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Plus de détails pour 5 Avenue Des Chasseurs, Le Crès - Bureau à vendre

5 Avenue Des Chasseurs

34920 Le Crès

  • Bureau à vendre
  • 220 631 € – 332 754 €
  • 77 – 116 m²
  • 7 Lots

Le Crès Bureau à vendre - Montpellier

Bâtiment ERP5 de 1700m² à usage de locaux professionnels et bureaux. Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif. Possibilité d'aménagement complet personnalisable. Possibilité de réunir plusieurs lots : de 77m² à 700m² sur 1 plateau soit 1400m² sur les 2 niveaux. Nombreux parkings privatifs avec fourreaux en attente pour bornes électriques. Livraison 1T 2025 Livré pré-aménagé : Carrelage au sol, climatisation gainable, isolation des murs périphériques, points lumineux et point d'eau sanitaire privatif. Possibilité d'aménagement complet personnalisable.

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Neopromotion

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

34920 Le Crès

  • Bureau à vendre
  • 705 660 € – 790 010 €
  • 235 – 268 m²
  • 2 Lots

Le Crès Bureau à vendre

V9641 - MONTPELLIER EST - LE CRES - IMMEUBLE INDÉPENDANT - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - NEUF - À VENDRE - 554 M² DIVISIBLE À PARTIR DE 250 M² THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, un immeuble indépendant, se décomposant en deux lots : Lot 1 : Local commercial de 250 m² environ en RDC Prix : 3 000 Euros/m² HT (hors parkings)* Lot 2 : Espace bureaux en R+1 de 303 m² environ Prix : 2 950 Euros/m² HT (hors parkings)* Démarrage du chantier prévu au T2 2026 - Livraison prévue au T4 2027. Stationnement : 17 places au total (dont 10 en extérieur et 7 en sous-sol), en sus du prix de vente HT et réparties entre les deux lots. Prix des parkings extérieurs : 6 000 Euros HT/unité Prix des parkings en sous-sol : 15 000 Euros HT/unité *Honoraires de commercialisation en sus.Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Le Crès

Plus de détails pour Bureau à vendre

34160 Castries

  • Bureau à vendre
  • 440 000 €
  • 146 m²
  • 1 Lot

Castries Bureau à vendre - Hérault

Bureaux de standing - 145,70 m² - Castries (Zone Via Domitia). Proposés en Co exclusivité, ces bureaux hauts de gamme constituent une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, ce bien développe une surface d'environ 145m², idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel dynamique. Volumes généreux et luminosité naturelle omniprésente. Disponible immédiatement, ce bien est prêt à accueillir votre structure et à devenir un véritable levier de performance pour vos équipes. Son emplacement stratégique au coeur de la zone Via Domitia garantit une excellente accessibilité. Vous bénéficierez également de 3 places de stationnement privatives, complétées par de nombreuses solutions de parking gratuit à proximité. Possibilité de rachat des parts de la SCI, un atout fiscal avec crédit en cours au taux de 1,2%. Contactez nous pour tous renseignements ou organiser une visite. - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Open Space - Salle de réunion

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ORPI - Bruno Hermabessière Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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34000 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 295 000 €
  • 108 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, avec une excellente visibilité, gros flux de véhicules et à 3 minutes de l'autoroute A709 et à 10 minutes de l'aéroport, bus à proximité immédiate et tram à 10 minutes à pied. Thélène Entreprises vous propose à la vente : Ces superbes bureaux de 108 m², entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de standing. Les locaux sont équipés d'un câblage RJ45, d'une fibre optique propriétaire et sont agencés comme suit : 1 accueil 1 pièce pour copieur / baie de brassage 5 bureaux indépendants semi-vitrés 1 salle de détente avec cuisine aménagée haut de gamme 1 pièce d'archives Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2017. De plus, vous disposerez de 2 places de parking privatives, avec de nombreuses places libres à proximité. Prix de vente net vendeur : 295 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente Dans un environnement résidentiel, Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 4 minutes de l'autoroute A709 et à 10 minutes de l'aéroport. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à proximité immédiate et une station de tram à 12 minutes à pied. Thélène Entreprises vous propose à la vente : Ces superbes bureaux de 109 m², entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de standing. Les locaux sont équipés d'un câblage RJ45, d'une fibre optique propriétaire et sont agencés comme suit : 1 accueil 1 pièce pour copieur / baie de brassage 4 bureaux indépendants semi-vitrés 1 salle de détente avec cuisine aménagée haut de gamme 1 pièce d'archives Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2017. De plus, vous disposerez de 2 places de parking privatives, avec de nombreuses places libres à proximité. Prix de vente net vendeur : 310 000 Euros Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente - Alarme anti intrusions - Climatisation réversible - Fibre optique - Interphone - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 - Nbre Parkings visiteurs : 22 - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Portail sur horloge - Sanitaires communs - Climatisation - Nombre d'etages : 2 - Nombre de bureaux : 4 - Portail Automatique - Interphone - Double Vitrage - Fibre Optique

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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Plus de détails pour Bureau à vendre

34000 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 5 845 200 € – 5 850 000 €
  • 1 776 m²
  • 2 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Situé dans le quartier dynamique du Millénaire, au coeur d'un écrin de verdure, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente 2 immeubles de bureaux en R+4 d'environ 1 776 m² et 1 870 m² agencé sur 5 niveaux. 96 places de stationnement dont 48 en sous-sol Atout : Terrasse de presque 40 m² vue sur les toits de Montpellier Prix de vente : 12 050 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 8 - Nbre Parkings sous-sol : 23

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/04/2026
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34170 Castelnau-le-Lez

  • Bureau à vendre
  • 460 000 €
  • 140 m²
  • 1 Lot

Castelnau-le-Lez Bureau à vendre - Hérault

Au sein de la zone tertiaire de Castelnau-le-Lez, THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 140 m² environ située au sein d'un petit immeuble tertiaire. Les bureaux sont situés au R+1 et divisés en deux espaces distincts (réunissables) : - Espace 1 (43 m² environ) comprenant une entrée, un open space de 20 m² ainsi qu'un bureau cloisonné et une petite kitchenette. - Espace 2 (97 m² environ) comprenant une entrée avec espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés dont 3 grands, une réserve et une kitchenette. Sanitaires dans les parties communes de l'immeuble. Les bureaux sont entièrement climatisés et fibrés. Prix de vente : 460 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

03/04/2026
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34160 Castries

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 303 – 480 m²
  • 2 Lots

Castries Bureau à vendre - Occitanie Regional

MONTPELLIER EST - VENDARGUES - ZAC VIA DOMITIA - BATIMENT INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE A l'Est de Montpellier, sur la commune de Vendargues limitrophe Castries, venez découvrir ce bâtiment indépendant à vendre de 783 m² répartis sur 3 niveaux, au sein d'un site clos et sécurisé de la ZAC VIA DOMITIA.    Aménagés en open space et en espaces cloisonnés, ces bureaux sont équipés : d'une climatisation gainable, d'une salle de réunion, d'un local serveur, de faux plafond en dalles fibre minérale, d'un sol en parquet / moquette et de sanitaires privatifs.   L'immeuble bénéficie d'un accès PMR grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.  Au 2ème et dernier étage, une vaste terrasse saura ravir vos futurs collaborateurs.    L'immeuble bénéficie d'un parking couvert et extérieur au RDC.    LA ZAC VIA DOMITIA :  Aménagée en 2016, la zone d'aménagement concerté Via Domitia s'étend sur 30 hectares et accueille 195 entreprises, offrant un cadre dynamique et structuré pour les activités économiques.  Son environnement immédiat est composé d'entrepôts, de locaux d'activité, de commerces et de bureaux, créant un écosystème propice au développement des entreprises. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence de voies rapides structurantes, notamment l'A9/A709, qui assurent des liaisons efficaces vers Montpellier, Orange et Barcelone. Via Domitia s'inscrit dans un tissu économique dense, en prolongement de la ZA des Couteliers (22 hectares, 224 entreprises) et à proximité du Parc du Salaison, un pôle industriel stratégique rassemblant près de 2 500 salariés. Elle offre également des infrastructures de proximité pour les employés, incluant des restaurants et une crèche, garantissant un cadre de travail attractif et fonctionnel.  Enfin, la zone bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur des communes de Vendargues et Castries, offrant un cadre de travail agréable et propice au bien-être des salariés.    ACCESSIBILITÉS :  Autoroutes A9/A709 à 8 min  Gare de Baillargues à 10 min Gare TGV Saint Roch à 27 min Gare TGV Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min   Desserte routière : Autoroutes A9/1709 à 8 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 19 minutes Gare : Baillargues à 10 minutes, Sud de France à 21 minutes, Saint Roch à 27 minutes Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Label : Oui Terrasses - jardins : Terrasse extérieure au R+2 Environnement de proximité : ZAC Via Domitia, ZAC Les Couteliers Autre élément : Centrale de traitement d'air (CTA) Autre élément : Toiture de type terrasse avec étanchéité Autre élément : Huisseries extérieures en aluminium avec double vitrage Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts 5 bureaux cloisonnés / 2 open space Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : Salle de réunion

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

02/04/2026
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34000 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 258 – 421 m²
  • 10 Lots

Montpellier Bureau à vendre

MONTPELLIER EST - MILLÉNAIRE - LES DEUX GALETS - BATIMENTS A VENDRE Immeubles de très grand standing à l'architecture innovante, surface de bureaux de3 646 m² environ. Environnement exceptionnel au sein d'un parc classé avec bassin en circonférence de l'immeuble et parfaitement identifiable en entrée de ville. Terrasses en R+4, Vitrage toute hauteur et brise soleil. Vaste parking en sous-sol et aérien. A l'Est de Montpellier dans le parc tertiaire du Millénaire, découvrez cet ensemble de deux immeubles de bureaux à vendre d'une surface totale de 3 646 m² : Les Deux Galets.   Les deux bâtiments peuvent être vendus séparément :    Bâtiment 1A : 1 776 m² environ sur 4 niveaux, construit en 2014   Bâtiment 2B : 1 870 m² environ sur 4 niveaux, construit en 2022     Vous profiterez d'un environnement exceptionnel au sein d'un parc classé avec un bassin en circonférence de l'immeuble et parfaitement identifiable en entrée de ville.  Des terrasses et un vitrage toute hauteur sur l'intégralité du bâtiment ainsi qu'un vaste parking en sous sol (48 places) et extérieur (38 places) viennent compléter ce bien à l'architecture innovante.    Situés en R+4, les locaux bénéficient de grands plateaux tertiaires cloisonnables, de salles de réunion et d'un Restaurant Inter Entreprise.   Les locaux sont entièrement climatisés et sont aménagés avec un béton ciré au sol.   Le Parc du Millénaire forme le plus grand pôle tertiaire de Montpellier. Il regroupe 1.125 entreprises et 7.000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares. Le parc du Millénaire est un parc très dynamique, avec toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, PME/TPE). D'autres zones d'activités sont situées à proximité (Parcs Eurêka, Mermoz et Hippocrate) ce qui renforce l'activité économique et facilite les partenariats professionnels. Il bénéficie d'une desserte en transport idéale, à quelques minutes de l'autoroute A9 et A709, du tramway ligne 1 et de nombreux bus.   N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.   ACCESSIBILITES : Bus n°9 'Evariste Galois' Gare TGV Saint-Roch et Gare TGV Sud de France à 10  min Tramway Ligne 1 - Arrêt 'Odysseum ' à 15 min à pied A9 et A709  à 6 min Aéroport de Montpellier à 8 min Bus : Ligne 9 - Arrêt Evariste Gallois Tramway : Ligne 1 - Arrêt Odysseum via ligne 9 Desserte routière : A9 et A709 à 6 minutes Aéroport : Aéroport Montpellier à 8 min Gare : Gare Saint Roch à 9 min Etat de l'immeuble : Seconde main Parking(s) : Oui Restauration : RIE Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : Centre Commercial Odysseum à 15 min Autre élément : Vitrage toute hauteur Autre élément : Bassin en circonférence de l'immeuble Autre élément : Bâtiment RT 2012 Hall d'accueil : Oui Trame de façade : Division optimisée Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : béton ciré Plinthes techniq.périphériques : Oui

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BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Date de mise sur le marché :

01/04/2026
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34000 Montpellier

  • Bureau à vendre
  • 295 000 €
  • 120 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Norman Taylor vous propose à la vente des bureaux d'environ 120 m² situés à Montpellier Est, dans le secteur recherché de La Pompignane. Ces locaux, entièrement rénovés en 2020, bénéficient d'une excellente visibilité avec possibilité de vitrophanie, dans un environnement facilement accessible à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques des locaux : - 1 espace accueil - 4 bureaux indépendants semi-vitrés - 1 pièce dédiée au copieur / baie de brassage - 1 salle de détente avec cuisine aménagée haut de gamme - 1 local archives - Bureaux lumineux - Câblage RJ45 - Fibre optique propriétaire - Climatisation - Double vitrage - Interphone - Portail automatiqueAvantages supplémentaires : - Parties communes rénovées en 2017 - 2 places de parking privatives - Nombreuses places de stationnement libres à proximité - Belle visibilité commerciale - Possibilité de vitrophanie

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

25/03/2026
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34130 Saint-Aunès

  • Bureau à vendre
  • 350 000 €
  • 178 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Saint-Aunès Bureau à vendre - Hérault

V0094 - SAINT-AUNÈS - EST DE MONTPELLIER - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL R+1 - À VENDRE - ENVIRON 178 M² THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 178 m² en R+1, accessible PMR, idéalement situé au sein de l'Écoparc de Saint-Aunès, à proximité immédiate de l'autoroute A709 et des principaux axes. Un environnement rare et cohérent. Ce bien s'inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif, déjà structuré autour d'activités complémentaires : - cabinet de chirurgiens-dentistes en rez-de-chaussée - restaurant healthy - crècheL'ensemble crée un véritable écosystème orienté santé, bien-être et famille, générant un flux naturel et une clientèle qualifiée. Une configuration idéale : exploiter et développer Partie actuellement louée : - 3 bureaux occupés (environ 41 m²) générant un revenu locatif - 1 bureau disponible (environ 16 m²)Partie libre : - environ 121 m² en très bon état - 3 bureaux - un open space - une kitchenette - un sanitaire privatifLocaux climatisés, fibrés et fonctionnels, immédiatement exploitables. Stationnement - 4 places de parking privatives (clos et sécurisé) - Stationnement complémentaire aisé sur la zoneUn bien parfaitement adapté à : - professions libérales (paramédical, santé, accompagnement) - activités liées à la femme, à la parentalité ou au bien-être - investisseurs souhaitant combiner revenus locatifs et occupationUne opportunité rare d'intégrer un environnement déjà structuré, propice au développement d'une activité pérenne. Conditions financières - Prix de vente : 350 000 Euros net vendeur - Honoraires : 6 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur - Taxe foncière : environ 3 019 Euros / anRetrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Open Space - Parking Extérieur - Terrain clos

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/03/2026
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LoopNet France Occitanie Herault Bureaux à vendre à Le Crès, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Le Crès

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