Bureau en Émerainville disponible à vendre
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Bureaux à vendre près de Émerainville

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77420 Champs-sur-Marne

  • Bureau à vendre
  • 386 900 €
  • 196 m²

Champs-sur-Marne Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

Situé au cœur du centre d’affaires de Marne-la-Vallée, ce lot bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un immeuble de standing avec ascenseur. Les espaces sont lumineux et comprennent un coin cuisine aménagé, un local technique pour la baie de brassage, ainsi que des équipements modernes tels que éclairage LED, plinthes périphériques avec prises RJ45 et convecteurs électriques. L’accès est sécurisé et la fibre optique est disponible. De nombreux parkings aériens sont accessibles avec contrôle d’accès, et des services de restauration se trouvent à proximité immédiate.

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

25/09/2025
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77184 Émerainville

  • Bureau à vendre
  • 185 000 €
  • 129 m²

Émerainville Bureau à vendre

Situés au coeur d'un parc d'activités dynamique, en bordure de la Francilienne et de l'autoroute A4, ces bureaux de 129 m² proposés par Immprove offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Entièrement rénovés et livrés en open space lumineux, ils sont facilement modulables selon vos besoins. Le site bénéficie d'une bonne desserte, avec des liaisons par bus vers les gares RER E « Les Yvris - Noisy-le-Grand » et RER A « Noisy-Champs » à Émerainville. Contactez-nous pour plus d'informations.

Contact:

Immprove Île-de-France Est

Date de mise sur le marché :

30/10/2025
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77184 Émerainville

  • Bureau à vendre
  • 195 000 € – 215 000 €

Émerainville Bureau à vendre

Dans un site gardienné composé de 8 bâtiments à usage de bureaux et d'activité tertiaire, G2B REAL ESTATE vous propose à l'acquisition 475 m² de bureaux divisibles à partir de 143 m². Gardiennage : sur place Accès contrôlés : portique + bornes sur appel gardien ou occupants Chauffage électrique Charge au sol : 350 kg Hauteur sous plafond : 2.60 m Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Route N104 Autoroute A4 Bus Les 2 Lacs (BUS-212, BUS-312) RER LES YVRIS-NOISY-LE-GRAND (RER E), NOISY-CHAMPS (RER-A) Transilien Les Yvris Noisy-le-Grand (TRAIN-RER E)

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G2B Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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77184 Émerainville

  • Bureau à vendre

Émerainville Bureau à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente sur la commune d'Emerainville, au coeur de Marne La Vallée, au sein d'un parc sécurisé, une surface globale de 300 m² divisible à partir de 143 m² à usage de bureaux rénovés et située au R+1. Le programme POLYPARC est constitué de huit bâtiments à usage d'activités légères en rez-de-chaussée et de bureaux en étage. Le site est sécurisé et gardienné, et bénéficie de chauffage par convecteurs électriques, de plinthes techniques périphériques, de sanitaires communs sur chaque paliers et de places de parking extérieures. A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus aux stations des RER A station « Noisy-Champs » et RER E station 'Noisy-Les Yvris'.

Contact:

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Émerainville

Plus de détails pour 1 Allée Jean Image, Torcy - Bureau à vendre

1 Allée Jean Image

77200 Torcy

  • Bureau à vendre
  • 130 983 € – 670 173 €
  • 103 – 527 m²
  • 3 Lots

Torcy Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

A VENDRE - Bâtiment indépendant loué à + de 70 % - Idéal pour investisseur Bâtiment indépendant édifié en 1990 sur un terrain de 1 049 m², situé dans un parc d'entreprises sécurisé et entretenu par une ASL (voiries, espaces verts). Surface totale : 865 m² environ, répartis entre 437 m² au rez-de-chaussée et 428 m² au 1er étage. Deux locataires occupent une surface d'environ 630 m². La surface disponible de 235 m² est divisée en 2 lots Revenus locatifs actuels : 67 905 € HT/HC/an Potentiel complémentaire sur la surface vacante : 26 910 € HT/HC/an Charges ASL : 6 700 €/an Locaux rénovés et lumineux ERP partiel Câblage informatique et fibre optique Cloisonnement partiel 24 emplacements de parking privatifs Absence d'amiante Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DATA IMMO.

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

14/11/2025
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Plus de détails pour Rue Albert Einstein, Champs-sur-Marne - Bureau à vendre

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

  • Bureau à vendre
  • 148 400 €
  • 74 m²

Champs-sur-Marne Bureau à vendre - Marne-la-Vallee

Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC IT&C vous propose à la vente 74.23 m² (loi Carrez) de bureaux lumineux situés en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing. Les bureaux ont été rénovés (peinture aux murs et électricité sauf les sols prévoir travaux de moquette ou de carrelage). Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris. Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. Nombreux parkings aériens avec contrôle accès. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95. Construction : État de l'immeuble : Très bon état Date (dernière mise à jour) : 2025-11-27 Bail : 3 6 9 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur Honoraires / Caract. : 5 % HT du prix de vente en sus à la charge de l'Acquéreur soit 7420 EUR HT. Accès sécurisé, Ascenseur, Fibre optique, Parties communes refaits à neuf en 2023, Nombreux parkings aériens, Restauration à proximité État des locaux : Rénové Plinthes en périphérique avec prises de courant et RJ45, Éclairage led, Convecteurs électrique,

Contact:

Sergic

Date de mise sur le marché :

02/12/2025
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Plus de détails pour Rue De La Maison Rouge, Lognes - Bureau à vendre

Rue De La Maison Rouge

77185 Lognes

  • Bureau à vendre
  • 430 000 €
  • 313 m²

Lognes Bureau à vendre - Marne-la-Vallee

DATA IMMO vous propose à Lognes, 295.31 m² de bureaux au sein d'un parc d'activités tertiaires à 10 minutes à pied du RER A. Ensemble en copropriété situé à proximité de l'autoroute A4 et à 10 minutes du RER A de Lognes, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Regroupement de 9 lots de copropriété formant un plateau à usage de bureaux d'une superficie de 295 m², au 1er étage. Surface non divisible à l'acquisition 9 droits de stationnement Chauffage électrique Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles semi vitrées) Sanitaires en parties communes

Contact:

DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

13/11/2025
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Plus de détails pour Rue Albert Einstein, Champs-sur-Marne - Bureau à vendre

Rue Albert Einstein

77420 Champs-sur-Marne

  • Bureau à vendre
  • 74 200 €
  • 33 m²

Champs-sur-Marne Bureau à vendre - Marne-la-Vallee

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, au coeur d'un environnement paysagé et arboré, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la vente 33.34m² de bureaux lumineux et cloisonné. L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement aérien avec contrôle d'accès sécurisé. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseillère, Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95. Le site est facilement accessible : En voiture via l'autoroute A4 En transports en commun grâce au RER A et à plusieurs lignes de bus (RATP 212, 213, 312) À moyen terme, la desserte sera renforcée par le projet du Grand Paris Express, avec l'arrivée des lignes 15, 16 et le prolongement de la ligne 11, qui desserviront la gare de Noisy-Champs. Des bureaux au coeur du centre d'affaires de l'Est Parisien. La Cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image. Etat du bien : bon état Etage : rez-de-chaussée Dispo/jouissance : immédiate Montant des charges EUR /an : 886 Montant de la taxe foncière EUR/an : 1 003 Montant des honoraires EUR TTC : 4 452 Prestations : accès sécurisé, convecteurs électriques, digicode, fibre optique, moquette, volets roulants, double vitrage, Parking Construction : État de l'immeuble : Bon état Date (dernière mise à jour) : 2025-08-20 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur Honoraires / Caract. : Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente soit 3 710 euros HT à la charge de l'Acquéreur

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Sergic

Date de mise sur le marché :

24/09/2025
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Plus de détails pour Rue Sainte Claire Deville, Lognes - Bureau à vendre

Rue Sainte Claire Deville

77185 Lognes

  • Bureau à vendre
  • 121 666 € – 533 785 €
  • 62 – 366 m²
  • 13 Lots

Lognes Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

Situé dans un secteur stratégique de l’est parisien, cet emplacement offre un cadre attractif pour une entreprise en quête de dynamisme et d’accessibilité. Implanté dans une zone mêlant activités économiques et résidentielles, il bénéficie d’une bonne connexion aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant les déplacements pour les employés comme pour les clients. Son environnement immédiat, composé de bureaux, de commerces et d’équipements publics, favorise une fréquentation régulière. L’équilibre entre espaces verts, infrastructures modernes et pôles d’activités en fait une localisation propice au développement d’une entreprise.

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DATA IMMO

Date de mise sur le marché :

03/03/2025
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77183 Croissy-Beaubourg

  • Bureau à vendre
  • 435 000 €
  • 250 m²

Croissy-Beaubourg Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités dynamique et sécurisée, découvrez ce local mixte idéal pour une entreprise recherchant stockage + bureaux. Surface totale : 250 m², répartie sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée ~ 130 m² Espace activité légère / entrepôt Réserve, bureau, coin cuisine et local technique Accès facile pour chargement / déchargement - A l'étage ~ 120 m² Bureaux lumineux possibilité d'open space dont une salle de réunion (~20 m²) A proximité du local, 8 places de stationnement privatives. Bâtiment et locaux bien entretenus. Site entièrement clos et sécurisé (barrière + grillage) Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate des axes majeurs A4, A104. Zone d'activités très recherchée Transports et commerces à proximité Idéal artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 596864 )

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Optimhome

Date de mise sur le marché :

02/12/2025
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77186 Noisiel

  • Bureau à vendre
  • 120 000 €
  • 105 m²

Noisiel Bureau à vendre - Marne-la-Vallée

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente ce bureau spacieux et lumineux de 105 m² idéalement situé à Noisiel, au coeur d'un environnement dynamique et proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface généreuse : 105 m² modulables selon vos besoins. Emplacement stratégique : à proximité des transports en commun (RER A) et des grands axes routiers. Confort et praticité : Aménagements fonctionnels, parfaits pour accueillir vos équipes ou vos clients. Opportunité économique : Un excellent rapport qualité-prix à seulement 120 000 euros. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel à la recherche d'un nouveau lieu pour développer votre activité, ce bureau est une occasion unique à ne pas manquer. Pourquoi choisir ce bien ? Situé dans une zone à fort potentiel, ce bureau vous offre un cadre de travail stimulant dans une ville en pleine croissance. ville proche: Champs-sur-Marne Torcy/Lognes/Croissy-Beaubourg/Émerainville/Collégien /Bussy-Saint-Georges /Saint-Thibault-des-Vignes /Gournay-sur-Marne /Chelles /Vaires-sur-Marne /Brou-sur-Chantereine /Pontault-Combault /Roissy-en-Brie /Serris /Montévrain /Lagny-sur-Marne /Thorigny-sur-Marne /Ferrières-en-Brie Villiers-sur-Marne INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Contrôle d'accès ERP Situation/Transports : Bus Noisiel (Ligne N130), Collège le Luzard (Ligne 213, Ligne 211, Ligne 220), Gare de Noisiel (Ligne 10) RER Noisiel (Ligne A) Transilien Noisiel (Ligne RER A)

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Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet France Île-de-France Seine-et-Marne Bureaux à vendre à Émerainville, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Émerainville

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Émerainville ?
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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Émerainville ?
  • Le prix moyen des bureaux à Émerainville est de 92 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 92 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 92 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Émerainville

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Émerainville est de 92 €.

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