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Description

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente une surface d'environ 298 m², composé de plusieurs espaces de travail fonctionnels et aménageables selon vos besoins : Un accueil/secrétariat 8 bureaux individuels Un open-space lumineux et spacieux Une salle de réunion entièrement équipée Une kitchenette avec salle de repos Un double sanitaire Une terrasse privative Cette offre inclut 13 places de stationnement extérieures Un box double à usage de stationnement ou de stockage et une salle d'archives de 111 m² au sous-sol, offrant une grande capacité de rangement. Barrière électrique à l'entrée du site Ascenseur Climatisation réversible (gainable dans l'open space et climatisation réversible mono-split dans les bureaux) Baie de brassage et câblage informatique + FIBRE OPTIQUE Situation/Transports : Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais) Vélo+ Droits de l'Homme Inclut des archives d’une surface totale de 111 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Archives
  • 111 m²
  • Bureau
  • 149 266 € (1 345,63 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,50 % du prix de vente
Taxe foncière 16,40 € /m²/an
  • Lot Bureaux
  • 298 m²
  • Bureau
  • 400 733 € (1 345,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,50 % du prix de vente
Taxe foncière 16,39 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Archives 111 m² Bureau 149 266 € (1 345,63 €/m²) -
Lot Bureaux 298 m² Bureau 400 733 € (1 345,01 €/m²) -

Lot Archives

Surface du lot
111 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
149 266 € (1 345,63 €/m²)
RNE
-

Lot Bureaux

Surface du lot
298 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
400 733 € (1 345,01 €/m²)
RNE
-

Lot Archives

Surface du lot 111 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 149 266 € (1 345,63 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,50 % du prix de vente
Taxe foncière 16,40 € /m²/an

Lot Bureaux

Surface du lot 298 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 400 733 € (1 345,01 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,50 % du prix de vente
Taxe foncière 16,39 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 550 000 €
Surface du lot 111 - 298 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 298 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 40744602

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue Des Droits De L'Homme, 45000 Orléans

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux Bureaux 298 1er mai 2026 6,5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 750 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Bureaux
SS Archives Archives 111 Immédiate 6,5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 750 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Archives
Parkings Parkings - Immédiate 6,5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 750 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Parkings
Box Parkings - Immédiate 6,5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 750 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Box
Total 409 m²
13 Parkings ext. 2 En sous-sol
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