Bureau en Beaucouzé disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Beaucouzé

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49070 Beaucouzé

  • Bureau à vendre
  • 879 900 €
  • 328 m²
  • 1 Lot

Beaucouzé Bureau à vendre - Maine-et-Loire

À VENDRE – BUREAUX RÉCENTS – BEAUCOUZÉ (49070) 328 m² – Investissement / Utilisateur – Exclusivité Situé à Beaucouzé, au sein d'un environnement tertiaire recherché, ensemble de bureaux récent (2023) d'une surface totale de 328 m², édifié sur deux niveaux, avec parkings privatifs. Le bien se compose comme suit : RDC (156 m²) : plateau de bureaux lumineux, actuellement vacant, offrant une terrasse privative d'environ 30 m². 1er étage (171,81 m²) : plateau de bureaux loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 12/07/2024, courant jusqu'au 11/07/2033, générant un loyer annuel de 30 840 € HT. L'immeuble, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité : Construction récente (2023) Chauffage individuel par pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Sanitaires 10 places de stationnement extérieures privatives Classe énergétique A – Classe climat A Prix de vente : 879 900 € FAI (Honoraires inclus de 4,75 % à la charge de l'acquéreur) Charges annuelles : 3 000 € Murs à vendre. ? Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un actif récent avec revenus locatifs sécurisés, ou pour un utilisateur souhaitant occuper le RDC tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage. Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

Contact:

INWEST IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

02/02/2026
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49070 Beaucouzé

  • Bureau à vendre
  • 472 500 €
  • 325 m²
  • 1 Lot

Beaucouzé Bureau à vendre

A VENDRE ANGERS OUEST Sur un terrain d' environ 1 000m2, accessible à tous les grands axes autoroutiers Un batiment d' environ 325m2, show room, bureaux, espace de convivialité, douche... Stockage et annexe d' environ 86m2 Menuiseries PVC, toiture refaite en 2021, gaz de ville Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR HT Honoraires HT : 22 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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49070 Beaucouzé

  • Bureau à vendre
  • 1 575 000 €
  • 1 200 m²

Beaucouzé Bureau à vendre

Dossier no3072MA Ensemble de bureaux et cellule commerciale à vendre Beaucouzé Description générale : Investissement immobilier avec locataires en place sur le rez-de-chaussée et vacance sur le R+1. Idéal pour un investisseur souhaitant combiner occupation de bureaux et rendement locatif. Surface totale : 1 200 m2 (600 m2 loués, 600 m2 libres) Terrain : 2 270 m2 Répartition : Rez-de-chaussée : 3 lots loués par 3 entités différentes (600 m2) R+1 : 600 m2 vacants, accessibles par escalier et ascenseur Caractéristiques et avantages : Disponibilité immédiate Situé dans une zone dynamique avec belle visibilité Proximité des transports en commun et des grands axes routiers Situé dans un secteur recherché Nombreuses places de stationnement Référence : 3072MA Prix de vente : 1 500 000 EUR NV Honoraires HT : 75 000 EUR (soit 5% du prix de vente HT) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/12/2025
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49070 Beaucouzé

  • Bureau à vendre
  • 857 600 €
  • 539 m²

Beaucouzé Bureau à vendre

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à l'acquisition ce bâtiment indépendant à usage tertiaire de 539 m² environ édifié sur deux niveaux. Implanté sur un terrain de 3 000 m², bâtiment de bureaux composé comme suit : - RDC de 274,34 m² comprenant : accueil, 9 bureaux, salle de réunion, cafétéria, local archives, local technique, espace copieur, deux blocs sanitaires - Etage de 263, 26 m² comprenant : 12 bureaux, 2 salles de réunion, 1 bloc sanitaire, passerelle - Grande terrasseSitué dans un environnement calme et verdoyant vous pourrez profiter de la grande terrasse et des espaces verts aménagés. Site entièrement clos, à proximité des services et transpors en communs - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 32 - Salle de repos - Sanitaires privés - Terrain clos

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

25/11/2025
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49070 Saint-Léger-de-Linières

  • Bureau à vendre
  • 368 m²
  • 1 Lot

Saint-Léger-de-Linières Bureau à vendre

Vous recherchez un bâtiment indépendant pour installer vos bureaux ? Proche des entrées et sorties d'autoroutes, à 15 minutes d'Angers, venez découvrir cet immeuble de plain pied avec espace extérieur et parking. Salle de réunion de 50m², 10 bureaux, cuisine et salle de stockage. Site entièrement clôturé. Vente sous 2 ans - possibilité de convention d'occupation à partir d'avril 2025. Prévoir budget travaux d'aménagement de voirie depuis la départementale.

Contact:

SPTF

Date de mise sur le marché :

02/02/2026
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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

  • Local d’activités à vendre
  • 200 – 2 500 m²
  • 2 Lots

Saint-Lambert-la-Potherie Local d’activités à vendre

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un clé en main (sur mesure) tout proche d'Angers 1.5kms de l'autoroute A11. La présentation de cette offre est une approche standard et peut prendre en compte vos attentes. Le prix de présentation est livré non aménagé pour les bureaux avec 2 portes sectionnelles de plain pied, 43 places VL. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai : . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 2700 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11/D56/D963/ D523 Route à 11 KM d'ANGERS Route à 13 minutes de BEAUCOUZE Route à proximité des voies expresses ANGERS-RENNES Autoroute à 1,5 KM de l'A11 (PARIS-NANTES) SNCF à 15 min de la gare TGV (90min de PARIS et 35 minutes de NANTES) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/10/2025
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Bureaux à vendre à Beaucouzé, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Beaucouzé

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Beaucouzé ?
  • Le prix moyen des bureaux à Beaucouzé est de 2 278 €/m2.
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  • Le Bureau le plus cher atteint 2 278 €/m2.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Beaucouzé est de 2 278 €.

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