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Bureaux à vendre - La Chapelle-sur-Erdre

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Rue Suzanne Barbanchon

44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre
  • 361 999 € – 974 000 €

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre - Nantes

LA CHAPELLE SUR ERDRE - Immprove vous propose des plateaux de bureaux neufs à cloisonner selon vos besoins avec places de stationnement. Le programme est situé à proximité immédiate du bourg et du tram-train offrant une excellent accessibilité. Située au nord-est de Nantes, la commune de La Chapelle-sur-Erdre bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, notamment grâce à la présence de l'Erdre qui longe son territoire et participe à la qualité du cadre de vie. Parfaitement connectée à la métropole nantaise, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que par le tram-train Nantes-Châteaubriant, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Nantes. Elle offre également un accès rapide aux principaux axes routiers (périphérique, A11), aux pôles économiques majeurs et à l'aéroport Nantes-Atlantique. Ville à taille humaine, La Chapelle-sur-Erdre propose un environnement complet avec commerces, services, établissements scolaires et équipements de qualité, constituant un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises et le bien-être des collaborateurs. . Immeuble neuf . Accès PMR . Système de contrôle d'accès au hall, interphone . Ascenseur . Fibre optique . Neuf . Cloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Eclairage LED . Moquette . Climatisation réversible . Sanitaires . Local vélos clos et sécurisé . Espaces de convivialité extérieurs aménagés Immeuble indépendant Surface RDC : 363,4 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Nantes à 20 minutes Autoroute A11 Route Périphérique, Porte de la Chapelle sur Erdre Tramway Train-Tram Bus La Chapelle-Sur-Erdre (Ligne 86, Ligne 96, Ligne 116, Ligne 126, Ligne LCE, Ligne LCN, Ligne LCO) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

31/12/2025
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Rue Suzanne Barbanchon

44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre - Nantes

Nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces commerciales et de bureaux au sein d'un immeuble neuf mixte situé dans le centre de la Chapelle sur Erdre. Sa proximité avec la gare permet de rejoindre la gare de Nantes en 20 minutes. Les commerces du centre sont accessibles en 5 minutes à pied. ETAT DES LOCAUX Neuf CHAUFFAGE Climatisation réversible PRESTATIONS TECHNIQUES Courant fort Eclairage LED Revêtement de sols : moquette en dalle Revêtements muraux : peinture finition satinée Faux-plafond en dalle de fibre minérale Ascenseurs de 630 kg / 8 personnes Système de contrôle d'accès au hall, interphone Espaces d'attente sécurisés sur chaque palier Alarme incendie avec déclencheurs manuels et diffuseurs sonores et lumineux STATIONNEMENTS En extérieur, 7 places de stationnement aérien et 9 places de stationnement couvert Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l'extérieur ESPACES EXTERIEURS Espaces de convivialité extérieurs aménagés PERFORMANCE ENERGETIQUE Conforme à la RT2012 Situation/Transports : Ligne 86 Poste Ligne 96 Poste Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité Conditions particulières à la vente : Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité

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Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

16/12/2025
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre
  • 860 700 €
  • 426 m²
  • 1 Lot

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre - Nantes Nord-Est

??Parc d'Entreprises Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif. Locataire en place sur environ 235 m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027. Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 190m2 composée ainsi : - Un accueil, - Une salle de réunions, - Deux open space, - Des bureaux fermés, - Salle d'archives - Sanitaires H/F/PMR - Module Algeco sur parking Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,. Disponibilité : A convenir Accessibilité PMR. Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC Soit : 5 % HT du montant HT

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre - Nantes

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose un immeuble de bureaux et commerces de 2 000 m² répartis sur 5 niveaux, 1522 m² de bureaux disponibles divisible à partir de 136 m². Locaux livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnés. Prix de vente à partir de 2 525 Euros HT / m², stationnements en sus Prix unitaire stationnements : 8 000 Euros HT / stationnement aérien 12 000 Euros HT / stationnement couvert Ref : FG-44_0187

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Lamotte Entreprises & Commerces

Date de mise sur le marché :

17/01/2026
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Local d’activités à vendre
  • 2 541 000 €
  • 1 694 m²

La Chapelle-sur-Erdre Local d’activités à vendre - Nantes Nord-Est

Mètre Carré vous propose un bâtiment indépendant, construit en 2000 puis agrandi en 2018, offre des prestations haut de gamme sur une surface totale d’environ 1 560 m² sur un terrain de 2 994m², répartie comme suit : • RDC – Espace de production : 1023 m² • RDC – Boutique : 80 m² • R+1 – Bureaux : 457 m² Bureaux : • En très bon état, lumineux et aménagés avec de belles prestations • Climatisation réversible • Sanitaire • Vestiaire hommes et femmes Boutique : • ERP catégorie 5 Atelier de production : • Tarif jaune : 240 KvA • Triphasé • Salle blanche positive et négative • Réseau d’évacuation des eaux • Hauteur stockage : 8m • Structure : ossature métallique • Clôture : grillage • Hauteur sous poutre : jusqu’à 8m • 1 porte sectionnelle de plain pied • Accès : poids lourds et porteurs moyens • Aire de manœuvre et voie piétonne séparée • 31 places de stationnement

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Mètre Carré

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre
  • 860 700 €
  • 426 m²

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre - Nantes Nord-Est

??Parc d'Entreprises Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif. Locataire en place sur environ 235 m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027. Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 190m2 composée ainsi : - Un accueil, - Une salle de réunions, - Deux open space, - Des bureaux fermés, - Salle d'archives - Sanitaires H/F/PMR - Module Algeco sur parking Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,. Disponibilité : A convenir Accessibilité PMR. Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC Soit : 5 % HT du montant HT

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Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

11/01/2026
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre
  • 4 820 550 €
  • 1 679 m²

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre - Nantes

KERMARREC ENTREPRISE vous propose au Nord Est de Nantes, sur la commune de La Chapelle sur Erdre, un immeuble de bureaux neuf en R+4 à VENDRE , d'une surface totale d'environ 1680m² avec 17 places de parkings en extérieur + parking à vélos. Au RDC des commerces et du R+1 au R+4 des plateaux de bureaux qui seront livrés aménagés, non cloisonnés, climatisés. Loggias ou terrasses selon les niveaux. (Plateaux avec des lots de 136m², 150m², 300m² environ) Accès PMR, Ascenseur. Localisation au pied du tram-train connectant la gare de Nantes en 20min, Bus. Restaurants et commerces de centre-ville à 5min à pied LIVRAISON estimée 4eme Trimestre 2026. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 591 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Kermarrec Entreprise

Date de mise sur le marché :

07/01/2026
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre
  • 2 067 700 €
  • 899 m²

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre

A proximité de l'Autoroute A11, ADVENIS IMMOBILIER vous propose cet immeuble de bureaux indépendant, d'environ 900 m² avec 39 places de stationnement. La parcelle est close et sécurisée, et le site est desservi par le TRAM-TRAIN à 3 minutes à pied seulement, sur la ligne Nantes-Chateaubriand. Profitez d'un site totalement autonome pour offrir à vos salariés un confort de travail unique. Des espaces verts agrémentent le quotidien. - Immeuble de bureaux indépendant - Sur 2 niveaux - Accès PMR - Espaces verts paysagers - Nombreux parkings - Site clos sécurisé

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

27/09/2025
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre

Au Nord de Nantes, à La Chapelle Sur Erdre, ce plateau de bureaux de 210 m² en étage avec visibilité, est disponible à la location. Il se situe à quelques encablures seulement de l'autoroute A11 et de la station de TramTrain qui mène à la gare de Nantes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateau de bureaux - Climatisation - Dalles Full LED - 6 parkings - Restauration dans la rue - Visibilité sur le boulevard

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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44240 La Chapelle-sur-Erdre

  • Bureau à vendre
  • 210 m²

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à vendre

Au Nord de Nantes, à La Chapelle Sur Erdre, ce plateau de bureaux de 210 m² en étage avec visibilité, est disponible à la location. Il se situe à quelques encablures seulement de l'autoroute A11 et de la station de TramTrain qui mène à la gare de Nantes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateau de bureaux - Climatisation - Dalles Full LED - 6 parkings - Restauration dans la rue - Visibilité sur le boulevard

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Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

22/01/2026
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LoopNet Loire-Atlantique Bureaux à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à La Chapelle-sur-Erdre

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à La Chapelle-sur-Erdre ?
  • Le prix moyen des bureaux à La Chapelle-sur-Erdre est de /m2.
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