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Bureaux à vendre - Mulhouse

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Plus de détails pour 26 Avenue Auguste Wicky, Mulhouse - Bureau à vendre

26 Avenue Auguste Wicky

68100 Mulhouse

  • Bureau à vendre
  • 121 550 €
  • 233 m²
  • 1 Lot

Mulhouse Bureau à vendre - Haut-Rhin

Dans un ensemble immobilier en copropriété (lots 246 et 247), un local à usage commercial doté de 2 lots comprenant un local commercial, des sanitaires et une cave. Dans une division en volume (volume B et C), huit emplacements de stationnement, en sous-sol. Situation géographique centrale. Accès piéton immédiat aux pôles de santé, bancaires et alimentaires. Proximité directe des structures d'enseignement (maternelle à lycée)

Contact:

Agora Store

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

68100 Mulhouse

  • Bureau à vendre
  • 380 000 €
  • 684 m²
  • 1 Lot

Mulhouse Bureau à vendre - Haut-Rhin

MULHOUSE - BUREAUX A VENDRE - ERP 5 Réf - OVBUR2639885 A VENDRE - BUREAUX ERP 5, type R - MULHOUSE  BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un plateau de BUREAUX lumineux, aménagés, cloisonnés, fibres et actuellement à usage de salles de cours, situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire en copropriété. Ce bâtiment bénéficiant d'un classement ERP 5, type L .  Les Bureaux disposent d'une surface d'environ 477 m², aménagé en espace accueil/attente, divers bureaux, salles, espace de pause/repos, et sont conformes aux normes d'accessibilité PMR et ERP type R .  L'immeuble dispose de prestations tertiaires de qualité, comprenant notamment : un accueil mutualisé, 4 ascenseurs aux normes PMR, un amphithéâtre et salles de réunion mutualisées. Ce lot à vendre dispose une jouissance de 24 jours/an pour les salles précédemment citées.  L'actif comprend également 12 places de PARKING dont 11 sont situées en sous-sol, 1 place au rez-de-chaussée ainsi que 2 espaces d'archives totalisant d'environ 207 m², avec accès direct au parking. L'ensembles est vendu pour un prix exceptionnel de 380 000 HD, archives et parkings inclus, honoraires en sus d'acquéreur. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Mulhouse Quartier tertiaire dynamique à proximité du centre-ville. Situé dans le quartier du nouveau bassin à Mulhouse, l'immeuble bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un secteur tertiaire en développement, accueillant des activités de services, de formation et de bureaux. A proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation, cet environnement offre un cadre de travail fonctionnel et accessible, adapté aux entreprises, organismes de formation ou activités de services souhaitant s'implanter dans un pôle économique dynamique du sud de l'Alsace. Accessibilité Accès rapide aux axes autoroutiers A36 et A35, reliant Strasbourg, Colmar et Bâle Bonne desserte par les transports en commun du réseau urbain de Mulhouse Proximité de la gare de Mulhouse, facilitant les déplacements régionaux et nationaux Accès aisé au centre-ville et aux principaux pôles économiques de l'agglomération  Services et environnement Restaurants, boulangeries et restauration rapide à proximité  Commerces de proximité, services bancaires et pharmacie Hôtels et services aux entreprises dans l'environnement immédiat  Quartier tertiaire accueillant des activités de formation, bureaux et services  Implanté dans un environnement professionnel accessible et dynamique, cet actif constitue une opportunité d'implantation idéale pour des activités tertiaire ou de formation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Contactez BNP Paribas Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite.   Bus : Arrêt Nordfeld 190 m Tramway : Station Porte Jeune 750 m Tramway : Station Porte Jeune 750 m Aéroport : Bale Mulhouse à 20 minutes Aéroport : Bale Mulhouse à 20 minutes Gare : 1000 m Gare : 1000 m Catégorie ERP : 5 Type L : Accueil, salle de réunion, amphithéâtre, salle de réception, ascenseurs Catégorie ERP : 5 Type R : Bureaux Effectif théorique : 92 personne(s) Etat de l'immeuble : Seconde main Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : 1 Places Au rez-de-chaussée Parking(s) : 11 Places En sous sol Type chauffage : Collectif Chauffage collectif Fibre optique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Néon Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Inclut des archives d’une surface totale de 207 m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

21/04/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

68100 Mulhouse

  • Bureau à vendre
  • 1 420 000 €
  • 648 m²

Mulhouse Bureau à vendre

Au coeur de Mulhouse, à proximité immédiate de la Place de la bourse, Claude CHODOT vous propose à la vente un immeuble tertiaire indépendant, entièrement loué. Au sein d'un secteur tertiaire en développement, à proximité immédiate de la gare TGV et des axes structurants, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Cet ancien immeuble de rapport érigé en R+2 sur sous-sol comprend 640 m2 de bureaux, et 220 m2 de stockage et archives, auxquels s'ajoutent cinq places de stationnement privatives, dont trois sécurisées en sous-sol. Il offre des surfaces fonctionnelles, lumineuses et confortables. Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de deux entrées séparées sur deux rues, ce qui autorise une grande souplesse d'exploitation, voire-même pourrait faciliter toute modification ultérieure de distribution des volumes, ou tout changement de destination, qu'il soit total ou partiel. L'immeuble est en monopropriété. L'immeuble est sous bail commercial ferme depuis 2019. Il est entièrement occupé par une agence nationale publique qui a d'ores et déjà sollicité une prolongation du bail jusqu'en 2035. Le loyer annuel hors charges 2026 est supérieur à 100 000 euros, indexé sur l'ILC, offrant un rendement net AEM supérieur à 6,8%. Par ses points forts : - localisation centrale et dynamique - actif indépendant (monopropriété) - locataire institutionnel - potentiel de division en plusieurs lots à terme - stationnements : 5 emplacements (dont 3 en sous-sol sécurisé), ce bien constitue une opportunité rare, un investissement équilibré, combinant sécurité locative et perspectives de valorisation. Il vous est proposé au prix de 1 420 000 euros , honoraires à charge vendeur inclus. Cette vente est également possible en cession de parts sociales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 06 25 31 16 64 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 124 B HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

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LoopNet France Grand-Est Bureaux à vendre à Mulhouse, France

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Mulhouse

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Mulhouse ?
  • Le prix moyen des bureaux à Mulhouse est de 932 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 446 €/m2.
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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Mulhouse est de 932 €.

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