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72100 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 820 000 €

Le Mans Bureau à vendre

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé au 6ème et dernier étage avec terrasse ! Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Courant faible - Détecteur de fumées - Fibre optique - Gaz de Ville - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Menuiseries posées - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Le Mans

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31/01/2026
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 385 000 €

Le Mans Bureau à vendre

? Un immeuble centre-ville, secteur Pasteur–République Situé dans la Résidence Pasteur, à deux pas de la Place de la République et du tramway, cet ensemble de 335 m² de bureaux se trouve au coeur du quartier administratif et tertiaire du Mans. Un emplacement stratégique, prisé des professions libérales, experts-comptables, assureurs, avocats et sociétés de conseil. ? Des bureaux fonctionnels et lumineux Les espaces se répartissent sur plusieurs bureaux indépendants, bien agencés et très lumineux grâce à leurs grandes ouvertures sur rue. Chaque bureau bénéficie : D'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle, D'un réseau informatique D'un chauffage collectif Accès sécurisé par la copropriété. Les aménagements permettent un accueil clientèle, des espaces de direction, salles de réunion, et zones administratives parfaitement séparées. L'ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable. ? Atouts complémentaires Ascenseur et accessibilité aisée, Proximité immédiate du tramway, de la préfecture et des parkings publics, Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel, Possibilité d'adapter les cloisons pour open space ou bureaux individuels, selon les besoins. ? Un quartier dynamique Le secteur Pasteur–République concentre : Les sièges de nombreuses entreprises de services, Des commerces, cafés et restaurants, Et un accès direct à la gare (10 minutes à pied) ainsi qu'au boulevard circulaire. Un environnement à la fois professionnel, central et vivant, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité et confort de travail. ? Contact In-CessioJean-Pierre FABRE – Conseil en immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59? www.incessio.com Honoraires inclus de 6.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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31/01/2026
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 385 000 €
  • 335 m²

Le Mans Bureau à vendre

? Un immeuble centre-ville, secteur Pasteur–République Situé dans la Résidence Pasteur, à deux pas de la Place de la République et du tramway, cet ensemble de 335 m² de bureaux se trouve au coeur du quartier administratif et tertiaire du Mans. Un emplacement stratégique, prisé des professions libérales, experts-comptables, assureurs, avocats et sociétés de conseil. ? Des bureaux fonctionnels et lumineux Les espaces se répartissent sur plusieurs bureaux indépendants, bien agencés et très lumineux grâce à leurs grandes ouvertures sur rue. Chaque bureau bénéficie : D'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle, D'un réseau informatique D'un chauffage collectif Accès sécurisé par la copropriété. Les aménagements permettent un accueil clientèle, des espaces de direction, salles de réunion, et zones administratives parfaitement séparées. L'ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable. ? Atouts complémentaires Ascenseur et accessibilité aisée, Proximité immédiate du tramway, de la préfecture et des parkings publics, Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel, Possibilité d'adapter les cloisons pour open space ou bureaux individuels, selon les besoins. ? Un quartier dynamique Le secteur Pasteur–République concentre : Les sièges de nombreuses entreprises de services, Des commerces, cafés et restaurants, Et un accès direct à la gare (10 minutes à pied) ainsi qu'au boulevard circulaire. Un environnement à la fois professionnel, central et vivant, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité et confort de travail. ? Contact In-CessioJean-Pierre FABRE – Conseil en immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59? www.incessio.com Honoraires inclus de 6.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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27/01/2026
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72100 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 1 050 000 €
  • 643 m²

Le Mans Bureau à vendre

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé au 1er étage. Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Contrôle d'accès - Eclairage - Faux plafond - Faux plancher - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Menuiseries posées - Mezzanine - Monte-Charges - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Plinthes périphériques - Sanitaires privés

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22/01/2026
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 1 800 000 €
  • 966 m²

Le Mans Bureau à vendre

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la vente ce bel immeuble indépendant sur son foncier (2853m²) dans le secteur UNIVERSITE du Mans. Disposant d'un beau parking, d'espaces verts, facile d'accès par le biais du tramway ou en véhicule, il se situe sur un secteur prisé et dynamique. Petit centre-commercial, équipements sportifs, professions médicales, résidences seniors, pôle universitaire et proximité d'une clinique privé sont des atouts majeurs. Parfaitement entretenu, il comprend hall d'accueil, nombreux bureaux en rdc et étage, sanitaires, pièce restauration, local technique, baie de brassage, pompe à chaleur et convecteurs caloporteurs en complément. Cet ensemble pourra parfaitement être converti en centre pluridisciplinaire, centre de formation, siège d'entreprise ou de loisirs. A découvrir ! - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Issue de secours - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 40 - Parquet - Peinture toile de verre - Placard(s) - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Précâblage - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Secrétariat - Sol plastique / Linoléum - Volets électriques

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Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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72100 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 1 350 000 €
  • 748 m²

Le Mans Bureau à vendre

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé situé au 4ème étage. Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Courant faible - Faux plancher - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Monte-Charges - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Le Mans

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22/01/2026
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72100 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 820 000 €
  • 412 m²

Le Mans Bureau à vendre

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé au 6ème et dernier étage avec terrasse ! Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Courant faible - Détecteur de fumées - Fibre optique - Gaz de Ville - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Menuiseries posées - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

31/12/2025
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 420 000 €
  • 453 m²

Le Mans Bureau à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux de plus de 450 m², idéalement situé dans le centre-ville du Mans à proximité de la place de l'Éperon. Situé en entre-sol, ce plateau est composé d'un espace 'accueil, de nombreux bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires. Disponibilité immédiate ! - Espace accueil - Nombreux bureaux - Salle de réunion - Coin cuisine - Sanitaires - Sols linoléum - Faux plafond - Murs peints - Pavés LED et spots - Huisserie PVC et bois

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

25/12/2025
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 618 460 €

Le Mans Bureau à vendre

? Situation premium : terminus du tramway au pied de l'immeuble, entrée de ville secteur Université. Vous ne pouvez pas être mieux placé ! ? Surface : 195 m² (parties communes incluses) au 2? étage.? Livré fini, non cloisonné, climatisé : votre futur bureau, à modeler selon vos besoins et vos rêves les plus fous. ? Immeuble neuf, construit selon les dernières normes d'isolation thermique et d'économies d'énergie : performance, confort et économies sur la facture, tout ce qu'on aime. ? 4 places de parking privatives : un vrai luxe en entrée de ville ! ? Disponibilité rapide. Qualité, visibilité, accessibilité : tout est réuni pour faire décoller votre activité ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 97 560 €

Le Mans Bureau à vendre

? À VENDRE – Bureaux 55 m² environ– Centre-ville du Mans (72) Description du bien À vendre, bureaux de 55 m² situés en plein centre-ville du Mans, idéal pour profession libérale, cabinet de conseil, agence, ou activité tertiaire. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage professionnel et bénéficie d'un accès indépendant.Les locaux sont lumineux, fonctionnels et bien entretenus. Ils comprennent : un accueil / salle d'attente, un petit bureau privatif, un grand bureau principal, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche. ?? Une place de stationnement extérieure privative complète cet ensemble. Atouts ? Emplacement central, proximité transports &amp ; commerces? Idéal profession libérale ou cabinet paramédical? Locaux en bon état, disponibles immédiatement? Stationnement inclus? Petite copropriété calme et entretenue Prestations ? Accès Handicapés ? Bureaux cloisonnés (2 bureaux distincts) ? Câblage RJ45 et réseau informatique ? Contrôle d'accès sécurisé ? Chauffage par convecteurs électriques ? Douche ? Kitchenette équipée ? 1 place de parking extérieur privative ? Rez-de-chaussée – accès direct Caractéristiques principales Éléments. DétailsType de bienBureaux professionnelsSurface totale55 m²ÉtageRez-de-chausséeNombre de bureaux2Stationnement1 place extérieure privativeCharges annuelles 20241 320 € HT / anTaxe foncière1 074 €Prix de vente90 000 € net vendeurHonoraires7,00 % HT à la charge de l'acquéreur Localisation ? Le Mans – Centre-villeAccès rapide tramway, gare TGV et axes principaux.Proximité immédiate des commodités et des zones tertiaires du centre. Contact ? Jean-Pierre FABRE In-Cessio? jp.fabre@in-cessio.com ? +33 (0)6 11 16 13 59? www.in-cessio;com Honoraires inclus de 8.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

06/12/2025
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72100 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 471 450 €
  • 245 m²

Le Mans Bureau à vendre

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare du Mans, proche des transports en commun, ce plateau de bureaux en R+2 d'une surface d'environ 245 m2, offre un emplacement idéal ! Ce plateau comprend 6 bureaux , un open-space d'environ 50 m2, une salle de réunion d'environ 32 m2 et des sanitaires communs sur pallier. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, soit 22 450 EUR HT, TVA au taux en vigueur en sus. Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera.

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Advent Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/05/2024
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 1 537 000 €
  • 442 m²

Le Mans Bureau à vendre

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, dans une zone d'activité dynamique au nord du Mans, à proximité directe de l'autoroute A11 et de toutes les commodités de transport (desservie par bus), un plateau de bureaux et d'activités construit en 2023. D'une surface totale de 440 m², ce plateau se compose d'un accueil, de 15 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Le tout bénéficie de prestations remarquables et est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec de nombreuses places de parking. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02.33.80.65.65.

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LAIR IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

28/07/2025
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre

Le Mans Bureau à vendre

ADVENIS Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à l'acquisition, un plateau de bureaux en R+2 d'un immeuble situé au sein du quartier Gare SUD. Le plateau se compose de 6 bureaux, un open space de 50 m² et d'une grande salle de réunion d'environ 32 m². Bien disponible immédiatement ! - Accueil - 6 bureaux - Open Space de 50 m² - Salle de réunion de 32 m² - Faux plafond - Moquette - Murs peints - Cloison modulaires vitrées - Sanitaires - Coin cuisine - Climatisation - ERP - Immeuble sécurisé

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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72100 Le Mans

  • Bureau à vendre

Le Mans Bureau à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un plateau de bureaux d'environ 94 m² brut, à a ménager, situé à proximité immédiate de la gare TGV dans le centre-ville du Mans, au 1er étage d'un immeuble neuf, avec une place de parking en sous-sol et un ascenseur. - Plateau de bureaux brut - R+1 d'un immeuble de standing neuf - Huisseries aluminium double vitrage - Ascenseur - Sanitaires - Place de parking en sous-sol - Cave - Interphone avec visiophonie - Réseaux en attente

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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72000 Le Mans

  • Bureau à vendre
  • 1 904 m²

Le Mans Bureau à vendre

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, un immeuble de bureau de plus de 1 900 m², réparti sur 3 niveaux, au sud de la ville du Mans, situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'autoroute A11. Ce bien dispose de nombreuses places de parking aérien et est disponible immédiatement ! Idéal investisseurs. - Immeuble de bureaux sur trois étages - Faux plafond - Eclairage LED et spots - Sols parquet ou moquette - Cloisons modulaires - Double vitrage - Chauffage électrique - Kitchenette - Sanitaires - 59 parkings aériens

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

15/07/2025
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LoopNet Pays de la Loire Bureaux à vendre à Le Mans, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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