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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à vendre
  • 175 000 €
  • 147 m²

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération dur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services. Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les 'green-tech'. ce Parc fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques. Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services. Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire. De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour effectuer une visite de ces bureaux à vendre au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH. N'hésitez plus, contactez-nous !

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à vendre
  • 658 350 €
  • 627 m²

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

Le Parc d'Innovation (PII) est le parc d'activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus). Conçu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les «green-tech». De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d'entreprise, salle de sport, ... Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu'à 2 300 m2. Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH. N'hésitez plus, contactez-nous !

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

12/05/2025
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EULER -

67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à vendre
  • 3 900 000 €
  • 2 201 m²

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE ILKIRCH-GRAFFENSTADEN- REF. OVBUR2318719 OPPORTUNITE A LA VENTE: Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², se composant de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'environ 1 119 m² au 1er étage. 2 entrées avec 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en divers open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, climatisés et câblés, local technique, une belle grande cuisine équipée, douches, sanitaires à chaque niveau. Une terrasse, 110 places de parking extérieures et un parking à vélo complètent ce bien rare au Parc d'Innovation. Idéal pour une mono-occupation ! Disponibilité immédiate. OPPORTUNITÉ/ À  VENDRE : BNP Paribas Real Estate vous présente l'Immeuble L'EULER, un immeuble indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², disponibles à la VENTE en co-exclusivité. Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 1 082 m² environ est de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR. Le R+1 d'une surface d'environ 1 119 m² est accessible par deux cages d'escaliers.  L'immeuble dispose 2 portes principales, nombreux open-spaces à usage de BUREAUX, salle d'exposition, LABORATOIRE, divers bureaux cloisonnés, local d'archives, local technique avec BAIES de BRASSAGE, une grande CUISINE équipée avec accès à sa TERRASSE, des douches et nombreux sanitaires. Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés et disposent des nombreuses unités de sortie. Possibilité d'ERP. Ce bien exceptionnel vous séduira avec son grand PARKING: parking à vélo, 110 places de stationnement pour véhicule ainsi qu'une borne de récharge pour véhicules électriques. Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee. Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-ville de STRASBOURG et de l’AÉROPORT d'Entzheim. Le Parc d'Innovation s’étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLOGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR et à la RECHERCHE. L'UNIVERSITÉ international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7 000 personnes présentes sur le site. Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRÈCHE  d'entreprise, centre de séminaires et de conférences. La zone est réliée aux axes autoroutiers (A35/A4) et située à proximité du TRAM (ligne A et E) et à quelques pas d'arrêt BUS (L63). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  Consultez BNP Paribas Realestate pour planifier votre VISITE dès à présent !

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE STRASBOURG

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à vendre
  • 270 000 €
  • 250 m²

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

A l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch, proche des transports en communs (tram/bus), bureaux de 250 m² environ à vendre. Situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble Pythagore, ce plateau de bureaux est aménagé et cloisonné avec 3 bureaux individuels, 3 open-space, une salle de réunion, un coin kitchenette et un sanitaire privatif. L'aménagement peut être revu par le futur acquéreur. Possibilité d'acquérir 8 places de parking extérieures.

Contact:

Mcie

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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67400 Illkirch-Graffenstaden

  • Bureau à vendre

Illkirch-Graffenstaden Bureau à vendre

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente des plateaux de bureaux situés au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, dans un cadre verdoyant et agréable. Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont répartis en 4 lots de 149 m² à 166 m². Ils se situent au sein d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives complètent ces offres. Idéalement situé au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch est un lieu d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Accueillant environ 8 000 personnes ? salariés, chercheurs et étudiants ? il offre un cadre de vie et de travail de grande qualité. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et autoroutiers, ainsi que par les transports en commun (bus et tram), il se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et de l'aéroport international Strasbourg-Entzheim.

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Advenis

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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1–5 sur 5
  2. 1
LoopNet France Grand-Est Bas-Rhin Bureaux à vendre à Illkirch-Graffenstaden, France

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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Illkirch-Graffenstaden

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