Bureau en LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN disponible à vendre
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45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

  • Bureau à vendre
  • 462 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin Bureau à vendre

ORLEANS OUEST. SORTIE AUTOROUTE CENTRE. Immeuble de plain pied , à vendre de 462m² avec 20 parkings extérieurs. La surface globale est de 462m² dont 141m² et 7 parkings sont loués dans le cadre d'un bail commercial (prise d'effet du bail: 01/04/2018). Loyer: 16920€HT/an. indice de référence: 110,36 (3° T 2017). Immeuble de bureau à vendre- Agglomération Orléanaise-sortie autoroute centre. Noeud autoroutier A10/A71.    Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de la Chapelle Saint Mesmin, cet immeuble de bureau de plain  pied développe une surface de 462m². Le bâtiment est partiellement loué pour 141m² des 462m² . La partie disponible 321m² se décompose d'une dizaine de bureaux fermés, d'une salle de réunion, d'un local informatique ainsi qu'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès est facilité par une entrée PMR et le site dispose de nombreux parkings extérieurs. Ce bien présente une opportunité patrimoniale ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans  un secteur dynamique et facilement accessible.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Bureaux à vendre à moins de 10 kilomètres de LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN

Plus de détails pour 8 Place Jean Monnet, Orléans - Bureau à vendre

8 Place Jean Monnet

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 399 000 €
  • 365 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 365m² et ses places de parkings en sous-sol (optionnelles), composés de bureaux et salles de réunion. Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine. Possibilité d'ajouter deux autres lots pour des surfaces de 300 et 500m². 1- Localisation: - Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire - Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn) - Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn - Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo - Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation - Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,... - Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels... - Bords de Loire à 100m 2- Caractéristiques: - Plateau de bureaux en R+2 - Surface: 365m² dont 20m² de surface parties communes - Très belle lumière traversante - Accès ascenseur - Possibilité places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité (6.000€/Unité) - Câblage RJ45 et baie de brassage - Fibre au débit - Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16) - Menuiseries alu double vitrage 3- Distribution: 7 pièces - 7 bureaux (de 13 à 15m² - de 16 à 23m² - de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion) - 1 espace de stockage - 1 Blocs sanitaire double H&amp ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités - 1 balcons terrasses de 10m² 3- Conditions Financières: - Prix de vente FAI: 399.000€ - Prix de vente net vendeur: 379.000€ - Charges : 480€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 5.763€/an - Impôt foncier : 9.734€/an soit 27€/m²/an - Place de Parking sur demande: 6.000€/unité - Fiscalité: Droit d'enregistrement - Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Date de mise sur le marché :

19/07/2025
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Plus de détails pour 8 Place Jean Monnet, Orléans - Bureau à vendre

8 Place Jean Monnet

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 630 000 €
  • 504 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 500m² et ses 17 parkings en sous-sol, composés de 20 bureaux et salles de réunion. Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine. 1- Localisation: - Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire - Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn) - Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn - Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo - Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation - Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,... - Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels... - Bords de Loire à 100m 2- Caractéristiques: - Plateau de bureaux en R+3 - Surface: 504m² (10m x 50m) - Configuration idéale 10 x 50m facilitant la division en 3 lots - Très belle lumière traversante - Accès ascenseur - 15 places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité - Câblage RJ45 et baie de brassage - Fibre au débit - Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16) - Très belle luminosité - menuiseries alu double vitrage 3- Distribution: 20 pièces - 20 bureaux (9 de 13 à 15m² - 7 de 16 à 23m² - 4 de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion) - 1 espace de stockage - 3 Blocs sanitaire double H&amp ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités - 1 kitchenette - 2 paliers et 3 entrées - 120m² de couloirs et circulations - 2 bureaux climatisés - 2 balcons terrasses de 10m² 3- Conditions Financières: - Prix de vente FAI: 630.000€ - Prix de vente net vendeur: 600.000€ - Charges : 1.300€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 15.500€/an - Impôt foncier : 13.750€/an soit 27€/m²/an - Fiscalité: Droit d'enregistrement - Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.comHUGUES VENON - RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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25/07/2025
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8 Place Jean Monnet

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 220 000 €
  • 158 m²

Orléans Bureau à vendre - Centre-Val de Loire Regional

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 158m² et ses 5 parkings en sous-sol, composés de 7 bureaux et salles de réunion. Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine. Possibilité d'ajouter deux autres lots pour des surfaces de 300 et 500m². 1- Localisation: - Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire - Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn) - Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn - Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo - Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation - Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,... - Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels... - Bords de Loire à 100m 2- Caractéristiques: - Plateau de bureaux en R+2 - Surface: 158m² (10m x 50m) dont 20m² de surface parties communes - Très belle lumière traversante - Accès ascenseur - 5 places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité - Câblage RJ45 et baie de brassage - Fibre au débit - Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16) - Menuiseries alu double vitrage 3- Distribution: 7 pièces - 7 bureaux (de 13 à 15m² - de 16 à 23m² - de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion) - 1 espace de stockage - 1 Blocs sanitaire double H&amp ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités - 1 balcons terrasses de 10m² 3- Conditions Financières: - Prix de vente FAI: 220.000€ - Prix de vente net vendeur: 200.000€ - Charges : 1.300€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 15.500€/an - Impôt foncier : 13.750€/an soit 27€/m²/an - Fiscalité: Droit d'enregistrement - Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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25/07/2025
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45000 Orléans

  • Local commercial à vendre
  • 680 000 €
  • 560 m²

Orléans Local commercial à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente en plein Centre d'Orléans ce très beau local à usage de commerce et/ou de bureaux de 560m² environ dont 360m² en RDC. Bénéficiant de sa lumière traversante, il offre un excellent confort de travail et de très beaux volumes sur 2 niveaux. Il conviendra parfaitement à l'usage d'une activité de services. 1- Localisation: Orléans Centre - Proximité Martroi Gare SNCF d'Orléans à moins de 10 minutes à pieds Station de tramway A et B à proximité immédiate Arrêt de bus réseau TAO à proximité Services à proximité : commerces, restaurants, hôtels, salles de sport,... Emplacement n°2bis (typé services, administratifs,...) Au sein d'une copropriété donnant sur une grande cour intérieure accessible en voiture et véhicules utilitaires 2- Caractéristiques locaux: - RDC: Surface de 360m² environ développée sur 3 niveaux de paliers qui comprend:1 Sas d'entrée 1 Accueil de 58m² 1 Bureau de 14m2 1 Open Space ou salle de réunion de 74m² 1 salle archive ou réserve de 12m² 1 salle de travail type studio sur le palier 2 1 Espace détente avec salon, cuisine, WC sur le palier 2 2 bureaux de 10m² à l'arrière sur le palier 3 1 Local photocopieur à l'arrière sur le palier 3 Ces espaces ouverts sont cloisonnés par de grandes cloisons modulaires vitrées toute hauteur Hauteur sous plafond 2,70m Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail mais potentiellement adaptable aux normes en vigueur - R-1: Surface de 200m2 environDesservis par un escalier et un monte charge adaptable en ascenseur 1 grand garage double de 50m² 1 espace de 150m² cloisonné avec salle serveur climatisée, studio photo. Hauteur sous plafond 2.70m L'ensemble dispose de 3 entrées, 1 en RDC sur rue, et 2 sur cour à l'arrière Câblage RJ45 Fibre haut débit 2- Conditions Financières: Prix de vente FAI: 680.000€ Prix de vente Net Vendeur: 650.000€ Charges locatives HT : 14.300€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots Taxe Foncière : 8.000€ /AN Fiscalité : Droits d'Enregistrement Honoraires d'agence : 5% du prix de cession HT Disponibilité : 3 mois Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

45100 Orléans

  • Local d’activités à vendre
  • 132 000 €
  • 50 m²

Orléans Local d’activités à vendre

A Orléans, proche jardin des plantes, dans un quartier en pleine restructuration de la voirie ce local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure de bonne renommée avec des clients fidèles et de qualité, est en très bon état avec une vitrine sur toute la façade avant. Son emplacement stratégique (proche N20, dans un quartier avec toutes les commodités et à quelques minutes du centre ville d'Orléans) lui confère les meilleurs atouts pour un investissement rentable.

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Orpi

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

18/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 280 000 €
  • 130 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS EST - BUREAUX A VENDRE BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, des bureaux très récents et très bien entretenus d'environ 130m² composé d'une entrée, 3 bureaux, une salle de réunion, 1 open space et un double sanitaire complété par 3 places de parking. Description du bien :  Bureaux :  aménagés avec des faux plafonds, un système de climatisation réversible, baie de brassage et cablage informatique et disposant de la fibre optique : en RDC : une entrée, en R+1  :  un espace accueil, 3 bureaux fermés, open space, des sanitaires privatifs,Accessibilité et environnement Accès direct au centre ville, Accès direct à la Tangentielle rapide puis aux autoroutes A10 et A71. Proche de toutes commodités Arret Tramway B et Bus à proximité.Disponibilité : Immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans. Contactez BNPPARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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BNP Paribas Real Estate

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25/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 350 000 €
  • 270 m²

Orléans Bureau à vendre

ORLEANS - BUREAUX AVEC PARKINGS A VENDRE A proximité des boulevards, de la gare et du Tramway, BNPPARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, une surface d'environ 270m² composé d'une entrée, 11 bureaux, et un double sanitaires complété par 3 places de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets immobiliers sur la métropole d'Orléans.   Contactez BNPPARIBAS REAL ESTATE dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 370 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS // PERICENTRE-EST AV DROITS DE L'HOMME Très beau plateau de bureau à vendre , aménagé , climatisé , cloisonné, câblé en informatique. Ce plateau offre un grand confort grâce à un système de climatisation Facilement accessible depuis le centre ville et de la tangentielle (rocade intérieure). La proximité d'une station de Tramway et d'un arrêt Bus confère une accessibilité maximale. A vendre , plateau de bureau -Orléans Péricentre Est.  Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun: proximité immédiate d'une station de tramway et dune ligne de bus, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.   Il propose un plateau de bureau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.  Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.  Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif à Orléans.

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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LoopNet Loiret Bureaux à vendre à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN

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