Bureaux à Vendre - Nordhouse

Q: Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Nordhouse ?

Le prix moyen des bureaux à Nordhouse est de /m2.Le Bureau le moins cher est proposé à /m2.Le Bureau le plus cher atteint /m2.

Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de Nordhouse

3 Rue Jean Sapidus

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à vendre
344 085 €
328 m²
1 Lot

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre - Bas-Rhin

IMMPROVE vous propose à la vente des bureaux situés au 1er étage de l'Immeuble Euclide situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch (PII). D'une superficie totale de 328 m² accessibles par ascenseur, les locaux nécessiteront des travaux de rénovation. Située au sud de Strasbourg, Illkirch Graffenstaden est une ville dynamique de plus de 27?000 habitants, riche de 1?400 entreprises et environ 17?000 emplois dans des secteurs variés : industrie, sciences, services, commerces, recherche. Le Parc d'Innovation (PII) se trouve à l'est de la commune, à seulement 15 minutes du centre ville de Strasbourg et de l'aéroport international d'Entzheim. Il est desservi par les lignes de tram A & E (arrêt Campus d'Illkirch), par différentes lignes de bus et directement relié à l'autoroute A35. Le Parc d'Innovation est en lien direct avec le Campus d'Illkirch de l'Université de Strasbourg, il bénéficie d'un environnement unique où se rencontrent enseignement supérieur, recherche académique de renommée internationale et entreprises innovantes. Grâce à cette synergie entre Recherche et Développement publique et privée, le Parc s'affirme comme une référence européenne pour l'innovation et le développement technologique. Le PII accueille plus d'une centaine d'entreprises et organismes : des groupes internationaux, des startups, des laboratoires publics ou privés. Parmi elles : Ortho Clinical Diagnostics, BIOSYNEX, Transgene, Fisher Scientific, Bechtle, Manicon Pharma etc. On y trouve aussi des établissements d'enseignement supérieur et de recherche comme l'International Space University, l'ESBS, Télécom Physique Strasbourg, etc. Le Parc offre tous les services nécessaires pour les entreprises, leurs équipes et visiteurs : restauration, hôtels, salles de séminaires et conférences, crèche d'entreprise, équipements sportifs, grande forêt classée à proximité, voies vertes, pistes cyclables. La zone commerciale du Baggersee aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services. Le cadre de vie est excellent : nature proche, bonne desserte en transports pour les employés, commerces de proximité, services quotidiens, et la qualité d'un environnement qui mêle recherche, innovation et bien être. . Faux plafond avec luminaires encastrés . Murs peints . Sol dalles moquettes . Climatisation réversible . Courants faibles et forts . Fibre optique . Ascenseurs . Sanitaires parties communes Situation/Transports : Bus Ligne 270 Tram Ligne A Autoroute A35 - Sortie 5 Baggersee Illkirch nord Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Strasbourg

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à vendre
344 400 €
328 m²
1 Lot

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

Le Parc d'Innovation (PII) est le parc d'activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus). Conçu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les «green-tech». De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu'à 2 300 m2. Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH. N'hésitez plus, contactez-nous ! Moquette antistatique en dalles interchangeables . Revêtement mural en toile de verre peinte . Luminaires encastrés en faux plafond . Plinthes compartimentées pour le passage des courants faibles et forts . Chauffage et climatisation par système réversible - ventilo convecteurs en allège - système nécessitant des travaux (à la charge du bailleur en location) . Sanitaires en parties communes . Ascenseur . Fibre optique dans l'immeuble Les surfaces indiquées sont en équivalent CARREZ, quote-part de parties communes à rajouter (à priori de l'ordre de 8.3% - chiffre restant à confirmer) Locaux non cloisonnés

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

Cacher

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à vendre
270 000 €
250 m²
1 Lot

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

A l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch, proche des transports en communs (tram/bus), bureaux de 250 m² environ à vendre. Situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble Pythagore, ce plateau de bureaux est aménagé et cloisonné avec 3 bureaux individuels, 3 open-space, une salle de réunion, un coin kitchenette et un sanitaire privatif. L'aménagement peut être revu par le futur acquéreur. Possibilité d'acquérir 8 places de parking extérieures. - A rénover - Accès PMR - Alarme incendie - Ascenseur : - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Locaux lumineux - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Plinthes périphériques - Sanitaires communs - Sanitaires privés

Contact:

Mcie

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à vendre
214 350 € – 365 285 €
75 – 128 m²
8 Lots

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

Opération neuve à construire, le long de l'Etang WIESEL à Geispolsheim. Bâtiment comprenant 2 niveaux à usage de bureaux, 1er et 2ème étage. Les parkings, situés au rez-de-chaussée, sont abrités pour la plupart par le bâtiment. Plateau divisible en 4 lots au 1er étage, proposant des surfaces de 75 m² environ à 410 m² environ dans sa globalité. Chaque lot bénéficie d'un accès à un espace extérieur. Immeuble répondant aux normes thermiques RE2020. Le site est situé à proximité de la VIGIE est des axes autoroutiers. L'A35 est accessible en moins de 5 min et le GCO (via l'A35) en moins de 15 min. - Accès PMR - Climatisation réversible - Faux plafond - Locaux lumineux - Luminaires faux plafond - Neuf - Open Space - Sanitaires communs - Terasse - Parking couvert extérieur - BSO en façade Sud et Ouest - Ascenseur - Bornes de recharge véhicules - Ventilation double flux dans les bureaux - Luminaires LED

Contact:

Mcie

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

EULER -

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à vendre
3 900 000 €
141 – 415 m²
8 Lots

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE ILKIRCH-GRAFFENSTADEN- REF. OVBUR2318719 OPPORTUNITE A LA VENTE: Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², se composant de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'environ 1 119 m² au 1er étage. 2 entrées avec 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en divers open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, climatisés et câblés, local technique, une belle grande cuisine équipée, douches, sanitaires à chaque niveau. Une terrasse, 110 places de parking extérieures et un parking à vélo complètent ce bien rare au Parc d'Innovation. Idéal pour une mono-occupation ! Disponibilité immédiate. OPPORTUNITÉ/ À VENDRE : BNP Paribas Real Estate vous présente l'Immeuble L'EULER, un immeuble indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², disponibles à la VENTE en co-exclusivité. Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 1 082 m² environ est de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR. Le R+1 d'une surface d'environ 1 119 m² est accessible par deux cages d'escaliers. L'immeuble dispose 2 portes principales, nombreux open-spaces à usage de BUREAUX, salle d'exposition, LABORATOIRE, divers bureaux cloisonnés, local d'archives, local technique avec BAIES de BRASSAGE, une grande CUISINE équipée avec accès à sa TERRASSE, des douches et nombreux sanitaires. Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés et disposent des nombreuses unités de sortie. Possibilité d'ERP. Ce bien exceptionnel vous séduira avec son grand PARKING: parking à vélo, 110 places de stationnement pour véhicule ainsi qu'une borne de récharge pour véhicules électriques. Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-ville de STRASBOURG et de l’AÉROPORT d'Entzheim. Le Parc d'Innovation s’étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLOGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR et à la RECHERCHE. L'UNIVERSITÉ international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7 000 personnes présentes sur le site. Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRÈCHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences. La zone est réliée aux axes autoroutiers (A35/A4) et située à proximité du TRAM (ligne A et E) et à quelques pas d'arrêt BUS (L63). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez BNP Paribas Realestate pour planifier votre VISITE dès à présent ! Bus : Ligne 63 Tramway : lignes A et E Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km Gare : Gare de Strasbourg 25 min. Autre desserte : A35 Distribution chauffage : réversible électrique Autre élément : Borne de récharge pour véhicules électriques Fenêtres : Double vitrage avec stores motorisés intégrés Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Open-space et cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : amovibles et vitrés Plinthes techniq.périphériques : prises électriques Sanitaire(s) : à chaque niveau & PMR en rdc Autre élément bureau : Fibre optique Autre élément bureau : Chauffage climatisation réversibles par ventilo convecteurs Autre élément bureau : 2 entrées & 2 cages d'escaliers

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à vendre
1 082 – 1 119 m²
2 Lots

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

Dans un environnement arboré, immeuble indépendant de 2008 sur 2 niveaux en très bon état. Jusqu'à présent bâtiment mono-utilisateur, bénéficiant de 2 circulations verticales et d'une divisibilité de 8 lots par niveau. Immeuble accessible de plain-pied, ne bénéficiant toutefois pas d'ascenseur pour relier le RDC du 1er étage. Ce bâtiment bénéficie actuellement d'un hall d'accueil, d'une cafeteria et de vastes plateaux pour la plupart aménagés en open-space. Cloisons vitrées toute hauteur permettant de laisser pénétrer un maximum de lumière. Système de chauffage/rafraîchissement par ventilo convecteurs intégrés en façade. Systèmes intelligents de coupure de chauffage / rafraîchissement en cas d'ouverture prolongé des fenêtres. L'immeuble bénéficie d'une trame de fenêtres de 1.35 m. Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m. Pour agrémenter les lieux, l'immeuble bénéficie de 111 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme incendie - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Détecteur de fumées - Douche(s) - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade en béton - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 2.70 m - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 111 - Peinture toile de verre - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Type de couverture : Revêtement bitimuneux - Ventilation double flux - Cloisons Clestra - Trame de fenêtres : 1.35 m

Contact:

Mcie

Date de mise sur le marché :

04/03/2026

Cacher

67400 Illkirch-Graffenstaden

Bureau à vendre
162 – 166 m²
2 Lots

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente des plateaux de bureaux situés au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un cadre verdoyant et agréable. Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont répartis en 2 lots de respectivement 162 m² et 166 m². Ils se situent au 1er étage d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives complètent ces offres. Idéalement situé au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch est un lieu d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Accueillant environ 8 000 personnes / salariés, chercheurs et étudiants ; il offre un cadre de vie et de travail de grande qualité. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (bus et tram), il se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim. - SAS d'entrée - Interphone - Ascenceur - 2 portes d'entrées - Accueil - Espace attente - Sol parquet à l'accueil - Sol moquette en dalles dans les bureaux et - Open space - Bureaux aménagés et cloisonnés - Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec - Prises téléphoniques - Prises éléctriques - Câblage informatique catégorie 5 - Double vitrage anti -effraction - Stores - Divers placards - Faux plafonds - Chauffage - Système de affranchissement par ventilo convecteur - Cuisine équipée - Sanitaires H/F à chaque niveau