Bureau en Fleury-Les-Aubrais disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Fleury-Les-Aubrais

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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 180 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau neuf de 180m². Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme, (Orléans Est), au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales, il offre un accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute). A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble, station de tramway et parking relais à proximité, très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m², est édifié en R+3, intègre une toiture végétalisée, et pourra être aménagé selon votre cahier des charges. Il offre un accès à la fibre optique, 50 places de parking, un local vélo. Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint). NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter. Il dispose de 2 parkings privatifs Disponible immédiatement il est proposé au conditions suivantes: Prix FAI: 450.000€ HT Prix net vendeur : 425 400€ HT Location possible 36500€/HT/AN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 400 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/09/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Local d’activités à vendre
  • 1 200 000 €
  • 1 885 m²

Fleury-les-Aubrais Local d’activités à vendre - Loiret

ORLEANS NORD LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX Local d'activité indépendant d'une superficie totale de 1 885 m² sur un terrain entièrement clôturé de 3 870 m². Ce bien se compose d'une partie bureau d'environ 487 m², d'un sous sol d'environ 356 m² et d'une partie stockage /activité d'environ 1 042 m². Orléans Nord EST, à proximité des axes routiers : Tangentielle, Autoroute, RD 20.20

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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45000 Orléans

  • Bureau à vendre
  • 370 m²

Orléans Bureau à vendre - Loiret

ORLEANS // PERICENTRE-EST AV DROITS DE L'HOMME Très beau plateau de bureau à vendre , aménagé , climatisé , cloisonné, câblé en informatique. Ce plateau offre un grand confort grâce à un système de climatisation Facilement accessible depuis le centre ville et de la tangentielle (rocade intérieure). La proximité d'une station de Tramway et d'un arrêt Bus confère une accessibilité maximale. A vendre , plateau de bureau -Orléans Péricentre Est.  Situé au coeur du secteur dynamique d'Orléans Est, cet immeuble de bureau bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun: proximité immédiate d'une station de tramway et dune ligne de bus, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.   Il propose un plateau de bureau spacieux en open-space, idéal pour accueillir différents types d'activités tertiaires. Vous y trouverez un environnement de travail lumineux, grâce à de larges ouvertures et des cloisons vitrées, qui favorisent la transparence et de la lumière naturelle.  Les locaux sont équipés d'un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toutes saisons.  Un espace professionnel et confortable, au coeur d'un quartier tertiaire attractif à Orléans.     

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Bureau à vendre
  • 1 230 000 € – 1 260 000 €

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

Centre d'affaires, Coworking, Salle de sports Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 543 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 437 m². Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux, pour une surface totale d'environ 2 273 m², divisibles à partir de 144 m² en R+4. Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés. La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées 65 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 48 m²) Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité. ERP : 4ème catégorie Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ 2 ascenseurs Certification BREAM Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC : Moquette au sol, Faux plafond, Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture) Hauteur sous-plafond 2,70 mètres CTA Double flux Désemfumage naturel des plateaux Contrôle d'accès par badge et par Visiophone Surface RDC : 437 m² Situation/Transports : RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord. Tram Ligne A Arrêt Libération Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture) SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES -Signature d'une promesse synallagmatique de vente en état futur d'achèvement -Le montant des provisions pour charges ne sont pas encore établies et feront l'objet d'une estimation ultérieure -En cas de vente ayant pour objet uniquement un seul plateau de bureaux : 3% HT charge directe de l'Acquéreur ; En cas de vente ayant pour objet plus d'un plateau de bureaux : 2% HT à la charge directe de l'Acquéreur.

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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45400 Fleury-les-Aubrais

  • Bureau à vendre
  • 1 135 370 €
  • 522 m²

Fleury-les-Aubrais Bureau à vendre

A Fleury-les-Aubrais dans un ensemble neuf situé au coeur du quartier Interives, le cabinet SPJ Conseils vous propose l'acquisition de 2 à usage de bureaux pour un total de 522.49 m². Situé à proximité de toutes les comodités (boulangerie, restauration, crèche...) ainsi que de parkings (public et souterrain), cet ensemble sera parfait pour accueillir vos collaborateurs. Lots divisibles en surfaces de 178.79m² (R+1) et 343.7 m² (R+2) avec 7 parking en supplément. Livraison brute de béton, fluides en attente. Prix d'achat Net Vendeur HT R+1 : 366 159.50 € Prix d'achat Net Vendeur HT R+2 : 704 585 € Soit 2050 € HT / m². Possibilité d'acquérir 7 parkings en sous-sol en supplément pour 10 000€ HT / place.

Contact:

SPJ CONSEILS

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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1–5 sur 5
  2. 1
LoopNet Loiret Bureaux à vendre à Fleury-Les-Aubrais, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Fleury-Les-Aubrais

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Fleury-Les-Aubrais ?
  • Le prix moyen des bureaux à Fleury-Les-Aubrais est de 3 860 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 808 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 6 911 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Fleury-Les-Aubrais

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Fleury-Les-Aubrais est de 3 860 €.

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