'acquérir jusqu'à deux parkings (15 000 € l'unité). Une solution clé en main pour votre projet ! contactez nous pour visitez ce bien. ADE IMMO PRO - Philippe - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121661) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

22/04/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à vendre
• 1 449 000 €
• 461 – 1 387 m²
• 3 Lots

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Montpellier

MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - LES HALLES VEDASIENNES - VENTE BUREAUX Au sein des Halles Védasiennes, nouveau lieu de vie structurant situé à Saint-Jean-de-Védas, au sud de Montpellier, nous proposons à la vente deux plateaux de bureaux situés en R+2 et R+3, au coeur d'un ensemble mixte alliant commerces, activités, restauration et logements.   Implanté sur la place centrale du nouveau quartier Roque-Fraïsse, ce programme participe à la création d'une véritable centralité urbaine, favorisant les échanges et les synergies entre les différents usagers.   Les surfaces de bureaux, de 1 387 m² divisibles à partir de 461 m², bénéficient d'un environnement dynamique et attractif, au-dessus d'une halle marchande et gourmande et au sein d'un ensemble immobilier à forte mixité fonctionnelle.   Un cadre de travail moderne et qualitatif : Plateaux de bureaux lumineux et modulables  Terrasse accessible en R+3 offrant un cadre de travail privilégié Vues dégagées sur la place centrale et les alentours Environnement favorisant le bien-être et la convivialité   Les plateaux sont livrés bruts, fluides en attente. Possibilité d'abonnement au sein du parking public attenant aux Halles.    Un programme mixte et animé accueillant : Une halle commerciale et gourmande au sein des Halles Védasiennes Plusieurs locaux d'activités et commerces de proximité 121 logements répartis sur plusieurs bâtiments Un lieu de vie central pensé pour les habitants, actifs et visiteurs   Ce positionnement garantit une animation quotidienne et un cadre de travail vivant, idéal pour des entreprises recherchant visibilité et qualité d'usage.   ACCESSIBILITÉS :  Tramway ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble Parking P+Tram Saint-Jean le Sec à une station de tramway Gares Montpellier Sud de France et Saint Roch à 20 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes Autoroutes A9/A709 à 8 minutes Bus ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute Bus : Ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute Tramway : Ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 8 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 20 minutes Gare : Saint Roch et Sud de France à 20 minutes Catégorie ERP : R+2 : ERP 2 type N // R+3 : ERP 2 type N et R Effectif théorique : 600 personne(s) R+2 : 205 personnes // R+3 : 395 personnes Parking(s) : Parking public des Halles Fluides en attente : Oui Label : Oui Restauration : Oui Terrasses - jardins : Terrasse au R+3 Environnement de proximité : Halles gourmandes et commerces Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Possibilité de cloisonnement Charge au sol étage : 500,00 kg/m² Pour les charges d’exploitation Aire de livraison : Avec accès monte charge Autre élément bureau : Livraison brute Autre élément bureau : Tarif jaune Inclut des terrasses d’une surface totale de 282 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

18/04/2026

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31140 Launaguet

• Local commercial à vendre
• 199 000 €
• 35 – 76 m²
• 1 Lot

Launaguet Local commercial à vendre - Nord Toulousain

Situé au coeur de la commune de Launaguet, ce local commercial d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement en angle offrant une visibilité naturelle et un réel potentiel de valorisation. Développant une vitrine d'environ 16 mètres linéaires, il permet une mise en avant efficace de toute activité commerciale ou de service. De plain-pied, le local propose une configuration fonctionnelle avec parquet au sol et climatisation réversible, garantissant un bon confort d'exploitation. Un bien adaptable à votre projet. La surface peut être divisée à partir de 35 m², permettant d'envisager : une double activité un investissement locatif ou une optimisation des surfaces Situé au sein d'une copropriété à taille humaine (18 lots), dans un environnement de proximité. DPE : C / A Prix de vente : 189 050 € net vendeurPrix FAI : 199 000 € HT (honoraires à charge acquéreur : 5.26 % HT) ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 050 € HT. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/04/2026

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31700 Blagnac

• Bureau à vendre
• 200 000 €
• 92 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Réception

Blagnac Bureau à vendre - Ouest Toulousain

Ces bureaux sont situés au coeur d'une zone d'activité dynamique, à deux pas de l'aéroport Toulouse Blagnac, des chaines d'assemblage d'AIRBUS, du musée Aéroscopia, du MEETT, du Centre Commercial Leclerc avec sa galerie marchande et ses nombreux commerces alentours. L'offre de restauration est variée et nombreuse. Au sein d'une copropriété à usage exclusivement tertiaire, composée de 5 bâtiments, ce plateau de bureaux entièrement aménagé et climatisé (système gainable en faux-plafond) offre un bel open space, un bureau individuel et une salle de réunions avec espace café (plan avec évier, rangements et espace pour petit réfrigérateur). Les parties communes ont été rénovées et sont très bien entretenues. L'immeuble bénéficie de 2 ascenseurs, de 2 blocs sanitaires par niveaux et d'un petit local vélos sécurisé en sous-sol. Enfin, deux places de parking aérien et une place de parking en sous-sol privatives sont proposées avec ces bureaux. - Ascenseur - Belle luminosité - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Sanitaires communs - Parquet flottant

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 279 000 €
• 120 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins. Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable. Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également : d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés, d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.). Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur. Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur). La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com . Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Contact:

Efficity

Date de mise sur le marché :

10/05/2026

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31100 Toulouse

• Bureau à vendre
• 130 800 €
• 89 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

TOULOUSE SUD-OUEST – BUREAUX À VENDRE – 89 M². Situés au sud-ouest de Toulouse, ces bureaux d'une surface d'environ 89 m² sont proposés à la vente en rez-de-chaussée avec accès indépendant, au sein d'un immeuble tertiaire de qualité. Ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade, avec un accès facile aux transports en commun : bus et métro à environ 10 minutes à pied. Les locaux sont très lumineux, climatisés et câblés, et compatibles avec les normes PMR et ERP 5, permettant l'accueil du public dans de bonnes conditions.Deux places de parking privatives complètent ce bien, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.Retrouvez toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.

Contact:

ADE Immo Pro

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 5 869 663 €
• 1 776 – 3 646 m²
• 2 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Situé dans le quartier dynamique du Millénaire, au coeur d'un écrin de verdure, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente 2 immeubles de bureaux en R+4 d'environ 1 776 m² et 1 870 m² agencé sur 5 niveaux. 96 places de stationnement dont 48 en sous-sol Atout : Terrasse de presque 40 m² vue sur les toits de Montpellier Prix de vente : 12 050 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 8 - Nbre Parkings sous-sol : 23

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Thélène Entreprises

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Bureau à vendre
• 268 545 €
• 109 m²
• 1 Lot

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

THELÈNE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, plusieurs espaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf idéalement situé. Plusieurs surfaces modulables sont disponibles, allant de 69?m² à 135?m² environ, afin de répondre à différents besoins d'aménagement. Parmi les lots proposés, le lot?212, situé au 2??étage (R+2), développe une surface d'environ 110?m². Les bureaux sont livrés semi-aménagés, équipés d'un groupe de climatisation en toiture, et bénéficient de places de stationnement couvertes. L'immeuble, conforme aux normes ERP, offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate d'une ligne de tramway. Livraison prévue?: décembre?2026. Conditions financières : Prix de vente?: 2?450?Euros/m²?HT, hors parkings (honoraires de commercialisation en sus) Prix du parking?: 8?000?Euros?HT /?unité (3?places disponibles) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Nbre Parkings sous-sol : 3 - Nombre de bureaux :

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03/04/2026

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34170 Castelnau-le-Lez

• Bureau à vendre
• 460 000 €
• 140 m²
• 1 Lot

Castelnau-le-Lez Bureau à vendre - Hérault

Au sein de la zone tertiaire de Castelnau-le-Lez, THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 140 m² environ située au sein d'un petit immeuble tertiaire. Les bureaux sont situés au R+1 et divisés en deux espaces distincts (réunissables) : - Espace 1 (43 m² environ) comprenant une entrée, un open space de 20 m² ainsi qu'un bureau cloisonné et une petite kitchenette. - Espace 2 (97 m² environ) comprenant une entrée avec espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés dont 3 grands, une réserve et une kitchenette. Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble. Les bureaux sont entièrement climatisés et fibrés. 5 places de stationnements privatives. Prix de vente : 460 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique

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03/04/2026

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 320 000 €
• 106 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Situé en plein coeur des Arceaux, à deux pas des commerces et des transports en commun (bus et tramway), THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 106 m² répartie sur 2 niveaux, au sein d'un petit immeuble en copropriété (3 lots) mixte habitation / bureaux. Les locaux sont entièrement climatisés et câblés et sont composés comme suit : - Au RDC : un espace d'accueil, 3 bureaux cloisonnés dont 2 grands, un espace reprographie, sanitaire et kitchenette. - Au R-1 : un bureau, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives. Prix de vente : 320 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 7 % HT du prix de vente). Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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01/04/2026

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65800 Aureilhan

• Bureau à vendre
• 99 900 €
• 170 m²
• 1 Lot

Aureilhan Bureau à vendre - Occitanie Regional

Situé sur la commune d'Aureilhan, ce local à usage d'atelier ou d'entrepôt développe une surface d'environ 170 m² et présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité professionnelle exigeante. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage volumineux ou à des activités artisanales, ainsi que par son large portail permettant un accès poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement dans des conditions optimales. Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 à 40 m², offrant une surface complémentaire appréciable pour du stockage ou une organisation logistique efficace. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un avantage certain pour l'accueil de votre activité. Implanté au sein d'une copropriété, ce local bénéficie de charges très limitées, se limitant à la refacturation de l'eau, assurant ainsi une excellente maîtrise des frais. Sécurisé, fermé et isolé, ce bien offre un environnement de travail fiable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Ce type de bien, alliant accessibilité poids lourds, fonctionnalité et espaces annexes, reste particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement pour les professionnels en quête d'un outil de travail performant et immédiatement exploitable Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.948285

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Capifrance

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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34680 Saint-Georges-d'Orques

• Local d’activités à vendre
• 1 500 000 €
• 1 138 m²

Saint-Georges-d'Orques Local d’activités à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente : Situé à l'entrée ouest de Montpellier, en sortie directe de l'autoroute A750, bâtiment de 1138 m² sur une parcelle d'environ 2600 m² composé ainsi : 705 m² d'entrepôt 298 m² de bureaux 135 m² d'habitation avec garage Visibilité sur l'autoroute. Prix net vendeur : 1.500.000 Euros HT Honoraires de commercialisation : 6% HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès plain-pied - Archives - Bureaux partiellement cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Faux plafond - Fibre optique - Jardin - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Placard(s) - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - Portes métalliques - Rideau métallique motorisé - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Secrétariat - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé

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Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

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