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Bureaux à vendre - La Rochelle

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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 856 900 €
  • 380 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre - Charente-Maritime

Sur avenue passante, un immeuble commercial proposant 380 m² de surface utile sur deux niveaux et une cave. - Open-space en RDC, courette privative, hall d'accueil, volet métallique anti effraction - 7 bureaux cloisonnés en R+1, - Climatisation, luminosité - Bon état général. - ERP. - Hors copropriété - Stationnement public gratuit - ZFUPrix de vente 856 900 Euros FAI HT. Libre à signature. Photos retouchées - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Cave - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble indépendant - Jardin - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - parking gratuit dans la rue - Parquet - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Stores - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 499 900 €
  • 180 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre - Charente-Maritime

EXCLUSIF. A La Rochelle, à vendre un immeuble à usage de bureaux de 180 m². Proche de la mer et du vieux port, dans un environnement agréable pour les collaborateurs, les locaux sont climatisés et très lumineux. 8 bureaux cloisonnés. Une cellule de 23 m² est louée en bail commercial avec accès indépendant. Stationnement public gratuit en nombre, transports en commun, voies cyclables. Prix de vente 499 900 Euros TTC. Libre à signature. - 2 entrées palières - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Nombre de bureaux : 8 - parking gratuit dans la rue - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

14/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 1 200 000 €
  • 490 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux situés dans un immeuble de bureaux d'une surface de 490 m² en R+2. Ces bureaux sont idéalement situés à La Rochelle en face de la gare. Prestations : - Bureaux cloisonnés - Open space - Kitchenette - Sanitaires privatifs - Climatisation - Fibre optique - 6 places de parking couvertes - 5 places de parking extérieures - 2 Places de parking en box - Local à vélo - Sol moquette et souple - StoresDisponibilité : immédiate Veuillez nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 1 000 000 €
  • 498 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Situé à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice, ce bien propose un espace professionnel mixte comprenant environ 250 m² de bureaux modulables et 248 m² de surface de stockage attenante. Implanté au sein d'un ensemble tertiaire, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du pont de l'Île de Ré, de l'aéroport et des axes rapides. Bien disponible immédiatement à la signature. Prix de vente : 1 000 000 Euros HT. - 2 entrées palières - Accès PMR - Ascenseur - Brut de béton - Bureaux partiellement cloisonnés - Fibre optique - Issue de secours - Jardin - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Nombre de bureaux : 4 - Portail sur horloge - Télésurveillance - Vidéophone

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 105 – 181 m²
  • 3 Lots

La Rochelle Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

RARE SUR LE SECTEUR ! CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de bureaux en pleine propriété dans le centre-ville de La Rochelle à proximité immédiate de la Gare. L'immeuble en R+2 a été entièrement rénové en 2021 et bénéficie de belles prestations : - Parking en sous sol avec 7 emplacements - Parking extérieur avec 2 emplacements - Ascenseur PMR - Terrasses - Climatisation réversible - Local informatique - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Sanitaires à chaque étage - Bon visuel depuis rueDisponibilité immédiate Nous contacter pour plus d'informations

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Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

12/12/2025
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 158 000 €
  • 53 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Dans une petite copropriété en cours de constitution, découvrez ce plateau de 52 m2 à réinventer, situé en angle de rue sur un axe passant, avec exposition Est-Ouest et belle luminosité. Le bien comprend également un sous-sol de 52 m2, parfait pour stockage ou espace complémentaire. Idéal pour bureaux, cabinet, profession libérale ou local commercial, avec la possibilité selon le projet de transformation en habitation. À l'extérieur, un espace jardin pouvant servir de stationnement ou d'accueil renforce la fonctionnalité du lieu. Charges très faibles grâce à une petite copropriété (estimation env. 200 à 250 EUR / an). Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble avec le T3 de 57 m2 situé au-dessus, offrant une solution parfaite pour activité professionnelle + investissement locatif. Un bien avec visibilité, potentiel et modularité. Règlement de copropriété en cours de constitution. Modulable en foction de la destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

06/03/2026
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 842 500 €
  • 237 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

En ZFU de La Rochelle, un immeuble commercial à vendre de 237 m² environ, refait à neuf. Open space, sanitaire et espace cuisine en RDC ; bureaux cuisine et sanitaire en R+1. Une grande cave. Cours privative. Beaucoup de charme. Cadre de travail agréable. Toutes commodités à proximité immédiate. Prix de vente 842 500 Euros TTC FAI. Honoraires à charge acquéreur. Libre à signature - 2 entrées palières - Accès PMR - Câblage RJ45 - Carrelages - Cave - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Hôtel particulier - Individuel au gaz - Kitchenette - Local social - Parquet - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 899 000 €
  • 450 m²
  • 1 Lot

La Rochelle Bureau à vendre

Un immeuble tertiaire et commercial de 450 m² à vendre. 230 m² loués à une activité de restauration en RDC. Bureaux en RDC et R+1 libre d'exploitation. Une cave. Parking public gratuit. ZFU. Environnement résidentiel et professionnel calme. Tous commerces à proximité. Idéal professions libérales. 899 000 Euros TTC FAI. Libre à signature. - 2 entrées palières - Archives - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Cave - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 7 - parking gratuit dans la rue - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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17000 La Rochelle

  • Bureau à vendre
  • 2 402 808 €
  • 695 m²

La Rochelle Bureau à vendre

Vente murs RDC et R+1 bruts de béton d'un local professionnel d'une superficie d'environ 695 m². Terrasse et 12 p parking. Secteur tertiaire et artisanal proche de La Rochelle. Fluides en attente. Livré 2eme trimestre 2027. Activités professionnelles. Prix : 2.402.808 € FAI (TVA recupérable). Contact : F.Llory 0630654095

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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17000 LA PALLICE

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 380 m²
  • 1 Lot

LA PALLICE Bureau à vendre

Immeuble tertiaire de 380 m² sur deux niveaux à louer. En Zone franche urbaine, à proximité de la 4 voies, de l'ile de Ré, de l'aéroport, sur avenue passante. Stationnement public gratuit. Tous commerces avoisinants. Climatisé, lumineux. Loyer annuel 72000 Euros HT. Bail notarié neuf à signature. Honoraires agence charge preneur. Libre à signature - 2 entrées palières - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Cave - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Issue de secours - Jardin - Nombre de bureaux : 5 - Open Space - Placard(s) - Plinthes périphériques - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Salle de réunion - Sanitaires privés - Stores - Volets électriques

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Immtim Cabinet Chandeau

Date de mise sur le marché :

11/02/2026
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1–12 sur 12
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Bureaux à vendre à La Rochelle, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à La Rochelle

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  • Le prix moyen des bureaux à La Rochelle est de 2 181 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 1 954 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 2 407 €/m2.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à La Rochelle est de 2 181 €.

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